Działka, Mielno Mielno Pas Nadmorski

Oferta dla dewelopera - unikalny i pięknie położony teren o powierzchni 6.048 m2, Mielno - odległość ok. 250m od plaży i morza.

LOKALIZACJA.

- teren położony w centralnej części Mielna;

- w bezpośrednim sąsiedztwie ośrodki wczasowe, pensjonaty oraz luźna zabudowa wczasowa;

- odległość od morza i plaży oraz przebiegającej przy morzu promenady nadmorskiej - ok. 250m;

- bezpośrednio przed terenem znajdują się miejsca parkingowe zlokalizowane wzdłuż ul. Słonecznej;

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY.

Brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu.

Wydane aktualne warunki zabudowy przewidujące następujące parametry:

- rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z przyłączami i wjazdem;

- linia zabudowy: nieprzekraczalna - 6 m od granicy z pasem drogowym ul. Słonecznej;

- szerokość elewacji frontowej: do 50m;

- wysokość elewacji frontowej: do 9,0m od poziomu terenu do gzymsu (okapu);

- wysokość zabudowy (kalenicy): do 13,5m;

- kształt nachylenia dachu: płaski lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci od 20st. do 50st.;

- procentowa wartość wskaźnika wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - do 33%;

- powierzchnia działki biologicznie czynna - min. 20% powierzchni działki;

- należy zapewnić miejsca postojowe w ilości 0,95 miejsce postojowe na jednostkę mieszkalną.

W ewidencji gruntów teren oznaczony symbolem Bi i Bp.

Badania geologiczne - przeprowadzone.

PARAMETRY WYNIKAJĄCE Z ANALIZY ARCHITEKTONICZNEJ (na podstawie WZ):

- powierzchnia zabudowy: 1.995m2;

- powierzchnia ogólna budynku: 6.300m2;

- PUM: 5.500m2.

UZBROJENIE TERENU.

Na działce dostępne pełne uzbrojenie terenu zawierające:

- energię elektryczną;

- gaz;

- kanalizację sanitarną;

- kanalizację deszczową;

- wodociąg miejski;

ATUTY NIERUCHOMOŚCI.

- bliskość plaży i morza;

- gotowa dokumentacja pozwalająca na zrealizowanie budynku mieszkalno - apartamentowego;

- dostępne pełne uzbrojenie terenu;

- atrakcyjne ukształtowanie terenu;

- dogodny do inwestycji kształt działki;

- 2 wjazdy na teren posesji.

CENA.

Cena terenu wynosi 11.188.800,- zł + Vat 23%.

PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI.

Oferta na wyłączność, prezentacja po uprzednim kontakcie z biurem.

KOMUNIKACJA.

Poznań - Mielno: 250km, Warszawa - Mielno: 469km, Wrocław - Mielno: 425km, Berlin - Mielno: 305km.

OPIS MIEJSCOWOŚCI.

Mielno to jeden z najbardziej znanych kurortów na Pomorzu Środkowym, słynący z piaszczystych, czystych plaż, rokrocznie nagradzany za kąpielisko spełniające wymogi bezpieczeństwa i czystości wody. Morze Bałtyckie oraz bliskość J. Jamno to doskonałe połączenie dla osób ceniących wypoczynek nad wodą. Rokrocznie Mielno odwiedzają dziesiątki tysięcy turystów.

Zainteresowała Ciebie ta oferta? Zadzwoń do nas lub napisz i dowiedz się więcej.

ZAPRASZAMY.