lokale na sprzedaż

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Sławno, przy ul. Dworcowej 7, obejmująca działkę gruntu wraz z budynkiem stanowiącym odrębną nieruchomość. Oferta stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością zmiany funkcji oraz adaptacji budynku na cele mieszkaniowe lub usługowe. Podstawowe informacje - Lokalizacja: Sławno, ul. Dworcowa 7 - Powierzchnia działki: 0,1091 ha (1091 m2) - Powierzchnia użytkowa budynku: 595,07 m2 - Rodzaj budynku: budynek handlowo-usługowy - Budynek: jednokondygnacyjny Na działce znajduje się jednokondygnacyjny budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 595,07 m2, który stanowi odrębną nieruchomość od gruntu. Na terenie nieruchomości znajduje się również rampa załadunkowa o powierzchni około 160 m2, co zwiększa możliwości logistyczne i użytkowe obiektu. Przeznaczenie nieruchomości Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy z dnia 17 sierpnia 2022 roku, która dopuszcza zmianę sposobu użytkowania budynku handlowo-usługowego na budynek mieszkalny. Oznacza to możliwość realizacji inwestycji takich jak: - adaptacja budynku na zabudowę mieszkaniową - budynek mieszkalny wielorodzinny - mieszkania na wynajem - obiekt usługowo-mieszkalny - siedziba firmy lub działalność usługowa Charakterystyka nieruchomości Budynek posiada dużą powierzchnię użytkową oraz układ umożliwiający różnorodne formy adaptacji. Dzięki swojej kubaturze oraz powierzchni działki nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Powierzchnia działki wynosząca ponad 1000 m2 umożliwia organizację parkingu, strefy dostaw lub zagospodarowanie terenu zgodnie z planowaną funkcją obiektu. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość stanowi atrakcyjny projekt inwestycyjny dzięki: - dużej powierzchni budynku - 595 m2 - możliwości zmiany funkcji na mieszkalną - dogodnej lokalizacji w mieście - możliwości adaptacji istniejącej zabudowy Obiekt może zostać wykorzystany między innymi jako: - budynek mieszkalny wielorodzinny - apartamenty na wynajem - centrum usługowe lub biurowe - siedziba firmy - inwestycja pod wynajem długoterminowy Stan prawny nieruchomości Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i jest ujawniona w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sławnie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Przedmiotem sprzedaży jest: - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 21/12 o powierzchni 0,1091 ha - prawo własności budynku posadowionego na tej działce, stanowiącego odrębną nieruchomość. W księdze wieczystej ujawniono: - służebność gruntową przechodu i przejazdu na rzecz nieruchomości sąsiedniej - służebność przesyłu na rzecz przedsiębiorstwa energetycznego - służebność związaną z infrastrukturą kolejową PKP Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia prawidłową obsługę komunikacyjną działki Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były rzetelne i aktualne.