Pogodno, szeregowiec skrajny, w trakcie remontu

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą - urokliwym, wolnostojącym domem położonym w malowniczym Charzynie, idealnym dla tych, którzy marzą o własnym, przestronnym miejscu z dostępem do rozległego ogrodu oraz cenią sobie bliskość natury przy zachowaniu łatwego dostępu do miasta Kołobrzeg. Oto kilka powodów, dla których ten dom może być idealnym wyborem dla Ciebie: 1.Doskonała lokalizacja: Ten urokliwy dom znajduje się w spokojnej okolicy, w Charzynie, zapewniając dostęp do naturalnego otoczenia przy jednoczesnej bliskości do Kołobrzegu - zaledwie 15 minut jazdy samochodem. Idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój oraz potrzebują szybkiego dostępu do udogodnień miasta. 2. Przestronna działka: Działka o powierzchni 3200 m2 została pięknie zagospodarowana i graniczy bezpośrednio z lasem, oferując prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Na terenie działki znajduje się również przestronny taras, umożliwiający relaks na świeżym powietrzu. Na działce garaż/wiata na dwa stanowiska samochodowe. Podjazd wykonany z kostki brukowej. Cała działka jest działką budowlaną. Istnieje możliwość wybudowania drugiego domu, budynków gospodarczych, garaży, wiat itp. 3. Funkcjonalność i komfort: Dom drewniany o konstrukcji szkieletowej, który zaprojektowano z myślą o funkcjonalności i komforcie mieszkańców. W jego skład wchodzi: - przestronny salon z aneksem kuchennym, - trzy sypialnie, - dwie łazienki, - garderoba, - pomieszczenie gospodarcze, - wiatrołap oraz korytarz. - poddasze nieużytkowe Salon z bezpośrednim wyjściem na taras zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową. 4. Ekologiczne rozwiązania: Zastosowano instalację fotowoltaiczną i pompę ciepła, co gwarantuje efektywne i ekologiczne ogrzewanie oraz zasilanie. Ogrzewanie podłogowe obecne jest w całym budynku. Dodatkowo, kozę na drewno w salonie można wykorzystać jako alternatywne źródło ogrzewania. W letnie dni komfort zapewni klimatyzacja. Instalacja fotowoltaiczna niskonapięciowa z użyciem mikroinwerterów renomowanej amerykańskiej firmy Enphase - 100% bezpieczna. 5. Samowystarczalność: Własne ujęcie wody i przydomowa oczyszczalnia ścieków zwiększają niezależność od miejskich systemów. Niskie koszty utrzymania, ograniczone do podatku od nieruchomości i opłat za wywóz odpadów, stanowią ekonomiczną zaletę nieruchomości. 6. Standard wykończenia: Dom wykończony w wysokim standardzie. Na podłogach płytki oraz panele. Okna PCV. Drzwi antywłamaniowe zapewniające poczucie bezpieczeństwa i komfortu. 7. Dogodności w okolicy W Charzynie znajdują się markety Dino oraz Biedronka. Obecna jest również szkoła podstawowa. Odległość do drogi ekspresowej S6 - węzeł Kołobrzeg Wschód to zaledwie 7 km. 8. Odległości: Kołobrzeg - 14 km Grzybowo plaża - 13 km Trzebiatów - 21 km Galeria Handlowa Karuzela - 13 km Dom sprzedawany jest z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Jeśli marzysz o idealnym miejscu do zamieszkania dla swojej rodziny to ta oferta jest dla Ciebie. Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację i odkryć wszystkie zalety tego wyjątkowego domu. Zapraszam na prezentację. Kupujący nie płaci prowizji. Opiekun oferty: Tomasz Graj Agent Nieruchomości RE/MAX Sunset tel.: +48 604 320 320 email: [email protected] [Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.] Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż parterowy dom z użytkowym poddaszem w otoczeniu domów jednorodzinnych w Załomiu. Na powierzchnię użytkową 171,4m 2 składają się: PARTER: salon z wyjściem na taras oraz ogród, kuchnia, 2 sypialnie, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, korytarz, wiatrołap PODDASZE: obecnie jest ono nieużytkowane, jednakże jest projekt na 4 pokoje i łazienkę lub kuchnie. Dom wybudowany został w 2018 roku z wysokiej jakości materiałów. Ciepła woda oraz ogrzewanie podłogowe, rozprowadzone w całym domu (również na poddaszu) z kotła gazowego kondensacyjnego. Dodatkowo w każdym pomieszczeniu zamontowane zostały podzielniki ciepła do indywidualnego ustawienia temperatur. Dom jest również wyposażony w monitoring. Duży podjazd wykonany z kostki brukowej ok 100m. Ogród jest zagospodarowany raz zadbany. Rozprowadzone zostało nawodnienie Zapraszam do kontaktu i na prezentację Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Tobolska (licencja nr: ) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Polecamy dziś Państwu nieruchomość skierowaną do osób wymagających, dla których ważny jest cisza i spokój jakie może zapewnić kameralna zabudowa małego miasteczka, ale które nie chcą rezygnować z komfortu i aktywnego trybu życia. Dla takich rodzin, które docenią bliskość jeziora z równoczesną możliwością korzystania na co dzień z lokalnej hali sportowej, a także z bliskością drogi ekspresowej S3 (7km). Wyposażenie i wnętrze: - powierzchnia użytkowa: 128,31m plus dodatkowy stryszek - budynek parterowy składający się z: salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, łazienki ogólnodostępnej, 3 pokojów (z czego jeden z własną łazienką), korytarza, wiatrołapu, pomieszczenia gospodarczego, garażu i dodatkowej kuchni wiosennej (rzut na zdjęciu + spacer 3d) - ekspozycja okien na trzy strony świata - na podłogach gres polerowany oraz panele podłogowe - kuchnia na wymiar z AGD wysokiej klasy (Bosch) z łatwym dostępem do przechowywanych rzeczy (wszędzie szuflady i kosze wysuwane kosze cargo z systemem Blum) plus wyspa - część jadalna umieszczona przy dużym wykuszu zapewniającym mnóstwo światła - kominek umieszczony w centralnym punkcie salonu - w łazienkach armatura wysokiej klasy (jest prysznic i jest wanna) - liczne pojemne szafy w zabudowie w wiatrołapie i w pokojach - dużo dodatkowej przestrzeni na cele gastronomiczne w wiosennej kuchni znajdującej się za garażem, z osobnym wejściem z ogrodu, z pełnym wyposażeniem (szafki, AGD, ciepła woda) i z bliskim dostępem do spiżarni która mieści się w tzw. kotłowni pomiędzy garażem a częścią dzienną domu. To tu powstają dżemy i likiery, a latem łatwiej o spotkanie na ogrodzie bez wchodzenia do domu. Materiały i technologia: - pompa ciepła NIBE gruntowa (2 odwierty o łącznej głębokości 140m) z osobnym podlicznikiem poboru energii pozwalającym na kontrolę poboru - grzanie podłogowe w całym domu (osobne sterowanie pod strefą gospodarczą) - rekuperacja - panele fotowoltaiczne o wydajności 7,5KW produkujące więcej energii niż potrzebuje całe gospodarstwo z pompą ciepła włącznie, dzięki czemu całkowity koszt miesięczny to zaledwie 120pln za wodę i ścieki (miejskie). Rachunki do wglądu. - dom zaopatrzony w 3-fazową instalację elektryczną oraz uziemienie. - wysokiej jakości materiały użyte do konstrukcji: dachówka z górnej półki, więźba gęstożebrowa, bloczki YTONG 24cm, wełna 12cm, styropian grafitowy, okna 3-szybowe PCV, drzwi antywłamaniowe, ogrodzenie kute, brama garażowa z napędem elektrycznym na pilota. - dla chętnych do wglądu dostępna cała dokumentacja projektowa i wykonawcza (tylko doświadczone firmy) - elementy podnoszące wygodę i bezpieczeństwo: system 7 kamer oraz rolety antywłamaniowe sterowane zdalnie z dowolnego miejsca - stacja uzdatniania wody Działka: - powierzchnia 1087m, w kształcie prostokąta, z możliwością dokupienia sąsiedniej działki o tym samym kształcie i rozmiarze - liczne nasadzenia w postaci drzew owocowych oraz krzewów dających co roku obfite plony, a także mała szklarnia oraz schludne grządki i rabatki - 2 zbiorniki na wodę ogrodową zbierające deszczówkę i rozprowadzające ją po całym terenie - dodatkowy kran z licznikiem przy budynku - palenisko ogrodowe z ławeczkami - własna wędzarnia Okolica i lokalizacja: - odległość od jeziora 200m, plaża miejska i stadion 400m - stacja paliw 500m - Biedronka 800m - hala sportowa 1400m - szkoła podstawowa i liceum 1400m - poza tym przedszkole, kościół, apteka, bank, komisariat... Ważne: - pełna własność z Księgą Wieczystą bez żadnych służebności ani roszczeń - możliwość kupna od ręki Dodatkowe korzyści: * zapewniamy bezpłatne wsparcie specjalisty ds. kredytów ogólnopolskiej firmy - lidera branży z dostępem do ofert wszystkich banków, w tym pomoc w uzyskaniu dotacji z programów rządowych * oferujemy rabaty za polecenie i transakcje wiązane * pomoc w zakupach materiałów w korzystnych cenach... ... i wiele więcej, o czym możesz przeczytać poniżej a także na naszej stronie. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś! Damian: 570-18-40-40 Magda: 577-18-40-40 We speak fluent English, so please don"t hesitate and contact us for more details. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, wobec czego zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Dlaczego my? Bo u nas czeka na Ciebie cały pakiet korzyści: Pomagamy w sprzedaży, zakupie, wynajmie lub zarządzaniu nieruchomościami Gwarantujemy bezpłatną wycenę i wsparcie doradcy kredytowego Sprzedajemy mieszkania wykonane pod klucz Kupujemy nieruchomości za gotówkę "od ręki" (możliwa zamiana) Umożliwiamy inwestycje o atrakcyjnej stopie zwrotu Proponujemy dodatkowe korzyści za polecenie Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji Współpracujemy z doradcą kredytowym i podatkowym, projektantami wnętrz, firmą remontową, transportową i sprzątającą, stolarzem, dekoratorem wnętrz, fotografem, ogrodnikiem, salonem osłon okiennych... ... a także bezpłatnie pomagamy naszym Klientom w zakupach materiałów w korzystnych cenach! EXCLUSIVE OFFER Today we recommend a property addressed to demanding people who value the peace and quiet that the intimate development of a small town can provide, but who do not want to give up comfort and an active lifestyle. For families who will appreciate the proximity of the lake with the possibility of using the local sports hall on a daily basis, as well as the proximity of the S3 expressway (7 km). Equipment and interior: - usable area: 128.31 m plus an additional attic - a single-story building consisting of: a living room with a kitchen and dining room, a shared bathroom, 3 rooms (one of which has its own bathroom), a corridor, a vestibule, a utility room, a garage and an additional spring kitchen (view in the photo + 3D tour) - window exposure to three sides of the world - polished stoneware and floor panels on the floors - custom-made kitchen with high-class household appliances (Bosch) with easy access to stored items (drawers and pull-out baskets everywhere, cargo baskets with the Blum system) plus an island - dining area located next to a large bay window providing plenty of light - a fireplace placed in the central point of the living room - high-class fittings in the bathrooms (there is a shower and a bathtub) - numerous spacious built-in wardrobes in the vestibule and in the rooms - a lot of additional space for catering purposes in the spring kitchen located behind the garage, with a separate entrance from the garden, with full equipment (cabinets, household appliances, hot water) and close access to the pantry which is located in the so-called boiler room between the garage and the living area of the house. This is where jams and liqueurs are made, and in the summer it is easier to meet in the garden without entering the house. Materials and technology: - NIBE ground heat pump (2 boreholes with a total depth of 140 m) with a separate energy consumption submeter allowing for consumption control - underfloor heating throughout the house (separate control under the utility zone) - recuperation - photovoltaic panels with a capacity of 7.5 KW producing more energy than the entire household needs, including the heat pump, so the total monthly cost is only PLN 120 for water and sewage (municipal). Bills available for viewing. - house equipped with 3-phase electrical installation and grounding. - high-quality materials used for the construction: top-shelf roof tiles, densely ribbed truss, 24 cm YTONG blocks, 12 cm wool, graphite styrofoam, triple-glazed PVC windows, anti-burglary doors, wrought-iron fence, garage door with electric remote control. - all design and construction documentation available for viewing (only experienced companies) - elements that increase comfort and safety: a system of 7 cameras and anti-burglary blinds remotely controlled from anywhere - water treatment station Plot: - area 1087 m, rectangular, with the possibility of purchasing an adjacent plot of the same shape and size - numerous plantings of fruit trees and shrubs that give abundant harvests every year, as well as a small greenhouse and neat beds and flowerbeds - 2 garden water tanks collecting rainwater and distributing it throughout the area - additional tap with meter next to the building - garden fireplace with benches - own smokehouse Neighborhood and location: - distance from the lake 200 m, city beach and stadium 400 m - gas station 500m - Biedronka 800m - sports hall 1400m - primary school and high school 1400m - also a kindergarten, church, pharmacy, bank, police station... Important: - full ownership with the Land and Mortgage Register without any easements or claims - possibility of immediate purchase Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)