domy na sprzedaż

Dom z własnym lasem, dużą działką 5751 m2 i zabudowaniami gospodarczymi - Słowino, powiat sławieński Cena: 690 000 zł Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Słowino (powiat sławieński), otoczona lasami, łąkami i terenami przyrodniczymi. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, przestrzeni i kontaktu z naturą, a jednocześnie nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym. Największym atutem posesji jest rozległa działka o powierzchni 5751 m2, z czego około 3000 m2 stanowi prywatny las z dorodnym, około 20-metrowym drzewostanem - głównie sosnami i świerkami, uzupełnionymi drzewami liściastymi. Taki własny fragment lasu zapewnia wyjątkową prywatność, niepowtarzalny mikroklimat oraz poczucie życia wśród natury. Dom mieszkalny - 160 m2 powierzchni użytkowej Solidny, murowany dom z cegły z 1975 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Budynek jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontów. Układ pomieszczeń Parter: przestronny korytarz, kuchnia, pokój, spiżarnia, łazienka, duży salon z wyjściem komunikacyjnym do kuchni, schody prowadzące na piętro. Piętro: korytarz z włazem na strych, pokój, główna sypialnia z dużą garderobą wielkości dodatkowego pokoju, wyjście na balkon z pięknym widokiem na las i okoliczne pola. Łącznie dom oferuje 5 pokoi, zapewniając komfortową przestrzeń dla większej rodziny. Zabudowania gospodarcze Na posesji znajdują się również budynki gospodarcze dające szerokie możliwości wykorzystania: wysoka stodoła ceglano-drewniana o powierzchni około 140 m2, przy stodole zaaranżowany pokój z własną łazienką, budynek gospodarczy z dwoma garażami i dwiema komórkami, dodatkowy budynek z dużym kominem, w którym znajduje się kocioł odpowiedzialny za podgrzewanie ciepłej wody. To doskonała baza pod działalność gospodarczą, warsztat, magazyn, hodowlę, agroturystykę lub rozbudowę funkcji rekreacyjnych. Ogród i teren Posesja została starannie zagospodarowana i utrzymana w klimacie eleganckiego ogrodu wiejskiego. Na działce znajdują się: liczne nasadzenia ozdobne, kolorowe drzewa i krzewy, wydzielone kamiennymi obrzeżami pasy zieleni, kwiaty i dekoracje ogrodowe, sad owocowy, altana do wypoczynku. Całość tworzy wyjątkowo malowniczą przestrzeń sprzyjającą relaksowi przez cały rok. Informacje techniczne dom murowany z cegły, dach pokryty blachodachówką, drzwi antywłamaniowe, system alarmowy, ubezpieczenie PZU, ogrzewanie kotłem na drewno, ciepła woda z kotła (latem z bojlera), gaz z butli gazowej, szambo (opróżnianie zwykle wystarcza raz w roku), koszty utrzymania w sezonie grzewczym około 1000 zł miesięcznie wraz z opałem. Lokalizacja Słowino to spokojna, kameralna miejscowość położona wśród lasów i terenów przyrodniczych. W pobliżu znajdują się obszary cenne przyrodniczo, w tym Park Sławieńskie Błota. Dodatkowym atutem jest bliskość wybrzeża - odległość do Morza Bałtyckiego w linii prostej wynosi około 12 km. Dla kogo? Nieruchomość będzie idealna dla: rodziny szukającej dużego domu z przestrzenią i prywatnością, osób marzących o życiu blisko natury, inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy, osób chcących prowadzić agroturystykę, przedsiębiorców potrzebujących dużej działki i budynków gospodarczych do prowadzenia działalności. Jeśli szukasz miejsca, które łączy komfort mieszkania, ogromną przestrzeń, własny las oraz potencjał inwestycyjny - ta nieruchomość zasługuje na uwagę. Cena: 690 000 zł.

Działka budowlana 5 200 mkw. z trzema budynkami 13 km od morza. Budynek mieszkalny wybudowany z muru pruskiego w 1920 r. Budynek parterowy z nieużytkowym poddaszem o powierzchni zabudowy 180 mkw. i powierzchni użytkowej 210 mkw. Budynek częściowo podpiwniczony. Na parterze znajduje się 6 pokoi, kuchnia, spiżarnia i 2 pomieszczenia, w których można urządzić łazienkę. Na poddaszu są 2 pokoje i pomieszczenia strychu. Na drugim poziomie poddasza jest otwarta przestrzeń. We wszystkich pomieszczeniach na parterze na podłogach leży gumolit, w korytarzu i pomieszczeniach na łazienkę podłogi z cegieł. Ściany malowane farbami. Wysokość pomieszczeń ok. 220-230 cm. Dach dwuspadowy kryty dachówką cementową. Okna i drzwi stare, drewniane. Ogrzewanie budynku piecami kaflowymi, w kuchni kuchnia kaflowa. Na terenie działki znajduje się murowany budynek gospodarczy (była obora) o powierzchni zabudowy 105,84 mkw. oraz murowany budynek stodoły o powierzchni ok. 200 mkw. Budynek obory z dachem krytym eternitem, budynek stodoły ma dach z blachy. Budynek mieszkalny i budynki gospodarcze znajdują się na działce gruntu o powierzchni 5 200 mkw., prostokąt o wymiarach ok. 44 m wzdłuż ulicy i 200 m w głąb działki. Na terenie działki jest studnia głębinowa, rosną drzewa i krzewy owocowe. Między budynkiem mieszkalnym a drogą dojazdową znajdują się dwie, niezabudowane działki budowlane o powierzchni 800 i 900 mkw. Działka częściowo ogrodzona płotem z siatki, od frontu płot drewniany. Siedlisko znajduje się w ewidencji konserwatorskiej i podlega ochronie obiektów zabytkowych niewpisanych do rejestru zabytków: zagroda nr 24, czterobudynkowa, wybudowana na planie czworoboku, otwarta z tyłu siedliska, z domem i budynkiem bramnym od frontu. Dom mieszkalny wybudowany w połowie XIX w., murowana obora wybudowana w latach 20-tych XX w. Budynek inwentarsko-stodolny murowany, wybudowany w latach 20-tych XX w. Właściciel nieruchomości znajdującej się w ewidencji, ale niewpisanej do rejestru, chcąc dokonać zmian w wyglądzie budynku, zgłasza tę informację do urzędu gminy, a urząd może (ale nie musi) zasięgnąć opinii konserwatora zabytków. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Darłowo działki położone są na terenie zabudowy mieszkaniowej, usług nieuciążliwych oraz produkcji rolnej o maksymalnym w.i.z. 0.75, oznaczonym symbolem MU-1. Maksymalna wysokość zabudowy 12 m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dopuszcza się trzy, jeśli ostatnia kondygnacja mieści się w dachu stromym. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30% powierzchni działki, maksymalna powierzchnia zabudowy 50% pow. działki. Działki leżą w strefie konserwatorskiej A. Nowa zabudowa winna nawiązywać linią zabudowy do przeważającej zabudowy istniejącej. Powinna być w typie zabudowy regionalnej, wzorowana na lokalnych typach budynków mieszkalnych i gospodarczych. Miejscowość Słowino znajduje się w granicach Obszaru Kulturowego "Kraina w Kratkę`. Wieś leży na terenie gminy Darłowo, w odległości 11 km od Darłowa, 14 km od Sławna i 33 km od Koszalina. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, kościół i sklep spożywczy.

Dom z małym gospodarstwem 1,27 HA W sprzedaży połowa dwurodzinnego domu (163,31 mkw.) z dwoma budynkami gospodarczymi (315 mkw.). Dom usytuowany jest na wspólnej działce o powierzchni 1 300 mkw., budynki gospodarcze na prywatnej działce o powierzchni 12 000 mkw. Jest możliwość wydzierżawienia ziemi lokalnym rolnikom. Do domu prowadzi wejście od podwórka. Na parterze znajdują się: kuchnia z jadalnią, dwa pokoje, oraz łazienka. Na piętrze jest duża wspólna przestrzeń i trzy prywatne pokoje. Połowa strychu, czyli powierzchnia 68,33 mkw. również przynależy do właściciela. Sprzedawana część domu jest po remoncie dachu i elewacji. Ogrzewanie etażowe, z kotła na opał stały, zlokalizowanego w kuchni. Nieruchomość wyposażona w instalację elektryczną, centralnego ogrzewania z kaloryferami, oraz wodociągową, nieczystości odprowadzane do szamba. Do domu poprowadzony jest światłowód. Suma wszystkich miesięcznych opłat z mediami to 330 zł. Na drugiej, większej działce przyległej do działki z domem, znajdują się dwa budynki gospodarcze - możliwe do adaptacji na cele gospodarcze, bardzo duża przestrzeń. Jeden budynek ma parter wybudowany z cegły, natomiast ściany na piętrze oraz dach w konstrukcji drewnianej. Drugi budynek jest o nietypowej konstrukcji. Część budynku wzniesiona z cegły, część wsparta na słupach, dach to stalowe wiązary z drewnianymi łatami pod poszyciem. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej, usług nieuciążliwych, oraz produkcji rolnej oznaczonym symbolem MU-1 (na powierzchni około 3500 mkw.), oraz terenie oznaczonym RO-1 (na pozostałej powierzchni). Ustalenia szczegółowe dla oznaczenia MU-1: powierzchnia zabudowy 50% pow. działki, minimalna pow. biologicznie czynna 30% pow. działki, wskaźnik intensywności zabudowy działki max. 0.75. Maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, trzecia w dachu stromym. Maksymalna wysokość budynku 12 m. Teren wokół domu zadbany, z małym ogrodem od frontu, oraz ogrodem warzywnym z boku budynku. Podwórko wyłożone kamiennym brukiem. Posesja częściowo ogrodzona płotem z siatki. Nieruchomość znajduje się w wiejskiej miejscowości Słowino, w odległości 4 km od trasy E6, 9 km od Darłowa, 12 km od morza, 10 km od Sławna i 28 km od Koszalina.