*TANOWO*DZIAŁKA KOMERCYJNA Z FUNCJĄ MIESZKANIOWĄ*

Oferujemy na sprzedaż działki o powierzchni ( 0,6709 ha + 0,4097 ha. Łączna powierzchnia: 10.806 ha ) zlokalizowane w miejscowości Stare Bielice k / Koszalina. Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, natomiast w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Biesiekierz ujęte są jako tereny mieszkaniowo - usługowe. Działki położone w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, z wjazdem bezpośrednio z drogi gminnej wykonanej z polbruku oraz oświetleniem. Dojazd do działek od ulicy Strefowej oraz ulicy Leszczynowej Media w drodze dojazdowej: - prąd - woda - kanalizacja Warunki wykonania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Oferta skierowana dla Inwestorów Lic.zaw. 4653 Kontakt: 511-228-323; 94 3418 875 Zapraszamy do biura sprzedaży Interhouse Nieruchomości w Koszalinie przy ul. Zwycięstwa 77/4 Powyższa oferta nieruchomości stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC Kontaktując się z biurem poprzez formularz kontaktowy, e-mailowo bądź telefonicznie Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U. Nr 133 poz. 883. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych, ich aktualizacji lub usunięcia. Administratorem danych osobowych jest Interhouse Nieruchomości Marzenna Zientarska, z siedzibą w Koszalinie przy ul. Zwycięstwa 77/4. Podawanie danych osobowych jest dobrowolne, a przetwarzanie ich jest ściśle związane z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Podanie danych osobowych jest warunkiem zawarcia umowy pośrednictwa i świadczenia usługi.

Działka położona przy zjeździe z autostrady przy drodze powiatowej /ok. 200 m od zjazdu z autostrady A-6/. Działka komercyjna o powierzchni 3797 m2 z możliwością budowy budynku usługowo-biurowo-magazynowego wraz z infrastrukturą techniczną i zjazdem z drogi. Dla sąsiedniej działki zostały wydane warunki zabudowy: - Zagospodarowanie terenu - zabudowa usługowa, magazynowo -biurowa, - Funkcja zabudowy budynek wolnostojący o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych, - Powierzchnia zabudowy do 20%, szerokość elewacji frontowej 12- 18 m, dopuszcza się zwiększenie szerokości 38 m w przypadku rozczłonkowania bryły budynku na 2-3 części, wysokość zabudowy -2-3 kondygnacje - do 7,5 m od poziomu terenu przed wejściem do budynku do dolnej krawędzi frontowego okapu dachu, - dach symetryczny 2 lub 4 spadowy usytuowany kalenicowo do frontu działki, o kącie nachylenia 30-45 stopni, nieprzekraczalna wysokość kalenicy mierzona od średniego poziomu terenu na linii elewacji frontowej do górnej krawędzi pokrycia -12,5 m, - na terenie należy zapewnić miejsca postojowe: dla samochodów osobowych 1 miejsce /10 pracowników, - dla samochodów ciężarowych 2-3 miejsca postojowe. Uzbrojenie w drodze: prąd, woda, kanalizacja, gaz, możliwość uruchomienia własnej studni. Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 +48(92)4893663 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż działka budowlana w topowej lokalizacji w pierwszej linii od kanału kurowskiego i rzeki odry. Działka w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem MJ przeznaczenie terenu : I. Pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą. II. Dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług komercyjnych, w tym wbudowanych w obiekty mieszkalne funkcji biurowych, socjalnych i ochrony zdrowia - pod warunkiem, że powierzchnia użytkowa usług nie przekroczy 30 % powierzchni funkcji mieszkalnej. Zabudowa powinna odpowiadać niżej wymienionym warunkom : 1) wysokość zabudowy nie może przekraczać - 10 m, 2) ilość kondygnacji nie może przekraczać dwóch, 3) intensywność zabudowy nie może przekraczać wartości - 0,35, 4) maksymalna powierzchnia zabudowy nie może przekraczać - 25 %, 5) w zwieńczeniach zabudowy należy stosować dachy strome z pokryciem ceramicznym, cementowym barwionym lub "gontem bitumicznym", 6) usytuowanie zabudowy nie może naruszać nieprzekraczalnych linii zabudowy - z wyłączeniem garaży, kondygnacji podziemnych, wykuszy, zadaszonych wejść do budynków i tarasów otwartych, Na każdej wyodrębnionej działce budowlanej może być usytuowany wyłącznie jeden budynek mieszkalny. W cenie sprzedaży zostaną doprowadzone media: woda i kanalizacja sanitarna. Idealne strony świata wjazd na działkę od północy, ogród od strony południowo-zachodniej. Polecam jedna z ostatnich działek z pięknym widokiem, w otoczeniu drzew, cisza i spokój. Istnieje możliwość kupna sąsiedniej działki o pow. 3595m2 Oferta na wyłączność. Zapraszam na prezentację *KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ* ZADZWOŃ 91 8171717 Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)