lokale na sprzedaż

Lokalizacja: Kłos 22a (gmina Sianów, powiat koszaliński) - zaledwie 6 km od Koszalina i 15 km od morza! WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA POD KOSZALINEM - LOKAL GASTRONOMICZNO-USŁUGOWY! Szukasz idealnego miejsca na własny biznes gastronomiczny, pensjonat lub prestiżową posiadłość mieszkalno-usługową? Mamy dla Ciebie ofertę, obok której nie da się przejść obojętnie! ### Najważniejsze parametry: * Cena ofertowa netto: 3990000 zł * Powierzchnia obiektu: 600 m2 (wysokość pomieszczeń: 3 m na parterze) * Powierzchnia aparamentu: 95 m2 * Powierzchnia działki: 2770 m2 (pięknie zagospodarowany: płaski teren z drzewami i krzewami) Na terenie działki zorganizowana przestrzeń zadaszona z wędzarnią i grillem oraz miejscami siedzącymi do organizacji dużych imprez plenerowych. * Budynek: 2-kondygnacyjny w pełni wykończony (rok budowy: 1999) * Ogrzewanie z kotłowni - piec na pellet * Ciepła woda użytkowa - z pieca na pellet lub z bojlera * Woda - z własnego ujęcia (studnia) ### Baza Noclegowa (23 miejsca sypialne) * Łącznie 10 komfortowych pokoi gościnnych: * 1x pokój jednoosobowy * 3x pokoje rodzinne (3-4 osobowe) * 6x pokoi dwuosobowych ### Dlaczego warto? * Ogromny potencjał: Obiekt idealnie przystosowany pod gastronomię, usługi turystyczne, hotelowe lub cele mieszkalne (10 pokoi oraz luksusowy apartament) W apartamencie taras o wielkości 30 m (aparament może być przeznaczony na wielkie imprezy szkoleniowe). * Bezpieczeństwo i media: Teren całkowicie ogrodzony , monitorowany , z instalacją domofonową i wideofonem. Duży przydział mocy elektrycznej (40 kW + 15 kW). * Klimat: Wewnątrz przytulny kominek , a na zewnątrz piękne, stare nasadzenia. * Dach obiektu wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną ### Koszty i Zaplecze Gastronomiczne Koszty utrzymania (roczne): Ogrzewanie: 18000 zł, prąd: 13000 zł - Podatek od nieruchomości: 6700 zł - Śmieci: 1200 zł, Ścieki: 5000 zł. * Opłaty za energię elektryczną uwzględniają już użytkowanie nowoczesnego, profesjonalnego wyposażenia kuchni oraz piekarni: * Piece konwekcyjno-parowe oraz piec piekarniczy * Maszyny do wyrabiania chleba * Wyparzarki gastronomiczne * Chłodziarki oraz szafa chłodnicza * Układ i wyposażenie pomieszczeń w pełni spełniają wszystkie wymogi HACCP (sanitarne). ### Biznes i Lokalizacja * Gotowy, dochodowy biznes - obiekt cieszy się świetną renomą oraz posiada szerokie grono stałych gości w tym znane osobistości z życia artystycznego co zapewnia stabilny zysk. * Dojazd drogą asfaltową. Jest możliwość dokupienia działki sąsiedniej Nie zwlekaj - zainwestuj w nieruchomość z ogromnym potencjałem i zacznij pisać nowy rozdział swojego biznesu już dziś! Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! #nieruchomosci #inwestycja #Koszalin #Sianow #Pensjonat #LokalGastronomiczny #Biznes #Klos #Kłos #Sianów

Na sprzedaż - Nieruchomość komercyjno-mieszkalna w doskonałej lokalizacji. Na sprzedaż nieruchomość o funkcji komercyjnej i mieszkalnej, idealnie dostosowaną do prowadzenia różnorodnej działalności. Obiekt zapewnia możliwość adaptacji pod takie branże jak np.: produkcja (np. stolarnia), usługi, hurtownia, salon samochodowy, czy sprzedaż maszyn rolniczych. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów i obiektów komercyjnych, co sprzyja rozwojowi działalności gospodarczej. Doskonałe położenie zapewnia szybki dostęp do drogi ekspresowej S6, łączącej Szczecin, Koszalin i Gdańsk. Lokalizacja umożliwia również sprawny dojazd zarówno do centrum Koszalina, jak i pobliskiego Sianowa. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni: 4687 m2, na których posadowione są budynki komercyjne i mieszkalne, parterowe, niepodpiwniczone. Budynek 1 o powierzchni: 1043,60 m2: składa się z hali produkcyjnej o powierzchni: wysokość: ok. 383 m2, wysokość: 6,10m2 z bramą wjazdową (szerokość: 3,35m, wysokość: 3m), która jest połączona z wiatą magazynowo- produkcyjną o powierzchni: 300m2, (25x12), wysokości: 15m, która posiada bramę wjazdowa - wysokość 3m, szerokość 4m, sali wystawowo- ekspozycyjnej, w której zostało zaaranżowane przeszklone biuro (możliwość demontażu pomieszczenia biurowego i uzyskania dużej przestrzeni), biuro, magazyn, pomieszczenie socjalne, wc, szatnia, pomieszczenie na piec C.O., pomieszczenia malarni: ok. 114m2, które posiada 3 bramy wjazdowe (szerokość 2,66m, wysokość: 2,40m i 3m). Budynek 2 o powierzchni: 576,30 m2, składa się z dużego magazynu posiadającego 3 bramy wjazdowe (szerokość : 3,80m, wysokość: 2,70m), pomieszczeń technicznych, szatni, wc. Budynek nr 3 składa się: z mieszkania: pokój z aneksem kuchennym, pokój rekreacyjny, 2 sypialnie, łazianka z wc. Standard wykończenia: Na podłogach posadzka bezpyłowa, w pozostałych pomieszczeniach terakota, ściany malowane. Sanitariaty oraz pomieszczenia socjalne wykończone (glazura+ terakota). Duże przeszklenia okienne. Budynki po częściowej modernizacji, dostosowane do własnej działalności. Ogrzewanie indywidualne: piec gazowy. Dodatkowe informacje: W MPZP działki oznaczone symbolem 3UK, projektowany zespół komunikacji z możliwością wprowadzenia funkcji uzupełniającej mieszkaniowej. Przed budynkiem utwardzony parking. Dojazd dno nieruchomości z dwóch stron. Nieruchomość ogrodzona, na nieruchomości liczny drzewostan. Podatek roczny od nieruchomości: 68.000 zł Do podanej w ofercie ceny należy doliczyć podatek Vat w stawce 23%. Aktualnie w nieruchomości prowadzony jest zakład produkcyjny ekskluzywnych łodzi motorowych. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.