Dom, 121 m2, Dobra

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Promocyjna cena na sprzedaż pierwszego segmentu w cenie 719.000 pln brutto.

Oferta sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w Dobrej (ok. 14km od centrum Szczecina). Nieruchomość w trakcie inwestycji deweloperskiej - termin zakończenia prac budowlanych IV kwartał 2024r. Powierzchnia użytkowa domu to ok. 121m2, działka przynależna 430m2 w skład której wchodzi:

Parter:

- salon z aneksem kuchennym
- łazienka z toaletą
- przedpokój
- garaż jednostanowiskowy

Piętro:

- cztery oddzielne sypialnie
- łazienka z toaletą
- przedpokój

Strych - dodatkowa przestrzeń magazynowa.


STANDARD WYKOŃCZENIA:

1. KONSTRUKCJA
· Ściany konstrukcyjne murowane - SILKA
· Stropy żelbetonowe - wylewane
· Dach konstrukcja drewniana - więźba
· Kominy murowane systemowe

2. IZOLACJE
· Izolacja od gruntu - styropian XPS (obwód fundamentów)
· Izolacja podłogi - plyta styrodur 15cm
· Izolacja sufitów - 20cm welna
· Izolacja dachu - 15/20cm piana PUR - dodatkowa opłata.
· Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna ditermax superflex 10
· Izolacja ścian zewnętrznych - 20 cm styropian grafitowy

3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
· Elewacja - tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka antracyt / ciemny szary)
· Dach - dachówka - kolor antracyt
· Parapety zewnętrzne - kolor antracyt
· Rynny i rury spustowe systemowe zewnętrzne PVC - antracyt kolor
· Kominy ponad dachem murowane - tynk (kolor antracyt / ciemny szary)

4. STOLARKA
· Okna i drzwi balkonowe plastikowe, antracyt ( wewnętrzne i zewnętrzne).
· Szklenie potrójne
· Wyjście na taras "suwanka" PSK
· Puszki + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor antracyt / ciemny szary) sterowanie elektryczne (parter + piętro) - dodatkowa opłata
· Drzwi zewnętrzne wejściowe - antracyt, pochwyt

5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
· Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych
· Ściany - tynki gipsowe
· Sufity - tynk sufit podwieszany lub napinany dodatkowa opłata
· Wyłaz z drabinką - wejście na strych z klatki na poddaszu.
· Wyłożenie poddasza płytami OSB - dodatkowa opłata

6. INSTALACJE C.O.
· Pompa Ciepła
· Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostaty + dwie rozdzielnie.

7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
· Ścieki sanitarne szambo
Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego na terenie działki - możliwość wykorzystania do podlewania ogrodu.
· Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni
· Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej

8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE
· Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami
· Instalacja alarmowa ,instalacja kamer,serwerownia -dodatkowa opłata
· Wyprowadzony dodatkowy przewód zewnętrzny kabla za zewnątrz (lampy ogrodowe, elektryczna kosiarka, altanka).

9. POZOSTAŁE INSTALACJE
· Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka

10. TEREN
· Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik oraz dwa miejsca parkingowe do każdego lokalu.
· Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi).
· Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt / ciemny szary (całość obwodu działki, między sąsiadami, front domu z furtką wejściową).
· Opaska z obrzeża dookoła budynku

Bardzo atrakcyjna lokalizacja. W sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne. Dostęp do komunikacji miejskiej - 200m autobus. W miejscowości sklepy ( Biedronka, Netto, Aldi, Rossmann), nowoczesna Szkola i Przedszkole. Dużo terenów zielonych oraz tras rowerowych. Szybki dojazd do granicy (przejście graniczne w Lubieszynie) - 3km.

Aktualnie w ofercie dostępne dwa segmenty.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339)

--------------------------

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE


*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo