Działka inwestycyjna w Szczecinie

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Osów – jednej z najpiękniejszych dzielnic Szczecina, w obrębie Wzgórz Warszewskich, Parku Leśnego Arkońskiego. Górna część nieruchomości jest lekko zalesiona. Sąsiedztwo nieruchomości to położone w dość dużym oddaleniu działki z domami w zabudowie jednorodzinnej – rezydencjonalnej. Powierzchnia działki 6150m2, kształt zbliżony do trapeza, obecnie nie ogrodzona dojazd do niej poprzez drogę publiczą-gminną. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania gdzie możliwa jest zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza z zakazem lokalizacji usług. Maksymalna wysokość zabudowy to 11m, nie więcej niż trzy kondygnacje nadziemne, w tym druga w dachu stromym, o kącie nachylenia połaci dachowych 30 - 42. Maksymalna powierzchnia zabudowy 25%, minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach działki to 70%. Dostępne są wszystkie media tj. woda miejska, kanalizacja miejska sanitarna i deszczowa, energia elektryczna oraz gaz. Nieruchomość położona jest w unikalnym miejscu, bardzo cichym, blisko Jeziora Głębokiego i dzielnicy Głębokie, w obszarze centrum wypoczynku i rekreacji, terenów spacerowych, wędrówek, uprawiania różnego rodzaju sportów: jazdy na rowerach, joggingu, gry w tenisa, co jest w zasięgu ręki. Zlokalizowana jest w odległości zaledwie 10 minut jazdy od centrum miasta. Niewątpliwym, dodatkowym atutem jest położenie nieruchomości na wysokości ok. 100 m n.p.m., co nadaje temu terenowi cechy krajobrazu górskiego. Ponadto w pobliżu osiedla zlokalizowana jest Szczecińska Gubałówka, która po dokonanej rekonstrukcji umożliwia uprawianie sportów zimowych, takich jak narciarstwo, saneczkarstwo i łyżwiarstwo. Położenie nieruchomości może śmiało pretendować do aktualnie jednego z najlepszych miejsc pod inwestycję na terenie Szczecina i okolic. Do podanej ceny należy dodać podatek VAT 23 %. Zapraszam na prezentację.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)