Na sprzedaż 4 pok.z balkonem na pierwszym piętrze.

Oferujmy do sprzedaży  2-pokojowe mieszkanie z potencjałem, znajdujące się na Kabatach, w budynku z 1997 roku. Mieszkanie usytuowane jest na 1 kondygnacji (podwyższony parter) od strony zielonego osiedla. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu z pomieszczeniem przynależnym wynosi 63 m2. Mieszkanie o powierzchni 56,8 m2składa się z: - salonu (17,4 m2); - pokoju sypialnianego (14,1 m2); - oddzielnej kuchni (9,2 m2); - łazienki (5,1 m2); - przedpokoju (11 m2); - balkonu (ok 5 m2). Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 6,2 m2 oraz miejsce w garażu podziemnym (płatne dodatkowo, obligatoryjnie: miejsce parkingowe - 30 000 zł, komórka lokatorska - 20 000 zł). W lokalu: W przedpokoju pojemne dwie trzydrzwiowe szafy wnękowe- idealne, niezajmujące przestrzeni miejsce do przechowywania rzeczy. Łazienka i kuchnia urządzone, wyposażone w urządzenia RTV/AGD, do ewentualnego odświeżenia / zmiany aranżacji. Pokój sypialniany oraz salon bez mebli. Stan gotowy do urządzania. Na znacznej powierzchni mieszkania piękna mozaika podłogowa - dębowy parkiet (oba pokoje i część przedpokoju). Większość ścian lokalu jest ścianami działowymi (po za zaznaczonymi grubszą linia na planie), co daje możliwość ewentualnej zmiany układu pomieszczeń. Osiedle strzeżone całodobowo. Budynek w bardzo dobrym stanie, schludne i czyste klatki schodowe. W czerwcu 2022 zostały przeprowadzone prace remontowe elewacji zewnętrznej budynku. Dodatkowym atutem nieruchomości jest rewelacyjny węzeł komunikacyjny: wygodne połączenie z pozostałymi częściami miasta - bliskość metra (5 minut pieszo - 500m), samochodowe - Aleja KEN, ul. Rosoła, niedaleki zjazd na trasę S2 oraz trasy rowerowe. W najbliższej okolicy mnóstwo sklepów, punktów usługowych, restauracji i innych elementów infrastruktury społecznej jak np. przedszkole czy szkoła. W odległości 100 metrów znajduje się Zielony Teren STP w tym piękny Park Motyli ze ścieżką edukacyjną, nie tylko dla najmłodszych. Zaraz obok znajduje się wejście na tereny Lasu Kabackiego oraz ścieżka zdrowia prowadząca do Parku Kultury w Powsinie. Bliskość natury jest jednym z największych atutów lokalizacji tej nieruchomości. Dla mieszkania jest założona oddzielna księga wieczysta, bez obciążeń. Zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00 Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00 *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Pogodno- piętro w odnowionej willi wraz z dużą działką i budynkiem garażowym. Mieszkanie o powierzchni całkowitej ok. 82 m2 (powierzchnia użytkowa 66 m2 - skosy), położone na drugim piętrze trzyrodzinnej willi. Na powierzchnię mieszkania składają się trzy pokoje, kuchnia otwarta na salon, łazienka i przedpokój. Z salonu wejście na 8 metrowy taras. Dostępne media: gaz, prąd, woda, internet. Woda użytkowa podgrzewana piecem gazowym, ogrzewanie mieszkania elektryczne. Mieszkanie bezczynszowe. Cena zawiera udziały w gruncie - działka 1141 m2. Nieruchomość gruntowa zagospodarowana, z okazałym budynkiem garażowym. Całość ogrodzona, z dużą bramą wjazdową i miejscami postojowymi przed garażem. Do mieszkania przynależy duża piwnica - 19 m2. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Witam serdecznie,  Mam przyjemność przedstawić Państwu mieszkanie do celów inwesycyjnych, które aktualnie jest w pełni wynajęte i zarabia na siebie! Stopa zwrotu na poziomie 7-8%w skali roku! Aktualnie warunki najmu: 7200 PLN Brutto - po odtrąceniu opłat administracyjnych, eksplotacyjnych, podatku od najmu (8%), pozostanie 5500 PLN "na ręke". Kilka informacji o mieszkaniu: Mieszkanie jest bardzo ciche, znajduje się na 15 piętrze, z którego rozpościera się piękny, panoramiczny widok. Mieszkanie przeszło generalny remont obejmujący gładzenie ścian, wymianę instalacji elektrycznej, hydraulicznej, podłóg i drzwi wewnętrznych. Architekt wnętrz zadbał o to, aby mieszkanie było funkcjonalne, oryginalne i przytulne. Znajdujące się na zdjęciach meble i wyposażenie są zawarte w cenie mieszkania. W mieszkaniu znajdują się: * aneks z zabudową kuchenną i nowym wyposażeniem AGD (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, kuchenka mikrofalowa), * 4 osobno zamykane pokoje - wszystkie wyposażone w niezbędne meble, (największy pokój z wyjściem na balkon może być przeznaczony na wynajem dla 2 osób) - Aktualnie wszystkie wynajęte - Bardzo dobra cena za najem!.  * łazienka z toaletą, pralką i prysznicem, * dodatkowa łazienka z toaletą. Dużym atutem mieszkania jest również przynależna piwnica oraz mały schowek na korytarzu. Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane: kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych (Aspekt), kilkanaście minut komunikacją do Metra Młociny lub spacerem do Metra Wawrzyszew. W okolicy pełna infrastruktura handlowa i usługowa: liczne sklepy osiedlowe, Leclerc, Biedronka, Carrefour, apteki, przychodnia, bankomaty, poczta, bazar, Galeria Młociny, centrum rekreacyjno-sportowe, uczelnie oraz tereny zielone, Park Chomicza, Las Bielański, Park Młociński, AWF, ścieżki rowerowe. Budynek i klatka schodowa są zadbane. Spółdzielcze własnościowe prawo z Księgą Wieczystą. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane obejrzeniem mieszkania.  Jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu! Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00 Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00 *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***