Dom, 463 m2, Gryfino

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość o powierzchni całkowitej 448m2 położoną na działce 811m2 w najpiękniejszej dzielnicy Szczecina - na Pogodnie. Usytuowanie na skraju Pogodna oraz ścisłego centrum miasta gwarantuje korzystną lokalizację i ułatwia dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych jak i obiektów użyteczności publicznej. Zabytkowy budynek willowy jest obiektem wolnostojącym, podpiwniczonym, 2-kondygnacyjnym z poddaszem nieużytkowym, o nieregularnej formie zabudowy. Wybudowany w roku 1883, następnie na przestrzeni lat 1883 - 1911 sukcesywnie rozbudowywany. Budynek jest podzielony na 4 niezależne lokale z oddzielnymi wejściami. W poziomie piwnicznym znajdowało się dotychczas studio masażu (dwa pomieszczenia) oraz lokal idealnie nadający się na restaurację (duża otwarta przestrzeń, zaplecze kuchenne, toalety dla gości). Na wysokim parterze i na piętrze znajdują się pokoje biurowe (na parterze około dziesięciu - na piętrze pięć pokoi) oraz łazienki, toalety i dwa aneksy kuchenne (dokładne rzuty każdej kondygnacji - do wglądu w biurze). W części pomieszczeń deski na podłodze (w drugiej części wykładzina dywanowa). Część okien wymieniona na PCV. Wszystkich instalacje (media) zostały wymienione. Na parterze jest położona sieć komputerowa oraz telefoniczna. Wszystkie kondygnacje mają sieć alarmową. Każda kondygnacja ma swoje ogrzewanie (trzy piece gazowe II-obiegowe). Wysokość pomieszczeń od 2,70m do 3,20m. Na działce znajdują się piękne drzewa: magnolie, świerki, wiciokrzewy i inne. Plac przy budynku wykorzystywany był na parking lub letni ogródek gastronomiczny. Istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości (zwiększenie powierzchni użytkowej o dodatkowe 400 m2). Polecamy i zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. MARKOWSCY NIERUCHOMOŚCI, rok zał. 1993 PROMOCJA: "Wycena nieruchomości do banku z 50% rabatem" Skorzystaj z bezpłatnego doradztwa kredytowego, a wycenę nieruchomości do banku otrzymasz z 50% rabatem. Regulamin promocji dostępny na stronie www.markowscy.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Parterowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 184,3m2, z dodatkową zagospodarowaną przestrzenią na poddaszu (dodatkowa sypialnia/pokój do pracy, pralnia, pomieszczenie gospodarcze), do której prowadzą pełnowymiarowe schody. Piękna działka o powierzchni 2492m2, której naturalną granicą jest rzeka Samica prowadząca do jeziora Kierskiego - jest możliwość wypłynięcia prosto z ogródka kajakiem. Stylistyka i architektura domu wiejskiego powoduje, że czujemy się tutaj jak na wakacjach. We wnętrzach drzewo jesionowe - odkryte belki, podłogi z desek, drewniane schody, kominek z piaskowca, w kuchni i łazienkach marmur i granit, wysokiej klasy armatura. Oryginalny projekt domu, który został wykonany wg indywidualnej koncepcji właściciela. W jego budowę zaangażował zarówno lokalnych rzemieślników, jak i górali. A wszystko z dbałością o każdy detal, estetykę i wysoką jakość zastosowanych materiałów. Bryła wybudowana z porothermu, docieplona styropianem, na elewacji i murze oddzielającym dom od drogi publicznej - kamień polny i drzewo korespondujące kolorystycznie z dachem, który jest pokryty gontem osikowym. Parter można wewnątrz podzielić na 2 strefy - dzienną i prywatną. Dzienną, gdzie znajduje się: - korytarz wejściowy - gabinet do pracy (może być to pokój gościnny albo sypialnia) - wc dla gości - półotwarta, widna kuchnia z widokiem na ogród (wyspa i wysokiej jakości sprzęty agd) - ogromny salon (ok.70m2), gdzie klimatu dodaje kominek i brak sufitu. Dalej prywatny korytarz poprowadzi nas do: - łazienki z dużym prysznicem i bidetem - dużej sypialni, która powstała z połączenia 2 mniejszych pokoi (można łatwo przywrócić taki układ) - sypialni małżeńskiej, z której jest wejście do kolejnych 2 prywatnych pomieszczeń: - łazienki z wanną i prysznicem - garderoby z zabudowanymi szafami typu komandor. Na końcu tego korytarza znajdują się również schody prowadzące na poddasze oraz drugie, niezależne wejście do domu. To poddasze ma powierzchnię ok. 75m2. Obecnie znajduje się tu pralnia i suszarnia, z powodzeniem może być kolejna duża sypialnia / biuro / pokój do ćwiczeń, majsterkowania, czy dla gości (ok. 2 m wysokości w najwyższym punkcie). W drugiej części domu znajduje się również poddasze typowo gospodarcze, ze składanymi schodami typu drabinka. Dom prezentuje stan do wprowadzenia. Zastosowano neutralną kolorystykę i doskonałe materiały. Praktycznie nie widać tu śladów użytkowania. Dzięki szerokim wejściom do wszystkich pomieszczeń i dużemu prysznicowi bez barier, w domu może funkcjonować osoba niepełnosprawna. Nieruchomość zapewnia komfort i prywatność. Od ulicy i jedynego sąsiedztwa oddziela ją estetyczny mur, a pozostałe dwie granice to dzika przyroda i pewność, że to się nie zmieni. Ogród jest zadbany, ze starodrzewiem. Woda opadowa jest odprowadzana do sąsiadującej rzeki, skąd też automatycznie nawadnia się trawnik. Na posesję są 2 bramy wjazdowe, obie sterowane elektrycznie. Teren wokół domu i przestronny taras oraz podjazd jest wybrukowany. Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który pozwala na posadowienie na niej garażu i/lub drugiego budynku mieszkalnego. W tylnej części działki są wyprowadzone wszystkie media. Jest tu także możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. Wszystkie media - prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Bardzo dobry dojazd do trasy S11 i Poznania, również komunikacją miejską- kwadrans na przystanek autobusowy i PKP. W Kiekrzu pełna infrastruktura - placówki oświatowe, przychodnia, sklepy, apteka, restauracje, kawiarnie. To miejsce czeka właśnie na Ciebie! Zadzwoń i umów się na prezentację. Więcej zdjęć wnętrz dostępnych na stronie www biura. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 10 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie, Białymstoku, Lublinie i Zamościu. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

**Ekskluzywny dom na sprzedaż w sercu Podjuchy!** Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu położonego na wzgórzu z pięknym widokiem na panoramę miasta w dzielnicy - Podjuchy. Zbudowany w 2018 roku, dom pasywny wyróżnia się nie tylko nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi, ale przede wszystkim wysokim standardem wykończenia i niepowtarzalnym stylem. **Główne zalety nieruchomości:** 1. **Wykończenie premium:** Cały dom został zaprojektowany z myślą o najdrobniejszych detalach. Wysokiej klasy materiały, eleganckie rozwiązania aranżacyjne i dbałość o estetykę przestrzeni sprawiają, że każde pomieszczenie jest funkcjonalne. 2. **Przestronność i komfort:** Cztery komfortowo urządzone pokoje, trzy nowoczesne łazienki oraz otwarta kuchnia z imponującą wyspą to przestrzeń, która zadowoli nawet najbardziej wymagających. 3. **Strefa rozrywki:** Ekskluzywna sala kinowa, dzięki której można poczuć atmosferę prawdziwego kina bez wychodzenia z domu. Idealna na rodzinne seanse filmowe lub maratony ulubionych seriali. 4. **Komfortowy parking:** Duży, przestronny garaż na cztery samochody gwarantuje bezpieczeństwo Twoim pojazdom i dodatkową wygodę. 5. **Relaks na świeżym powietrzu:** Dwa przestronne tarasy oraz pieczołowicie zaplanowany i zadbany ogród to miejsce, gdzie można odpocząć od codziennego zgiełku. Dodatkowym atutem jest piękny kominek, który w chłodne wieczory stworzy niepowtarzalny klimat. Lokalizacja w spokojnej części Podjuchy, połączona z luksusowym standardem nieruchomości, sprawia, że jest to idealna propozycja dla osób ceniących sobie komfort, estetykę i wysoką jakość życia. Serdecznie zapraszam do kontaktu i osobistego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą. Nie czekaj, odkryj swój wymarzony kąt w sercu Podjuchy! Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 10 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie, Białymstoku, Lublinie i Zamościu. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)