Dzięciołowska Nieruchomości

W ofercie sprzedaży nieruchomość inwestycyjna tzn. budynek mieszkalno - usługowy położony w śródmiejskiej, historycznej części Wogastu. Miasteczko to położone jest w północno-wschodnich Niemczech, w kraju związkowym Maklemburgia -Pomorze Przednie. Leży na rzeką Peene, tuż przy jej ujściu do Zalewu Szczecińskiego. Lokalizacja dogodna zarówno dla Najemców, którzy w bliskiej odległości mają dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a przedsiębiorcy i usługodawcy najmujący lokale użytkowe funkcjonują w dogodnej lokalizacji handlowej. Nieruchomość posadowiona na płaskiej działce o powierzchni 351 m2, w pełni uzbrojonej tj. prąd, gaz ziemny, woda, kanalizacja. Struktura i parametry samego budynku przedstawiają się następująco: - powierzchnia mieszkalna to łącznie 416 m2, na którą składa się 6 lokali mieszkalnych - powierzchnia usługowa ok 94 m2, na która składają się dwa lokale usługowo/handlowe - rezerwa do własnej adaptacji, na poddaszu to ok 100 m2 Opis Kamienica z 1905 r. wzniesiona w technologii tradycyjnej (murowanej), w pełni podpiwniczony (pow.piwnic 155 m2), stanowi część ścisłej zabudowy z przylegającymi budynkami o podobnym przeznaczeniu i charakterze architektonicznym. Stan Stan budynku określa się jako solidny i przeprowadzony został częściowy remont. Do chwili obecnej został wymieniony mansardowy dach od strony ulicy, przyłącza do budynku (prąd, gaz, woda, kanalizacja), został wymieniony gazowy kocioł kondensacyjny (1998 r.) wraz z całą instalacją centralnego ogrzewania, częściowo wymienione zostały również okna, dokonano modernizacji instalacji elektrycznej. Nieruchomość nie podlega kontroli konserwatorskiej. Układ pomieszczeń i ogólne parametry poszczególnych lokali: 1. Na parterze, w przedniej części budynku czyli od strony ulicy znajdują się dwa lokale usługowe, za nimi w dalszej części budynku znajdują się; 1 - pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką z prysznicem oraz 2 - pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką z prysznicem 2. Na pierwszym piętrze znajdują się: 3 pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką oraz 4 - pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką 3. Poddasze obejmuje dwa mieszkania 3 - pokojowe z kuchnią i łazienką. Po dokończeniu remontu i zachowaniu obecnej struktury lokali szacunkowy, miesięczny dochód z najmu określa się min. na 4 500 euro. Wolgast posiada dwa węzły komunikacyjne przy autostradzie A 20. Droga federalna B 111 łączy (mostem) miasto z wyspą Uznam oraz hanzeatyckim miastem Greifswald. Dzięki bliskości Morza Bałtyckiego, portowemu charakterowi oraz otoczeniu terenów wodnych i zielonych, Wolgast łączy spokojną atmosferę małego miasta z łatwym dostępem do nadmorskich kurortów i natury. Dla przedmiotowej nieruchomości zostało sporządzone świadectwo energetyczny dokładniej świadectwo zużycia energii: - główne żródło energii do ogrzewania i ciepłej wody to gaz ziemny L - rok budowy budynku 1905 - klasa efektywności energetycznej: D - złożycie energii końcowej: 125 kWh/(m2 x rok) - data sporządzenia świadectwa energetycznego: 08.05.2019 r. Masz pomysł, chcesz obejrzeć nieruchomość?, zapraszam do kontaktu. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EK - końcową (kWh/m2*rok): 125.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

W ofercie sprzedaży bardzo klimatyczne mieszkanie, położone przy ul. Emilii Plater w Szczecinie. Lokalizacja dla ceniących sobie miejską infrastrukturę, miejskie tereny zielone i łatwy dostęp do komunikacji (autobus lini 53,67/525,526, tramwaj linii 6,8). W bliskim sąsiedztwie zabudowa śródmiejska, wszelkiego rodzaju punkty handlowe i usługowe, placówki medyczne, niedaleko Wały Chrobrego. Mieszkanie z bardzo oryginalnym i funkcjonalnym układem pomieszczeń, na niespełna 71 m2 mieszczą się 3 pokoje (25/12 przejściowy/11), kuchnia z jadalnią (15) i mnóstwem miejsca do przechowywania, łazienka z wanną i wc(3) oraz pomieszczenie dodatkowe z przyłączem wodnym (obecnie pracownia 2,5). Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, okna wychodzą na wschód i na tzw przestrzał (sąsiednie budynki w dalszej odległości). Taki układ daje dużo swobody, intymności i dużo światła. Przy budynku brak SPP. W budynku zostały wymienione piny wodno-kanalizacyjne, klatka schodowa, czysta i zadbana. Do mieszkania przynależy piwnica ok 2 m2. Koszty eksploatacyjne to obecnie 1400 zł czynsz wraz z funduszem remontowym z 2-miesięcznym zwrotem w skali roku. Klucze w biurze więc zapraszam do umówienia prezentacji i do zakupu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

W ofercie sprzedaży nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Skórka gm. Krajenka, pow. złotowski, woj. wielkopolskie. Teren uroczo położony nad rzeką Głomia, blisko las, 13 km do Piły drogą krajową 188. Kompleks 29 działek o łącznej powierzchni 4,35 ha. Nieruchomość objęta jest MPZP (Uchwała Nr. 21/01 Rady Miejskiej w Krajence z dnia 27 czerwca 2001 r. - 17 działek o łącznej pow. 2,85 ha to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (pow. poszczególnych działek od 996 do 2010 m2) - 2 działki o łącznej pow. 0,4940 ha to teren zieleni nieurządzonej ( pow. poszczególnych działek 3432 m2, 1508 m2) - np. mogą zwiększyć pow. ogrodów - 1 działka o pow. 2010 m2 to teren zieleni urządzonej - 1 działka o pow. 5532 m2 to teren usług sportu - 2 działki o łącznej pow. 3392 m2 to teren zieleni izolacyjnej (pow. poszczególnych działek 1171m2, 2221 m2) - 5 działek o łącznej pow. 3421 m2 to teren komunikacji wewnętrznej (pow. poszczególnych działek od 316 do 1688 m2) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)