działki na wynajem

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni 3460 m2, znajdująca się w szczecińskiej dzielnicy Dąbie. Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz terenów rekreacyjnych. Działka jest płaska, ma nieregularny kształt i wymiary wynoszące około 40 × 78 m. Jej duża powierzchnia daje szerokie możliwości zagospodarowania, a także potencjał przeprowadzenia podziału geodezyjnego - po wcześniejszej analizie oraz uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi publicznej. Sieci infrastruktury technicznej znajdują się w drodze przy działce. W planie cała ogólnym nieruchomość została częściowo ujęta w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - 874SJ. Dla tej strefy wskazano między innymi: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi, zieleń urządzoną i komunikację, maksymalny udział powierzchni zabudowy - 30%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30%, maksymalną wysokość zabudowy - 13 m, maksymalną nadziemną intensywność zabudowy - 1,2. Teren nie jest obecnie objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część działki znajduje się jednak w obszarze uzupełnienia zabudowy, co umożliwia wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy. Dużym atutem nieruchomości jest jej naturalny charakter. W północnej części działki rosną okazałe drzewa, które tworzą zieloną osłonę, nie ograniczając przy tym nasłonecznienia głównej części terenu. Położenie w pobliżu jeziora Dąbie oraz rozległych terenów zielonych zapewnia kameralną atmosferę, mimo lokalizacji w granicach Szczecina. To interesująca propozycja zarówno dla osoby poszukującej dużej działki pod budowę własnego domu, jak i dla inwestora rozważającego podział nieruchomości i realizację kilku budynków - po uzyskaniu odpowiednich zgód i decyzji. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 3460 m2, wymiary około 40 × 78 m, teren płaski, bezpośredni dostęp do drogi publicznej, droga dojazdowa utwardzona, media w drodze przy działce, część terenu w obszarze uzupełnienia zabudowy, potencjalna możliwość podziału, Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Grundstück mit einer Fläche von **3.460 m2** im Stettiner Stadtteil Dąbie. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, in der Nachbarschaft bestehender Wohnbebauung sowie weitläufiger Erholungsflächen. Das Grundstück ist eben, unregelmäßig geschnitten und etwa **40 × 78 Meter** groß. Dank seiner großzügigen Fläche bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie grundsätzlich das Potenzial für eine Grundstücksteilung - vorbehaltlich einer vorherigen Prüfung und der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang zu einer befestigten öffentlichen Straße. Die Versorgungsleitungen befinden sich in der unmittelbar am Grundstück verlaufenden Straße. Im Allgemeinen Flächennutzungsplan wurde ein Teil des Grundstücks der multifunktionalen Zone **874SJ** mit Einfamilienhausbebauung zugeordnet. Für diese Zone wurden unter anderem folgende Vorgaben festgelegt: * Einfamilienhausbebauung, * Dienstleistungen, gestaltete Grünflächen und Verkehrsflächen, * maximaler Anteil der bebauten Fläche: 30 %, * Mindestanteil biologisch aktiver Fläche: 30 %, * maximale Gebäudehöhe: 13 Meter, * maximale oberirdische Bebauungsintensität: 1,2. Für das Gebiet besteht derzeit kein örtlicher Bebauungsplan. Ein Teil des Grundstücks liegt jedoch innerhalb eines sogenannten Ergänzungsgebiets für Bebauung. Dadurch besteht die Möglichkeit, einen Antrag auf Erteilung eines Bauvorbescheids beziehungsweise einer Entscheidung über die Bebauungsbedingungen zu stellen. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist ihr natürlicher Charakter. Im nördlichen Teil des Grundstücks stehen große, gewachsene Bäume, die einen grünen Sichtschutz bilden, ohne die Sonneneinstrahlung im Hauptbereich wesentlich einzuschränken. Die Nähe zum Dąbie-See und zu ausgedehnten Grünflächen sorgt trotz der Lage innerhalb der Stadtgrenzen von Stettin für eine ruhige und private Atmosphäre. Das Angebot eignet sich sowohl für Personen, die ein großzügiges Grundstück für den Bau eines eigenen Hauses suchen, als auch für Investoren, die eine Teilung des Grundstücks und die Errichtung mehrerer Gebäude in Betracht ziehen - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und behördlichen Entscheidungen. **Die wichtigsten Informationen:** * Grundstücksfläche: 3.460 m2, * Abmessungen: ca. 40 × 78 Meter, * ebenes Gelände, * direkter Zugang zu einer öffentlichen Straße, * befestigte Zufahrtsstraße, * Versorgungsleitungen in der Straße am Grundstück, * ein Teil des Grundstücks liegt in einem Ergänzungsgebiet für Bebauung, * potenzielle Teilungsmöglichkeit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. www.posredniknieruchomosci.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Działka budowlana o powierzchni 1293 m2 położona na Gumieńcach w Szczecinie. Powierzchnia PUM 1050 m2. Dla działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Działka otrzymała pozwolenia na budowę dla zamierzenia polegającego na budowie trzykondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z wbudowanym garażem wraz z niezbędną infrastrukturą. Istnieje możliwość wybudowania 20 mieszkań lub 7-8 szeregowców oraz dokupienie sąsiedniej działki ok. 2000 m2. 1. Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; zakazuje się lokalizacji usług. 2. Ustalenia ekologiczne: - minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna: 50%; 3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: - wysokość zabudowy mieszkaniowej do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia w dachu stromym, nie więcej niż 12,0 m, - dachy strome, - maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, - dopuszcza się budynki nie więcej niż 2 klatkowe. Do ceny należy doliczyć podatek VAT. - możliwość lokalizacji garaży z dachami płaskimi o wysokości zabudowy do 4,0 m, - zakaz w tej lokalizacji obiektów gospodarczych. 4. - miejsca postojowe dla samochodów osobowych dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych - 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie. OGÓLNE WARUNKI: Cena: 1600000 PLN; Powierzchnia działki: 1293; Cena za m2: 1237.43 PLN; Dostępne od: 2026-07-30; Rynek: Wtórny; Prąd; Kanalizacja; Woda; Gaz; OPIS NIERUCHOMOŚCI: Przeznaczenie działki: Budowlana; Kształt działki: Prostokąt; Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego; Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo wielorodzinne; Aktualne pozwolenie na budowę; Droga dojazdowa: Utwardzona; Ujęcie wody: Miejska w drodze; Rodzaj kanalizacji: Miejska w drodze; Ogrodzenie: Brak; Obecna zabudowa działki: Brak; WARUNKI ZABUDOWY: Wysokość zabudowy: 12; Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w %: 50; Cena za Powierzchnię Użytkowo Mieszkalną (PUM): PLN; Powierzchnia Użytkowo Mieszkalna (PUM): 1050; Cena za Powierzchnię Użytkowo Mieszkalną (mieszkania) (PUM): PLN; Liczba pięter mieszkaniówka: 3; Cena za Powierzchnię Użytkowo Mieszkalną (biura)(PUM): PLN; Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Z ogromną przyjemnością zapraszam na prezentację działki położonej na pograniczu Osowa i Warszewa. Lokalizacja naprawdę prestiżowa! Dookoła piękne domy oraz dużo terenów zielonych. Działka znajduje się na końcu krótkiej uliczki, co zapewnia codzienną ciszę i spokój po powrocie z hałaśliwego Centrum Szczecina. Działka ma wymiary ok 23 x 35 m i jest całkowicie płaska. Wszystkie media są już na działce: prąd, woda miejska, gaz, a nawet kanalizacja. Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym:aż do 30% zabudowy,minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60%,maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 9,5 metra do kalenicy,budynki kryte dachami stromymi. Zapraszam na niewątpliwie miłą dla oka prezentację! Planujesz skredytować to marzenie - zadzwoń. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki w Załomiu. Działka o powierzchni 1336m2, w prostokącie o wymiarach około 26/51m. Od strony drogi szerokość 26m2. Lokalizacja w Załomiu przy ul. Domowej, w pobliżu zabudowa jednorodzinna i bliźniacza. Właściciele nie występowali o WZ. Sąsiad za płotem już ma. Założenia WZ dla sąsiedniej działki: Zabudowa jednorodzinna Wysokość zabudowy do 9,5m2 Powierzchnia zabudowy do 12,6% Szerokość elewacji frontowej od 11,76 do 17,64m Kont nachylenia dachu 30-45 stopni Podłoczenie do kanalizacji miejskiej Woda podłoczenie do kanalizacji miejskiej Prąd doprowadzony na działkę. Istnieje możliwość zakupu więcej niż 1 działki. --------------------------------------------------------------------------------------------- Idea Nieruchomości ul. Niemcewicza 14H 71-520 Szczecin tel. 91 307 08 66, 881 222 020 http://idea.szczecin.pl https://www.facebook.com/idea.szczecin Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Szczecin Skolwin - działki budowlane i inwestycyjne w zielonej części miasta Skolwin to piękna, zielona i dynamicznie rozwijająca się dzielnica Szczecina, położona w północnej części miasta, w otoczeniu przyrody, terenów zielonych i malowniczych widoków. To miejsce dla osób, które szukają spokoju, przestrzeni i dobrego połączenia z centrum Szczecina oraz Policami. W naszej ofercie posiadamy bogaty wybór działek w Skolwinie - od działek przygotowanych do rozpoczęcia procesu budowlanego, w tym z dostępem do mediów, przez działki inwestycyjne stanowiące lokatę kapitału, aż po większe tereny dające możliwość etapowego zagospodarowania lub zakupu udziału w dużych działkach. Oferujemy nieruchomości o różnych powierzchniach - od ok. 762 m2 do 4606 m2 - w zróżnicowanych cenach, zależnych od położenia, wielkości, przeznaczenia oraz dostępnej infrastruktury technicznej. W ofercie znajdują się również działki położone w sąsiedztwie terenów zielonych lub obejmujące tereny z ograniczeniem zabudowy, co daje możliwość stworzenia własnej, prywatnej enklawy zieleni - idealnego miejsca odpoczynku przy przyszłym domu. Dlaczego warto wybrać Skolwin? Największym atutem tej lokalizacji jest połączenie spokoju, zieleni i perspektyw rozwoju. Dla tego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. To ważna informacja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów myślących o wzroście wartości gruntu w przyszłości. Skolwin oferuje piękne widoki, dużo zieleni, ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. Wiele działek położonych jest na wyniesionym terenie, co zapewnia atrakcyjne widoki na okolicę, a w niektórych miejscach także na Zalew Szczeciński. To doskonała lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nadal w granicach Szczecina. Dzielnica zyskuje również na znaczeniu dzięki poprawiającej się komunikacji. Obecnie Skolwin posiada połączenia autobusowe ze Szczecinem i Policami, a dodatkowym atutem będzie Szczecińska Kolej Metropolitalna, znajdująca się w końcowej fazie realizacji. W przyszłości planowana Zachodnia Obwodnica Szczecina ułatwi szybki wyjazd w kierunku Berlina, Gdańska i Świnoujścia. To oferta zarówno dla osób szukających miejsca pod wymarzony dom, jak i dla tych, którzy chcą bezpiecznie ulokować kapitał w gruncie o dużym potencjale. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację bezpośrednio w terenie. Na miejscu przedstawimy dostępne działki, zapisy planu miejscowego, możliwości zagospodarowania oraz perspektywy rozwoju tej części Szczecina. Pomożemy wybrać działkę najlepiej dopasowaną do Państwa potrzeb - pod budowę domu, inwestycję lub jako przyszłe miejsce do życia w zielonej, spokojnej części miasta. ANTARES Agnieszka Tasarz +48 501 212 058; +48 572 205 805 www.antares.szczecin.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż działka budowlana przy lesie - Warszewo - Wkrzańska, MPZP. Istnieje możliwość podzielenia działki na dwie mniejsze każda ok 715m2 . W ofercie sprzedaży działka budowlana o powierzchni 1437 m2 w Szczecinie, w dzielnicy Warszewo na osiedlu Wkrzańskim. Obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Warszewo - Wkrzańska. Teren elementarny P.W.5013.MN,U przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych;powierzchnia zabudowy zakłada 30 %;powierzchnia terenu biologicznego zakłada 50%; wysokość zabudowy od 7 do 10 metrów;dachy dwuspadowe od 30 do 40 stopni nachylenia. Dostępne media: prąd oraz woda na działce. Klasa użytku RIVa. Lokalizacja idealna dla osób ceniących otoczenie zieleni jak i bliską odległość istotnych punktów infrastruktury miejskiej takich jak szkoły czy sklepy. Dogodny dojazd do centrum, około 15 minut samochodem do Centrum Handlowego Galaxy. Nie szukaj dalej ! oferta na wyłączność. Serdecznie zapraszam. KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ 91 8171717 Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Planujesz skredytować to marzenie - zadzwoń. Teren inwestycyjny na Prawobrzeżu Szczecina- świetnie skomunikowana, otoczona lasami dzielnica Sławociesze. Działka o powierzchni 8266m2 z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi objęta miejscowym planem zagospodarowania: Zabudowa jednorodzinna (również dwulokalowa) domy wolnostojące maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: 25 %minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej 60%maks. wysokość zabudowy nie więcej niż 9,5 mbudynki kryte dachami stromymi (dopuszcza się dla garaży wolno stojących i obiektów gospodarczych dachy płaskie. UZBROJENIE: w drodze: gaz, woda, prąd OKOLICA: szybki dojazd do centrum Szczecina koleją z Wielgowa Tereny idealne dla osób chcących mieszkać poza miastem. Lasy, ścieżki rowerowe, a jednocześnie dobry dojazd do miasta. Odległość do szpitala 3 km, do dworca kolejowego Wielgowo 2,3 km, do centrum miasta 21 km, do Berlina 165 km nad morze (np.Międzyzdroje) 87km. Teren wymaga badań gruntu przed rozpoczęciem budowy. Zapraszam na prezentację. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Gotowy Projekt Deweloperski 2,17 ha w Szczecinie - Północ na 19 budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 21 741 m2 zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się, północnej części Szczecina. To doskonale przygotowany produkt inwestycyjny z wydaną w 2025 roku decyzją o warunkach zabudowy (WZ) oraz pozytywną opinią ZWiK. Gwarantuje szybki start inwestycji bez ryzyka planistycznego i infrastrukturalnego. Szczegółowe Warunki Zabudowy (Decyzja WZ z 2025 roku) Prezydent Miasta Szczecin wydał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 19 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z wewnętrznym układem komunikacyjnym i infrastrukturą techniczną. Kluczowe parametry architektoniczno-budowlane: Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 35% w stosunku do powierzchni działkiMinimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%Szerokość elewacji frontowej: w przedziale od 10 m do 16 m (na jeden budynek)Maksymalna wysokość zabudowy: do 10 mGeometria dachu: dach o kącie nachylenia połaci w przedziale od 20° do 30° Uzbrojenie i Infrastruktura (Opinia ZWiK) Nieruchomość posiada kluczowe uzgodnienia techniczne, które eliminują najczęstsze problemy deweloperskie związane z odprowadzaniem ścieków: Pozytywna opinia ZWiK: Zakład Wodociągów i Kanalizacji wydał pozytywną opinię na wniosek właściciela.Rozwiązanie sieciowe: Zgoda na budowę przepompowni ścieków bezpośrednio na terenie działki (nr 53).Przyłącze tłoczne: Zaprojektowane przyłącze wraz z odcinkiem rozprężnym, z włączeniem do istniejącej kanalizacji sanitarnej w ulicy Nehringa. Komunikacja i Lokalizacja Dojazd bezpośredni: Zapewniony dobrze utrzymaną drogą utwardzoną.Połączenie z infrastrukturą: Droga dojazdowa łączy się z drogą powiatową w odległości zaledwie ok. 280 metrów.Komunikacja z centrum: Położenie w północnej części Szczecina gwarantuje sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum miasta. Walory Przyrodnicze i Atuty Terenu Działka łączy potencjał komercyjny z unikalnymi walorami krajobrazowymi, które podniosą wartość sprzedażową gotowych domów: Naturalny park osiedlowy: W południowo-wschodniej części terenu znajduje się urokliwe zadrzewienie i bujna roślinność. Można je wykorzystać jako naturalną strefę rekreacyjną dla mieszkańców.Bliskość Natury: W bliskiej odległości znajduje się dorzecze Odry, co zapewnia czyste powietrze, mikroklimat i prestiżowy, podmiejski charakter inwestycji. Podsumowanie Inwestycyjne Prezentowany teren to idealna propozycja pod budowę nowoczesnego, zamkniętego osiedla domów jednorodzinnych., aktualna decyzja WZ z 2025 roku, rozwiązany problem kanalizacji (ZWiK) oraz doskonała relacja powierzchni zabudowy do (35%) do powierzchni biologicznie czynnej (40%) dają architektom ogromną elastyczność przy projektowaniu i maksymalizacji wskaźnika PUM. Kontakt i Szczegóły: W celu uzyskania szczegółowych informacji (wgląd do decyzji WZ, treść opinii ZWiK, wypis z rejestru gruntów, cena) zapraszamy do kontaktu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w szczecińskich Podjuchach, z wyjątkowym, panoramicznym widokiem na miasto. To miejsce trudno opisać słowami - widok i klimat najlepiej poczuć na żywo. Działka posiada zapewnienie dostawy wody oraz kanalizacji. Energia elektryczna i gaz dostępne są w drodze dojazdowej. Teren o wymiarach około 28 x 46 m daje szerokie możliwości zagospodarowania pod zabudowę jednorodzinną. Wjazd na działkę od strony północno-zachodniej. Zgodnie z planem ogólnym gminy, nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dojazd zapewnia droga prywatna. Idealna propozycja dla osób szukających spokojnej lokalizacji z niepowtarzalnym widokiem, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miasta. Powyższa propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a podane w niej informacje są spisane według zapewnień właściciela nieruchomości i zaleca się ich osobiste sprawdzenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Ofertę sprzedaży stanowi wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Szczecina - Osów. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej oraz rezydencjonalnej, w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Wkrzańskiej, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz codzienny kontakt z naturą. Działka o powierzchni 731 m2 z przeznaczeniem po zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Możliwość zabudowy: wolnostojącej lub bliźniaczej. Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje: -maksymalną powierzchnię zabudowy - 35% - do 2 kondygnacji nadziemnych - wysokość zabudowy do 9,5 m do kalenicy - minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej Wszystkie media dostępne w drodze: prąd woda gaz kanalizacja Dojazd drogą publiczną, wydane warunki przyłączeniowe na media. To idealne miejsce dla osób marzących o budowie domu w spokojnej, zielonej i prestiżowej lokalizacji, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rowerowe, tzw. Szczecińska Gubałówka, szkoły, sklepy oraz pełna infrastruktura miejska. Ogromnym atutem nieruchomości są unikatowe walory lokalizacyjne oraz bardzo konkurencyjna cena sprzedaży względem innych ofert w tej części Szczecina. Gorąco polecam i zachęcam do osobistej weryfikacji. Przyjedź, zobacz, taka szansa może Ci się już nie powtórzyć . Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż wyjątkowo perspektywiczna działka o powierzchni 4606 m2 w zielonej, dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Skolwin w Szczecinie. To oferta dla osób, które myślą inwestycyjnie: miejscowy plan jest już uchwalony, a parametry planu dają realną możliwość stworzenia kilku nowych działek budowlanych - czyli kapitału, który może pracować i rosnąć. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Skolwin - Przęsocińska, Karpacka" - Uchwała nr XVIII/470/26 Rady Miasta Szczecin z dnia 27.01.2026 r. Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. Najważniejsze dla inwestora informacje to, że MPZP przewiduje minimalną powierzchnię nowej działki: 900 m2 oraz 18% powierzchni zabudowy, co w praktyce otwiera możliwość podziału 4606 m2 na kilka działek - idealnych do dalszej sprzedaży, budowy etapowej lub jako długoterminowe zabezpieczenie finansowe. Działka posiada regularny kształt jest płaska i nasłoneczniona (świetna pod zabudowę, ogród, fotowoltaikę), a duża powierzchnia daje duże możliwości. Skolwin to zielona część Szczecina, gdzie można naprawdę odetchnąć: cisza, czyste powietrze, przestrzeń i piękne widoki. Taka lokalizacja przyciąga zarówno osoby szukające domu dla rodziny, jak i klientów kupujących działki "na przyszłość". Skolwin posiada dogodne połączenie ze Szczecinem i Policami, w przyszłości dodatkowym atutem będzie Szczecińska Kolej Metropolitalna (SKM) łącząca Police i Szczecin oraz planowana Zachodnia Obwodnica Szczecina, która ułatwi szybki wyjazd w kierunku Berlina, Gdańska i Świnoujścia Zadzwoń i zapytaj o szczegóły - prześlemy zapisy MPZP, mapę oraz omówimy możliwy wariant podziału i scenariusze inwestycyjne. To oferta dla tych, którzy chcą kupić grunt z planem, potencjałem i przyszłym zyskiem !!! ANTARES Agnieszka Tasarz +48 501 212 058; +48 572 205 805 www.antares.szczecin.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w Szczecinie - Dąbiu, przy ul. Lubczyńskiej. Bezpośredni dostęp do ul. Lubczyńskiej oraz szybkie połączenie z drogami S3 i A6 czynią lokalizację atrakcyjną dla operatorów logistycznych obsługujących rynek krajowy, jak i niemiecki. Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Lubczyńska", który przewiduje szerokie możliwości zabudowy i zagospodarowania terenu. Dopuszczalna zabudowa do 75% powierzchni działki oraz wysokość obiektów do 20 m stwarzają doskonałe warunki pod inwestycję o charakterze przemysłowym, magazynowym lub usługowym. Przeznaczenie terenu obejmuje m.in.: -hale produkcyjne i magazynowe, -obiekty usługowe, -place składowe i manewrowe. Działka posiada gotowy zjazd z ul. Lubczyńskiej, co zapewnia wygodny i bezpośredni dostęp dla transportu ciężkiego oraz klientów. Wszystkie media znajdują się w drodze przy ul. Lubczyńskiej. Powierzchnia działki: 7246 m2 Cena: 620 zł/m2 netto + VAT To propozycja dla inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego terenu z dużym potencjałem zabudowy. Zapewniamy Państwu wsparcie w procesie zakupu, a także pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu. Biuro nieruchomości zastrzega, że treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Proszę je traktować jako zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż działka budowlana, zlokalizowana w urokliwym zakątku północnej części Szczecina, przy ulicy Rzeźbiarskiej, o powierzchni 735 m2 (długość 38m2 x szerokość 21m2). Działka usytuowana na terenie spokojnego osiedla mieszkalnego. Dookoła zabudowa niska, jednorodzinna. Kształt działki prostokątny. Droga dojazdowa utwardzona. Wszystkie media w działce i w drodze tj.: prąd, woda, gaz, ciepło oraz kanaliza. Bardzo dobrze skomunikowane miejsce, w pobliżu przystanki miejskich linii autobusowych, gwarantujące sprawny dojazd w kierunku centrum Szczecina oraz Polic. Świetna lokalizacja, w pobliżu markety, sklepy, centrum handlowe, usługi, gastronomia - pełna infrastruktura miejska. Miejscowy plan zabudowy przewiduje zabudowę jednorodzinną, a maksymalna powierzchnia zabudowy działki wynosi 30%. Maksymalna wysokość zabudowy - 12 m2, nie więcej jak 3. kondygnację naziemne, przy czym ostatnia kondygnacja w dachu stromym. Opcjonalnie - możliwość zakupu działki sąsiadującej, o tożsamych parametrach, dającej nowemu właścicielowi całkowitą powierzchnię do zaaranżowania i zabudowy wynoszącą około 1500 m2 (po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego). Cena: 648.000 zł Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Zapewniamy także wsparcie naszego doświadczonego doradcy kredytowego, który przygotuje dla Państwa najlepszą ofertę kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Działka o powierzchni 450 m2 z udziałem w drodze położona Szczecin - Krzekowo. Działka pod zabudowę bliźniaczą. Istnieje możliwość dokupienie sąsiedniej działki tej samej wielkości. Dla terenu jest aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. 1. Ustalenia funkcjonalne: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: a) wolno stojąca, b) bliźniacza 2) dopuszcza się lokalizacje usług wbudowanych w budynki mieszkalne, w tym lokali handlowych o powierzchni sprzedaży do 50 m2. 3) dopuszcza się lokalizacje: a) usług wolno stojących, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 100 m2, b) budynków mieszkalnych do 2 mieszkań z usługami wbudowanymi. 2. Ustalenia ekologiczne: 1) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach działki budowlanej: 50%; 2) teren objęty Systemem Zieleni Miejskiej; 3) w obszarze objętym korytarzem ekologicznym rzeki Bukowej obowiązują ustalenia Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: 1) maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 9,5 m; 2) budynki kryte dachami stromymi; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 30%, b) dla zabudowy usługowej wolno stojącej: 35%, c) w innych przypadkach 40%; 4) nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu: 5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: a) dla zabudowy wolno stojącej min. 600 m2, b) dla budynku w zabudowie bliźniaczej min. 450 m2. Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Działka o powierzchni 450 m2 z udziałem w drodze położona Szczecin - Krzekowo. Działka pod zabudowę bliźniaczą. Istnieje możliwość dokupienie sąsiedniej działki tej samej wielkości. Dla terenu jest aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. 1. Ustalenia funkcjonalne: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: a) wolno stojąca, b) bliźniacza 2) dopuszcza się lokalizacje usług wbudowanych w budynki mieszkalne, w tym lokali handlowych o powierzchni sprzedaży do 50 m2. 3) dopuszcza się lokalizacje: a) usług wolno stojących, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 100 m2, b) budynków mieszkalnych do 2 mieszkań z usługami wbudowanymi. 2. Ustalenia ekologiczne: 1) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach działki budowlanej: 50%; 2) teren objęty Systemem Zieleni Miejskiej; 3) w obszarze objętym korytarzem ekologicznym rzeki Bukowej obowiązują ustalenia Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: 1) maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 9,5 m; 2) budynki kryte dachami stromymi; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 30%, b) dla zabudowy usługowej wolno stojącej: 35%, c) w innych przypadkach 40%; 4) nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu: 5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: a) dla zabudowy wolno stojącej min. 600 m2, b) dla budynku w zabudowie bliźniaczej min. 450 m2. Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż oferujemy działkę budowlan-usługową w Szczecinie - Prawobrzeże Żydowce/Klucz działka budowlana objęta Planem Zagospodarowania Przestrzennego o oznaczeniu U - teren zabudowy usługowej DK 10.68 U ze względu na lokalizację idealna pod budynek usługowo handlowy, warsztat, magazyn i inne z zakazem funkcji: odpadyelektrownie wiatrowe Zabudowa:maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: 50%maksymalna wysokość zabudowy do najwyżej położonego punktu przekrycia dachu: 10 m powierzchnia ok 750m2, teren wybrukowany, wszystkie media w drodze i na działce obecnie działka o funkcji stacja paliw (sprzedaż gazu) oraz paczkomat przynoszący comiesięczny dochód UWAGA - na życzenie widoczne na zdjęciach urządzenia zostaną usunięte Księga wieczysta bez żadnych obciążeń, nieruchomość gotowa do sprzedaży i wydania Zapraszam na prezentację Maciej Borkowski Rent nieruchomości 721 110 122 OFERTA WYŁĄCZNIE U NAS! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)