lokale handlowo-usługowe Szczecin

Oferta wynajmu pawilonu handlowego Lokalizacja: Targowisko Manhattan, centralna część handlowa Szczecina. Ruch: Intensywny ruch klientów, sprzyjający wysokim obrotom. Opłaty: Czynsz najmu + opłata za prąd według zużycia. Udogodnienia: Toaleta na miejscu. Ogrzewanie: Obiekt nie jest ogrzewany. To idealne miejsce do prowadzenia działalności handlowej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację pawilonu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokal użytkowy zlokalizowany w ścisłym centrum miasta, ul. Wojska Polskiego. Lokal o powierzchni 65 m2, na dwóch poziomach. Na dole powierzchnia do zorganizowani działalności, na górze toaleta, pomieszczenie socjalne oraz 1 pokój. Brak ogrzewania, sugerowane grzejniki elektryczne, akumulacyjne lub inne rozwiązanie. Koszt miesięczny 2900 zł plus opłaty: prąd, woda, śmieci. Możliwość umieszczenia reklamy na froncie budynku, przy głównej ulicy. Lokal przeznaczony pod nieuciążliwą działalność gospodarczą. Polecam ta nieruchomość ze względu na jej doskonałą lokalizację, ścisłe centrum, w zadbanym podwórku. Zapraszam na prezentację Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Szukasz miejsca, które połączy logistyczną efektywność z prestiżową lokalizacją? Prezentujemy unikalny obiekt o powierzchni 1200 m2, zlokalizowany w ścisłym centrum Szczecina, oferujący standard, którego próżno szukać w tej części miasta. Kluczowe Parametry NieruchomościPowierzchnia całkowita: 1200 m2 (możliwość aranżacji pod magazyn, showroom, lekką produkcję lub usługi). Parking: Aż 60 dedykowanych miejsc parkingowych w cenie - ewenement w skali centrum miasta. Lokalizacja: Strategiczny punkt Szczecina z błyskawicznym dostępem do kluczowych arterii komunikacyjnych oraz transportu miejskiego. Dlaczego warto wybrać tę lokalizację?Komunikacja bez kompromisów: Doskonały dojazd dla transportu ciężarowego (dostawy) oraz łatwy dostęp dla pracowników i klientów (bliskość węzłów przesiadkowych). Elastyczność przestrzeni: Wysokie składowanie, posadzka o wysokiej nośności oraz przestronne bramy wjazdowe pozwalają na prowadzenie niemal każdego rodzaju działalności. Potencjał biznesowy: Bliskość kluczowych urzędów, firm i infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to idealne miejsce na centralny magazyn "ostatniej mili" lub flagowy punkt usługowy. Standard i UdogodnieniaBezpieczeństwo: Teren monitorowany i ogrodzony. Media: Pełne uzbrojenie (woda, kanalizacja, prąd o dużej mocy, szybki światłowód). Zaplecze: Możliwość wydzielenia nowoczesnej powierzchni biurowej oraz socjalnej zgodnie z potrzebami najemcy. Warunki NajmuCena i okres najmu: Ustalane indywidualnie w oparciu o długość kontraktu i specyficzne wymagania dotyczące adaptacji wnętrza. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokal usługowy o powierzchni 31,28 m2 położony na parterze budynku apartamentowo -usługowego w Szczecinie w okolicy ul. Ku Słońcu. Lokal stanowi część lokalu użytkowego o całkowitej powierzchni 125 m2. Do wspólnego korzystania mamy przestronny hol 26,06 m2, aneks kuchenny 9,77 m2, pomieszczenie techniczne 6,42 m2, toaleta 6,03 m2. Wysoki standard wykończenia pomieszczeń. Ogrzewanie miejskie. Czynsz najmu 2500 zł + 1000 zł ryczałtowa opłata za media czynsz do Zarządcy. ŁĄCZNA SUMA ZA WYNAJEM 3500 zł. Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia lokal o powierzchni ok. 41m2. Składa się on z: ok 26m2 główna sala, ok. 9m2 magazyn, ok. 4m2 mały magazyn i wc. Wysokość ok. 3m. Lokal posiada dostęp światła dziennego przez dużą witrynę. Znajduje się on w centrum, przy głównej ulicy w ciągu innych lokali. Wejście bezpośrednio z ulicy. Ściany malowane, na podłodze terakota. Ogrzewanie własne ( klimatyzator, elektryczne), woda ciepła z sieci. Dodatkowe płatności: 750zł czynsz plus prąd. Lokal idealny na handel, usługi. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia lokal użytkowy znajdujący się na parterze budynku handlowo - usługowego. Na powierzchnię 70 m2 składają się: - dwa pomieszczenia biurowe/gabinety, - pomieszczenie socjalne, - toaleta , - hol z recepcją. Pomieszczenia są wydzielone ściankami działowymi - możliwa jest ich likwidacja i dostosowanie ich do własnych potrzeb. Lokal wykończony w dobrym standardzie - ściany gładzone i malowane, na podłogach kafle, w części socjalnej i toalecie glazura i terakota. Lokal posiada dużą witrynę. Czynsz najmu to 3900zł netto (do czynszy najmu będzie doliczony VAT). Dodatkowe płatne: - opłata administracyjna, - opłaty eksploatacyjne (woda, energia elektryczna, ogrzewanie) - według zużycia. Wymagana kaucja. Wejście z zewnątrz bezpośrednio do lokalu. Przed budynkiem bezpłatne miejsca parkingowe. Doskonała lokalizacja przy ruchliwej ulicy, rozpoznawalne miejsce, świetna wizualizacja. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Oferujemy na wynajem duży, funkcjonalny lokal o powierzchni 205 m2 zlokalizowany w doskonałym punkcie komunikacyjnym - przy ul. Kolumba w Szczecinie, zaledwie kilka minut pieszo od dworca PKP i centrum miasta. Lokalizacja: ul. Kolumba - ścisłe centrum świetna komunikacja miejska (tramwaj, autobus, kolej) bliskość Dworca Głównego i przeprawy przez Odrę O lokalu: 2 piętro w budynku biurowo-usługowym układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych zainstalowana elektryczna wentylacja duża, otwarta sala główna - idealna pod fitness, taniec, sztuki walki, jogę dodatkowe pomieszczenia: sanitariat (trzy toalety, prysznic), zaplecze, szatnia / magazyn możliwość odświeżenia głównej sali wg własnego stylu pozostałe pomieszczenia są w dobrym stanie technicznym Atuty: duży metraż w świetnej cenie atrakcyjna lokalizacja z potencjałem klientów z okolicy i spoza uniwersalny charakter - również dla biura, studia nagraniowego, szkółki artystycznej itp. Podana cena wynajmu jest cena Netto. Kaucja to jednomiesięczny czynsz Brutto. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo. Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Prezentujemy Państwu ofertę najmu przestronnego lokalu o powierzchni około 134 m2, który idealnie nadaje się do prowadzenia działalności handlowo-usługowej lub biurowej. Zlokalizowany w doskonałym punkcie Szczecina lokal oferuje liczne zalety, które sprawią, że będzie to idealne miejsce dla Państwa przedsiębiorstwa. Główne cechy lokalu: Doskonała lokalizacja. Lokal znajduje się w prestiżowej i bardzo dogodnej lokalizacji, co zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i wyjazd ze Szczecina. Przestronność. Całkowita powierzchnia wynosi około 134m2 (istnieje możliwość wynajmu dodatkowej powierzchni - ok. 170m2). Lokal jest ogrzewany, co gwarantuje komfortowe warunki przez cały rok. Przed budynkiem dostępny jest przestronny parking, co ułatwia klientom i pracownikom parkowanie. Ten lokal to doskonałe rozwiązanie dla firm, które poszukują atrakcyjnej przestrzeni w dogodnej lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację tej nieruchomości. Zapraszamy do współpracy Grupa Filar Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokal na wynajem - idealny na żłobek lub punkt przedszkolny | Osów, Szczecin Do wynajęcia funkcjonalny lokal o powierzchni 56 m2, położony na parterze w spokojnej i zielonej części dzielnicy Osów w Szczecinie. Lokal doskonale sprawdzi się jako żłobek, punkt przedszkolny lub działalność opiekuńczo-edukacyjna. Układ pomieszczeń: 2 ustawne pokoje kuchnia łazienka przedpokój Z każdego pokoju bezpośrednie wyjście na duży, piękny ogród, który pozostaje wyłącznie do dyspozycji najemcy. Teren jest w całości ogrodzony, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Atuty nieruchomości: parter prywatny ogród cicha, zielona okolica bezpieczne otoczenie świetna lokalizacja na Osowie Warunki najmu: czynsz: 4500 zł / miesiąc dodatkowe opłaty za zużyte media To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących spokojnego, bezpiecznego miejsca z dostępem do ogrodu. Polecamy i zapraszamy na prezentację! Zapraszamy do współpracy Grupa Filar Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokal na wynajem - Osów, Szczecin Do wynajęcia funkcjonalny lokal o powierzchni 56 m2, położony na parterze w spokojnej i zielonej części dzielnicy Osów w Szczecinie. Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro. Układ pomieszczeń: 2 ustawne pokoje kuchnia łazienka przedpokój Z każdego pokoju bezpośrednie wyjście na duży, piękny ogród, który pozostaje wyłącznie do dyspozycji najemcy. Teren jest w całości ogrodzony, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Atuty nieruchomości: parter prywatny ogród cicha, zielona okolica bezpieczne otoczenie świetna lokalizacja na Osowie Warunki najmu: czynsz: 3500 zł / miesiąc dodatkowo opłaty za zużyte media To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących spokojnego, bezpiecznego miejsca z dostępem do ogrodu. Polecamy i zapraszamy na prezentację! Zapraszamy do współpracy Grupa Filar Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

WYJĄTKOWY LOKAL USŁUGOWO-BIUROWY W CENTRUM SZCZECINA - 260 M2 Oferujemy do wynajęcia nowoczesny lokal użytkowy, zlokalizowany w wolnostojącym, monitorowanym budynku biurowym w ścisłym Centrum Szczecina. Idealny dla firm ceniących prestiż, nowoczesność i pełną elastyczność aranżacji. Istnieje możliwość wynajmu całości lub podziału przestrzeni na dwa niezależne biura: Biuro A - 120 m2 Biuro B - 140 m2 Biuro A (120 m2) Przestrzeń biurowa w układzie open space z trzema wydzielonymi pomieszczeniami, które mogą pełnić funkcję sal konferencyjnych lub gabinetów. Dodatkowo biuro wyposażone jest w pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym oraz toalety. Układ wnętrza zapewnia komfort pracy zespołowej oraz możliwość organizacji spotkań w kameralnych warunkach. Biuro B (140 m2) Nowoczesna przestrzeń biurowa z dużym, otwartym obszarem wspólnym, dwoma wydzielonymi pomieszczeniami - w tym jednym z pomieszczeniem socjalnym i zapleczem kuchennym. Do dyspozycji najemcy pozostaje również toaleta. Układ powierzchni pozwala na elastyczne zaaranżowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami firmy. KLUCZOWE PARAMETRY LOKALU Lokalizacja Szczecin - Centrum, powierzchnia 260 m2, czynsz najmu 13000 zł, Parter w 1-piętrowym budyneku. Rok budowy 2022 (Budynek z cegły, po termomodernizacji) Przeznaczenie Biurowe, Handlowe, Usługowe, Rekreacyjno-Sportowe NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - NOWOCZESNOŚĆ I ELASYCZNOŚĆ. Możliwość adaptacji wnętrz do indywidualnych potrzeb najemcy Atrakcyjna lokalizacja z dogodnym dojazdem i dostępem do komunikacji miejskiej Wysoki standard wykończenia pomieszczeń Dostęp do zaplecza socjalnego w obu częściach biura Niski Budynek Klasy A: Nowa elewacja, budynek jest docieplony i utrzymany w bardzo dobrym standardzie .Własne Ogrzewanie: Oszczędna, własna kotłownia w budynku. Opłaty za CO rozliczane są dokładnie zgodnie z podlicznikiem. Pełne Zaplecze Socjalne: Do dyspozycji najemcy są toalety oraz aneks kuchenny. KOMFORT I INFRASTRUKTURA Bezpieczeństwo: Obiekt jest posadowiony na ogrodzonej i monitorowanej działce. Parking: Do dyspozycji najemców jest kilka dedykowanych miejsc postojowych na terenie posesji. Media i Opłaty: Rozliczenie prądu na podstawie podlicznika, woda w formie ryczałtu. Wizytówka Firmy: Możliwość wywieszenia widocznej reklamy na nowej elewacji budynku. Dojazd: Bardzo dobry i wygodny dojazd do obiektu z każdej części miasta. Ten lokal to idealna przestrzeń na siedzibę firmy, placówkę medyczną, punkt handlowy. Zapraszamy na prezentację! Sprawdź, jak łatwo zaaranżować tę przestrzeń dla Twojego biznesu. -Pomożemy Państwu uzyskać kredyt na zakup nieruchomości. Posiadamy ofertę z 23 banków. -LICENCJONOWANE BIURO - BEZPIECZNY ZAKUP! na naszej stronie znajdą Państwo około 15.000 aktualnych ofert nieruchomości www.360investment.pl -Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umów pośrednictwa, posiadający ubezpieczenie PZU S.A..: Piotr Bury (licencja nr.18874) -Zarządca odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umów zarządzania najmem, Maciej Bury (licencja nr.29860) Małgorzata Góra, Rzeczoznawca Majątkowy (numer uprawnień 6257) -Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

WYJĄTKOWY LOKAL USŁUGOWO-BIUROWY W CENTRUM SZCZECINA - 120 M2 OPEN SPACE! Oferujemy do wynajęcia nowoczesny lokal użytkowy typu open space o powierzchni 120m2 zlokalizowany w wolnostojącym, monitorowanym budynku biurowym w ścisłym Centrum Szczecina. Idealny dla firm ceniących prestiż, nowoczesność i pełną elastyczność aranżacji. KLUCZOWE PARAMETRY LOKALUP Lokalizacja Szczecin - Centrum Powierzchnia 120m2 Czynsz najmu 6000zł, Piętro 1, (ostatnie) 1-piętrowy budynek. Rok budowy2022 (Budynek z cegły, po termomodernizacji) Przeznaczenie Biurowe, Handlowe, Usługowe, Rekreacyjno-Sportowe NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - NOWOCZESNOŚĆ I ELASYCZNOŚĆ Open Space i Możliwość Podziału: Lokal ma obecnie otwarty plan, ale istnieje możliwość podziału pomieszczeń i adaptacji pod konkretne potrzeby najemcy (np. na gabinety, sale szkoleniowe, siedzibę firmy). Niski Budynek Klasy A: Nowa elewacja, budynek jest docieplony i utrzymany w bardzo dobrym standardzie .Własne Ogrzewanie: Oszczędna, własna kotłownia w budynku. Opłaty za CO rozliczane są dokładnie zgodnie z podlicznikiem. Pełne Zaplecze Socjalne: Do dyspozycji najemcy są toalety oraz aneks kuchenny. KOMFORT I INFRASTRUKTURA Bezpieczeństwo: Obiekt jest posadowiony na ogrodzonej i monitorowanej działce. Parking: Do dyspozycji najemców jest kilka dedykowanych miejsc postojowych na terenie posesji. Media i Opłaty: Rozliczenie prądu na podstawie podlicznika, woda w formie ryczałtu. Wizytówka Firmy: Możliwość wywieszenia widocznej reklamy na nowej elewacji budynku. Dojazd: Bardzo dobry i wygodny dojazd do obiektu z każdej części miasta.Ten lokal to idealna przestrzeń na siedzibę firmy, placówkę medyczną, punkt handlowy. Zapraszamy na prezentację! Sprawdź, jak łatwo zaaranżować tę przestrzeń dla Twojego biznesu. -Pomożemy Państwu uzyskać kredyt na zakup nieruchomości. Posiadamy ofertę z 23 banków. -LICENCJONOWANE BIURO - BEZPIECZNY ZAKUP! na naszej stronie znajdą Państwo około 15.000 aktualnych ofert nieruchomości www.360investment.pl -Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umów pośrednictwa, posiadający ubezpieczenie PZU S.A..: Piotr Bury (licencja nr.18874) -Zarządca odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umów zarządzania najmem, Maciej Bury (licencja nr.29860) Małgorzata Góra, Rzeczoznawca Majątkowy (numer uprawnień 6257) -Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Nowy lokal z dużą witryną, ogrzewanie z nawiewnic gazowych, dużo miejsc parkingowych. Nowoczesny kompleks pawilonow, na Prawobrzeżu z wyjątkowym designem oraz praktycznością. Zainteresowani odnajdą tu definicje funkcjonalnosści jaka serwuja pawilony; wiele usług w jednym miejscu. Powierzchnia sprzedażowa, wynajem, na Prawobrzeżu. Szczecin, Słoneczne Do wynajęcia powierzchnia 268 m2, składająca się z 6 pomieszczeń zlokalizowana w obiekcie handlowym na Prawobrzeżu Szczecina. Magazyn 1 - 4,05m2 Magazyn 2 - 8,15m2 Magazyn 3 - 6,57m2 Social - 3,39m2 + 6,95m2 Hala 1 - 131,01m2 Hala 2 - 109,02 Lokal parterowy. Dodatkowo koszty eksploatacyjne oplata za oświetlenie placu wg. zużycia prądu , wywóz śmieci sprzątanie placu. Wszystko proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni. Cena najmu 49 zł/ m2 + vat Ogrzewanie z nawiewnic gazowych. W chwili obecnej jest to open space, do własnej aranżacji. W obiekcie liczne branże sprzedażowe, wyposażenie mieszkań, narzędzia. Przy obiekcie duży teren parkingowy dla klientów. Zapraszam na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wynajem - Obiekt handlowo-usługowy, ul. Gryfińska, Szczecin (Dąbie) Atuty lokalizacji Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Prawobrzeża Szczecina, w dynamicznie rozwijającej się strefie handlowo-usługowej. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.: TOP Shopping (ul. Hangarowa 13) - największe centrum meblowe w mieście, generujące duży ruch klientów. BMW Bońkowscy (ul. Hangarowa 17) - prestiżowy salon i serwis motoryzacyjny. Planowane centrum logistyczne Media Expert - dodatkowy impuls dla rozwoju handlu w okolicy. Zapowiadany salon i serwis Toyota Kozłowski.Silny korytarz handlowy przy ul. Struga z takimi obiektami jak Outlet Park z kinem Helios, Auchan, Leroy Merlin i Castorama - wszystko w promieniu kilku minut jazdy. Położenie w sąsiedztwie znanych marek i dużych centrów handlowych gwarantuje stały napływ klientów i wysoką rozpoznawalność lokalizacji. Opis inwestycji Na terenie nieruchomości powstaną dwa nowoczesne budynki usługowo-magazynowe z dużymi przeszkleniami, miejscem na ekspozycję i wygodnym dojazdem. Budynek A Powierzchnia całkowita: 1509 m2 Parter: 759 m2 (bez barier architektonicznych) Piętro: 749 m2 Budynek B Powierzchnia całkowita: 1317,63 m2 Parter: 667 m2 (bez barier architektonicznych) Piętro: 649 m2 Istnieje możliwość wynajęcia całych budynków lub wybranych modułów w elastycznych konfiguracjach - powierzchnie można dopasować do indywidualnych potrzeb najemcy. Dostępne moduły (przykładowe metraże parteru - możliwość łączenia) Budynek A: ok. 124,7 m2 | 156,0 m2 | 160,0 m2 | 212,5 m2 | 759 m2 | 1509 m2 Budynek B: ok. 141,9 m2 | 179,5 m2 | 281,3 m2 | 667 m2 | 1317,63 m2 Każdy lokal będzie posiadał zaplecze socjalne (szatnie, toalety) oraz niezależne wejścia od strony parkingu, co czyni je odpowiednimi dla działalności handlowej, usługowej, ekspozycyjnej lub lekkiej logistyki typu "last mile". Parking Na terenie inwestycji przewidziano 43 miejsca postojowe, w tym 2 miejsca dla osób z niepełnosprawnością. Warunki najmu Czynsz:parter: od 33 zł/m2 do 62 zł/m2piętro: od 26 zł/m2 Koszty eksploatacyjne: 8,5 zł/m2 + VAT Części wspólne (piętro): 12,5 zł/m2 Media: według zużycia Miejsca parkingowe: cena do negocjacji w zależności od liczby miejsc Dlaczego warto Stały ruch klientów dzięki lokalizacji w sąsiedztwie dużych obiektów handlowych. Prestiżowy adres i wysoka rozpoznawalność. Elastyczne moduły powierzchni - idealne pod sklep, showroom, punkt e-commerce, usługi medyczne, fitness lub gastronomię. Zgodność z planem miejscowym U/P - bezpieczne ramy prawne dla działalności usługowo-produkcyjnej. Podsumowanie Obiekt przy ul. Gryfińskiej to doskonała propozycja dla firm poszukujących nowoczesnej powierzchni handlowej lub usługowej w sercu strefy zakupowej Prawobrzeża. Elastyczne metraże od ok. 125 m2, duży parking i atrakcyjne sąsiedztwo znanych marek tworzą idealne warunki do prowadzenia biznesu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Oferujemy do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy położony w reprezentacyjnej części centrum Szczecina. Doskonała lokalizacja zapewnia duży przepływ pieszych i dogodny dostęp komunikacyjny, co czyni nieruchomość idealną dla działalności handlowej, usługowej, czy biurowej. Czynsz wynosi około 7000 pln za 150m2 może delikatnie się zmieniać w zaleznosci od wybranej przestrzeni. Dostępna powierzchnia: możliwość wynajmu lokalu o metrażu od 152 m2 do 316 m2, istnieje opcja łączenia i rozbudowy powierzchni według potrzeb najemcy, układ funkcjonalny pozwalający na aranżację typu open space lub podział na mniejsze pomieszczenia. Atuty lokalu: duże witryny zapewniające świetną ekspozycję od strony ulicy, lokal znajduje się na parterze budynku w ścisłym centrum miasta, dostęp bezpośrednio z ulicy, nowoczesne zaplecze techniczne (instalacje, wentylacja, klimatyzacja), możliwość dostosowania układu do specyfiki działalności, miejsca parkingowe w sąsiedztwie. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

OFERTA - Obiekt usługowo-handlowy, ul. Gryfińska, Szczecin (Dąbie) Atuty lokalizacji (handlowe otoczenie) - TOP Shopping - największe centrum meblowe w Szczecinie (ul. Hangarowa 13). Silny generator ruchu zakupowego w bezpośrednim sąsiedztwie - BMW Bońkowscy - salon i serwis (ul. Hangarowa 17). Prestiżowy sąsiad w strefie o wysokiej rozpoznawalności motoryzacyjnej. - Media Expert - planowane centrum logistyczne przy ul. Hangarowej (oficjalne zapowiedzi i informacje miejskie). Wzmacnia potencjał dystrybucyjno-handlowy rejonu. - Toyota Kozłowski planowany salon i serwis samochodowy - Silny korytarz handlowy ul. Struga (Prawobrzeże): Outlet Park Szczecin (galeria outletowa z kinem Helios), Auchan Szczecin Struga, Leroy Merlin Struga, Castorama Struga - wszystkie w promieniu kilku minut jazdy. Powyższe punkty budują stały potok klientów w strefie zakupowej Prawobrzeża, co czyni teren wyjątkowo atrakcyjnym pod handel i usługi. Opis inwestycji Na nieruchomości zaprojektowano dwa nowoczesne budynki usługowo-magazynowe z reprezentacyjnymi przeszkleniami, możliwością ekspozycji i dogodnym dojazdem. Budynek A powierzchnia 1509m2 powierzchnia parteru 759m2 z poziomu o bez barier architektonicznych powierzchnia piętra 749m2. Możliwość wynajęcia powierzchni całościowej lub dogodnych parametrach wielkościowych istniej możliwość dostawania powierzchni pod potrzeby klienta. Budynek B powierzchnia 1317,63m2 powierzchnia parteru 667m2 z poziomu o bez barier architektonicznych powierzchnia piętra 649m2. Możliwość wynajęcia powierzchni całościowej lub dogodnych parametrach wielkościowych istniej możliwość dostawania powierzchni pod potrzeby klienta. Możliwości parkingowe, na terenie będą wyznaczone miejsca parkingowe dla użytkowników. - Miejsca parkingowe: 43, w tym 2 dla osób z niepełnosprawnością. Dostępne moduły (parter - przykładowe metraże, możliwość łączenia) Budynek A: ~124,7 m2 | ~156,0 m2 | ~160,0 m2 | ~212,5 m2 | ~759 m2 | ~1509 m2 Budynek B: ~141,9 m2 | ~179,5 m2 | 281,3 m| ~667 m2| ~1317,63 m2 Każdy z lokali przewiduje zaplecze socjalne (szatnie/WC) oraz wejścia/ekspozycję od strony parkingów, co sprzyja działalności handlowej, usługowej i lekkiej logistyce typu last mile. Ceny powierzchni najmu w zależności od usytuowania w budynku: parter od 62zł/m2 do 33zł/m2 piętro 26zł/m2. Dlaczego to miejsce sprzedaje? - Natychmiastowy strumień klientów dzięki sąsiedztwu TOP Shopping i dużych parków handlowych Struga. - Silna rozpoznawalność adresu (BMW przy Hangarowej) i zapowiadane inwestycje logistyczne (Media Expert). - Elastyczne moduły i duży parking - konfiguracja pod retail, showroom, usługi specjalistyczne, e-commerce point, medyczne/beauty, fitness czy food-to-go. - Spójność z planem miejscowym U/P - bezpieczne ramy prawne dla funkcji usługowo-produkcyjnych. Podsumowanie Obiekt przy Gryfińskiej to gotowy adres pod handel i usługi w sercu prawobrzeżnej strefy zakupowej Szczecina - z elastycznymi powierzchniami od ok. 125 do m2 (z możliwością łączenia), 43 miejscami postojowymi oraz silnym, handlowym sąsiedztwem (TOP Shopping, Struga retail, BMW; zapowiadany hub Media Expert oraz Toyota Kozłowski). Czynsz najmu od 26zł/m2 do 62zł/m2 plus VAT 23%. Koszty eksploatacyjne 8,5zł/m2 plus Vat 23%. Koszty części wspólnych na piętrze 12,5zł/m2 przy powierzeniach na 1 wszym piętrze. Media według zużycia. Miejsce parkingowe: koszt w zależności od ilości do negocjacji. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)