Dom, 112 m2, Koszalin

NEGOCJACJA CENY !!!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu parterowego z użytkowym poddaszem w zabudowie bliźniaczej (w sprzedaży segment prawy).

Dom budowany w technologii tradycyjnej z zachowaniem prostoty, elegancji i nowoczesnego stylu bryły budynku.

Układ wnętrza został zaprojektowany tak, aby spełniał wszystkie walory funkcjonalności i był wygodny w użytkowaniu.
Jest to dom stworzony z myślą o Rodzinie.

Parter to część dzienna w której możemy spędzać czas w przestronnym salonie połączonym z aneksem kuchennym z wyjściem na taras i ogród.
Poddasze użytkowe, to strefa nocna, składające się z trzech pokoi oraz dużej łazienki z oknem.
W bryle budynku znajduje się garaż.

Niewątpliwym atutem nowoczesnych rozwiązań technologicznych zastosowanych w domu jest wykonanie komfortowego i bardzo przyjaznego środowisku ogrzewania całego domu w postaci pompy ciepła.

Dodatkowym atutem jest miejsce zlokalizowania nieruchomości, począwszy od bardzo dobrego położenia względem kierunków świata, po atmosferę ciszy i spokoju w tej części miasta.

Rozkład pomieszczeń.

Parter:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym 30,90 m²,
- łazienka z wc 3,45 m²,
- korytarz 10,64 m²

- wiatrołap 3,74 m²

- garaż 17,11 m²

Poddasze użytkowe:
- sypialnia 12,44 m²

- sypialnia 11,60 m²

- sypialnia 11,61 m²
- łazienka z wc 6,72 m²
- korytarz 4,02 m²

Informacje techniczne:

- ściany z betonu komórkowego H+H 24cm,
- ocieplenie styropianem 15cm,
- podwójna murowana ściana oddzielająca domy z dylatacją wypełnioną materiałem izolacyjnym,
- dach pokryty dachówką cementową CREATON GOTEBORG (+ membrana dachowa VENTIA

200 TT),
- okna PCV Krispol trzyszybowe, 7-komorowe, ciepłe parapety,
- okna dachowe drewniane VELUX trzyszybowe,
- na ścianach tynki cementowo-wapienne, na sufitach tynki gipsowe,
- instalacje elektryczne wewnętrzne i zewnętrzne,
- instalacje wodno-kanalizacyjne,
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,
- ogrzewanie domu i ciepła woda realizowane za pomocą pompy ciepła marki Kaisai,
- instalacja do sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu,
- rozprowadzona instalacja alarmowa,
- rozprowadzona instalacja pod domofon,
- przygotowana instalacja pod fotowoltaikę,
- drzwi wejściowe PCV,
- brama garażowa ocieplana Krispol z napędem FAAC (3 piloty),
- pełne uzbrojenie – woda, prąd, kanalizacja sanitarna,
- podjazd oraz taras wyłożone polbrukiem,
- działka ogrodzona z trzech stron.

Na zewnątrz pozostało zagospodarowanie terenu (polbruki i ogrodzenie od strony sąsiadów).
Przewidywany termin zakończenia prac i odbioru budynku to grudzień 2022r.

Wjazd na działkę bezpośrednio z drogi miejskiej oświetlonej latarniami.

W najbliższym otoczeniu znajdują się istniejące i nowo powstające domy jednorodzinne, sklep spożywczy, przystanek autobusowy.

Idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę i spokój w odległości kliku minut od centrum miasta.
W odległości ok. 6,1 km (10 min. jazdy samochodem) do Mielna.

Rzuty przybliżone, ilustracje przykładowej aranżacji. Nie stanowią oferty handlowej.

Możliwa zamiana na mieszkanie/a z dopłatą.

Zapraszam na prezentację!!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC