działki na sprzedaż

Działka budowlana 1001 m2 (26x38m) w Nowym Warpnie (Miroszewo) | 700 m od Zalewu | Pełne media i prąd w granicy Podstawowe informacje: Cena: 310 000 zł (ok. 310 zł/m2) Lokalizacja: Nowe Warpno, dzielnica Miroszewo (powiat policki, zachodniopomorskie) Powierzchnia: 1001 m2 Wymiary: ok. 26 m (szerokość frontu) x 38 m (długość) - idealny prostokąt Przeznaczenie: Budownictwo jednorodzinne (objęta Planem Ogólnym) Dojazd: Droga utwardzona Media w granicy: Prąd (skrzynka energetyczna), kanalizacja miejska, wodociąg miejski Opis nieruchomości: Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1001 m2, położona w malowniczej i prestiżowej części Nowego Warpna - Miroszewie. Nieruchomość znajduje się zaledwie 700 metrów od linii brzegowej Zalewu Szczecińskiego, co pozwala na codzienne spacery nad wodę w zaledwie kilka minut. Działka ma regularny kształt prostokąta (26 m x 38 m) z szerokim frontem, co zapewnia ogromną swobodę przy wyborze projektu domu oraz optymalne zagospodarowanie ogrodu. Doskonałe parametry zabudowy (Plan Ogólny): Działka objęta jest stabilnymi wytycznymi planistycznymi, które pozwalają na realizację komfortowego domu jednorodzinnego: Powierzchnia zabudowy: aż 40% (możliwość postawienia budynku o powierzchni parteru do ok. 400 m2) Wysokość budynku: do 9 m do kalenicy (pozwala na dom parterowy, z poddaszem użytkowym lub piętrowy) Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% (gwarancja zachowania zielonego charakteru otoczenia) Główne atuty nieruchomości: Pełne uzbrojenie w granicy: Przy samej działce posadowiona jest już skrzynka z prądem (ZK), a w drodze bezpośrednio przy granicy przebiega miejska sieć wodociągowa oraz kanalizacyjna. To ogromna oszczędność czasu i pieniędzy na etapie formalności i startu budowy. Nowoczesne osiedle: Działka otoczona jest wyłącznie nową, estetyczną zabudową jednorodzinną. Brak starej infrastruktury czy uciążliwych usług. Komfortowy dojazd: Dojazd do samej nieruchomości odbywa się dobrze utrzymaną drogą utwardzoną, co zapewnia bezproblemowy ruch maszyn budowlanych oraz aut osobowych przez cały rok. Lokalizacja i styl życia: Miroszewo to oaza spokoju, ceniona przez osoby szukające prywatności, czystego powietrza i bliskości natury. Sąsiedztwo Zalewu Szczecińskiego i Puszczy Wkrzańskiej stwarza nieograniczone możliwości rekreacji - od żeglarstwa i sportów wodnych, przez wycieczki rowerowe, aż po grzybobranie. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje sprawny i szybki dojazd do Polic oraz Szczecina. Zapraszamy do kontaktu! Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń czy hipotek. Sprzedaż bezpośrednia. Cena: 310 000 zł Zadzwoń i umów się na prezentację działki w terenie! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Oferuję na sprzedaż działkę w Miroszewie koło Nowego Warpna z postawionym na niej domem zbudowanym w technologii drewnianej o powierzchni 57 mkw. Opis okolicy: Miroszewo leży na obszarze chronionym Natura 2000. Występują tu liczne stanowiska lęgowe jaskółki brzegówki oraz zjawisko abrazji. Jest to niewielka, urokliwa osada będąca w tej chwili dzielnicą Nowego Warpna (odległość od centrum ok 3km) położona nad Zalewem Szczecińskim. Dzięki swojemu położeniu nad Zalewem Szczecińskim i walorom przyrodniczym, Miroszewo przyciąga miłośników przyrody oraz sportów wodnych, stanowiąc spokojne miejsce do wypoczynku w otoczeniu natury. Nowe Warpno, z kolei, to malownicze miasteczko położone nad Zalewem Szczecińskim, oferujące spokojne warunki do życia oraz wyjątkowe atrakcje turystyczne. Charakteryzuje się zabytkowym ratuszem szachulcowym z XVII wieku, urokliwą mariną oraz dostępem do szlaków wodnych, co przyciąga żeglarzy i miłośników sportów wodnych. Dojazd ze Szczecina: Odległość do Miroszewa/Nowego Warpna ze Szczecina to ok. 40-45 km malowniczą drogą przez lasy, chętnie wybieraną przez rowerzystów. Można też wybrać alternatywną drogę przez Police. Kursuje również autobus Szczecin-Nowe Warpno. Opis nieruchomości: Oferowana nieruchomość znajduje się w kompleksie działek (niektóre z nich są już zabudowane domami i domkami do zamieszkania całorocznego lub na wynajem wakacyjny). Wokół las. Odległość do wody ok. 700-800m - na końcu duża polana, z pięknym widokiem na Zalew Szczeciński - w sezonie letnim na polanie można spotkać kampery. Kawałek dalej można również zwodować łódź. Przedmiotowa działka: Działka 1001 m2 (kształt prostokątny - 28x37 metrów). Działka nie jest ogrodzona, ale z obu stron, przylegają działki, na których są już wybudowane domy. Skrzynka z mediami przy granicy działki, sieć kanalizacyjno-wodociągowa również. Wg. WZ (decyzji o warunkach zabudowy) - powierzchnia zabudowy mieszkalnej to max. 15%, więc można postawić dodatkowy domek. Dojazd do Miroszewa oczywiście drogą asfaltową, później do działki drogą polną. Dom: Na działce postawiono dom parterowy z poddaszem użytkowym w technologii drewnianej z dachem dwuspadowym, z pergolą od południowego zachodu. Na parter składa się: -pokój dzienny z aneksem 24mkw -łazienka 3,5mkw Wysokość parteru to 2.50m Poddasze użytkowe (wysokość 2.20m z niewielkimi skosami): -pokój: 10.8mkw -pokój: 14.8mkw Na poddasze prowadzą drewniane schody. W domku do wykończenia pozostała łazienka i podłogi. Na instalacje składa się zewnętrzna instalacja wodociągowa oraz energetyczna. Instalacje przygotowane do podłączenia. Przewidziane ogrzewanie główne - elektryczne. W projekcie architektoniczno-budowlanym domku przewidziano również alternatywne sposoby ogrzewania: pompa ciepła oraz fotowoltaika. Dlaczego warto zainwestować w tą nieruchomość? Działka znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji. Ze względu na bliskość do Niemiec, cieszy się sporym zainteresowaniem zachodnich sąsiadów. Dodatkowo, planowana zachodnia obwodnica Szczecina drastycznie skróci drogę nad morze w tym rejonie. Gorąco polecam: dla ludzi ceniących bliskość z naturą, lubiących ciszęjako bazę na wypady łodzią po zalewie, bazę dla kite-surferówdla chcących spędzić weekend w drugim domu poza miastem lubna wakacyjny wynajem Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)