oferty nieruchomości na sprzedaż

******* Działka pod dom lub pensjonat 250m od morza********* Na sprzedaż działka gruntu o pow. 727m2. Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej o pow. 841m1! Szczegóły u Pośrednika. Działka znajduje się na terenie ogrodzonym wraz z innymi działkami. Działka oznaczone w ewidencji gruntów jako Bp, usytuowana przy zbiegu ulic Szafirowej i Bursztynowej. Teren płaski, bez zabudowań i porośnięty trawą. Do działek możliwy dostęp od ulicy Szafirowej i Bursztynowej. Media - gaz, prąd, woda, kanalizacja sanitarna w drodze. Na jedną z działek zostały wydane warunki zabudowy na dom mieszkalno-usługowy ( działka sąsiednia ), natomiast na oferowanej działce możliwa zabudowa mieszkalno-usługowa, 25 % zabudowy, wysokość krawędzi elewacji frontowej ( do gzymsu, attyki lub okapu) do 9 m, wysokość zabudowy do części kalenicy lub attyki do 12m. Dach stromy dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych maksymalnie do 45 stopni. W sąsiedztwie zabudowa apartamentowa do 3 kondygnacji naziemnych, domki wczasowe. Do morza 250m, do jeziora Jamno 200m. Cena - 1250 zł/m2 SPRZEDAŻ JEST OBJĘTA PODATKIEM VAT, Kupujący zwolniony z opłaty podatku od czynności cywilno-prawnych w wys.2%.! Lokalizacja działki pozwala na prowadzenie działalności turystycznej. W Unieściu znajduje się piękna plaża. Jezioro Jamno - jezioro przybrzeżne na Wybrzeżu Słowińskim, w województwie zachodniopomorskim, w powiecie koszalińskim, w gminie Mielno, odcięte mierzeją od Morza Bałtyckiego. Unieście jest cichą i spokojną miejscowością nadmorską uczęszczaną przez rodziny. W miejscowości znajdują się liczne sklepy, kościół, przystanki autobusowe. Blisko do Mielna i Łaz. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Prezentacja po kontakcie telefonicznym z pośrednikiem prowadzącym, licencja zawodowa nr 3101.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC Kontakt z pośrednikiem Karolina Stankiewicz-Wysokińska tel. 533 057 742

Na sprzedaż działka o pow. 0,0075 ha, w centrum miasta przy ul.Szerokiej nr 2a ( wcześniej w tym miejscu stał murowany pawilon o pow.44m2- pełniącyfunkcję małego osiedlowego sklepu. Budynek zburzony ). Po sąsiedzku powstaje nowa inwestycja bloku mieszkalnego.Obok znajduje się duże osiedle mieszkaniowe ,,Zakole".Działka w użytkowaniu wieczystym do 2059r. roku. z przeznaczeniem w MPZP pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, zab.usługową.Przygotowano wstępny projekt odtworzeniowy nowoczesnego parterowego pawilonu ( kosztorys w biurze ). Wybudowany lokal może zostać wynajęty bądź samodzielnie można w nim prowadzić działalnośc gospodarczą.Sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT.Zostały wykonane badania geologiczne - do wglądu w biurze.UWAGA - zdjęcia przy ofercie stanowią jedynie wizualizację architektoniczną, którą docelowo można zmienić na inną koncepcję.Media - gaz, prąd, woda, kanalizacja.Prezentacja po kontakcie telefonicznym z pośrednikiem prowadzącym, licencja zawodowa nr 3101.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC Pośrednik odpowiedzialny zawodowo- licencja zaw. nr 3101, Karolina Stankiewicz-Wysokińska, tel. 533 057 742

Na sprzedaż działki usługowe o łącznej powierzchni 8 530m2 w Tatowie zlokalizowane przy drodze DW 112, Nowe Bielice. Działki znajdują się bezpośrednio przy drodze asfaltowej, widoczne z drogi publicznej, idealne na inwestycję usługową ( market budowlany, market spożywczo-przemysłowy ). Zaplanowano na działkach budowę obiektu usługowo-produkcyjno-magazynowego z zapleczem biurowo-socjalnym, teren inwestycji obejmuje teren o pow. 6 680m2 oaz przewiduje obok budowę myjni samochodowej samoobsługowej - inwestycja zaplanowania na terenie o pow.1 850m2. Łącznie 8 530m2 ( działki nr-y- 113/2, 113/1, 114, 115/2, 115/1 obręb 0133 Tatów ). Zaplanowano parking z drogą wewnętrzną oraz teren magazynowy. Właściciel wystąpił o warunki zabudowy na powyższe inwestycje. Za działkami powstaje kameralne osiedle domów dwurodzinnych. Domy już w sprzedaży. Do Koszalina, 2 km. SPRZEDAŻ NIE JEST OBJĘTA PODATKIEM VAT. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja zaw.nr 3101. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja nr 3101, tel. 533 057 742

Na sprzedaż działka położona przy głównej ul. Koszalińskiej róg ul. Gerberowej w Mściciach. Od Koszalina w stronę Mielna położona po prawej stronie. Przeznaczenie działki - idealna na usługi (brak planu miejsc.) umożliwia wystąpienie o warunki zabudowy na dowolną inwestycję. Działka w pełni uzbrojona, prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód. Powierzchnia działki 1131m2, obręb Mścice, gmina Będzino. Do Mielna 6km, do Kołobrzegu 37km, wyjazd na główną drogę krajową E28. W okolicy nowe domy mieszkalne, stacja benzynowa, myjnia, szkoła, przedszkole. Cena do negocjacji, osoba do kontaktu, pośrednik odpowiedzialny zaw. licencja nr 21151. Kontakt: Anna 533 925 566

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Na sprzedaż działka nr 934 idealna dla inwestora, oddalona zaledwie o 180 m od plaży. Położona w Mielnie jednym z najbardziej znanych miejscowości nadmorskich, przy ul. Saperów. Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkalno-usługową ( studium uwarunkowań o symbolu IIIMU2-s - MU2-s - tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej średnio-intensywnej ). Uchwała nr XLIV/459/10 Rady Gminy Mielno z dn. 27-04-2010r.0905_4.0020.934. Należy wystąpić o warunki zabudowy dla planowanej inwestycji. W studium zabudowa czynna biologicznie - 40%, 3 kondygnacje natomiast sąsiedztwo - do 7 kondygnacji.Media w bliskiej odległości, częściowo na działce ( media do ustalenia z instytucjami branżowymi ).mapka - s://e-mapa.net/polska/32W otoczeniu zabudowa apartamentowa, pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe.Działka usytuowana jest na mierzei pomiędzy Jeziorem Jamno a Morzem Bałtyckim, do jeziora ok. 70m. Do podanej ceny należy doliczyć VAT 23%. Faktura. Sprzedaż działki zwolniona z PCC ( podatek od czynności cywilno-prawnych, w wysokości 2 % ).Pośrednik odpowiedzialny zawodowo- licencja zaw.nr 3101.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC Karolina Stankiewicz-Wysokińska licencja zaw.nr 3101, tel. 533 057 742

Na sprzedaż 2 działki w Chałupach Gmina Świeszyno, działki pięknie położone, na słonecznym terenie, na wzniesieniu. Działki o nr 122/22 i 122/23 powierzchniach kolejno: 1012m2 i 1012m2.Drogi dojazdowe wewnętrzne- udział.Cena dotyczy jednej działki. Klasa gruntu - RIVa i RIVb. Od 2022r .obowiązuje plan miejscowy, teren oznaczony symbolem 37MN-U , ZABUDOWA MIESZKALNO-USŁUGOWA. UCHWAŁA NR LII/319/22 RADY GMINY ŚWIESZYNO. W sąsiedztwie powstają nowe domy. Media do ustalenia z instytucjami branżowymi. Chałupy to piękna miejscowość zlokalizowana blisko miasta Koszalin, ale także w pobliżu jezior, lasów.Do miasta 7 km.s://swieszyno.e-mapa.net/?ParcelsForSale=320908_2.0071.122/23 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo- licencja zaw. nr 21151.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KCOFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. pośrednik odpowiedzialny Anna Zuszek, lic.zaw.nr 21151, tel. 533 925 566, 533 057 742

Na sprzedaż budynek parterowy o funkcji handlowo-usługowej. Powierzchnia budynku 39.94m2, składający się z 3 pomieszczeń- głównej sali sprzedaży, korytarza, wc. Grunt o pow.0,0125 ha we własności. Nieruchomość położona na osiedlu Karniszewice w Sianowie, przy ul.Dębowej, obok przystanek autobusowy. Idealne przeznaczenie lokalu na usługi typu fryzjer, kosmetyczka. Wcześniej prowadzony był sklep osiedlowy warzywno-spożywczy. Na wyposażeniu w cenie mogą pozostać regały, lady, półki, lodówki. Na podłodze terakota, w budynku prąd, woda, kanalizacja. Nad drzwiami zamontowany klimatyzator. Na wprost obiektu parking ogólnodostępny. Według uchwały miasta Sianów teren oznaczony symbolem B9M, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, lokalizacja usług nieuciążliwych. Budynek był monitorowany. Szybkie wydanie, cena do negocjacji. Oglądanie wyłącznie z pośrednikiem. Kontakt: Anna 533 925 566

Obiekt 3 kondygnacyjny, podpiwniczony zlokalizowany w pięknej miejscowości Nowe Warpno przy ul. Wojska Polskiego nr 1. Nieruchomość składa się 3 budynków - obiekt główny - murowany- usługowy o pow.całkowitej 681m2, pawilon parterowy z lat.70 - pełniący niegdyś funkcję świetlicy o pow. 253m2. Na działce znajduje się również budynek drewniany - do rozbiórki - o pow.ok.170m2. Obiekt z pełniący niegdyś funkcję budynku administracyjnego - Urzędu Gminy. Obecnie pustostan z ogromnym potencjałem głównie ze względu na lokalizację nieruchomości. Nowe Warpno Działka nr 751/16 we własności o pow. 0,3392ha, działka oznaczona w ewidencji klasoużytków jako Bi. Nowe Warpno to miasteczko położone w woj.zachodniopomorskim blisko granicy z Niemcami. W miejscowości Nowe Warpno znajduje się piękna marina żeglarska, z której możemy przedostać się na drugi brzeg, po niemieckiej stronie, do Altwarp. W miejscowości molo i wieża widokowa. Nowe Warpno zachwyca przepięknie urządzonym rynkiem, przystanią żeglarską, licznymi smażalniami, kościołem. To wszystko sprawia, iż Nowe Warpno odwiedzają turyści z Niemiec i Polski a także z krajów skandynawskich. Opis nieruchomości: Budynek z 1925r. Podpiwniczony, z tyłu połączony budynkiem dawnej świetlicy. Całość do remontu i adaptacji wg zamysłu nowego właściciela. Obiekt fantastycznie sprawdzi się na hotel B&B motel, pensjonaty, dom spokojnej starości lub na kwatery dla pracowników, salę weselną z pokojami. Budynek mieści się przy drodze publicznej, przy ul. Wojska Polskiego. Na parterze; bar, pokoje, sanitariaty, na piętrze pokoje, sanitariaty. Łącznie 14 pokoi- 23 miejsca noclegowe. Dach stromy dwuspadowy. Została wykonana dokumentacja na przebudowę istniejących obiektów oraz na zaprojektowanie nowego budynku o pow. 532m2-dwukondygnacyjnego połączonego na parterze z istniejącym budynkiem . Zapojektowano rehabilitację, szatnie, sanitariaty oraz zespół pomieszczeń rekreacji takich jak: pokój masażu, saunę, solarium, gabinet hydroterapii. Sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT. filmik: https://youtu.be/6HXc8qB4mMg?feature=shared Prezentacja możliwa po kontakcie z pośrednikiem prowadzącym. Nieruchomość nie widnieje w ewidencji zabytków ( wg oświadczenia właściciela ). Oferta na wyłączność. Prezentacja po kontakcie telefonicznym z pośrednikiem prowadzącym, licencja zawodowa nr 3101. Informacje o zdolności kredytowej i formalności związane z kredytowaniem nieruchomości w biurze. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 Kontakt z pośrednikiem, oglądanie możliwe zaraz po kontakcie telefonicznym, licencja nr 21151, tel. 533 057 742, 533 925 566

Na sprzedaż lub wynajem lokal usługowy dwukondygnacyjny o pow. 90m2 usytuowany w centrum miasta przy ul. Spółdzielczej 9b. Lokal środkowy, wejście od ulicy Spółdzielczej od parkingu. Na piętro wejście z tyłu budynku, powierzchnia idealna na usługi lub małe mieszkanie 2-u pokojowe. U góry 2 pomieszczenia, wc, łazienka z prysznicem. Obie kondygnacje można połączyć wewnętrznymi schodami, przywrócić tym samym stan pierwotny. Należy jedynie wybić zaślepiony otwór drzwi w ścianie. Ogrzewanie gazowe. Na parterze witryny, sanitariat, zaplecze, mały aneks kuchenny. Sprzedaż nie jest objęta VAT. Wynajem 3400 zł rachunek. Kaucja jeden miesiąc. PRZED BUDYNKIEM PARKING OGÓLNODOSTĘPNY, NIEODPŁATNY. W segmentach sąsiadujących znajdują się usługi manicure, barber - usługi fryzjerskie, sklep muzyczny. Lokal bezczynszowy, właściciel ponosi jedynie opłaty związane z podatkiem od nieruchomości w skali roku. Działka - własność. Wydanie do ustalenia. Oglądanie tylko z pośrednikiem po kontakcie telefonicznym. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja zaw.nr 3101. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC Oglądanie z pośrednikiem Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja nr 3101, tel. 533 057 742

Działki położone w przepięknym miejscu na osiedlu Rokosowo przy ul.Żurawiej. Cena od 246 zł/m2 do 270 zł/m2 brutto Na sprzedaż kompleks 8 działek podzielonych na pow. ok. 0,0700 ha- 0,0813 ha przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną. Działki objęte planem: Uchwała Nr LXXVI/1063/2024 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 25 kwietnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Dzierżęcino - Lubiatowo" w Koszalinie. Obręb ew.0043, 86MN, obszar Rokosowo Południe- Dzierżęcin . CENA 270zł/m2 dotyczy działek: 93 - pow. 0,0734 ha, 94 - pow.0,0771 ha, 98 - pow. 0,0703 ha, (dz.95 i 96 sprzedane) Działki 246 zł/m2 : 99 - pow.0,0710 ha, 100 - pow.0,0700 ha, 102 - pow. 0,0701 ha, 103 - pow. 0,0704 ha, 105 - pow. 0,5403 ha Działki sprzedawane z udziałem w drodze dojazdowej. Media- gaz w niedalekiej odległości, prąd i woda w drodze, brak kanalizacji-(szambo). Obecnie zostały wydane warunki na przyłączenie prądu odległość 290 m. Idealna lokalizacja, osiedle cieszące się ogromnym zainteresowaniem. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Spokojna okolica, tereny zielony, rezerwat przyrody. Bliska odległość do centrum handlowego Forum, Castorama. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. PREZENTACJA Z POŚREDNIKIEM. Działki położone w przepięknym miejscu na osiedlu Rokosowo przy ul.Żurawiej. Cena od 246 zł/m2 do 270 zł/m2 brutto Na sprzedaż kompleks 8 działek podzielonych na pow. ok. 0,0700 ha- 0,0813 ha przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną. Działki objęte planem: Uchwała Nr LXXVI/1063/2024 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 25 kwietnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Dzierżęcino - Lubiatowo" w Koszalinie. Obręb ew.0043, 86MN, obszar Rokosowo Południe- Dzierżęcin . CENA 270zł/m2 dotyczy działek: 93 - pow. 0,0734 ha, 94 - pow.0,0771 ha,98 - pow. 0,0703 ha, (dz.95 i 96 sprzedane) Działki 246 zł/m2 : 99 - pow.0,0710 ha, 100 - pow.0,0700 ha, 102 - pow. 0,0701 ha, 103 - pow. 0,0704 ha, 105 - pow. 0,5403 ha Działki sprzedawane z udziałem w drodze dojazdowej. Media- gaz w niedalekiej odległości, prąd i woda w drodze, brak kanalizacji-(szambo). Obecnie zostały wydane warunki na przyłączenie prądu odległość 290 m. Idealna lokalizacja, osiedle cieszące się ogromnym zainteresowaniem. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Spokojna okolica, tereny zielony, rezerwat przyrody. Bliska odległość do centrum handlowego Forum, Castorama. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. PREZENTACJA Z POŚREDNIKIEM. Działki położone w przepięknym miejscu na osiedlu Rokosowo przy ul.Żurawiej. Cena od 246 zł/m2 do 270 zł/m2 brutto Na sprzedaż kompleks 8 działek podzielonych na pow. ok. 0,0700 ha- 0,0813 ha przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną. Działki objęte planem: Uchwała Nr LXXVI/1063/2024 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 25 kwietnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Dzierżęcino - Lubiatowo" w Koszalinie. Obręb ew.0043, 86 MN, obszar Rokosowo Południe- Dzierżęcin . CENA 270zł/m2 dotyczy działek: 93 - pow. 0,0734 ha, 94 - pow.0,0771 ha,98 - pow. 0,0703 ha, (dz.95 i 96 sprzedane) Działki 246 zł/m2 : 99 - pow.0,0710 ha, 100 - pow.0,0700 ha, 102 - pow. 0,0701 ha, 103 - pow. 0,0704 ha, 105 - pow. 0,5403 ha Działki sprzedawane z udziałem w drodze dojazdowej. Media- gaz w niedalekiej odległości, prąd i woda w drodze, brak kanalizacji-(szambo). Obecnie zostały wydane warunki na przyłączenie prądu odległość 290 m. Idealna lokalizacja, osiedle cieszące się ogromnym zainteresowaniem. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Spokojna okolica, tereny zielony, rezerwat przyrody. Bliska odległość do centrum handlowego Forum, Castorama. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. PREZENTACJA Z POŚREDNIKIEM. Kontakt z pośrednikiem Anna Zuszek, tel. 533 925 566

OFERTA DLA DEVELOPERA LUB POD USŁUGI - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Na sprzedaż działka oznaczona numerem 60/14 - Działka o pow. 0,8551ha. Grunt idealny na stworzenie w tym miejscu małego osiedla domów. Właściciel uzyska warunki na media (prąd, woda - w trakcie ). W ewidencji gruntów działki sklasyfikowane jako grunty orne klasy RIIIb i RIVa. W sąsiedztwie wybudowane nowe osiedle bloków, Polo, Biedronka, domy wolno stojące. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Koszalina, zatwierdzonym Uchwałą Nr LXXV/1050/2024 Rady Miejskiej w Koszalinie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze elementarnym oznaczonym symbolem A.50.MN/U o poniższych kierunkach rozwoju: Funkcja dominująca: mieszkaniowa w zabudowie wielorodzinnej i jednorodzinnej intensywnej. Funkcje uzupełniające: usługi ponadpodstawowe oraz typu podstawowego, obsługa komunikacji w pasie szerokości do 100m wzdłuż ulicy Połczyńskiej. 1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej nieuciążliwej; 2) zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy: a) dopuszczalne formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: - wolnostojąca, - bliźniacza, - szeregowa, - dopuszcza się budynki mieszkalno-usługowe, o których mowa w § 6 pkt 13, b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30%, z zastrzeżeniem: - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - minimum 40%, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - minimum 35%, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - minimum 35% dla działek skrajnych szeregu i minimum 30% dla pozostałych działek, c) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksimum 40%, z zastrzeżeniem: - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - maksimum 27%, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - maksimum 35%, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - maksimum 45%, d) maksymalna intensywność zabudowy - 0,8, z zastrzeżeniem: - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej - 0,65, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - 1,0, e) minimalna intensywność zabudowy - 0,25, z zastrzeżeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej lokalizowanej na działkach o powierzchni większej niż 400 m2 Prezentacja po kontakcie telefonicznym z pośrednikiem prowadzącym, licencja zawodowa nr 3101. Informacje o zdolności kredytowej i formalności związane z kredytowaniem nieruchomości w biurze. kontakt z pośrednikiem Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja zawodowa nr 3101, tel. 533 057 742

Opis: Na sprzedaż lokal oznaczony numerem 1 przy ul. Szczecińskiej nr 25a w Koszalinie, w 4 piętrowym obiekcie biurowo-usługowym.Sprzedawany lokal mieści się na wysokim parterze oraz poziomie - 1 ( piwnica ) i ma powierzchnię łącznie - 609m2. Parter stanowi obecnie wydzielone części - 3 przestrzenie, w których właściciel ma podpisane umowy najmu z dwoma podmiotami ( prawa strona lokalu ), zaś w jednej sam prowadzi działalność ( lewa strona ).Powierzchnia parteru to w sumie około 400m2, wysokość 3,6m.Parter - lewa strona - obecnie sklep o pow. około 200m2. Składa się z dużej sali sprzedaży, biur, zaplecza i sanitariatu. Woda z podgrzewacza, ogrzewanie gazowe, wg oświadczenia właściciela - piec 5 letni firmy Viessmann, który ogrzewa cały parter.Piwnica może stanowić magazyn o wysokości powyżej 3m i powierzchni 240m2 idealnie sprawdzi się na stołówkę, siłownię lub inne usługi gdzie wymogami jest wysokość. Lub może stanowić oddzielny magazyn - wysokość lokalu i otwarta przestrzeń z niezależnym wejściem.Pierwotnie w podziemiu była swego czasu prowadzona działalność związana z gastronomią.Budynek przy ul. Szczecińskiej 25a widoczny jest z drogi publicznej. Przed budynkiem ogólnodostępny duży parking.Opłata do wspólnoty CZN to miesięcznie ok. 1 090 zł ( wg oświadczenia właściciela ).Właściciel wynajmie również lokale o pow: 200m2 - wysoki parter ( lewa strona ) w stawce czynszu 7 000 zł + vat + media + opłata do wspólnoty w wysokości ustalonej z właścicielem.Piwnica o pow. 240m2 w stawce 6 000 zł + vat + media + opłata do wspólnoty w wysokości ustalonej z właścicielem.Sprzedaż - cena 2 100 000 złSprzedaż nie jest objęta VAT. kontakt z pośrednikiem Karolina Stankiewicz-Wysokińska, tel. 533 057 742, licencja nr 3101

Obniżka ceny Obiekt typu pawilon handlowy, w którym przez kilkadziesiąt funkcjonował sklep, pierwotnie Sklep GS Karlino a następnie Lewiatan. Nieruchomość idealnie sprawdzi się na tą samą działalność lub świetlicę osiedlową, hurtownię, siłownię, bar mleczny. Obiekt parterowy o pow. 272,96m2 na działce gruntu nr 198/9 o pow.692m2. Przed budynkiem parkingi, sklep mieści się na dużym osiedlu mieszkaniowym. W budynku siła, ogrzewanie obecnie z nagrzewnic elektr., centralka, instalacja alarmowa. Dwa wejścia do budynku. Sala sprzedaży i zaplecze z magazynem i biurem. Obiekt połączony nadal z lokalną kotłownią ( można wznowić C.O. z lokalnej kotłowni). Przy budynku istnieje możliwość posadowienia paczkomatu co przyniesie dodatkowy dochód w postaci czynszu dzierżawnego od firmy kurierskiej. Budynek sprzedawany bez wyposażenia widocznego na zdjęciach. Sprzedaż nie jest objęta VAT. Budynek częściowo do remontu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja zawodowa nr 3101, tel. 533 057 742

Na sprzedaż 3 hale magazynowe w dzielnicy przemysłowej przy ul. Królowej Jadwigi w Białogardzie, w tym jedna z powierzchnią biurową. Plac przy budynkach z dwiema bramami wjazdowymi. Plac częściowo utwardzony, częściowo obsiany trawą. Działka nr 106/6 o pow. 1 664m2 - własność, działka nr 106/1 o pow. 10 607m2- własność. Wszystkie hale mają podobną powierzchnię i wymiary tj. ok 640 m2 każda, 12mx53m, łącznie ok.1920m2, z czego biura zajmują z w jednej z hal pow. ok. 240m2, w której znajduje się część administracyjno-biurowa, natryski, kuchnia, szatnia. Bramy wjazdowe w ilości 5 sztuk, w 3 obiektach łącznie. Ogrzewanie w części biurowej - piec gazowy. Hale nieogrzewane. Posadzki przemysłowe. Sprzedaż objęta podatkiem VAT. Do ceny należy doliczyć 23% Vat. Wynajem całości - 26 000 zł netto. Warunki najmu do uzgodnienia. Media: kanalizacja, woda, energia elektryczna, gaz, siła. Teren z przeznaczeniem w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego ( Symbol N2.6U-P uchwała nr LXII/497/2023 ) pod usługi lub produkcję; dopuszcza się lokalizację urządzeń fotowoltaicznych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, w tym magazynów energii; 2) Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy: a) wysokość zabudowy- do 4 kondygnacji, nie wyżej niż 20,0 m, b) geometria dachów -płaskie i pochyłe dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych - do 45o d) powierzchnia zabudowy- do 70% powierzchni działki budowlanej, e) powierzchnia biologicznie czynna- minimum 25% powierzchni działki budowlanej, f) wskaźnik intensywności zabudowy- do 3,5; Prezentacja z pośrednikiem - licencja zawodowa nr 3101. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Wydanie do uzgodnienia. Kontakt w sprawie prezentacji obiektu Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja zawodowa nr 3101, tel. 533 057 742

Na sprzedaż 31 działek w podzielonym kompleksie w Lulewicach. Działki o pow. od 1120m2- 2559m2 Działki o numerach: 185/19 - 1997m2, 185/20 - 1463m2, 185-21 - 1569m2, 185/22 - 1719m2, 185/23 - 1383m2, 185/24 - 1405m2, 185/25 - 1426m2, 185/26 - 1442m2, 185/27 - 1455m2, 185/28 - 1468m2, 185/29 - 1480m2, 185/30 - 1493m2, 185/31 - 1731m2, 185/32 - 1708m2, 185/33 - 2288m2, 185/18 - 2550m2, 185/17 - 1577m2, 185/16 - 1251m2, 185/15 - 1241m2, 185/14 - 1231m2, 185/13 - 1221m2, 185/12 - 1210m2, 185/11 - 1200m2, 185/10 - 1123m2, 185/9 - 1122m2, 185/8 - 1121m2, 185/7 - 1120m2, 185/6 - 1491m2, 185/5 - 1638m2, 185/4 - 1487m2, 185/3 - 1906m2, Działki znajdują się vis a vis komisu samochodowego w Lulewicach. Teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarownia Przestrzennego. Należy wystąpić o warunki zabudowy pod dom jednorodzinny. Media w drodze. Dojazd do działek drogą asfaltową i drogą wewnętrzną oznaczoną numerem 185/34. Udział wliczony został w cenę sprzedaży. Planowane szambo przydomowe, prąd, woda, gaz przy drodze asfaltowej. Do podanej ceny należy doliczyć Vat. Brak PCC w wysokości 2% u notarusza. Prezenetacja z pośrednikiem - licencja zawodowa nr 3101. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Wydanie do uzgodnienia. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja zawodowa nr 3101, tel. 533 057 742

NIETUZINKOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA, WYNAJEM BĄDŹ SPRZEDAŻ OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Na sprzedaż lokal po remoncie w 2023r. - lokal usługowy w stylu loftowym, w centrum miasta przy ulicy Józefa Piłsudskiego 1 w ciągu komunikacyjnym. Lokal widoczny jest z ulicy Zwycięstwa - głównej ulicy miasta. Powierzchnia całkowita - 277,13m2. Lokal usytuowany na parterze kamienicy z dużymi witrynami wystawowymi, salą sprzedaży, zapleczem, szatniami, sanitariatami i piwnicą, która pełnić może funkcję magazynu. Nieruchomość z dużym potencjałem. Przed kamienicą znajduje się parking dla klientów. Ostatnia działalność lokalu to manufaktura wędlin, ale lokal świetnie sprawdzi się jako restauracja, kawiarnia ( wentylacja gastronomiczna czynna ), kancelaria, sklep, salon odnowy czy inne usługi dla ludności. Kilka lat temu lokal ten pełnił funkcję apteki. Z tyłu od podwórka nieruchomość posiada dodatkowe wejście. Zaplecze wyłożone kafelkami od podłogi do sufitu ( standard dla gastronomii ). Ogrzewanie gazowe z pieca kondensacyjnego. Siła, moc elektryczna - 20 kw. Instalacje:- kanalizacja- gaz- woda- prąd- klimatyzacja W sąsiedztwie sklep z winami, drukarnia, kancelarie, biura. Standard nieruchomości- bardzo dobry. Stan prawny - własność. Opłata do wspólnoty - 1 800 zł ( fundusz remontowy, zarząd - Budmar, zaliczka na wodę, części wspólne ). Jeśli myślisz o otworzeniu punktu gastronomii w Koszalinie, mamy gotowy lokal. Wyposażenie nowe (5 miesięcy na gwarancji ). Blaty gastronomiczne, klimatyzacja, wentylacja dla gastronomii, okap, zlewozmywaki, kuchenki indukcyjne, lodówki, zamrażarki. Lokal odebrany przez Sanepid, zgodnie z normami HACCAP. Szatnia dla pracowników, wygospodarowane pomieszczenia socjalne i sanitarne przygotowane do pracy. Miejsce idealne na gastronomię z otwartą kuchnią. Wyposażenie wraz z przejęciem gotowego lokalu ok. 70 000 zł [ faktura na życzenie ]. 5000 zł netto czynsz dla właściciela. Istnieje możliwość najmu jedynie samego lokalu bez konieczności nabywania sprzętów. Cena przy sprzedaży cena - 980 000 zł netto. Do podanej ceny należy doliczyć 23% VAT. WŁAŚCICIEL WYSTAWI FAKTURĘ ( ZWOLNIENIE Z PCC 2 % PRZY NABYCIU ) Informacje o zdolności kredytowej i formalności związane z kredytowaniem nieruchomości w biurze. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 3101. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja nr 3101, te. 533 057 742