Lokal, 1,410 m2, Koszalin Centrum Handlowe, Park, Przystanek Autobusowy, Szk

BARDZO ATRAKCYJNA CENA NIERUCHOMOŚCI!!!

Na sprzedaż budynek w centrum miasta Koszalina przy ul. Zwycięstwa nr 113, położony na działce - prawie własności o pow. 0,0684 ha. Obecnie budynek o funkcji użyteczności publicznej.

Obiekt 5 kondygnacyjny, widnieje w gminnej ewidencji zabytków z przełomu XIX i XX wieku w stylu eklektycznym z oficyną w tle budynku.

Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 268 objęta MPZP - symbol: E4U- zabudowa usługowa jako podstawowa funkcja oraz usługi oświaty, Uchwała nr

XLII/598/2018.

Budynek o powierzchni całkowitej: 1410,16m2

Opis powierzchni:

piwnice - 230,14m2 - 8 pomieszczeń, średnia wysokość od 2,0m - 2,5m

parter - 286,95m2 - 14 pomieszczeń + sanitariaty. Wysokość pokoi - 3,42m, wysokość korytarza - 3,18m

1 piętro - 300m2 - 13 pomieszczeń + sanitariaty. Wysokość pokoi - 3,43m, wysokość korytarza - 3,16m

2 piętro - 294,97m2 - 13 pomieszczeń + sanitariaty. Wysokość pokoi i korytarza - 3,25m.

3 piętro - strych - 12 pomieszczeń + sanitariaty. Średnia wysokość - od 1,84m – 2,9m.

( w biurze dostępna inwentaryzacja budynku ).

Część pokoi w układzie sekretarsko-dyrektorskim.

Cały obiekt w bardzo dobrej kondycji, naprawy i remonty wykonywane na bieżąco. Ostatni zakres remontu objął uszczelnienie i naprawę dachu.

Dwie klatki schodowe spełniające wymogi przepisów p.poż.

Ogrzewanie budynku odbywa się nowymi piecami gazowymi firmy Riello, każdy po 70 KW ( 1 rok temu inwestycja polegająca na optymalizacji
i zmniejszeniu wydatków na ogrzewanie ), rachunki w sezonie zimowym nie przekraczają kwoty 5000 zł. Podgrzewanie wody z podgrzewaczy elektrycznych.

Nieruchomość w pełni uzbrojona w media: prąd, gaz, wodę, kanalizację.

Na dachu papa zgrzewalna, okna w budynku PCV białe.

Stropy w piwnicy betonowe, reszta kondygnacji - drewniane.

Z tyłu budynku parking na 11 samochodów, ogrodzony.

Nieruchomość widoczna z drogi publicznej(głównej ul. Zwycięstwa), w sąsiedztwie miejski obiekt sportowy z basenem, Wojewódzki Urząd Ochrony Środowiska, nowe kameralne osiedle apartamentów.

Sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT .

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja zaw.nr 3101.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Dokumentacja obiekt oraz rachunki do wglądu w biurze Studio Nieruchomości w Koszalinie. kontakt z pośrednikiem Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja zaw.nr 3101, tel. 533 057 742