notatnik

Centrum Świnoujścia - Kamienica z widokiem

Obiekt na sprzedaż - Świnoujście

oferta była przeglądana 11 razy

  • ZDJĘCIA
informacje ogólne
Symbol
MTN09282
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Rodzaj obiektu
MIESZKALNY
Rodzaj budynku
KAMIENICA
Powierzchnia całkowita
2 158 m2
Powierzchnia działki
831 m2
Rok budowy
1930
Liczba pięter
4
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Cena za m2
1 390 PLN
Cena cena w innych walutach
3 000 000 PLN
informacje dodatkowe
Forma własności
WŁASNOŚĆ
Droga dojazdowa
ASFALTOWA
Źródło c.w.
SIEĆ MIEJSKA
Instalacje w obiekcie
ELEKTRYCZNA, WODNA, KANALIZACJA, GAZOWA
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
opis oferty
Na sprzedaż kamienica położona w centrum Świnoujścia, przy przeprawie promowej "Bielik", z widokiem na rzekę Świnę.

Istniejąca zabudowa uległa częściowemu zniszczeniu podczas pożaru. Zostały wydane warunki zabudowy (zabudowa mieszkaniowa i usługowa) obejmujące przebudowę istniejącej kamienicy wraz ze zmianą geometrii dachu, rozbiórką i budową oficyny oraz zmianą zagospodarowania terenu wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Cena (bez VAT) obejmuje nieruchomość wolną od jakichkolwiek obciążeń, przeniesienie warunków zabudowy na nowego właściciela oraz projekt funkcjonalny nowej zabudowy. Istnieje możliwość uzyskania pozwolenia na budowę.

Projekt przebudowy zakłada przeznaczenie kamienicy na cele mieszkalne, usługowe i handlowe.
Suma powierzchni do uzyskania wynosi ok. 1600 m2:
- powierzchnia mieszkalna: 605,11 m2;
- powierzchnia usług: 314,89 m2;
- powierzchnia hotelowa: 678,22 m2.

W nowej koncepcji zabudowy przewidziano m.in.:
- 9 apartamentów o powierzchniach od 37,38 m2 do 86,48 m2 rozmieszczonych na piętrach od I do III;
- 5 antresoli na piętrze IV o łącznej pow. 96,01 m2;
- 27 pokoi hotelowych wraz z infrastrukturą (łazienki, aneksy kuchenne) o łącznej pow. 678,22 m2;
- 5 lokali usługowych z zapleczami oraz łazienkami.

Inwestor może skorzystać zarówno z istniejącej koncepcji zabudowy lub przeprowadzić własny projekt w ramach wydanych WZ:
- zespół mieszkalno-usługowy z funkcją mieszkalną i usługową
- powierzchnia zabudowy: 40-75%
- wysokość elewacji frontowej: od 9,5-13 m n.p.t
- kąt nachylenia dachu: 25-40 st. oraz 5-9 st. (od podwórza)
- udział powierzchni biologicznie czynnej: m.in. 5%

Nieruchomość z ogromnym potencjałem, ze względu na lokalizację (duży ruch turystyczny, bliskość granicy z Niemcami), cenę oraz projektowaną, nową koncepcję zabudowy.

Zainwestuj w Świnoujściu!

Zapraszam na prezentację.




TYLKO U NAS NIE PŁACISZ TAKSY NOTARIALNEJ !!!
więcej szczegółów na www.multinieruchomosci.pl

POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI:
*10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis
*10% rabatu w Hiper Stolarka
*voucher na projekt domu w Superdom
*oferta specjalna w Gaspol

Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Paweł Szymański
(MULTI NIERUCHOMOŚCI)
nr licencji: 4454

tel.: 501078807
email: [email protected]
Paweł Szymański
(MULTI NIERUCHOMOŚCI)
nr licencji: 4454

tel.: 501078 (pokaż)

[email protected]

telefon

email

zapytanie

DobryAdres.pl na Google Maps