DM NIERUCHOMOŚCI Sikorska&Szmaja

Dom z potencjałem inwestycyjnym o powierzchni użytkowej 223,71 - była agroturystyka | duża działka 9 600 m². Do nieruchomości także przynależy dodatkowa działka o powierzchni 2000m 2 . Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem - dom, w którym z powodzeniem funkcjonowała agroturystyka ciesząca się dużym zainteresowaniem gości. Obecnie działalność jest wygaszona, ale nieruchomość jest w pełni przygotowana do jej wznowienia lub rozwinięcia innego biznesu. Najważniejsze informacje: • Powierzchnia użytkowa: 223,71 m² • Działka: 9600 m² + dodatkowa działka o powierzchni 2000m 2 . • Dom wolnostojący, 2 kondygnacje • Rok budowy: 1930 (adaptacja 2008) • Pełna własność Funkcjonalny układ - idealny pod wynajem: • 7 pokoi (część z łazienkami) • 3 łazienki (prysznice) • Kuchnia + dodatkowa kuchnia letnia • 2 spiżarnie • Garderoby • Weranda / taras Dodatkowo Pomieszczenie nazwane przez gości "Klubikiem" , w którego skład wchodzi duża sala idealna na wieczory przy meczu czy spotkania grupowe, z kuchnia i łazienką, ale najciekawszym dodatkiem klubiku jest wyjście na zagospodarowaną część ogrodu w grilla, wędzarnie oraz stoły do imprez przy " gołym niebie" Układ idealny pod wynajem krótkoterminowy lub pensjonat. Teren i zabudowania: • Działka aż 9600 m² - ogromne możliwości zagospodarowania • 2 wiaty garażowe • Budynek gospodarczy • Wiata grillowa / miejsce rekreacyjne • Własna studnia Nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania: • Pompa ciepła + fotowoltaika + kominek • Niskie koszty utrzymania • Kanalizacja miejska • Ocieplenie + dachówka Rachunek za zużycie energii elektrycznej w 2025r wynosił 4661 zł ( ogrzewanie plus ciepła woda) , podatek od nieruchomości to zaledwie 278 zł. Zużycie wody przy dwóch osobach to 150 zł miesięcznie - około 600 zł/ 2 msc przy gościach. Wywóz śmieci to około 80 zł miesięcznie przy dwóch osobach. Potencjał dochodowy: Nieruchomość wcześniej funkcjonowała jako agroturystyka i: - cieszyła się dużym zainteresowaniem - generowała regularne przychody - posiada układ i zaplecze gotowe do wznowienia działalności Agroturystyka to jedno, ale nieruchomość ma ogromne potencjały. Jeżeli zobaczysz układ pomieszczeń przestrzeń a także dostrzeżesz piękno tej okolicy a przede wszystkim zobaczysz czego w niej brakuje to możesz rozwinąć tam naprawdę dochodowy biznes. Możliwość szybkiego powrotu do wynajmu lub stworzenia nowego biznesu Idealne pod: • agroturystykę / najem krótkoterminowy • pensjonat • dom seniora • ośrodek terapeutyczny • dom wielopokoleniowy • Z racji położenia tuż przy samym jeziorze jest to idealne miejsce na bazę wędkarską gdyż jezioro obfituje w różnego rodzaju ryby spokojnego żeru a także te drapieżne. Dlaczego warto? - gotowa infrastruktura pod biznes - duża działka = rozwój i rozbudowa - sprawdzony potencjał najmu - spokojna, atrakcyjna lokalizacja Zadzwoń umów się na prezentacje tej nieruchomości, a przekonasz się o tym jak można ją zaaranżować. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Lokal usługowy o funkcjonalnym układzie mieszkania - 64,81 m² Na sprzedaż atrakcyjny lokal o powierzchni 64,81 m², położony w przyziemiu kameralnego budynku przy ul. Spółdzielczej w Szczecinie. Nieruchomość została urządzona i obecnie prezentuje się jak komfortowe mieszkanie trzypokojowe z kuchnią i łazienką, dzięki czemu oferuje przyjazną i funkcjonalną przestrzeń do prowadzenia działalności. W księdze wieczystej lokal figuruje jednak jako lokal niemieszkalny , co stwarza szerokie możliwości wykorzystania go na cele usługowe lub biurowe. Lokal jest ocieplony zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz! Uchwalona zgoda zarządcy na montaż ogrzewania gazowego oraz rolet zewnętrznych! Nieruchomość zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową " Cesja" Układ pomieszczeń doskonale sprawdzi się m.in. jako: - gabinety lekarskie lub terapeutyczne, - salon kosmetyczny - biuro rachunkowe, - kancelaria, - pracownia projektowa, - siedziba firmy, - gabinet psychologiczny, logopedyczny lub rehabilitacyjny. Atuty nieruchomości: - powierzchnia 64,81 m² - funkcjonalny układ 3 niezależnych pomieszczeń - łazienka oraz zaplecze kuchenne - nowe instalacje - okna PCV - ogrzewanie elektryczne (panele grzewcze) - niski czynsz administracyjny ok. 450 zł - lokal położony w przyziemiu - spokojna lokalizacja Lokal stanowi ciekawą alternatywę dla tradycyjnych powierzchni biurowych - łączy reprezentacyjny charakter z komfortem i układem przypominającym mieszkanie, zapewniając wygodne warunki zarówno dla właściciela działalności, jak i klientów. Uwaga: Nieruchomość posiada status lokalu niemieszkalnego zgodnie z zapisami księgi wieczystej. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

NA SPRZEDAŻ KAWALERKA o powierzchni 25,33 m2. Mieszkanie nadaje się do remontu. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 11,32 m2 oraz piwnica o powierzchni 1,36 m2 . Kawalerka jest zlokalizowana w Reczu przy ul. Środkowej. Usytuowana jest ona na pierwszym piętrze kamienicy. Mieszkanie jest ogrzewane piecem kaflowym, a ciepła woda pochodzi z pieca elektrycznego. Lokal idealnie nadaje się m.in. dla pary, singli oraz jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie składa się z pokoju z aneksem kuchennym z możliwością wyodrębnienia sypialni, łazienki z kabiną prysznicową oraz WC. Dookoła nieruchomości znajduję się wspólny teren zielony - jest to idealna opcja dla osób, które chcą odpocząć w weekend przy grillu. Odrębna własność lokalu - Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 150 złotych. Dodatkowo płatny prąd. Mieszkanie jest ogrzewane piecem kaflowym, natomiast gaz jest w mieszkaniu - jeśli zdecydujesz się zrezygnować z pieca, masz gotowe rozwiązanie. W zasięgu ręki znajdują się sklepy, apteka, kościół, biblioteka, ośrodek kultury, przedszkole. Dodatkowo nieruchomość znajduję się w niedalekiej odległości od miasta Choszczno, gdzie znajdują się dyskonty sklepowe, stacje paliw, punkty gastronomiczne. Zainteresowany? Zapraszam do kontaktu, w celu umówienia prezentacji! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 29346) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo