lokale na sprzedaż

Duży, 2-kondygnacyjny lokal w korzystnej lokalizacji ! Prezentujemy lokal niemieszkalny, położony na parterze oraz podpiwniczeniu budynku, przy ul. Chałubińskiego w Koszalinie. Lokal o powierzchni użytkowej 225,86 m2, który po adaptacji na funkcjonujący tu obecnie żłobek ma powierzchnię ok. 190 m2, z czego ok. 145 m2 stanowi parter, a ok. 45 m2 podpiwniczenie. W obecnym układzie składa się z : Parter -przedsionek, szatnia, 2 sale, węzeł sanitarny, 2 pomieszczenia na leżaki, przedsionek, miejsce na środki czystości, pom. biurowe, pom. socjalne, korytarz. Podpiwniczenie - kuchnia, zmywalnia, pomieszczenie, węzeł sanitarny, magazyn zasobów, miejsce warzyw i owoców, magazyn produktów suchych, korytarz. Lokal po remoncie ok. 9 lat, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje i dostawiono ścianki działowe z płyt. Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego 2-funcyjnego oraz przez elektryczne podgrzewacze wody, okna PCV. Opłaty za użytkowanie lokalu to czynsz w wysokości 259 zł. Dodatkowo energia i gaz. Podatek od nieruchomości ok. 3 600 zł, opłata za użytkowanie wieczyste gruntu ok. 4 300 zł rocznie. Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,85 m, w podpiwniczeniu: 2,50 m. Bardzo korzystna lokalizacja ! Tuż obok pętla autobusowa, parking, szpital, szkoła i mnóstwo zieleni. Lokal o wszechstronnym przeznaczeniu ! Aktualnie prowadzona jest tu działalność w postaci żłobka dla dzieci. Będzie to też idealne miejsce na siedzibę firmy, czy pod różnego rodzaju usługi (przychodnia, klinika urody, szkołą językowa). Oferta na wyłączność. Oglądanie z Pośrednikiem po uprzednim uzgodnieniu terminu. Więcej ofert na stronie biura Royal Nieruchomości Koszalin www.royal-nieruchomosci.com