Działka budowlana przy ul. Lipowej, 1943m2

Nieruchomość Gruntowa Szczecin Wielgowo-Sławociesze, Osiedle Leśne, ulica Żywiczna, inwestycja, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, sprzedaż. Wydano zapewnienie dostaw energii elektrycznej. Warunki zabudowy generowane indywidualnie dla każdego obiektu z uwagi na odległość pierwszej nieruchomości w stosunku do działki. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży, pięknej nieruchomości gruntowej położonej pod ścianą lasu Puszczy Goleniowskiej w Szczecinie, w obrębie 4008 Wielgowo Sławociesze. Dla potencjalnych inwestorów i koneserów przyrody, którzy po pracy pragną spędzać czas w ciszy i kontakcie z przyrodą jest to idealne miejsce, piękne i bardzo atrakcyjne do zabudowy jednorodzinnej. Cena promocyjna bez warunków zabudowy 275 000,00 zł Powierzchnia 1959 m2 Cena 1 m2 168,00 zł Cena ofertowa ( bardzo okazyjna) 330 000,00 zł. Cena ofertowa bez warunków zabudowy. Studium Uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna potwierdzone pisemnie przez Zastępcę Prezydenta Miasta Szczecina w 2021 r. Biuro zajmujące się ofertą wystąpiło w imieniu właściciela z wnioskami do ENEA i Zakładu Wodociągów i Kanalizacji o przyrzeczenie podłączenia mediów, a po uzyskaniu decyzji o warunki zabudowy. Cena ofertowa sprzedaży po uzyskaniu pozytywnej decyzji ENEA i ZWiK zmieni się na wyższą. Zatem na dzisiaj jest to świetna oferta pod względem cenowym dla potencjalnego nabywcy. Na dzień 12.01.2023 otrzymano zapewnienie dostaw energii elektrycznej po złożeniu odpowiedniego wniosku. W odległości ok. 500m jest posadowiony pierwszy dom z przyłączem energetycznym. Dojazd do działki jest drogą utwardzoną ( wchodząca w skład działki, której nieodpłatna służebność drogowa jest zapisana w KW ), łącząca Osadę Leśną z ulica Azaliową w Wielgowie. .Teren płaski, nie zalewowy. Bezpośrednie sąsiedztwo ściany lasu Puszczy Goleniowskiej, a jednocześnie blisko, tak do centrum Wielgowa , jak i wylotu na S3 w kierunku prawobrzeżnego Szczecina lub w kierunku Świnoujścia. Obręb Wielgowo-Sławociesze - fenomenalnie położone względem prawobrzeżnego Szczecina i jego centrum miasta osiedle, charakteryzujące się zabudową o charakterze podmiejskim z dominacja jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej. Świetna infrastruktura drogowa komunikacyjnie wiążąca dzielnicę poprzez S3 z dojazdami nad Morze Bałtyckie i dalej Skandynawię lub szybki wylot w kierunku Niemiec /Europy Zachodniej. Poprzez DW 10 z kolei wyjazd do Stargardu i również do Centrum Szczecina. Połączenia autobusowe i kolejowe zapewniają pełny dostęp społeczny. centrum Wielgowa i pobliskie Zdunowo, to pełna infrastruktura medyczna, społeczna, kulturalna i religijna. Miejsce w pełni godne polecenia, jako inwestycyjne, dla którego podstawowym kierunkiem, jako osiedla będzie jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa z dostosowaną do potrzeb infrastrukturą techniczną w perspektywie czasowej. Oferta na wyłączność Ewa Syrenicz-Tryburska tel. 793 523 338 https://nieruchomosci-szczecin.com ; https://www.pronovo.pl/ e-mail: [email protected] , [email protected] Jestem do Państwa dyspozycji telefonicznie, mailowo i w siedzibie firmy. Jestem też franczyzobiorcą marki PRONOVO, która jest znanym franczyzodawcą na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 20- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem. Zapraszamy do współpracy. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Nieruchomości Ewa Syrenicz-Tryburska. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. "/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację."/ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 20576) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Ofertę sprzedaży stanowi działka o powierzchni 853 m2, położona na kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych na Wzgórzach Szczecińskich, przy ul. Melodyjnej. Warunki zabudowy działki zakładają: - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 13%, - minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego 70% w stosunku do powierzchni działki, - szerokość elewacji frontowej w granicach: 12,0 - 18,0 m, - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej mierzona do okapu w przedziale 3,0 - 4,5 m licząc od średniego poziomu przed głównym wejściem do budynku, - geometria dachu: dla głównej bryły budynku dach stromy minimum dwuspadowy o kącie nachylenia połaci 30 - 45 stopni i wysokości do kalenicy w przedziale 7,0 - 9,0 m od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku. Media dostępne na działce: woda i prąd. Gaz w drodze. Odprowadzenie ścieków sanitarnych i wód opadowych do zbiorników bezodpływowych. Działka ogrodzona. Dojazd samochodem do centrum Szczecina (Brama Portowa) zajmuje około 25 min. Dojazd do centrum Polic około 10 min. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości około 300 m (4 min.) od działki. UWAGA!!!UWAGA!!!UWAGA!!! Dodatkowo istnieje możliwość zakupu projektu domu wraz z pozwoleniem na budowę w cenie 25 000,00 zł. Zapraszam na prezentację. Więcej zdjęć oraz ofert prezentujemy na stronie Świat Nieruchomości PL **** SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ *** - jeżeli zależy Państwu na szybkiej sprzedaży, - przy postępowaniu spadkowym - problemy z windykacją lub zadłużeniem nieruchomości - obsługa prawna gratis Posiadamy ubezpieczenie OC do kwoty 500.000 Euro, gwarantujące bezpieczeństwo transakcji.

Do sprzedaży działka położona w spokojnym miejscu, w okolicy lasu. Wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową. Maksymalna powierzchnia zabudowy 30%; forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; wysokość zabudowy: mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 10 m, usługowej nie więcej niż 7 m, gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m. Dojazd do działki drogą asfaltową. Działka w kształcie trapezu o wymiarach około: 38x41x38x46 W drodze przy działce media: prąd, woda, kanalizacja. Teren znajduje się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują odrębne przepisy oraz w zasięgu objętej ochroną strefy "WIII" ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych. Zapraszam na prezentacje Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)