Biuro Nieruchomości Twój Dom - oferty

Przestronny dom na sprzedaż Białogard - 362 m2, ogród, garaż, działka 854 m2 Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w Białogardzie o powierzchni całkowitej 362 m2, położony w spokojnej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość znajduje się na działkach o łącznej powierzchni 854 m2 i oferuje komfortową przestrzeń dla dużej rodziny oraz możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. Dom został wybudowany w 1994 roku z solidnych materiałów. Wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą powierzchnią użytkową oraz reprezentacyjnym salonem z kominkiem i wysokim sklepieniem sięgającym około 6 metrów.Najważniejsze atuty powierzchnia całkowita domu: 362 m2, działka: 854 m2, 5 sypialni, salon z kominkiem i jadalnią, 3 łazienki, garaż w bryle budynku, pralnia, spiżarnia i 2 garderoby, dodatkowe pomieszczenie z osobnym wejściem, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, poddasze z dodatkowymi pomieszczeniami do aranżacji, zadbany ogród z tarasem, grillem, wędzarnią i oczkiem wodnym. Układ domu obejmuje parter, piętro oraz dodatkowy poziom poddasza. Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia, pracy oraz wypoczynku. Dodatkowe pomieszczenie z niezależnym wejściem świetnie sprawdzi się jako biuro, gabinet, pracownia lub przestrzeń usługowa. Z jadalni prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu. Na posesji znajduje się oczko wodne ze stawkiem i rybami, skalniak, murowany grill, wędzarnia, szopa oraz liczne nasadzenia ozdobne i owocowe. To idealne miejsce do odpoczynku i spotkań rodzinnych. Nieruchomość położona jest w spokojnej, rodzinnej okolicy. W pobliżu znajdują się przedszkole, place zabaw, szkoła, sklepy Biedronka i Żabka oraz pełna infrastruktura miejska. Dom ogrzewany jest piecem dwufunkcyjnym na węgiel i drewno. To doskonała propozycja dla osób szukających dużego domu z ogrodem w Białogardzie, nieruchomości dla rodziny lub domu z potencjałem pod działalność gospodarczą. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Dom w sercu uzdrowiska - idealny na inwestycję lub spokojne życie! Szukasz nieruchomości w klimatycznej miejscowości uzdrowiskowej, która łączy funkcjonalność, świetną lokalizację i potencjał inwestycyjny? Ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż przytulny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej ok 108 m2, użytkowej 54 m2 (możliwość adaptacji reszty poddasza - 19m2 oraz piwnicy 35m2 położony w centrum Połczyna - Zdroju - jednej z najbardziej cenionych miejscowości uzdrowiskowych w regionie. Dlaczego warto? Ścisłe centrum - wszystko w zasięgu spaceru Idealny pod wynajem (krótko lub długoterminowy) Funkcjonalny układ - gotowy do zamieszkania Dach po remoncie - brak dużych nakładów na start Możliwość instalacji ogrzewania gazowego Garaż i dodatkowe pomieszczenia = więcej przestrzeni i możliwości Przemyślany układ pomieszczeń Parter: jasny salon z aneksem kuchennym - serce domu przytulna sypialnia łazienka z WC Poddasze: przestrzeń wypoczynkowa / dodatkowy pokój Dodatkowo: duża piwnica (ok 35 m2) - idealna na przechowywanie lub warsztat pomieszczenia na poddaszu z możliwością adaptacji większej przestrzeni wypoczynkowej budynek gospodarczy - garaż (ok 30 m2) - ogromny potencjał adaptacyjny Standard i możliwości Dom jest w dobrym stanie technicznym: ocieplony, z nowym pokryciem dachowym okna PCV z roletami podłogi drewniane i panele Ogrzewanie elektryczne z możliwością przejścia na gaz - przyłącze już w budynku! Działka 505 m2 - udział idealna przestrzeń do wypoczynku, ogrodu lub rekreacji Idealny wybór dla: osób szukających spokojnego miejsca do życia inwestorów - wynajem w uzdrowisku to pewny dochód miłośników natury i klimatycznych miejscowości Nie przegap tej okazji! Nieruchomości w takiej lokalizacji nie trafiają się często - szczególnie w tej cenie i z takim potencjałem. Skontaktuj się z nami i umów na prezentację - przekonaj się, jak wiele możliwości daje ten dom!

Działka budowlana położona w kompleksie sześciu działek w miejscowości Manowo, usytuowana w drugiej linii zabudowy od ulicy Brzozowej. Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy przewidującą budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego oraz budynku garażowo-gospodarczego. Ważna informacja - linia wysokiego napięcia która biegnie koło działek zostanie rozebrana, właśnie wydano pozwolenie na rozbiórkę, a Polska Sieć Elektroenergetyczna (PSE) ma ujętą w grafiku rozbiórkę tej linii w połowie 2028 roku. Współrzędne GPS do działki: 54.125851 16.286114. Parametry zabudowy: do 25% powierzchni działki, intensywność do 0,3, elewacja frontowa do 16 m, wysokość do 9 m, dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 25-45° oraz minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Przy granicy działki, w pasie drogowym, przebiegają sieci: , woda, kanalizacja i gaz. Prąd około 150 metrów od granicy działki. Wykonanie przyłączy wymaga uzyskania warunków technicznych od gestorów sieci. Dojazd odbywa się drogą wewnętrzną, połączoną z drogami gminnymi; działka sąsiaduje z działką drogową nr 218/8. Grunt oznaczony jest klasą RIVa; dla części przeznaczonej pod inwestycję wymagane będzie przeprowadzenie procedury wyłączenia z produkcji rolnej. Dokumentacja WZ oraz mapa przebiegu sieci dostępne są do wglądu.

Działka 3177 m2 z pozwoleniem na budowę - Gorzebądź Na sprzedaż działka o powierzchni 3177 m2, położona w miejscowości Gorzebądź, woj. zachodniopomorskie, powiat koszaliński. Największym atutem nieruchomości jest wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego w ramach zabudowy zagrodowej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. W ramach tego pozwolenia na budowę istnieje możliwość przeprojektowania domu, który ma zostać wybudowany na działce. Po przeniesieniu pozwolenia na budowę istniejący projekt może stanowić bazę do rozmów z architektem o docelowym kształcie inwestycji. Kupujący może przeanalizować możliwość wystąpienia o zmianę pozwolenia na budowę oraz dostosowania projektu domu do własnych potrzeb. Działka ma dużą powierzchnię, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu - z miejscem na dom, ogród, część rekreacyjną i funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni zgodnie z charakterem nieruchomości. Na granicy działki znajdują się media: energia elektryczna, wodociąg gminny oraz infrastruktura kanalizacji sanitarnej. Dojazd zapewnia droga gminna z nawierzchnią z płyt jumbo. Nieruchomość położona jest około 80 metrów od drogi ekspresowej S6, licząc do ekranów dźwiękochłonnych, co zapewnia bardzo dobry dojazd do Koszalina, Słupska oraz miejscowości nadmorskich. Gorzebądź to spokojna miejscowość otoczona zielenią, idealna dla osób szukających przestrzeni, prywatności i dobrej komunikacji. Zapraszamy do kontaktu. Szczegóły dotyczące pozwolenia, projektu oraz możliwego dalszego zagospodarowania działki omawiamy podczas spotkania i po analizie dokumentacji.

Komfortowe mieszkanie w centrum - gotowiec inwestycyjny Na sprzedaż funkcjonalne i starannie wykończone mieszkanie o powierzchni 33,43 m2, położone na 2. piętrze w bloku z 1978 roku. Nieruchomość stanowi pełną własność i jest gotowa do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia żadnych nakładów finansowych. Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym, jasnym i minimalistycznym stylu. Wnętrza są dobrze doświetlone, utrzymane w spójnej kolorystyce oraz wykończone materiałami wysokiej jakości. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że lokal jest wygodny zarówno dla singla, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem. Część dzienna obejmuje przytulny salon z miejscem do wypoczynku oraz praktyczną zabudowę meblową. Kuchnia została wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD, a łazienka urządzona jest w wysokim standardzie, z estetyczną glazurą, kabiną prysznicową i funkcjonalną zabudową. W mieszkaniu zamontowano okna plastikowe, które zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną. Dużym atutem oferty jest fakt, że poza telewizorem całe widoczne wyposażenie wysokiej jakości pozostaje w mieszkaniu, dzięki czemu nowy właściciel może zamieszkać od razu po zakupie. Nieruchomość stanowi również bardzo ciekawą propozycję inwestycyjną. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, a w lokalu mieszka solidny i sprawdzony najemca, co oznacza możliwość przejęcia nieruchomości z gotowym, funkcjonującym najmem i natychmiastowym potencjałem dochodowym. Dodatkowym atutem są bardzo niskie opłaty eksploatacyjne - około 200 zł miesięcznie do wspólnoty, w tym zaliczki na wodę i wywóz śmieci, oraz około 50 zł miesięcznie na fundusz remontowy. Dzięki temu mieszkanie jest ekonomiczne w utrzymaniu, co ma szczególne znaczenie zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i dla inwestorów. Mieszkanie znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji - w centrum, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, apteki, poczta, banki, kawiarnie, restauracje oraz tereny zielone. Dobrze rozwinięta komunikacja miejska zapewnia szybki i wygodny dojazd do różnych części miasta. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego mieszkania w centrum, gotowego do zamieszkania, bez dodatkowych prac remontowych, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z najemcą. Nie zwlekaj - zadzwoń i umów się na prezentację już dziś.

Lokal użytkowy 66,24 m2 w centrum Połczyna-Zdroju | Duży potencjał inwestycyjny | Tylko 80 000 zł Atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 66,24 m2, położony w samym centrum Połczyna-Zdroju. To propozycja dla osób szukających nieruchomości w bardzo dobrej lokalizacji, z dużym potencjałem zarówno pod działalność gospodarczą, jak i inwestycję. Nieruchomość znajduje się na parterze budynku, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów, pacjentów, pracowników lub przyszłych najemców. Lokalizacja w centrum miasta sprawia, że w bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, urzędy, restauracje oraz obiekty sanatoryjne, z których słynie Połczyn-Zdrój. Najważniejsze atuty nieruchomości: - powierzchnia: 66,24 m2 - cena: 80 000 zł - cena za m2: około 1 208 zł/m2 - lokal położony na parterze - ścisłe centrum Połczyna-Zdroju - funkcjonalny układ z możliwością własnej aranżacji - bardzo atrakcyjna cena zakupu - możliwość wykorzystania pod różne rodzaje działalności - potencjał adaptacji na cele mieszkalne, po spełnieniu wymaganych formalności Lokal może sprawdzić się między innymi jako: - gabinet lekarski, terapeutyczny lub rehabilitacyjny - salon kosmetyczny, fryzjerski lub beauty - kancelaria, biuro rachunkowe, punkt ubezpieczeniowy - lokal usługowy pod wynajem - nieruchomość inwestycyjna do dalszej adaptacji - lokal z potencjałem przekształcenia na mieszkanie Stan techniczny nieruchomości pozwala na dostosowanie lokalu do własnych potrzeb. W zależności od planowanego przeznaczenia lokal może wymagać odświeżenia, modernizacji lub indywidualnej aranżacji. To oferta szczególnie interesująca dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących niedrogiej nieruchomości w centrum miasta z realnym potencjałem wzrostu wartości. Cena: 80 000 zł Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Połczyn-Zdrój, ul. Graniczna - lokal usługowy z garażem i dużym potencjałem | 70 m2 | 280 000 zł Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Granicznej w Połczynie-Zdroju, która daje kilka możliwości wykorzystania - zarówno pod własną działalność gospodarczą, inwestycję, jak i przyszłą adaptację do innych celów. Nieruchomość zabudowana jest murowanym, parterowym budynkiem o powierzchni użytkowej 70 m2, posadowionym na działce o powierzchni 292 m2. Budynek został podzielony na dwie główne części: lokal handlowo-usługowy oraz garaż samochodowy. W części garażowej znajduje się dodatkowo kanał samochodowy, który może być dużym atutem dla osób planujących prowadzenie działalności związanej z motoryzacją, serwisem lub drobnymi pracami technicznymi. Układ budynku daje możliwość dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Nieruchomość może być wykorzystana między innymi jako: sklep lub punkt sprzedaży, lokal usługowy, warsztat lub niewielki serwis, magazyn lub zaplecze firmy, siedziba działalności gospodarczej, przestrzeń pod dalszą adaptację. Dużym atutem oferty jest również potencjał zmiany sposobu użytkowania budynku. Nieruchomość znajduje się na terenie, którego przeznaczenie może umożliwiać wykorzystanie obiektu również na cele mieszkaniowe. Ewentualna zmiana sposobu użytkowania wymaga oczywiście wcześniejszego spełnienia odpowiednich warunków technicznych i formalnych. To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla inwestora, który szuka nieruchomości dającej możliwość połączenia kilku funkcji - np. części mieszkalnej z garażem, warsztatem lub miejscem do prowadzenia własnej działalności. Najważniejsze informacje: Połczyn-Zdrój, ul. Graniczna powierzchnia użytkowa budynku: 70 m2 powierzchnia działki: 292 m2 budynek murowany jedna kondygnacja nadziemna część handlowo-usługowa garaż samochodowy kanał samochodowy możliwość różnorodnego wykorzystania nieruchomości potencjał adaptacji obiektu na inne cele Cena: 280 000 zł Nieruchomość będzie dobrą propozycją przede wszystkim dla osób szukających obiektu, który można wykorzystać nie tylko w obecnej formie, ale również przebudować lub dostosować do własnego pomysłu. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację nieruchomości.

Działka nr 218/7, identyfikator 320904_2.0065.218/7, ma powierzchnię 1138 m2. Jest położona w pierwszej linii od drogi wewnętrznej, ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt. Współrzędne GPS: 54°07"32.2"N 16°17"11.1"E Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy przewidującą budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego oraz budynku garażowo-gospodarczego. Parametry zabudowy: do 25% powierzchni działki, intensywność do 0,3, elewacja frontowa do 16 m, wysokość do 9 m, dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 25-45° oraz minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Przy granicy działki, w pasie drogowym, przebiegają sieci: prąd, woda, kanalizacja i gaz. Wykonanie przyłączy wymaga uzyskania warunków technicznych od gestorów sieci. Dojazd odbywa się drogą wewnętrzną, połączoną z drogami gminnymi; działka sąsiaduje z działką drogową nr 218/8. Grunt oznaczony jest klasą RIVa; dla części przeznaczonej pod inwestycję wymagane będzie przeprowadzenie procedury wyłączenia z produkcji rolnej. W sąsiedztwie przebiega napowietrzna linia 220 kV, którą należy uwzględnić przy projektowaniu zabudowy. Dokumentacja WZ oraz mapa przebiegu sieci dostępne są do wglądu.

Twoje miejsce odpoczynku - baza wypadowa nad morze i azyl od codzienności | Buczki, gm. Tychowo Szukasz miejsca w kraju, do którego możesz wracać na urlop, święta lub po prostu odpocząć od życia za granicą? Ta nieruchomość to idealna propozycja - łączy w sobie spokój, przestrzeń i bliskość morza, tworząc doskonałą bazę wypadową i prywatny azyl. Przestrzeń, która daje komfort Na powierzchnię 100,3 m2 składają się: 3 duże, jasne pokoje oddzielna kuchnia łazienka przedpokój Dodatkowo do dyspozycji jest piwnica, idealna na przechowywanie rzeczy sezonowych. Wnętrze ma przytulny, domowy klimat - możesz korzystać od razu lub dostosować je do własnych standardów. Twoja przestrzeń i niezależność Do mieszkania przynależy udział 1/4 w działce o powierzchni 6486 m2, co daje poczucie swobody i prywatności. Przy budynku znajduje się również budynek gospodarczy Lokalizacja - cisza, natura i morze w zasięgu ręki Nieruchomość położona jest w miejscowości Buczki, w powiecie Białogard, województwo zachodniopomorskie. To miejsce, gdzie: odpoczniesz od zgiełku i tempa życia za granicą złapiesz oddech wśród pól i lasów poczujesz prawdziwy klimat polskiej wsi A jednocześnie: nad morze dojedziesz w około 40-50 minut masz dostęp do takich miejsc jak Kołobrzeg czy inne nadmorskie kurorty Idealne dla: osób pracujących za granicą jako "drugi dom w Polsce` rodzin wracających na wakacje i święta osób szukających spokojnej bazy wypadowej nad Bałtyk Najważniejsze atuty: 100,3 m2 przestrzeni spokojna, zielona okolica udział w dużej działce budynek gospodarczy ogromny potencjał Ogrzewanie i ciepła woda z pieca na drewno oraz dodatkowo piec kaflowy To nie tylko nieruchomość - to Twoje miejsce na ziemi, do którego zawsze możesz wrócić.

Wyjątkowa działka inwestycyjna 8328 m2 - Łobez, ul. Łoźnicka - Strefa Usługowa (SU) Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 8328 m2, położona w Łobzie przy ulicy Łoźnickiej. Teren składa się z trzech działek o powierzchni 2729 m2 (dwie połączone) oraz 5599 m2 (po drugiej stronie ulicy), co daje szerokie możliwości zagospodarowania oraz realizacji inwestycji etapami. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkalnej oraz usługowo-przemysłowej. Dzięki dogodnemu dojazdowi oraz dobrej widoczności z drogi lokalizacja posiada duży potencjał dla inwestorów planujących rozwój działalności gospodarczej. Zgodnie z przyjmowanym niebawem planem ogólnym gminy Łobez, teren oznaczony jest symbolem SU - Strefa Usługowa, co umożliwia realizację różnorodnych inwestycji o charakterze usługowym i gospodarczym. Płaskie ukształtowanie terenu oraz brak zabudowy pozwalają na szybkie i wygodne rozpoczęcie inwestycji. Podstawowe informacje: powierzchnia łączna: 8328 m2 powierzchnie działek: 2729 m2(dwie) oraz 5599 m2 lokalizacja: Łobez, ul. Łoźnicka przeznaczenie w planie ogólnym: SU - Strefa Usługowa teren płaski, niezabudowany dogodny dojazd Potencjalne przeznaczenie: obiekty usługowe i handlowe hale magazynowe lub produkcyjne warsztaty i zaplecze techniczne hurtownie lub składy materiałów obiekty logistyczne Dzięki swojej powierzchni, korzystnemu przeznaczeniu w planie oraz dogodnej lokalizacji nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod rozwój działalności gospodarczej. To miejsce z dużym potencjałem dla firm, które chcą rozwijać swoją działalność w dynamicznie rozwijającej się części miasta.

Działka budowalna zlokalizowana przy ulicy Pszenicznej w Koszalinie (Osiedle Sarzyno - za osiedlem wielorodzinnym na ul. Żytniej). Działka z rodzaju: Kupujesz i Budujesz dom jednorodzinny Działka objęta jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona jest symbolem A29WM/MN : tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub jednorodzinnej; Klasa Gruntów IVa - brak wysokich kosztów przekształcenia z klasy III. Kluczowe parametry inwestycyjne: Intensywność zabudowy: do 1,2 (ogólnie), 1,0 dla zabudowy szeregowej, 0,7 dla wolnostojącej i bliźniaczej. Powierzchnia zabudowy: do 27% dla wolnostojącej. Powierzchnia biologicznie czynna: od 25% (zależnie od typu zabudowy). MEDIA: Istnieje możliwość podłączenia energii elektrycznej; właściciel jest w trakcie rozpoczęcia inwestycji polegającej na budowie wodociągu (przyłącze wody będzie w drodze przy granicy działki - wiosna 2027 roku ) - podłączenie do sieci za dodatkową opłatą. współrzędne lokalizacji: 54°09"50.8"N 16°10"24.3"E Działka będzie sprzedawana wraz z udziałem w drodze gruntowej, która będzie stanowiła wewnętrzną drogę dojazdową do posesji.

Działka budowalna zlokalizowana przy ulicy Pszenicznej w Koszalinie (Osiedle Sarzyno - za osiedlem wielorodzinnym na ul. Żytniej). Działka z rodzaju: Kupujesz i Budujesz dom jednorodzinny lub bliźniaka lub mały szereg. Działka objęta jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona jest symbolem A29WM/MN : tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub jednorodzinnej; Klasa Gruntów IVa - brak wysokich kosztów przekształcenia z klasy III. Kluczowe parametry inwestycyjne: Intensywność zabudowy: do 1,2 (ogólnie), 1,0 dla zabudowy szeregowej, 0,7 dla wolnostojącej i bliźniaczej. Powierzchnia zabudowy: do 27% dla wolnostojącej. Powierzchnia biologicznie czynna: od 25% (zależnie od typu zabudowy). MEDIA: Istnieje możliwość podłączenia energii elektrycznej; właściciel jest w trakcie rozpoczęcia inwestycji polegającej na budowie wodociągu (przyłącze wody będzie w drodze przy granicy działki - wiosna 2027 roku ) - podłączenie do sieci za dodatkową opłatą. współrzędne lokalizacji: 54°09"52.8"N 16°10"21.4"E Działka będzie sprzedawana wraz z udziałem w drodze gruntowej, która będzie stanowiła wewnętrzną drogę dojazdową do posesji.

Działka budowalna zlokalizowana przy ulicy Pszenicznej w Koszalinie (Osiedle Sarzyno - za osiedlem wielorodzinnym na ul. Żytniej). Działka objęta jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona jest symbolem A29WM/MN : tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub jednorodzinnej; Kluczowe parametry inwestycyjne: Intensywność zabudowy: do 1,2 (ogólnie), 1,0 dla zabudowy szeregowej, 0,7 dla wolnostojącej i bliźniaczej. Powierzchnia zabudowy: do 45% dla zabudowy szeregowej, do 35% dla bliźniaczej, do 27% dla wolnostojącej. Powierzchnia biologicznie czynna: od 25% (zależnie od typu zabudowy). LINK do lokalizacji: https://maps.app.goo.gl/fyw3XTHKmNn1nVak9 MEDIA: Istnieje możliwość podłączenia energii elektrycznej. Właściciel jest w trakcie rozpoczęcia inwestycji polegającej na budowie wodociągu (przyłącze wody będzie w drodze przy granicy działki) - podłączenie do sieci za dodatkową opłatą. Działka będzie sprzedawana wraz z udziałem w drodze gruntowej, która będzie stanowiła wewnętrzną drogę dojazdową do posesji.

Działka budowalna zlokalizowana przy ulicy Pszenicznej w Koszalinie (Osiedle Sarzyno - za osiedlem wielorodzinnym na ul. Żytniej). Działka objęta jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona jest symbolem A29WM/MN : tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub jednorodzinnej; Kluczowe parametry inwestycyjne: Intensywność zabudowy: do 1,2 (ogólnie), 1,0 dla zabudowy szeregowej, 0,7 dla wolnostojącej i bliźniaczej. Powierzchnia zabudowy: do 45% dla zabudowy szeregowej, do 35% dla bliźniaczej, do 27% dla wolnostojącej. Powierzchnia biologicznie czynna: od 25% (zależnie od typu zabudowy). MEDIA: Istnieje możliwość podłączenia energii elektrycznej. Właściciel jest w trakcie rozpoczęcia inwestycji polegającej na budowie wodociągu (przyłącze wody będzie w drodze przy granicy działki) - podłączenie do sieci za dodatkową opłatą. LINK do lokalizacji: https://maps.app.goo.gl/BPJE1RxMAHME8pky9 Działka będzie sprzedawana wraz z udziałem w drodze gruntowej, która będzie stanowiła wewnętrzną drogę dojazdową do posesji.

Działka budowlana 3 km od morza - Strzeżenice k. Mielna (Warunki Zabudowy) Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m2, położona w miejscowości Strzeżenice, zaledwie 3 kilometry od brzegu morza. Ostatnia z pięciu działek jaki były wystawione na sprzedaż. To doskonała propozycja dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, nadmorskiej okolicy, z szybkim dojazdem do Mielna i Koszalina. Lokalizacja: Działka położona jest przy drodze Mścice - Mielno, oddzielona od asfaltu ścieżką rowerową, co zapewnia bezpieczeństwo, komfort i prywatność. Strzeżenice to miejscowość położona bezpośrednio przed Mielnem - idealna, by mieszkać blisko morza, ale z dala od wakacyjnego zgiełku. współrzędne GPS: 54°14"15.3"N 16°04"16.9"E Parametry działki: powierzchnia: 1000 m2, wymiary: ok. 25 m x 40 m, kształt regularny, łatwy do zagospodarowania. Aktualne Warunki zabudowy : zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, maksymalna powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchnia biologicznie czynna: min. 50% działki, wysokość zabudowy: od 6 do 9 metrów, dach: dwu- lub wielospadowy. Media: woda - obecnie ze studni (do 30 m głębokości), w drodze wewnętrznej zaprojektowana nitka wodociągowa, kanalizacja - szambo do czasu podłączenia do sieci, prąd - w drodze przy działkach. Atuty nieruchomości: tylko 3 km od morza, spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Mielna i Koszalina, regularny kształt - idealny pod projekt domu, aktualne procedury formalne - działka gotowa do inwestycji.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Warunki zabudowy przewidują m.in. powierzchnię zabudowy do 20% powierzchni działki oraz intensywność zabudowy do 0,3. Nieprzekraczalna linia zabudowy została określona na 6 m od pasa drogowego. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej - ul. Polnej (dz. nr 115), co zapewnia wygodny i uregulowany dojazd do nieruchomości. W zakresie mediów przewidziano zaopatrzenie w wodę z własnej studni, natomiast odprowadzanie ścieków może być realizowane poprzez szambo lub przydomową oczyszczalnię ścieków. Do postępowania o wydanie warunków zabudowy zostało również złożone zapewnienie o możliwości przyłączenia działki do sieci elektroenergetycznej. Zasilanie zostanie wykonane zgodnie z warunkami technicznymi ENERGA-OPERATOR S.A. Działka nie jest objęta dodatkowymi ograniczeniami wynikającymi z ochrony konserwatorskiej ani archeologicznej. To propozycja dla osób szukających działki pod budowę własnego domu, które chcą uniknąć niepewności związanej z uzyskiwaniem warunków zabudowy. Jasne parametry zabudowy, dostęp do drogi gminnej oraz potwierdzona możliwość podłączenia energii elektrycznej sprawiają, że nieruchomość jest dobrze przygotowana do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego.