informacje ogólne
Symbol
HES24141
Powierzchnia działki
3 001, 00 m²
Rodzaj działki
ROLNO-BUDOWLANA
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Cena za m2
240, 00 PLN
Cena
720 240, 00 PLN
uzbrojenie
Energia elektryczna
Podłączony wodociąg
informacje dodatkowe
Kształt działki
PROSTOKĄT
Szerokość działki (mb.)
41, 92
Długość działki (mb.)
77, 51
Droga dojazdowa
UTWARDZONA
Opis oferty
Oferta sprzedaży działki budowlanej położonej w Grzepnicy 3001m2, tylko 17 km od centrum Szczecina.
Działki w uzbrojone z planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe jednorodzinne bądź usługi nieuciążliwe.
Prąd i woda znajdują się w drodze przy granicy działek oraz wydana jest decyzja na szczelne zbiorniki bezodpływowe (szamba).
Teren prezentuje się pięknie, w oddali widoczny las.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra, w obrębie Grzepnica.
Teren elementarny 3MN
1.
Ustalenia funkcjonalne:
1)przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca;
2)dopuszcza się prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obsługi firm i klientów zgodnie z §6 pkt 6 planu, na warunkach dopuszczonych przepisami ustawy Prawo budowlane.
2.
Ustalenia ekologiczne:
1)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej terenu na działce budowlanej: 69%;
2)obowiązuje ustalenie §7ust.2 pkt 5
3)nakaz wprowadzenia bogatego programu zieleni.
4)obowiązują ustalenia §7ust.2 pkt 7 i pkt 9 planu.
3.
Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
1)nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu;
2)maksymalna powierzchnia zabudowy 19% powierzchni działki budowlanej;
3)minimalny / maksymalny dopuszczalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,10 / 0,20;
4)budynki kryte dachami stromymi,
5)dachy w układzie szczytowym lub kalenicowym,
6)maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 9,50 m;
7)w przypadku realizacji obiektu dwukondygnacyjnego, druga kondygnacja użytkowa w
stromym dachu,
8)obowiązuje ustalenie § 7ust.8 pkt 3.
4.
Ustalenia zasad parcelacji:
1)minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej 1440m2;
2)minimalna szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej 30,0 m oraz 4,50 dla działki położonej w drugiej linii zabudowy;
3)kąt położenia nowych granic działek budowlanych w stosunku do pasa drogowego ulicy 10 KDW zawarty w przedziale od 85° do 90°;
5.
Ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej:
1)obsługa terenu od ulicy 10 KDW,
2)ustala się minimalny wskaźnik miejsc postojowych w ramach działki:
a)2 miejsca postojowe / 1 lokal mieszkalny;
b)+ 2 miejsca postojowe / lokal użytkowy w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej, o której mowa w ust.1 pkt2;
6.
Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej:
1)zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną w oparciu o sieci uzbrojenia w ulicy wewnętrznej 10 KDW;
2)obowiązują ustalenia § 7 ust.6 z wyłączeniem pkt 1 lit. c oraz pkt 9.
7.Ustalenia dotyczące obiektów i obszarów chronionych.
Obowiązują ustalenia § 7 ust.7 pkt 2 i 3
Polecam i zapraszam na prezentacje!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)