działki na sprzedaż

Prezentujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w Koszalinie ! Nieruchomość usytuowana przy ul. Podmiejskiej tuż obok nowopowstałych domów jednorodzinnych, w otoczeniu rozległych terenów zielonych. Do centrum Koszalina zaledwie 10 minut jazdy samochodem. Działka o powierzchni 3005 m2 w kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach ok. 55x55. Klasyfikacja gruntu RIVb. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem F.13MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej : a) dopuszczalne formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: - wolnostojąca, - bliźniacza, - szeregowa, b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 40%, z zastrzeżeniem: - zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - minimum 35%, - zabudowy jednorodzinnej szeregowej - minimum 35% dla działek skrajnych szeregu i minimum 30% dla pozostałych działek, c) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksimum 27%, z zastrzeżeniem: - zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 35%, - zabudowy jednorodzinnej szeregowej - 45%, d) maksymalna intensywność zabudowy 0,65, z zastrzeżeniem zabudowy jednorodzinnej szeregowej, dla której - 1,1, e) minimalna intensywność zabudowy - 0,1, f) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m, z zastrzeżeniem budynków gospodarczych i garaży, dla których - 4 m, g) zasady kształtowania dachów: - dla budynków mieszkalnych dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 23° do 45°, z dopuszczeniem dachów płaskich na fragmentach stanowiących do 30% powierzchni rzutu poziomego całego dachu, - dla budynków gospodarczych i garaży oraz budynków mieszkalnych jednorodzinnych o wysokości nie większej niż 2 kondygnacje - dopuszcza się dachy płaskie, h) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 400 m2, z zastrzeżeniem: - dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 200 m2, - dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej - 200 m2 dla działek skrajnych szeregu i 140 m2 dla pozostałych działek; Działka częściowo objęta strefą W.III - ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych : a) współdziałanie, w zakresie zamierzeń inwestycyjnych i innych związanych z pracami ziemnymi, z odpowiednim organem do spraw ochrony zabytków, b) przeprowadzenie archeologicznych badań ratunkowych na terenie objętym realizacją prac ziemnych, na zasadach określonych przepisami szczególnymi dotyczącymi ochrony zabytków Media : woda i kanalizacja w drodze bezpośrednio przy granicy działki, projektowana sieć energetyczna w drodze bezpośrednio przy granicy działki, gaz w drodze ok. 40 dalej. DOJAZD DO DZIAŁKI : https://maps.app.goo.gl/sGJ5SXj6GKgRosQa7 (wjazd od strony ulicy Seminaryjnej) Szukasz terenu pod budowę domu w spokojnej i sielskiej okolicy, a może planujesz inwestycję ? Ta oferta daje wiele możliwości. Zapraszamy do kontaktu. Oferta na wyłączność. Więcej ofert na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruchomosci.com