Idealne mieszkanie 2-pok. + podziemny parking

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ OFERTA SPRZEDAŻY TZW. GOTOWCA INWESTYCYJNEGO POŁOŻONEGO W ŚCISŁYM CENTRUM SZCZECINA - okolice ul. Małkowskiego i Deptak Bogusława. FINANSE: Pięć pokoi wynajętych, pięciu niezależnym najemcom - drugi sezon akademicki. Jasny i prosty system rozliczeniowy. Stały miesięczny czynsz najmu od pokoju ( wliczona opłata za media, prąd, gaz, internet, woda). Rentowność po odliczeniu kosztów oraz podatku generuje ROI na poziomie 8% - więcej informacji przy zdecydowanym kliencie. Przychód: 1.300zł x 5 pokoi = 6.500 m-c Koszty z ostatnich 12 miesięcy: - Prąd 86 zł/m-c - Gaz 475 zł/m-c - Czynsz do Zarządcy 630,08 zł/m-c Umowy do 30.09.2024 r. LOKALIZACJA: Bardzo dobra lokalizacja - w promieniu 200 metrów kina, siłownia, gastronomia, sklepy i Deptak Bogusława; bliskość wielu uczelni oraz łatwa dostępność do komunikacji miejskiej (autobusy 61, 75, 87; tramwaje 4, 7, 8, 11, 12). Ścisłe centrum miasta gwarantuje łatwość w znalezieniu najemcy. NIERUCHOMOŚĆ: Mieszkanie po generalnym remoncie ok. 5,5 roku temu. Powierzchnia użytkowa - 76,16m2 - w skłąd w której wchodzi pięć niezależnych rozkładowych pokoi - ok. 10m2 (każdy z oknem), umeblowanych i wyposażonych, oddzielna kuchnia (bez okna), pralnia, przedpokój - rozkład specjalnie zaprojektowany w celu wynajmu na pokoje. Oferta skierowana dla klienta inwestycyjnego chcącego zainwestować w gotowy, sprawdzony i rentowny biznes. Umowy z najemcami, regulamin nieruchomości - przygotowane przez Radcę Prawnego. W CELU UZYSKANIA WIĘKSZEJ ILOŚCI SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAM DO KONTAKTU. W związku z charakterem oferty - prezentacja nieruchomości możliwa po wcześniejszym umówieniu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie w nowym budynku oddanym do użytkowania w bieżącym roku, przy ul. Mościckiego, os. Harmonia. Osiedle zamknięte. Świeżo wyremontowane, wykończone materiałami wysokiej jakości, wyposażone w nowe sprzęty, gotowe do zamieszkania. Na powierzchnię 41,73 m2 składa się salon z wydzielonym aneksem kuchennym oraz częścią jadalnianą, salon, sypialnia oraz łazienka. Nowoczesna kuchnia robiona pod zamówienie, wyposażona w piekarnik, zmywarkę, lodówkę, płytę indukcyjną, okap - wszystkie sprzęty nowe i na gwarancji producenta. Łazienka również została wykończona w wysokim standardzie, prysznic typu walk-in, oświetlenie sterowane pilotem oraz pralka. Mieszkanie nie było zamieszkane, wszystkie meble oraz sprzęty są nowe i zawarte są w cenę mieszkania. Mieszkanie znajduję się na najwyższej kondygnacji - 4 piętrze. Duży taras, częściowo zadaszony z widokiem. Miejsce postojowe pod blokiem w cenie! OPŁATY: - Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 384 zł który zawiera - Ogrzewanie, wodę, podgrzewanie wody, ścieki, wywóz nieczystości, utrzymanie nieruchomości wspólnej, fundusz remontowy. - Prąd według zużycia. Oferta na wyłączność, klucze w biurze, zapraszam na prezentację. Możliwy kredyt 2%, Brak podatku PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości! Jeżeli planujesz zakup nieruchomości w kredycie hipotecznym, pomożemy Ci w formalnościach bez dodatkowych kosztów. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kevin Krupinski (licencja nr: 23190) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Spokojne centrum dużego miasta, to ogromny atut mieszkania. Szczególnie dzisiaj, gdy chcemy mieć wygodne życie; najlepiej wszędzie blisko - do centrum handlowego i do parku. Oferujemy mieszkanie 3 pokojowe z zadaszonym, pełnym słońca balkonem oraz miejscem parkingowym na patio posesji - w cichym centrum Szczecina, przy jednokierunkowej ulicy z wieloletnimi kasztanowcami. Absolutnie idealne dla osób nie przepadających za zwartą zabudową, gdzie każdy każdemu może w okno zajrzeć. Standard oraz bardzo dobre utrzymanie mieszkania pozwalają na wprowadzenie się bez potrzeby wykonywania jakichkolwiek remontów. Instalacja gazowa oraz elektryczna są miedziane, wymieniona została także instalacja wodna oraz kanalizacyjna (także w całej kamienicy), zamontowane okna PCV (bardzo cicho i ciepło), na ścianach gładzie. Klatka schodowa oraz dach po remoncie. Ogromnym walorem mieszkania w kamienicy są oryginalne drewniane deski podłogowe (lakierowane) oraz przedwojenna stolarka drzwiowa. Wysokość mieszkania to 2,75 m. Lokal dwustronny, wszystkie pokoje bardzo przestronne, kuchnia wygodna, z wyjściem na pełen słońca balkon. W łazience wanna oraz kabina prysznicowa a także okno, co wpływa bardzo pozytywnie na wentylację pomieszczenia. We wszystkich pokojach pojemne, bardzo praktyczne szafy w zabudowie, utrzymana w bardzo dobrym stanie zabudowa kuchenna starszego typu. Wielkość pomieszczeń: - pokoje: 23, 16 i 15 m2, - kuchnia: 9 m2, - przedpokój: 7,5 m2, - łazienka: 5 m2, - balkon: ponad 4 m2, Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 25 m2 - to rzadkość; można tam przechowywać wygodnie wiele rzeczy a nawet urządzić pracownię. Ponadto można korzystać z suchego strychu. Na piętrze tylko po dwa lokale, na klatce schodowej jedynie 8 mieszkań - czysto, cicho, sąsiedztwo bardzo dobre. Nie ma przelotowej bramy, zainstalowany jest nowy domofon. W mieszkaniu są bardzo niskie koszty utrzymania; miesięczne opłaty to 396 zł. Lokal posiada własne ogrzewanie gazowe (piec 2 funkcyjny - ogrzewa mieszkanie oraz wodę). Opłata za gaz wynosi aktualnie 250 zł miesięcznie (ogrzewanie mieszkania, wody oraz kuchenka gazowa). Takie rozwiązanie jest bardzo wygodne, ponieważ pozwala na uruchamianie ogrzewania tak jak mieszkańcom pasuje, niezależnie od elektrociepłowni szczecińskiej. W budynku Internet światłowodowy oraz telewizja kablowa. Ogromnym atutem mieszkania jest możliwość parkowania auta na patio budynku - bezpłatnie, wygodnie i bezpiecznie. Dodatkowo nie trzeba przechodzić na front kamienicy, aby wejść do klatki schodowej, jest dodatkowe wejście od patio. Lokalizacja wyjątkowa; są takie miejsca w centrum Szczecina, gdzie spokój spotyka się z wygodą wielkomiejską, a patio budynku, na które można spoglądać z balkonu, to przestrzeń pełna zieleni, światła, słońca i ciszy (nie jest to zwykle spotykana w zabudowie kamienicznej mała i ciemna oficyna). Do przystanku tramwajowego minuta piechotą, do dyskontu Netto 3 minuty, do centrum handlowego Turzyn 15 minut, do Parku Kasprowicza 20 minut, do Ogrodu Jordanowskiego 8 min. Mieszkanie posiada księgę wieczystą, ma uregulowany stan prawny, żadnych zadłużeń. Zapraszam do obejrzenia mieszkania - tym bardziej, iż jest ono w bardzo dobrej cenie (około 8.400 zł/m2 gotowego do zamieszkania mieszkania).