działki na sprzedaż

Na sprzedaż działka inwestycyjna o pow. 2775 m2 położona w podmiejskiej miejscowości Kłos k. Sianowa. Działka zlokalizowana bezpośrednio przy trasie wojewódzkiej DW 112 - była droga krajowa DK 6. Nieruchomość przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługową - usługi turystyki, itp. W planie zagospodarowania teren działki oznaczony jako: 9MN/UT - tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej. Media: energia, woda, kanalizacja - w drodze przy działce. Kształt działki nieregularny. Wjazd na działkę z ulicy asfaltowej - droga gminna. Sąsiednia nieruchomość zabudowana obiektem hotelowo - turystycznym. Odległość od centrum Sianowa ok. 1,5 km, od centrum Koszalina 8 km.

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 9770 m2 | KŁOS, GM. SIANÓW | UL. GDAŃSKA | BLISKO S6 SUPER LOKALIZACJA - DOSKONAŁE MIEJSCE NA INWESTYCJĘ! Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 9.770 m2, położony w miejscowości Kłos, w gminie Sianów, przy ul. Gdańskiej. Nieruchomość składa się z dwóch działek o powierzchni 6.900 m2 i 2.870 m2. To propozycja dla inwestora, który szuka dużego, dobrze zlokalizowanego terenu z określonym przeznaczeniem w MPZP i szerokimi możliwościami zagospodarowania usługowego. NAJWIĘKSZY ATUT - LOKALIZACJA Lokalizacja tej nieruchomości to jej ogromny potencjał. Działki znajdują się przy ul. Gdańskiej, w bezpośrednim otoczeniu ważnego układu komunikacyjnego regionu, a jednocześnie w sąsiedztwie terenów rozwijającego się Koszalina i Sianowa. Szczególnym atutem jest bliskość drogi ekspresowej S6 i jej węzła, zapewniającej bardzo dobrą komunikację w kierunku Koszalina, Sianowa, Sławna, Słupska oraz Szczecina. To niezwykle istotna cecha z punktu widzenia działalności usługowej, turystycznej czy inwestycji nastawionych na obsługę klientów i ruch samochodowy. PRZEZNACZENIE W MPZP - DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Cały teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość oznaczona jest symbolem: 2UH/UG/UT/UK - TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ Zgodnie z zapisami planu jest to: "Projektowany, wielofunkcyjny zespół usług turystycznych`. Plan przewiduje możliwość stworzenia wielofunkcyjnego zespołu usług, co daje inwestorowi interesujące możliwości zagospodarowania terenu. W zapisach planu wskazano, że koncepcja zagospodarowania powinna określać m.in.:zasadę podziału funkcjonalnego terenu,sposób obsługi komunikacyjnej,rozwiązania architektoniczne,zróżnicowanie zabudowy w poziomie i pionie. Daje to możliwość stworzenia przemyślanego, kompleksowego projektu inwestycyjnego, dopasowanego do charakteru lokalizacji i potrzeb przyszłych użytkowników. Położenie pomiędzy Koszalinem a nadmorskimi miejscowościami dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości. W zasięgu regionu znajdują się m.in. Mielno, Unieście i wybrzeże Bałtyku, a okolica oferuje dostęp do jeziora Jamno, tras rowerowych, terenów rekreacyjnych i licznych atrakcji turystycznych. Gmina Sianów rozwija m.in. turystykę aktywną, szlaki rowerowe, Velo Baltic, sporty wodne oraz bazę turystyczną. To połączenie komunikacji, bliskości dużego miasta, morza i terenów turystycznych tworzy bardzo interesujące miejsce dla inwestora. MEDIA Dostępne media: prąd i kanalizacja - w drodze. ATRAKCYJNE OTOCZENIE - MORZE, JEZIORO, MIASTO I KOMUNIKACJA Okolica miejscowości Kłos łączy kilka cech, które z punktu widzenia inwestora są szczególnie wartościowe. Z jednej strony mamy szybki dostęp do infrastruktury komunikacyjnej i zaplecza gospodarczego Koszalina, z drugiej - bliskość terenów nadmorskich i turystycznych. Niewątpliwym atutem jest również bliskość Koszalina, który stanowi największy ośrodek miejski w tej części regionu i naturalne zaplecze dla usług, handlu, biznesu i turystyki. W okolicy znajdują się również lasy, jeziora i tereny rekreacyjne, co dodatkowo podnosi atrakcyjność całego obszaru. To naprawdę wyjątkowe połączenie: dobry dojazd + duża powierzchnia + MPZP + funkcja usługowo-turystyczna + bliskość Koszalina + S6 + morza i atrakcji turystycznych. TEREN Z POTENCJAŁEM DLA INWESTORA Nieruchomość może zainteresować zarówno inwestora planującego własny projekt usługowy lub turystyczny, jak i podmiot poszukujący większego terenu pod kompleksową inwestycję. 9770 m2 daje dużą swobodę w kształtowaniu przyszłego zagospodarowania, a określone w MPZP przeznaczenie terenu stanowi istotny atut przy planowaniu inwestycji. Jeżeli szukasz działki inwestycyjnej w rejonie Koszalina, z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną i potencjałem usługowo-turystycznym - ten teren zdecydowanie warto zobaczyć. Oglądanie z pośrednikiem. (lic. Zaw. nr 11917) Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC.