Biuro Nieruchomości WEBER - oferty

Przestronne 3 pokoje | balkon | ul. Cukrowa Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 63,84 m2, położone na IV (ostatnim) piętrze w budynku V-kondygnacyjnym przy ul. Cukrowej. Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą (bez obciążeń) (SM Prasa"). To propozycja dla osób, które cenią prywatność, ciszę i brak sąsiadów nad głową, a jednocześnie oczekują dobrej komunikacji i pełnej infrastruktury w zasięgu kilku minut. Najważniejsze atuty: + funkcjonalny układ pomieszczeń + przestronny salon z wyjściem na balkon + dwa niezależne pokoje (w tym jeden z dwoma oknami) + oddzielna kuchnia + łazienka + osobne WC + ustawny przedpokój z miejscem do przechowywania + kierunek okien: wschód (salon i kuchnia) i zachód (2 pokoje). + piwnica Balkon z otwartym widokiem - brak bezpośredniej zabudowy przed oknami zapewnia większą przestrzeń i komfort codziennego użytkowania. Mieszkanie utrzymane w jasnej, neutralnej kolorystyce. Obecnie lokal jest już częściowo opróżniony z mebli, co ułatwia własną aranżację. Kuchnia przygotowana do własnej zabudowy - możliwość zaprojektowania jej od podstaw według własnych potrzeb. Instalacja elektryczna aluminiowa - sprawna, natomiast przy remoncie warto rozważyć jej wymianę (typowe dla tego typu budownictwa). Ostatnie piętro i realne korzyści: - brak hałasu z góry - większa prywatność - lepsze doświetlenie mieszkania Lokalizacja to mocny punkt tej oferty + przystanek komunikacji miejskiej przy budynku + szybki dostęp do linii dziennych i nocnych + blisko stacji Szczecin Gumieńce + w pobliżu wydziały Uniwersytetu Szczecińskiego - duży potencjał inwestycyjny + w najbliższym otoczeniu: Biedronka, Żabka, apteka, bankomaty, punkty usługowe, paczkomat Dodatkowo: miejsca do parkowania przy budynku. Koszty: czynsz administracyjny do spółdzielni = 1 126,76 zł. zawiera m. in zaliczkę na ciepła i zimną wodę, centralne ogrzewanie, śmieci, eksploatację, gaz, eksploatację, fundusz remontowy. Dla kogo? - dla rodziny - funkcjonalny układ i 3 pokoje - dla inwestora - możliwość wynajmu na pokoje - dla osób szukających mieszkania do własnej aranżacji Podsumowanie - mieszkanie daje możliwość: urządzenia wnętrza według własnego standardu, optymalizacji kosztów zakupu i zwiększenia wartości w czasie Zapraszam na prezentację Wydanie od razu po zapłacie całej ceny. Klucze w biurze. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

**Lokal na parterze przy ul. Wojska Polskiego - 42,30 m2 dla Twojego biznesu** Szukasz miejsca na własny gabinet, biuro lub działalność usługową? Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 42,30 m2, położony na parterze niskiego budynku przy ul. Wojska Polskiego w Stargardzie. Bezpośrednie wejście z ulicy i duże przeszklenia ułatwiają klientom odnalezienie lokalu oraz zapewniają miejsce na oznakowanie działalności. Dotychczas funkcjonował tu gabinet lekarski. Obecny układ obejmuje kilka pomieszczeń, w tym salę z dużymi oknami, strefę wejściową, poczekalnię, zaplecze gospodarcze, sanitarne ze zlewozmywakiem, dodatkowe pomieszczenie oraz WC. W głównym pomieszczeniu znajduje się dodatkowa umywalka i żaluzje pionowe. W lokalu podłogi wykończono płytkami, ściany są gładzone malowane. Opłaty do spółdzielni mieszkaniowej zawierają zimną i ciepłą wodę oraz ogrzewanie z sieci miejskiej. Dodatkowe koszty to opłata za prąd, internet, ew monitoring. Podział ściankami działowymi daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb - po sprawdzeniu warunków technicznych planowanej aranżacji. Można wykorzystać istniejący układ gabinetowy lub rozważyć bardziej otwartą przestrzeń. W lokalu jest system sswin (system sygnalizacji włamania i napadu) i cctv (system telwizji dozorowej). Lokal warto rozważyć pod gabinet, usługi kosmetyczne, biuro, kancelarię czy punkt obsługi klienta. Wybór nowej funkcji będzie wymagał sprawdzenia wymogów właściwych dla danej działalności. W sąsiedztwie znajdują się szpital, sklepy wielobranżowe oraz różnorodne punkty usługowe. Takie otoczenie sprzyja działalności nastawionej na bezpośrednią obsługę klientów. Dodatkowym udogodnieniem jest pobliski dwupoziomowy parking podziemny. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć własne miejsce pracy, oraz inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem. **Zapraszam na prezentację - sprawdź, jak ta przestrzeń może służyć Twojej działalności.** Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Prezentujemy Państwu słoneczne, 2-pokojowe mieszkanie położone na 1 piętrze w wieżowcu przy ul. Potulickiej. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo pożądanym, niezależnym układem, do każdego z pomieszczeń wychodzi się z korytarza, co czyni je doskonałym wyborem pod wynajem. Mieszkanie jest obecnie w stanie nadającym się do zamieszkania, jednak wymaga docelowo remontu. To świetna baza do własnej aranżacji. W skład lokalu wchodzą: - 2 rozkładowe pokoje: jasne, ustawne z wyjściem na balkon, - łazienka z wc, kabiną prysznicową, umywalką, - kuchnia: umeblowana oraz wyposażona w niezbędne urządzenia AGD, - przedpokój Największym atutem tego mieszkania jest jego adres. Ulica Potulicka to ścisłe centrum komunikacyjne i edukacyjne Szczecina: - Bezpośrednio pod budynkiem znajduje się pętla tramwajowa, - Kilkaset metrów do Dworca Głównego PKP i PKS, - W bliskim sąsiedztwie wydziały Uniwersytetu Szczecińskiego, - Na wyciągnięcie ręki pełna infrastruktura miejska: sklepy, apteki, paczkomaty. Dodatkowe informację: - Czynsz tzw administracyjny płatny do spółdzielni mieszkaniowej ok. 663 zł, zawiera m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie, ciepłą wodę, zimną wodę - Ogrzewanie i podgrzanie z sieci miejskiej, - Gaz: podłączony tylko do kuchenki. Polecam i zapraszam do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

5 pokoi | 2 łazienki | gotowiec inwestycyjny | Al. Wojska Polskiego Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 76,01 m2, położone na 4. (ostatnim) piętrze zadbanej kamienicy przy odnowionej Alei Wojska Polskiego w Szczecinie. Lokal został zaprojektowany z myślą o wynajmie pokoi i od blisko 6 lat z powodzeniem funkcjonuje w tym modelu. Dzięki przemyślanemu układowi może być również doskonałą propozycją dla dużej rodziny lub osób poszukujących nieruchomości umożliwiającej jednoczesne zamieszkanie i uzyskiwanie dochodu z najmu. Układ mieszkania 5 niezależnych pokoi, aneks kuchenny, przedpokój, 2 łazienki. Dodatkowym atutem jest możliwość funkcjonalnego podziału mieszkania na dwie niezależne części, co pozwala np. na zamieszkanie właściciela w jednej części lokalu i wynajem drugiej lub prowadzenie dwóch niezależnych najmów. Standard i wyposażenie - w mieszkaniu wykonano szereg rozwiązań podnoszących komfort użytkowania: podwójne instalacje: gazowa, elektryczna oraz wodna, dwa niezależne kotły gazowe dwufunkcyjne, instalacja rekuperacji, okna pionowe oraz okno połaciowe, świetliki dachowe zapewniające dodatkowe doświetlenie wnętrz, niewielkie skosy, które nie ograniczają funkcjonalności pomieszczeń. Położenie na ostatnim piętrze gwarantuje ciszę, prywatność oraz brak sąsiadów nad lokalem. Stan prawny - pełna własność z udziałem w gruncie. Księga wieczysta bez obciążeń. Lokalizacja - nieruchomość znajduje się przy jednej z najbardziej reprezentacyjnych ulic Szczecina - odnowionej Alei Wojska Polskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: liczne kawiarnie i restauracje, sklepy i punkty usługowe, komunikacja miejska, Kino Pionier, Jasne Błonia, tereny spacerowe i rekreacyjne. To lokalizacja ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i najemców. Dlaczego warto? gotowy i sprawdzony model najmu funkcjonujący od około 6 lat, 5 niezależnych pokoi i 2 łazienki, możliwość podziału na dwie niezależne strefy mieszkalne, rekuperacja i dwa niezależne źródła ogrzewania, atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta, pełna własność i czysta księga wieczysta. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Zainteresowała Państwa ta oferta? Zapraszamy do kontaktu telefonicznego od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00-17:00. Poza godzinami pracy biura prosimy o wiadomość SMS lub e-mail na adres: [[email protected]](mailto:[email protected]). Skontaktujemy się z Państwem w najbliższym możliwym terminie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)