Lokal, 1,169 m2, Koszalin

INFORMACJE OGÓLNE O NIERUCHOMOŚCI.

Nieruchomość położona jest w Koszalinie, przy ul. Mickiewicza.

Nieruchomość obejmuje prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynków i budowli. W skład nieruchomości wchodzą 4 działki o łącznej powierzchni 606 m2.

Zabudowę działki stanowi budynek biurowy – 3 kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony.

Dogodny dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną. Teren nieruchomości jest w pełni uzbrojony. Teren nieruchomości jest atrakcyjny dla prowadzenia wszelkiej działalności związanej z obsługą ludności ze względu na bardzo atrakcyjną lokalizację: centrum miasta, obok Urzędu Miasta Koszalina.

LOKALIZACJA.

Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej obok ścisłego Centrum Koszalina. Teren posesji położony jest przy ul. Mickiewicza sąsiaduje bezpośrednio z Parkiem im. Książąt Pomorskich.

W sąsiedztwie Urząd Miasta (Wydział Geodezji, Kartografii i Katastru), kościół, restauracja, biura zlokalizowane w parterach budynków oraz budynki wielorodzinne apartamentowe.

Dostęp do komunikacji miejskiej jest dobry, przystanki znajdują się w odległości ok. 300 m od budynku. Miejsce lokalizacji jest atrakcyjne, dobrze postrzegane przez mieszkańców miasta i cieszące się dobrą opinią.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.

Zgodnie z Uchwałą nr XLII/594/2018 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 15 marca 2018 r. teren przedmiotowej nieruchomości oznaczony jest symbolem:

L14 MS – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

BUDYNEK.

Budynek został wybudowany w latach 1999 – 2000.

Budynek zaprojektowany przez znaną w Polsce i na świecie pracownię architektoniczną HS99.

Jest to budynek jednobryłowy, wolnostojący, ma trzy kondygnacje nadziemne – parter i dwa piętra, częściowo jest podpiwniczony.

W kondygnacji piwnicznej znajduje się węzeł cieplny, serwerownia, magazyn i korytarz. W części biurowej znajdują się pokoje biurowe, sale konferencyjne, pomieszczenia socjalne, pomieszczenia techniczne oraz wyjście na dach.

Konstrukcja budynku jest szkieletowa (układ słupowo – ścianowo - płytowy), słupy są wykonane z rur stalowych wypełnionych betonem.

Ściany zewnętrzne wykonane są z lekkiej przeszklonej kurtyny mocowanej do paneli ściennych z płyty aluminiowej.

Do nieruchomości doprowadzone są przyłącza: elektryczne, wodociągowe, kanalizacji, deszczowej, kanalizacji sanitarnej, cieplne (MEC).

Budynek wyposażony w generator prądu.

Obecnie pomieszczenia w budynku są wynajęte.

CENA.

Cena sprzedaży wynosi 3.300.000,- PLN netto + Vat 23%, razem 4.059.000,- PLN brutto.

OGLĄDANIE NIERUCHOMOŚCI I KONTAKT.

Kontakt w sprawie prezentacji nieruchomości, szczegółów technicznych, procesu sprzedaży – wyłącznie do biura nieruchomości.

Zainteresowała Ciebie ta oferta? Zadzwoń.