Dom, 122 m2, Wołczkowo

--OFERTA BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA

SPRZEDAŻ NOWEJ INWESTYCJI - OSTATNIE WOLNE DOMY

OFERTA SPRZEDĄŻY NOWOCZESNYCH DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ POŁOŻONYCH W WOŁCZKOWIE PRZY UL. SŁONECZNEJ - 3,5 KM OD JEZIORA GŁĘBOKIE I 8 KM OD CENTRUM SZCZECINA.

DOMY ZNAJDOWAĆ SIĘ BĘDĄ NA W PEŁNI ZAGOSPDOAROWANYM, KAMERALNYM I NOWOCZESNYM OSIEDLU - KOMPLES SKŁADAĆ BĘDZIE SIĘ Z DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - OSIEM DOMÓW MIESZKALNYCH.

DOMY POSIADAĆ BĘDĄ - OSOBNE KSIEGI WIECZYSTE Z PODZIELONYMI DZIAŁKAMI.

Domy o powierzchni całkowitej ok. 122m2, użytkowej 114,37m2 + przestrzeń strychowa - do każdej jednostki przynależeć będą dwa miejsca parkingowe zewnętrzne (możliwość postawienia wiat) oraz taras z ogródkiem.

W skład domu wchodzi:

Parter:

- przestronna część dzienna salon z aneksem kuchennym oraz spiżarnią - całość 50,97m2
- garderoba/schowek
- toaleta
- hol

Piętro:

- trzy oddzielne sypialnie: 13,22m2 / 11,67m2 / 9,73 m2
- duża łazienka z wanną i kabiną natryskową i wc - 7,09m2
- kotłownia / pralnia

Strych:

- dodatkowa przestrzeń magazynowa


STANDARD WYKOŃCZENIA:

1. KONSTRUKCJA
· Ściany konstrukcyjne murowane - SILKA
· Stropy żelbetonowe - wylewane
· Dach konstrukcja drewniana - więźba
· Kominy murowane systemowe

2. IZOLACJE
· Izolacja od gruntu - styropian XPS (obwód fundamentów)
· Izolacja podłogi - styropian 15cm
· Izolacja stropów - styropian 5 cm
· Izolacja sufitów - 25cm piana PUR
· Izolacja dachu - 15/20cm piana PUR - dodatkowa opłata 8.000 zł netto.
· Izolacje pomiędzy budynkami (dylatacja) - styropian 2 cm
· Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna
· Izolacja ścian zewnętrznych - 18/20 cm styropian grafitowy

3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
· Elewacja - tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka antracyt / ciemny szary) i/lub płytka elewacyjna
· Dach - dachówka ceramiczna płaska - kolor antracyt
· Parapety zewnętrzne - kolor antracyt
· Rynny i rury spustowe systemowe zewnętrzne PVC - antracyt kolor
· Kominy ponad dachem murowane - tynk (kolor antracyt / ciemny szary)

4. STOLARKA
· Okna i drzwi balkonowe plastikowe, antracyt ( wewnętrzne i zewnętrzne).
· Szklenie potrójne
· Wyjście na taras "suwanka" PSK
· Puszki + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor antracyt / ciemny szary) sterowanie elektryczne (parter + piętro) - dodatkowa opłata 12.000 zł ( netto).
· Drzwi zewnętrzne wejściowe - antracyt, pochwyt

5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
· Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych
· Ściany - tynki gipsowe
· Sufity - płyty GK
· Wyłaz z drabinką - wejście na strych z klatki na poddaszu.
· Wyłożenie poddasza płytami OSB - dodatkowa opłata 8.000 zł netto.

6. INSTALACJE C.O.
· Pompa Ciepła
· Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostaty + dwie rozdzielnie.

7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
· Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej tłoczonej miejskiej do przyłącza zlokalizowanego w ulicy
· Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego na terenie działki - możliwość wykorzystania do podlewania ogrodu.
· Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni
· Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej

8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE
· Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami
· Instalacja 3-fazowa z przyłączem zewnętrznym, przygotowanym pod zamontowanie ładowarki do samochody elektrycznego
· Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym
· Instalacja alarmowa
· Wyprowadzone peszla pod instalację fotowoltaiczną - solary
· Wyprowadzony dodatkowy przewód zewnętrzny kabla za zewnątrz (lampy ogrodowe, elektryczna kosiarka, altanka).

9. POZOSTAŁE INSTALACJE
· Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka

10. TEREN
· Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik oraz dwa miejsca parkingowe do każdego lokalu.
· Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi).
· Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt / ciemny szary (całość obwodu działki, między sąsiadami, front domu z furtką wejściową).
· Opaska z obrzeża dookoła budynku + otoczak
· Taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2m x 5,7m - dodatkowa opłata 5.000 zł netto.
· Wykonanie wiaty nad tarasem zewnętrznym.


INWESTYCJA REAZLIZOWANA JEST ZGODNIE Z OBOWIĄZUJĄCYMI PRZEPISAMI PRAWA - UMOWA DEWELOPERSKA Z RACHUNKIEM POWIERNICZYM.

INWESTOR W CAŁOŚCI REALIZUJE INWESTYCJĘ ZE ŚRODKÓW WŁASNYCH - BRAK KREDYTÓW / OBCIĄŻEŃ NIERUCHOMOŚCI

TERMIN ROZPOCZĘCIA INWESTYCJI LISTOPAD 2023R. - TERMIN ZAKOŃCZENIA CAŁOŚCI INWESTYCJI do II KWARTAŁ 2025R.

CENA JEST ZAWIETA PODATEK VAT 8% - KLIENT KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU 2 % PCC.


Budynek 1 A - cena 899.000 pln - dostępny

Budynek 1 B - cena 899.000 pln - dostępny

Budynek 2 A - cena 899.000 pln - dostępny

Budynek 2 B - cena 899.000 pln - SPRZEDANY

Budynek 3 A - cena 899.000 pln - dostępny

Budynek 3 B - cena 899.000 pln - dostępny - REZERWACJA

Budynek 4 A - cena 949.000 pln - SPRZEDANY

Budynek 4 B - cena 899.000 pln - dostępny - REZERWACJA

GWARANCJA CENY, BEZ INDEKSACJI O WSPÓŁCZYNNIK INFLACJI.

INWERSTYCJA JEST AKTUALNIE REALIZOWANA -KOŃCZONE SĄ PRACE W WYKONANIU STROPÓW BUDYNKU I ROZPOCZYNAJĄ SIĘ PRACE ZE WZNOSZENIEM ŚCIAN BUDYNKÓW NA DRUGIEJ KONDYGNACJI.

Koniec MARCA 2024R. - ok. 25% zaawansowania prac budowlanych.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339)

--------------------------

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE


*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo