Atrakcyjne działki na Osiedlu Radosnym w Podańsku

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1087 m2 położona
w kompleksie działek na planowanym Osiedlu Radosnym w Podańsku.

Odległości do sąsiednich miejscowości:
- Goleniów ok 1 km,
- centrum Stargardu - 30 km,
- centrum Szczecina - 40 km.

Działka aktualnie porośnięta jest trawą, wstawione zostały słupki graniczne.

Działka posiada decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie
budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną.

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu
oraz jego zabudowy, wynikające z przepisów odrębnych:
Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a. gabaryty i forma architektoniczna obiektu budowlanego:
- zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe)
b. linia nowej zabudowy:
- dla planowanego przedsięwzięcia wyznacza się obowiązującą linię w odległości 6m od granicy działki nr 131/47,
dopuszcza się wysunięcie przed obowiązującą linię zabudowy wykuszy, gzymsów wieńczących,
okapów, balkonów, schodów zewnętrznych w parterze, daszków nad wejściami i ganków - do 2,0 m,
dopuszcza się cofnięcie części budynku w głąb działki
c. wskaźnik ogólnej wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki:
- wskaźnik zabudowy kubaturowej dla wskazanego terenu wyznaczono na poziomie do 10,33%,
powierzchnia biologicznie czynna min 50% wskazanej powierzchni
d. szerokość elewacji frontowej:
dla planowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wyznacza się
szerokość elewacji frontowej o wartości 13 z tolerancją do 20%
e. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki:
- wysokość okapu od poziomu terenu - Ho - 2,5 m - 4,8 m, w przypadku części garażowej
położonej na linii ściany frontowej projektowanego budynku mieszkalnego lub cofniętej w głąb działki dopuszcza się Ho min 2,2 m,
- maksymalna wysokość terenu do kalenicy - max Hk = 8,5 m.
f. geometria dachu:
- kat nachylenia dachu - dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy z czytelną kalenicą,
o kącie nachylenia połaci głównych w granicach30-45, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,
- kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki - układ głównej kalenicy równoległy do obowiązującej linii zabudowy
g. dostęp do drogi publicznej:
- pośredni -  poprzez drogę wewnętrzną i działki przez które ustanowiono służebność drogową dojścia i dojazdu.


Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
- zaopatrzenie w wodę - projektowane ujęcie własne,
- w zakresie kanalizacji sanitarnej - projektowany szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo)
lub przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- odprowadzenie wód opadowych - na własny nieutwardzony teren inwestycji,
- w zakresie zaopatrzenia w ciepło - indywidualne źródło ciepła i/lub
instalacja pozyskująca energię cieplną ze źródeł odnawialnych,
- w zakresie zaopatrzenia w gaz - nie dotyczy,
- w zakresie usuwania i unieszkodliwiania odpadów obowiązują ustalenia zawarte w regulaminie
utrzymania czystości i porządku na terenie gminy Goleniów,
- w zakresie elektroenergetyki - przyłączenie do sieci energetycznej na zasadach uzgodnionych z Enea Operator Sp. z o.o.

Kompleks działek do sprzedania od 1000 do 1300 m2. Chciałbyś wiedzieć więcej zapraszam do kontaktu.

Oferta przyjęta po dokonaniu analizy ceny rynkowej nieruchomości.
OFERTA BEZPOŚREDNIA - KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY.



-------------------------------------------------------------------------------------
Pomimo, iż Doradcy UBERNA NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez właściciela lub osoby trzecie w związku z tym opisy mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań do opisów mogą wkraść się błędy.
Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań, zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.
------------------------------------------------------------------------------------
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.
------------------------------------------------------------------------------------
Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie Uberna Nieruchomości ([email protected]). Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili.

Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 22 lat.
Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie.
Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami.
Zajrzyj na www.uberna.pl znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości, nieruchomości komercyjne - cała Polska, apartamenty w górach i nad morzem.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)