informacje ogólne
Symbol
MTN12647
Rodzaj rynku
PIERWOTNY
Liczba pokoi
2
Powierzchnia całkowita
34, 55 m²
Piętro
2
Ilość pięter [wliczając parter]
2
Standard
BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrzewanie
INNE
Rodzaj budynku
APARTAMENTOWIEC
Rok budowy
2022
Materiał ścian
SILIKAT
Balkon
Garaż
Cena za m2
26 820, 98 PLN
Cena
926 665, 00 PLN
wyposażenie
Umeblowanie
TAK
informacje dodatkowe
Forma własności
WŁASNOŚĆ
Podpiwniczenie /piwnica
PIWNICA
Typ kuchni
ANEKS KUCHENNY
Rodzaj okien
ALUMINIOWE
Źródło c.w.
INNE
Osiedle zamknięte
Opis oferty
Na sprzedaż w Świeradowie Zdrój apartament 2-pokojowy o powierzchni 34,55 m2 (2 piętro), składający się z części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, balkonu, cena netto z wykończeniem i wyposażeniem: 926665 zł. Do kwoty należy doliczyć 23% podatek vat (możliwość odliczenia podatku). Ekspozycja okien - północ. Do zakupu miejsca postojowe i komórki lokatorskie.
Stopa zwrotu liczona od ceny apartamentu z wyposażeniem: 7,45%.
Apartament znajduje się w jednym z dwóch budynków, które powstają jako uzupełnienie obiektu hotelowego.
Apartamenty wyposażone będą w meble, sprzęt i akcesoria markowych producentów, wysokiej klasy armaturę łazienkową oraz energooszczędne oświetlenie.
Do dyspozycji wszystkich gości będą znajdujące się w części hotelowej:
* lobby bar i restauracja,
* strefa basenów wewnętrznych oraz basen zewnętrzny,
* strefa SPA z rozbudowaną częścią saun i jacuzzi,
* gabinety odnowy biologicznej,
* taras widokowy na dachu hotelu,
* sale konferencyjne i bankietowe.
Budynek "D" posiada 5 kondygnacji nadziemnych i 2 podziemne. Zaprojektowano w nim 52 apartamenty, każdy składa się z części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. Ponadto w przyziemiu budynku znajduje się 25 komórek gospodarczych, a w kondygnacji podziemnej zaprojektowano garaż z 22 miejscami postojowymi.
Budynek "E" posiada 3 kondygnacje nadziemne i 2 podziemne. Zaprojektowano w nim 48 apartamentów, każdy składa się z części dziennej z aneksem kuchennym, 1 lub 2 sypialni oraz łazienki. Ponadto na najniższej kondygnacji budynku zaprojektowano garaż z 18 miejscami parkingowymi i 26 komórek gospodarczych. W przyziemiu budynku znajduje się kolejne 26 komórek gospodarczych.
MODEL BIZNESOWY:
1. stabilna umowa najmu na 10 lat z możliwością przedłużenia o kolejne 5 lat
2. pełna własność hipoteczna
3. przez cały okres umowy stała stopa zwrotu do 7,45 % (w zależności od położenia apartamentu)
4. miesięczne wypłaty czynszów
5. coroczna waloryzacja stawek czynszu o wskaźnik inflacji
6. koszty remontów, napraw, konserwacji i zarządzania częściami wspólnymi nieruchomości po stronie najemcy
7. sprawdzony, polski operator, prowadzący z sukcesem działające obiekty; posiadający doświadczoną kadrę menedżerską o najwyższych kwalifikacjach
8. właściciel płaci tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie apartamentu
9. możliwość odzyskania zapłaconego podatku VAT 23% z góry, nawet dla osób fizycznych
10. 14-dniowy pobyt właścicielski
OTOCZENIE & LOKALIZACJA
Cały Resort powstaje zaledwie 600 m od Ski&Sun Świeradów Zdrój – 2500 m oświetlonej trasy o niezwykle zróżnicowanym nachyleniu i supernowoczesnej kolei gondolowej o długości 2172 metrów. Jego idealne usytuowanie na wzniesieniu w otulinie lasów zapewnia ciszę, spokój i niepowtarzalne widoki na panoramę Sudetów. Jednocześnie lokalizacja blisko centrum Świeradowa Zdroju pozwala na wygodny dostęp do miasta oraz okolicznych lasów i gór.
Oddanie do użytkowania i przeniesienie własności Lokalu – najpóźniej do 30 czerwca 2024 roku.
Zapraszam i polecam.
POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI:
*10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR
*10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis
*10% rabatu w Hiper Stolarka
*voucher na projekt domu w Superdom
*oraz wiele innych sprawdź nas
Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)