obiekty na sprzedaż

OBIEKT INWESTYCYJNY - ŚWINOUJŚCIE Przy samej promenadzie, ok. 300 m od plaży. 1 257,7 m2 powierzchni użytkowej, 40 pokoi, ponad 80 miejsc noclegowych i działający obiekt z restauracją. Duża nieruchomość w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych Świnoujścia (Dzielnica Uzdrowiskowa), z istniejącą funkcją noclegową i potencjałem do modernizacji oraz podniesienia standardu. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia obiektu: 1 257,7 m2powierzchnia działki: 972 m23 kondygnacje40 pokoiponad 80 miejsc noclegowychrestauracja obiekt funkcjonującyparking przy ulicy LOKALIZACJA Nieruchomość położona praktycznie przy samej promenadzie, w historycznej Dzielnicy Uzdrowiskowej Świnoujścia, w otoczeniu hoteli, pensjonatów, gastronomii i infrastruktury turystycznej. Plaża: ok. 300 m. Lokalizacja od dziesięcioleci związana jest z funkcją hotelowo-gastronomiczną - archiwalne materiały dokumentują działalność restauracji i hotelu Albatros w tym miejscu już od lat 60. XX wieku. MPZP - 119 UT Działka objęta jest MPZP i znajduje się na terenie 119 UT, którego podstawowe przeznaczenie stanowią: usługi turystyczno-wypoczynkowe - zabudowa uzdrowiskowa i pensjonatowa. Plan dopuszcza również m.in.:funkcję leczniczo-sanatoryjną,odnowę biologiczną,gastronomię,handel i inne usługi nieuciążliwe,uzupełniającą funkcję mieszkaniową właściciela lub użytkownika. POTENCJAŁ Obiekt funkcjonuje obecnie jako pensjonat, jednak jego standard wymaga modernizacji. Dla inwestora oznacza to możliwość przebudowy i podniesienia standardu istniejącego obiektu przy zachowaniu funkcji zgodnej z MPZP. Potencjalne kierunki:modernizacja i repozycjonowanie obiektu hotelowego,pensjonat / hotel wyższego standardu,rozwój funkcji wellness i uzdrowiskowej,połączenie funkcji noclegowej, gastronomicznej i usługowej. UWARUNKOWANIA KONSERWATORSKIE Nieruchomość znajduje się w strefie A ochrony uzdrowiskowej. Teren położony jest w granicach historycznego układu urbanistycznego Śródmieście i Dzielnica Uzdrowiskowa, wpisanego do rejestru zabytków. Budynek znajduje się w ewidencji zabytków. Ewentualna modernizacja lub przebudowa wymaga uwzględnienia uwarunkowań konserwatorskich. CENA: 20 500 000 ZŁ Ta nieruchomość może zainteresować inwestora szukającego dużego obiektu w topowej lokalizacji Świnoujścia. Jeśli widzisz tu potencjał - porozmawiajmy. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)