Dom, 234 m2, Kościno

Segment na Sadybie. Powierzchnia około 196m2, działka 185 m2. Rozmieszczenie pomieszczeń : piwnica/ garaż- jeden samochód drugi przed bramą wjazdową, pomieszczenie gospodarcze, pralnia z wanną parter/ kuchnia, toaleta, salon z wyjściem na ogród około 65 m2 I piętro/ pokój od frontu, pokój od ogrodu z balkonem, łazienka II piętro/pokój od ogrodu, łazienka, taras /możliwość zrobienia dodatkowego pokoju lub ogrodu zimowego. Dom cały czas zamieszkany użytkowany, wymienione w części na nowe okna pcv Nieopodal jeziorka Czerniakowskiego . Nieopodal planowanej III linia metra i stacja. Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00 Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00 *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

DZIAŁKA: Powierzchnia działki - 614 m2, w kształcie prostokąta, płaska. Teren w pełni ogrodzony Brama wjazdowa otwierana automatycznie. Droga dojazdowa asfaltowa. DOM: Dom w zabudowie bliźniaczej, podpiwniczony, 1 piętrowy z użytkowym poddaszem o powierzchni zabudowy ok. 109 m2, powierzchni użytkowej 174,34 m2. Na powierzchnię domu składa się: PARTER - wiatrołap (szafa w zabudowie) - pow. powyżej 6 m2 - część dzienna (z kominkiem) o powierzchni 33,21 m2, z wyjściem na balkon od strony frontowej - jadalnia (pow. 16,8 m2), wyjściem na duży taras z relaksującym widokiem na zieleń - kuchnia ok. 12 m2, umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD - łazienka (11,88 m2) z wanną kabina prysznicową i toaletą; -hall (ok. 14 m2) PIĘTRO Trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą, duża łazienka z wanną, natryskiem i toaletą. PODDASZE 2 sypialnie w tym jedna z łazienką PRZYZIEMIE Garaż na dwa samochody o pow. 34 m2; ; kotłownia z pralnią, pomieszczenie gospodarcze i duże pomieszczenie piwniczne. UZBROJENIE I INSTALACJE: w domu znajduje się instalacja energii elektrycznej, gazowa, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania i ciepłej wody (piec gazowy z zasobnikiem umieszczony w pomieszczeniu gospodarczym). Rozprowadzona instalacja odkurzacza centralnego. W dwóch łazienkach, hallu, kuchni - podłoga podgrzewana. na parterze w oknach rolety (napęd elektryczny). Brama garażowa oraz drzwi garażowe z napędem elektrycznym. Instalacja alarmowa z kamerami, telewizji satelitarnej i naziemnej oraz instalacja komputerowa. Domofon, oświetlenie zewnętrzne. STAN NIERUCHOMOŚCI: Dom wybudowany w 1998 roku, w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne z cegły kratówki (25 cm) docieplone wełną mineralną (10 cm). Dach również docieplony wełną mineralną o gr. 20 cm, kryty dachówką ceramiczną. Okna PCV. INFORMACJE OGÓLNE i LOKALIZACJA: Osów to dobrze skomunikowana, zielona część miasta, charakteryzująca się niską zabudową z trzech stron otoczona lasem (Puszcza Wkrzańska). znajduje się tu również ośrodek jeździecki, ośrodek sportów zimowych "Gubałówka", w pobliżu liczne trasy spacerowo rowerowe, w niedalekiej odległości jezioro Głębokie i kompleks sportowy z siłownia na powietrzu Przystanek autobusowy w odległości 50 m, blisko sklep spożywczy, jest tu również przedszkole i szkoła podstawowa. Dojazd do centrum miasta zajmuje 5-10 minut LEGRA Nieruchomości Szczecin, ul. Monte Cassino 18A lok. nr 112 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

!!!!! Oferta na wyłączność !!!!! Na sprzedaż komfortowy wolnostojący dom w standardzie deweloperskim wybudowany na działce o powierzchni 640 m2 oraz z garażem w bryle budynku zlokalizowany w atrakcyjnej części Kościna na miłym i kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych. Najbliższe sąsiedztwo stanowią działki zabudowane domami jednorodzinnymi oraz dużo zieleni. Niewątpliwym atutem jest dogodny dojazd oraz bliskość komunikacji, a także w okolicy przystanek autobusowy. Droga dojazdowa jest droga gminną, a sam dom leży na wzniesieniu co pozwala na cieszenie się intymnością. Z salonu jest wyjście na taras przez duże, przeszklone oraz przesuwne drzwi tarasowe. Układ pomieszczeń: Parter (pow. całkowita 88,51m2) : - wiatrołap 6,94m2, - hol 5,81m2, - łazienka 2,98m2, - kuchnia 11,21m2, - spiżarnia 1,60m2, - salon + jadalnia 31,46m2, - kotłownia 7,64m2, - garaż 20,87m2 Piętro (pow. całkowita 88,30m2): - holl + schody 12,36m2, - pokój 13,66m2, - pokój 14,11m2, - garderoba 6,58m2, - pokój 16,70m2, - łazienka 10,44m2, - pom. gospodarcze 7,51m2, - garderoba 6,94m2. W cenie inwestycji: - posadzki, tynki, - ściany nośne: Wienerbarger pustak ceramiczny Poroterm, - ściany działowe: bloczki silikatowe, - okna, drzwi, brama garażowa firmy Krispol, - dach: dachówka ceramiczna Orea 9 Wienerbaeger, - w całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe plus sterowanie strefowe w pokojach, gazowy kocioł Vaillant + kominek (bez płaszcza wodnego), -ciepła woda z kotła jednofunkcyjnego Vaillant z zasobnikiem wody (pojemność zasobnika dobrana pod preferencje klienta), - media doprowadzone do domu to kanalizacja miejska, woda miejska, gaz miejski, zbiornik na deszczówkę, - ocieplenie budynku: 20 cm styropian termoorganika lamda 0,33 grafit, - ogrodzenie: litera L murek z siatką-słupki, - w domu rozprowadzona instalacja wodna, elektryczna, gazowa, alarmowa oraz klimatyzacja, - zamontowane w całym domu (parter + poddasze) automatycznie sterowane rolety antywłamaniowe firmy Krispol. - zagospodarowanie terenu: wyrównanie terenu, taras (wielkość i kształt wedle życzenia klienta), trawnik, kostka brukowa, balustrady z przyciemnionego szkła - istnieje możliwość zmiany położenia ścianek działowych pod indywidualne preferencje klienta oraz innych drobnych przeróbek. Opcja dodatkowo płatna: - ogrodzenie frontowe wraz z bramą wjazdową - wiata i podjazd na drugi samochód - i inne na życzenie klienta. Zakończenie budowy - ok. 5-6 miesięcy. Sprzedawane na podstawie umowy deweloperskiej, w stanie deweloperskim, bez podatku 2% PCC. Zapraszam na prezentację. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Tobolska (licencja nr: ) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo