działki przemysłowe Szczecin

Na sprzedaż utwardzony plac o powierzchni 4299 m2, z halą (około 160 m2) oraz budynkiem niemieszkalnym (218 m2), zlokalizowany w strategicznym miejscu Szczecina, mieszczący się przy ulicy Gdańskiej, w bezpośredniej bliskości drogi krajowej numer 10. Doskonały (utwardzony) dojazd dla samochodów ciężarowych, idealny dla prowadzonych działalności z zakresu handlu, logistyki, produkcji czy m.in. zbierania i przetwarzania złomu (działka posiada niezbędne zezwolenia). Obiekt ogrodzony, monitorowany i oświetlony. Opcjonalnie - możliwość przejęcia aktualnych dzierżawców (zapewniających w chwili obecnej miesięczny dochód w wysokości 10.000 zł netto). Nieruchomość zabudowana, na jej terenie znajduje się m.in. hala oraz budynek gospodarczy (w stanie do remontu). Polecamy z uwagi na świetną lokalizację oraz duży potencjał! Uwaga - sprzedaż dotyczy prawa do użytkowania wieczystego, dzierżawionego od Skarbu Państwa na jeszcze ponad 90 lat. Atuty: strategiczna lokalizacja blisko drogi krajowej numer 10, dogodny dojazd na A6 czy S3bezpośrednia bliskość Szczecina, terenów portowych i przemysłowychelastyczność prowadzonych działalności: handel, logistyka, produkcjadogodny dojazd oraz możliwość parkowania TIRmożliwość adaptacji pod specyficzne działalności (m.in. zbierania i przetwarzania złomu)potencjał inwestycyjny i przemysłowy Cena: 2.499.000 zł Serdecznie zapraszamy na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Nieruchomość znajduje się w północnej części miasta w sąsiedztwie Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Szczecinku. Wjazd na działkę odbywa się bezpośrednio z drogi krajowej nr 11. W odległości 500m znajduje się wjazd na obwodnicę Szczecinka - drogę ekspresową S11. Działka komercyjna o powierzchni 17852 mkw przeznaczona w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego pod przemysł i usługi. Treść studium: Obszar Ia Teren wskazany do dominacji zabudowy produkcyjno-usługowej, z następującymi zasadami zagospodarowania: - nie określa się dopuszczalnej wysokości obiektów, - powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 5% powierzchni działki, - w strefie lokalizacji wielkopowierzchniowych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 dopuszcza się realizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. W przypadku braku realizacji inwestycji tego typu, strefę tę należy zagospodarowywać na cele produkcyjno-usługowe, - dopuszcza się lokalizację urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych żródeł energii, w tym o mocy przekraczającej 100 kW. W celu uzyskania większej ilości informacji zachęcam do kontaktu bezpośredniego. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).