lokale

Cena nieruchomości: 1 500 000 zł (cena dotyczy gruntu wraz z budynkami) Powierzchnia budynków: ok. 579 m2 Powierzchnia działek: 2688 m Na sprzedaż wyjątkowy kompleks komercyjny położony w doskonałym punkcie logistycznym w Świdwinie (woj. zachodniopomorskie) z bezpośrednim zjazdem z drogi powiatowej przy ulicy Spółdzielczej. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana o łącznej powierzchni aż 2688 m2 (składająca się z trzech sąsiadujących ze sobą działek) w cenie 1 500 000 zł. Teren zabudowany jest solidnymi budynkami z lat 60. o łącznej powierzchni blisko 579 m2 oraz obejmuje przestrzeń niezabudowaną z doskonale zaplanowanym zapleczem technicznym i logistycznym. Ogromny potencjał adaptacyjny i uniwersalność: Budynki oraz grunt doskonale nadają się do prowadzenia szeroko pojętej działalności gospodarczej. Lokalizacja w Świdwinie zapewnia sprawną komunikację i logistykę w całym regionie. To idealne miejsce na: Działalność produkcyjną lub przetwórczą (w tym spożywczą) Centrum magazynowe, logistyczne lub hurtownię Warsztat samochodowy lub nieuciążliwe usługi motoryzacyjne Małą gastronomię / catering dietetyczny (gotowe zaplecze kuchenne/produkcyjne) Punkt usług lokalnych z dużym zapleczem operacyjnym Inwestycję pod pełną adaptację na inne, dowolne funkcje komercyjne Struktura nieruchomości (Łącznie 2688 m2 gruntu): Działka nr 1 (Budynek główny): Zabudowana obiektem z lat 60. o powierzchni produkcyjno-biurowej 488,55 m2. Mieści funkcjonalną halę produkcyjną, zaplecze socjalne dla personelu w którym znajdują się 2 toalety (WC) oraz szatnia dla pracowników z osobnym prysznicem, oraz przestrzeń biurowo-administracyjną. Działka nr 2 (Budynek magazynowy): Zabudowana osobnym, wolnostojącym budynkiem magazynowym o powierzchni 90 m2, zapewniającym niezależne zaplecze logistyczne i bezpieczne przechowywanie surowców, opakowań lub towarów. Działka nr 3 oraz otoczenie budynków (Zaplecze logistyczne): grunt o charakterze inwestycyjnym. Za budynkiem znajduje się funkcjonalny plac manewrowy, który mieści również kilka wyznaczonych miejsc parkingowych dla pracowników lub klientów oraz garaż (idealny na samochód dostawczy lub dodatkowy magazynek techniczny). Pozostała przestrzeń pozwala na swobodną, dalszą rozbudowę kompleksu. Media i parametry techniczne obiektu Nieruchomość jest w pełni przystosowana do wymagających procesów produkcyjnych dzięki solidnemu przyłączu technicznemu: Prąd: Obiekt wyposażony w przyłącze energetyczne o dużej mocy - siła 40 kW, idealna pod ciężki park maszynowy i piece. Woda: Nieruchomość podłączona do wodociągu miejskiego. Odprowadzanie ścieków: wydajne szambo ( koszt miesięczny wywozu szambiarką ok 490 - 550 zł netto ) Możliwość przejęcia dochodowego biznesu (Opcja dodatkowa): Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako wciąż prosperująca i posiadająca stałą bazę klientów piekarnia. Istnieje możliwość płynnego przejęcia całego biznesu wraz z pełnym wyposażeniem, co pozwala na kontynuowanie produkcji od pierwszego dnia po zakupie, bez przestojów. W skład wyposażenia wchodzą: 2 wydajne piece piekarnicze, kompletny park maszynowy oraz wszystkie urządzenia niezbędne do prowadzenia produkcji. Warunki finansowe: Całe specjalistyczne wyposażenie (piece + maszyny) podlega dodatkowej opłacie w kwocie 400 000 zł. Najważniejsze atuty oferty: Doskonała cena: Duży grunt komercyjny z budynkami produkcyjno-magazynowymi za 1,5 mln zł. Lokalizacja w Świdwinie: Bezpośredni wjazd z drogi powiatowej (ul. Spółdzielcza) gwarantuje bezproblemowy dojazd dla transportu dostawczego i ciężarowego. Kompletna infrastruktura: Plac manewrowy, miejsca parkingowe i garaż znacząco podnoszą komfort w prowadzeniu firmy. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty pod numerem kontaktowym Agnieszka Płuciennik tel. 500 598 570 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Na sprzedaż murowany garaż o powierzchni 15,66 m2, położony przy ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego w Szczecinie. ? Powierzchnia: 15,66 m2 ? Garaż murowany ? Instalacja elektryczna ? Kanał samochodowy - idealny do wykonywania napraw i prac przy samochodzie Stan prawny Lokal stanowi odrębną własność. Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości gruntowej objętej prawem użytkowania wieczystego. Garaż posiada własną księgę wieczystą Lokalizacja Garaż znajduje się przy ul. Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego w Szczecinie, w dogodnej lokalizacji, z dobrym dostępem do głównych ciągów komunikacyjnych miasta. Garaż świetnie sprawdzi się zarówno jako bezpieczne miejsce do parkowania samochodu, jak i jako praktyczne miejsce do przechowywania rzeczy czy wykonywania drobnych napraw. Dużym atutem jest kanał samochodowy oraz dostęp do energii elektrycznej. Zapraszam do kontaktu !!! Szukasz mieszkania, domu, działki zajrzyj na fortnieruchomosci.pl Mamy bazę ponad 10 000 ofert, które są codziennie aktualizowane! Posiadamy niemal 20 letnie doświadczenie w branży. Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.) Zalecamy osobistą weryfikację wszystkich podanych danych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Teren dla firmy z placem, garażami i wagą samochodową w Drawsku Pomorskim 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko Sprzedający Ogrodzony i utwardzony teren o powierzchni 2814 m2 z istniejącą zabudową gospodarczą, garażami, boksami składowymi i wagą samochodową. Nieruchomość przez wiele lat funkcjonowała jako skład opału i może stanowić praktyczne zaplecze dla różnego rodzaju działalności gospodarczej. To propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego własnego terenu na plac składowy, bazę transportową, zaplecze firmy, garaże, magazynowanie, handel lub działalność usługową. Lokalizacja Drawsko Pomorskie, ul. Kolejowa. Wjazd na nieruchomość znajduje się od strony skrzyżowania ul. Dworcowej z ul. Kolejową. W sąsiedztwie znajdują się tereny usługowo-przemysłowe oraz infrastruktura kolejowa, w tym rampa kolejowa. W otoczeniu występuje również zabudowa mieszkaniowa. Nieruchomość Przedmiotem sprzedaży są dwie graniczące ze sobą działki o łącznej powierzchni 2814 m2, tworzące jedną funkcjonalną całość. Teren jest: płaski i utwardzony betonem,w całości ogrodzony,wyposażony w przesuwną bramę wjazdową,przygotowany do wykorzystania jako plac gospodarczy. Działki mają wydłużony kształt: około 164 m długości i około 16,5 m szerokości. W części wjazdowej szerokość wynosi około 23 m. Dodatkowym atutem może być możliwość wykonania drugiego zjazdu z ul. Kolejowej, np. w końcowej części nieruchomości. Może to ułatwić organizację ruchu i wykorzystanie wydłużonego terenu. Wykonanie zjazdu wymaga uzyskania wymaganych zgód i uzgodnień. Istniejąca zabudowa Na nieruchomości znajdują się budynki i obiekty o funkcji gospodarczej: Budynek biurowy, wagownia i portiernia Murowany, parterowy budynek o powierzchni około 29 m2, po remoncie, w dobrym stanie. Przy budynku znajduje się waga samochodowa. Budynek garażowy Murowany budynek o powierzchni około 85 m2, podzielony na cztery pomieszczenia garażowe. Największe z nich ma około 40 m2. Boksy składowe Murowane boksy o wymiarach około 7 m x 7 m, wcześniej wykorzystywane do składowania opału. Istniejące zabudowania mogą zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów. Media Do budynku doprowadzona jest energia elektryczna. W ul. Kolejowej, wzdłuż nieruchomości, znajdują się sieci: wodociągowa,kanalizacji sanitarnej,gazowa. Możliwe wykorzystanie Nieruchomość może być wykorzystana jako zaplecze dla wielu rodzajów działalności, między innymi: plac składowy, baza transportowa, zaplecze firmy budowlanej lub usługowej, garaże, magazynowanie, handel, usługi wymagające własnego placu Szczególnie może zainteresować przedsiębiorców, którzy potrzebują własnego, ogrodzonego i utwardzonego terenu z istniejącym zapleczem gospodarczym. Stan planistyczny Dla terenu obecnie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W Planie Ogólnym nieruchomość znajduje się w strefie usługowej, bez wyznaczonej strefy uzupełnienia zabudowy. Ewentualne możliwości budowy, przebudowy lub zmiany sposobu użytkowania należy każdorazowo zweryfikować dla konkretnego zamierzenia inwestycyjnego i zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami. Najważniejsze atuty 2814 m2 własnego, ogrodzonego terenuutwardzony betonem placistniejące budynki gospodarczecztery pomieszczenia garażowewaga samochodowaboksy składowedogodny wjazd od ul. Kolejowejmożliwość rozważenia dodatkowego zjazdudostęp do sieci infrastruktury technicznejwieloletnie wykorzystanie jako skład opału Jeżeli potrzebujesz własnego terenu dla swojej firmy, zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię nieruchomość podczas prezentacji i odpowiem na pytania dotyczące jej obecnego zagospodarowania. Kontakt telefoniczny w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji +48602466777. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedających, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie, oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Lokal użytkowy o powierzchni 75,43 m2 położony na parterze w budynku mieszkalno - usługowym w ścisłym Centrum Koszalina, przy ulicy Bogusława II. Wejście bezpośrednio z chodnika. Jest to idealna nieruchomość do prowadzenia różnorodnej działalności np. gabinety specjalistyczne, salon kosmetyczny, salon fryzjerski, usługi biurowe, kancelaria, salon masażu, siedziba firmy, szkoła językowa, itp. - Sala główna o pow.45,13 m2, na podłodze gres Villeroy & Boch, sufit napinany Barrisol mirror, na ścianach gładź pokryta tapetą dekoracyjną "Gewebą" - z włókna szklanego. Dwie duże witryny , wejście do lokalu - podwójne drzwi przeszklone. - 2 pokoje (14,03 m2; 7,95 m2), na ścianach gładź pokryta tapetą "Gewebą" , na podłodze panele, okna PCV. - pozostałe pomieszczenia : wc, aneks kuchenny w p/ pokoju, drzwi wyściowe na klatkę schodową. Bezpośrednio pod salą główną znajduje się ogrzewana piwnica o pow.7,41 m2 należąca do lokalu (może służyć jako archiwum lub podręczny magazyn). W lokalu ogrzewanie z sieci miejskiej. Wysokość lokalu 3,20 m. Czynsz do Wspólnoty : 755,68 zł w tym: (fundusz remontowy, zaliczka na utrzymanie części wspólnych, woda zimna, opłata za C.O.- zaliczka), woda ciepła z podgrzewacza elektrycznego, energia elektryczna wg. zużycia. Lokal nie posiada barier architektonicznych. Lokal daje duże możliwości własnej aranżacji i dostosowania do własnej działalności. Dogodne położenie, do Ratusza 50 m, dobra komunikacja. Wydanie nieruchomości "od ręki`. Oglądanie z Pośrednikiem. Lic.zaw. 6732 Powyższa oferta nieruchomości stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC. Sprzedaż nieruchomości prowadzi mgr Małgorzata Szczerbińska - Pośrednik Nieruchomości-licencja nr 6732. Klientom kupującym i sprzedającym pomagamy w całym procesie zakupu i sprzedaży nieruchomości, zapewniając najwyższą jakość obsługi. Więcej ofert na www.szczerbinscy.pl

Na sprzedaż wolnostojący pawilon handlowo-usługowy o powierzchni około 75 m2, położony w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Szczecina - na Pomorzanach. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy przystanku tramwajowym, w miejscu charakteryzującym się dużym natężeniem ruchu pieszych. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp zarówno dla klientów korzystających z komunikacji miejskiej, jak i poruszających się pieszo. Pawilon usytuowany jest na parterze i posiada bezpośrednie wejście od strony ulicy. Powierzchnia około 75 m2 została podzielona na 3 pomieszczenia oraz WC, a wysokość pomieszczeń wynosi około 2,60 m. Lokal jest w stanie do remontu, co daje możliwość dostosowania jego układu i standardu do indywidualnych potrzeb oraz rodzaju prowadzonej działalności. W nieruchomości dostępne są niezbędne media, w tym prąd i instalacja wodno-kanalizacyjna, a także klimatyzacja. Ze względu na lokalizację, duży ruch pieszych oraz bezpośrednie sąsiedztwo przystanku tramwajowego, pawilon daje szerokie możliwości aranżacyjne. Z powodzeniem można przeznaczyć go m.in. na lodziarnię, pizzerię, kawiarnię, cukiernię, punkt gastronomiczny, sklep lub różnego rodzaju działalność usługową. Przed pawilonem znajduje się parking ogólnodostępny przy ulicy. Najważniejsze informacje:powierzchnia: ok. 75 m2,3 pomieszczenia + WC,parter - wejście bezpośrednio z ulicy,wysokość pomieszczeń: ok. 2,60 m,budynek wolnostojący,stan: do remontu,klimatyzacja,prąd oraz instalacja wodno-kanalizacyjna,parking przy ulicy,bezpośrednie sąsiedztwo przystanku tramwajowego,duży ruch pieszych,atrakcyjna lokalizacja na Pomorzanach,szerokie możliwości wykorzystania lokalu.Cena: 260 000 zł - do negocjacji. Czynsz administracyjny: około 2 435 zł miesięcznie. Uwaga: na zdjęciach usunięto za pomocą AI produkty znajdujące się obecnie w sprzedaży na regałach i w lodówkach. Wyposażenie oraz układ lokalu przedstawione są zgodnie ze stanem nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości - chętnie odpowiem na wszystkie pytania! Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.

Bezrzecze - Lokal 98 m2 - top lokalizacja Szczecina! Cena: 1 300 000 zł Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni 97,5 m2, położony w Bezrzeczu - bardzo dobrej i prestiżowej części Szczecina. Lokal jest w bardzo dobrym standardzie, zadbany i gotowy do użytkowania - nie wymaga nakładów finansowych. Duża witryna zapewnia dobrą widoczność z głównej ulicy osiedlowej, a bardzo dogodny dojazd oraz bezpłatne miejsca parkingowe bezpośrednio przy lokalu są dużym udogodnieniem dla klientów. Najważniejsze atuty: powierzchnia 98 m2 cena 1 300 000 zł bardzo dobra, prestiżowa lokalizacja duża witryna i dobra widoczność bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe przy lokalu brak Strefy Płatnego Parkowania bardzo dogodny dojazd czynsz do zarządcy ok. 800 zł miesięcznie wraz z funduszem remontowym lokal w bardzo dobrym stanie, bez konieczności remontu funkcjonalny układ pomieszczeń rozpoznawalny adres, znany klientom. Funkcjonalny układ Obecnie lokal składa się z dużego pomieszczenia typu open space, z którego przechodzi się do 3 dodatkowych, niezależnych pomieszczeń oraz WC. Jasne wnętrze, jasne kafle gresowe na podłogach i jednolite, jasne ściany sprawiają, że lokal jest uniwersalny i można go łatwo dostosować do różnych rodzajów działalności. Wieloletnia historia najmu Przez około 10 lat lokal był wynajmowany jednemu najemcy z branży beauty. Dzięki temu miejsce jest dobrze kojarzone przez klientów, a adres jest rozpoznawalny wśród osób korzystających z usług. To może być dodatkowym atutem dla osoby, która planuje kontynuować działalność usługową lub stworzyć w tym miejscu własną markę. Dla jakiej działalności? Lokal świetnie sprawdzi się m.in. jako: salon kosmetyczny lub fryzjerski, studio beauty & wellness, gabinety specjalistyczne, fizjoterapia lub rehabilitacja, kancelaria lub biuro, showroom, butik lub sklep, pracownia, studio usługowe, siedziba firmy, lokal inwestycyjny pod wynajem. Układ z dużym open space oraz trzema dodatkowymi pomieszczeniami daje możliwość wygodnego podziału przestrzeni na strefę obsługi klienta, gabinety, biura lub zaplecze. Ogrzewanie Obecnie lokal ogrzewany jest klimatyzatorami z funkcją grzania. Wcześniej funkcjonowało w nim ogrzewanie gazowe, dlatego istnieje możliwość jego przywrócenia, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela i planowanego sposobu użytkowania lokalu. Lokalizacja i parking Lokal znajduje się w bardzo dobrej części Szczecina, przy ulicy zapewniającej dobrą widoczność i łatwy dojazd. Dużym atutem są bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe przy lokalu. Co ważne, lokal znajduje się poza Strefą Płatnego Parkowania, dzięki czemu klienci mogą wygodnie dojechać i skorzystać z usług bez konieczności ponoszenia opłat za parking. Podsumowanie Jeżeli szukasz gotowego lokalu w dobrej lokalizacji, bez konieczności ponoszenia kosztów remontu, z dużą witryną, parkingiem i funkcjonalnym układem pomieszczeń - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. 98m2 | 1 300 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokal użytkowy (pow. 68,28) z bezpośrednim wejściem z ulicy, będący adaptacją lokalu mieszkalnego (zostało zachowane wejście z bramy). Pierwsze zdjęcie zostało tylko "posprzątane" przez AI, z zachowaniem naturalnego układu i mebli Lokal zlokalizowany jest w centrum miasta (jedna z bocznych ulic od al. Piastów). Na powierzchnię lokalu składają się trzy pomieszczenia biurowe, pomieszczenie gospodarcze, pom. socjalne (kuchnia), toaleta i przedpokój. Standard lokalu średni. Na podłodze wykładzina dywanowa, panele, terakota. Sufity i ściany malowane, w toalecie glazura. Okna i witryna PCV. Wewnętrzne drzwi drewniane. Ogrzewanie i ciepła woda - elektryczne. W lokalu jest instalacja gazowa. Budynek przedwojenny, murowany, strop nad piwnicą ceramiczny. Miejsca parkingowe ogólnodostępne na ulicy. LEGRA Nieruchomości Szczecin, ul. Monte Cassino 18A lok. nr 112 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Budynek handlowo-usługowy przy Poligonie Drawskim z możliwością rozbudowy i funkcji mieszkaniowej Masz pomysł na restaurację, steakhouse, grill bar, sklep lub inną działalność? Ta nieruchomość może być dobrym miejscem na jego realizację. Budynek handlowo-usługowy znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej Drawsko Pomorskie - Kalisz Pomorski, zaledwie 5 km od centrum Drawska Pomorskiego i w bezpośrednim sąsiedztwie Poligonu Drawskiego. To lokalizacja z ciekawym potencjałem dla gastronomii i usług. Codzienny ruch związany z poligonem, w tym obecność żołnierzy wojsk sojuszniczych NATO, a także atrakcyjne turystycznie okolice Pojezierza Drawskiego tworzą interesujące możliwości dla przedsiębiorcy. Dodatkowym atutem są zapisy MPZP pozwalające na wprowadzenie funkcji mieszkaniowej związanej z obsługą funkcji podstawowej. Po przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie można więc rozważyć połączenie działalności gospodarczej z funkcją mieszkaniową. LOKALIZACJA Mielenko Drawskie, gmina Drawsko Pomorskie. około 5 km od centrum Drawska Pomorskiegobezpośrednio przy drodze wojewódzkiejbezpośredni zjazd na działkęsąsiedztwo Poligonu Drawskiegookoło 850 m od rzeki Drawyokoło 3,5 km od Jeziora Lubielasy, jeziora oraz liczne trasy piesze, rowerowe i kajakowe Mielenko Drawskie to spokojna i zadbana miejscowość położona w atrakcyjnym otoczeniu przyrodniczym, a jednocześnie blisko miasta. NIERUCHOMOŚĆ Działka o powierzchni 0,12 ha (1200 m2), zabudowana parterowym budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni użytkowej ok. 81 m2. Budynek obejmuje salę główną ok. 50 m2, zaplecze z magazynem ok.23 m2, łazienkę z WC i kotłownię. Średnia wysokość pomieszczeń wynosi około 3,20 m. Obiekt wymaga remontu i adaptacji, co pozwala urządzić go zgodnie z własnym pomysłem. Od budynku do krawędzi drogi jest około 8,5 m, a szerokość działki w tej części wynosi około 35 m, dzięki czemu istnieje możliwość urządzenia dużego parkingu dla klientów. POMYSŁ NA BIZNES Szczególnie interesującym kierunkiem może być gastronomia. Można rozważyć stworzenie np. kameralnego steakhouse, grill baru lub restauracji z tradycyjną kuchnią polską i dziczyzną. W okolicy działa wielu myśliwych, a położenie przy trasie w sąsiedztwie Poligonu Drawskiego daje możliwość dotarcia do mieszkańców, turystów oraz osób związanych z poligonem. To propozycja dla kogoś, kto chce stworzyć własny, charakterystyczny koncept, zamiast adaptować gotowy lokal. MPZP I MOŻLIWOŚCI Teren oznaczony jest w MPZP symbolem 11.1 UH - usługi handlowe. Plan dopuszcza również funkcję uzupełniającą, mieszkaniową związaną z obsługą funkcji podstawowej. Możliwość modernizacji, przebudowy, rozbudowy lub nadbudowy daje inwestorowi przestrzeń do stworzenia nieruchomości odpowiadającej jego potrzebom. MEDIA energia elektryczna 230 Vwodociąg gminnykanalizacja do szamba z możliwością podłączenia do kolektora sanitarnego przy granicy działkilinia telekomunikacyjnaC.O. z kotłem na paliwo stałe NAJWAŻNIEJSZE ATUTY lokalizacja bezpośrednio przy drodze wojewódzkiejtylko 5 km od Drawska Pomorskiegosąsiedztwo Poligonu Drawskiegopotencjał gastronomiczny, handlowy i usługowymożliwość urządzenia dużego parkingumożliwość dodatkowej funkcji mieszkaniowejmożliwość przebudowy, rozbudowy lub nadbudowyatrakcyjne otoczenie Pojezierza Drawskiegowłasność z KW, bez obciążeń Nieruchomość dla przedsiębiorcy lub inwestora z pomysłem na własny biznes i wykorzystanie potencjału tej lokalizacji. Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta - nie zwlekaj i skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Budynek handlowo-usługowy przy Poligonie Drawskim z możliwością rozbudowy i funkcji mieszkaniowej Masz pomysł na restaurację, steakhouse, grill bar, sklep lub inną działalność? Ta nieruchomość może być dobrym miejscem na jego realizację. Budynek handlowo-usługowy znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej Drawsko Pomorskie - Kalisz Pomorski, zaledwie 5 km od centrum Drawska Pomorskiego i w bezpośrednim sąsiedztwie Poligonu Drawskiego. To lokalizacja z ciekawym potencjałem dla gastronomii i usług. Codzienny ruch związany z poligonem, w tym obecność żołnierzy wojsk sojuszniczych NATO, a także atrakcyjne turystycznie okolice Pojezierza Drawskiego tworzą interesujące możliwości dla przedsiębiorcy. Dodatkowym atutem są zapisy MPZP pozwalające na wprowadzenie funkcji mieszkaniowej związanej z obsługą funkcji podstawowej. Po przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie można więc rozważyć połączenie działalności gospodarczej z funkcją mieszkaniową. LOKALIZACJA Mielenko Drawskie, gmina Drawsko Pomorskie. około 5 km od centrum Drawska Pomorskiegobezpośrednio przy drodze wojewódzkiejbezpośredni zjazd na działkęsąsiedztwo Poligonu Drawskiegookoło 850 m od rzeki Drawyokoło 3,5 km od Jeziora Lubielasy, jeziora oraz liczne trasy piesze, rowerowe i kajakowe Mielenko Drawskie to spokojna i zadbana miejscowość położona w atrakcyjnym otoczeniu przyrodniczym, a jednocześnie blisko miasta. NIERUCHOMOŚĆ Działka o powierzchni 0,12 ha (1200 m2), zabudowana parterowym budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni użytkowej ok. 81 m2. Budynek obejmuje salę główną ok. 50 m2, zaplecze z magazynem ok.23 m2, łazienkę z WC i kotłownię. Średnia wysokość pomieszczeń wynosi około 3,20 m. Obiekt wymaga remontu i adaptacji, co pozwala urządzić go zgodnie z własnym pomysłem. Od budynku do krawędzi drogi jest około 8,5 m, a szerokość działki w tej części wynosi około 35 m, dzięki czemu istnieje możliwość urządzenia dużego parkingu dla klientów. POMYSŁ NA BIZNES Szczególnie interesującym kierunkiem może być gastronomia. Można rozważyć stworzenie np. kameralnego steakhouse, grill baru lub restauracji z tradycyjną kuchnią polską i dziczyzną. W okolicy działa wielu myśliwych, a położenie przy trasie w sąsiedztwie Poligonu Drawskiego daje możliwość dotarcia do mieszkańców, turystów oraz osób związanych z poligonem. To propozycja dla kogoś, kto chce stworzyć własny, charakterystyczny koncept, zamiast adaptować gotowy lokal. MPZP I MOŻLIWOŚCI Teren oznaczony jest w MPZP symbolem 11.1 UH - usługi handlowe. Plan dopuszcza również funkcję uzupełniającą, mieszkaniową związaną z obsługą funkcji podstawowej. Możliwość modernizacji, przebudowy, rozbudowy lub nadbudowy daje inwestorowi przestrzeń do stworzenia nieruchomości odpowiadającej jego potrzebom. MEDIA energia elektryczna 230 Vwodociąg gminnykanalizacja do szamba z możliwością podłączenia do kolektora sanitarnego przy granicy działkilinia telekomunikacyjnaC.O. z kotłem na paliwo stałe NAJWAŻNIEJSZE ATUTY lokalizacja bezpośrednio przy drodze wojewódzkiejtylko 5 km od Drawska Pomorskiegosąsiedztwo Poligonu Drawskiegopotencjał gastronomiczny, handlowy i usługowymożliwość urządzenia dużego parkingumożliwość dodatkowej funkcji mieszkaniowejmożliwość przebudowy, rozbudowy lub nadbudowyatrakcyjne otoczenie Pojezierza Drawskiegowłasność z KW, bez obciążeń Nieruchomość dla przedsiębiorcy lub inwestora z pomysłem na własny biznes i wykorzystanie potencjału tej lokalizacji. Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta - nie zwlekaj i skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Wyjątkowy budynek z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - Szczecin, ul. Ludowa Lokalizacja z gwarancją wzrostu wartości Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Szczecina, w rejonie ulic Firlika i Łady, z doskonałym dojazdem do ścisłego centrum miasta, portu oraz strefy przemysłowej. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Odry i terenów stoczniowych sprawia, że obszar ten staje się obecnie jednym z kluczowych centrów przemysłowo-usługowych całego regionu. Rejon ten objęty jest szeroko zakrojonymi planami rozwoju związanymi z branżą offshore i nowoczesnym przemysłem morskim. Co niezwykle istotne dla przyszłego nabywcy, w bezpośrednim sąsiedztwie budowana jest właśnie nowa, znacząca inwestycja, która dodatkowo zrewitalizuje tę przestrzeń, podnosząc jej prestiż i generując nowy ruch biznesowy. Otoczenie już teraz stanowią odnawiane budynki pofabryczne i nowoczesne biura. Bliskość głównych węzłów komunikacyjnych oraz przystanków komunikacji miejskiej (linie: 6, 11, 53, 67, 69) zapewnia doskonałą łączność z pozostałymi dzielnicami Szczecina. Parametry nieruchomości:Adres: Szczecin, ul. LudowaDziałka: 1797 m2 (użytkowanie wieczyste) - w pełni utwardzony teren z dostępnymi miejscami postojowymi.Budynek: Czterokondygnacyjny obiekt o imponującej kubaturze 13 999 m3.Powierzchnia całkowita: 2606,24 m2Powierzchnia użytkowa: 2173,74 m2Konstrukcja: Solidna budowa betonowo-stalowo-ceglana, dach płaski (strop Kleina).Media: Pełne uzbrojenie terenu - woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz oraz sieć telefoniczna.Stan techniczny: Budynek wymaga generalnego remontu, co stanowi idealne "czyste płótno" do przeprowadzenia własnej, nieszablonowej aranżacji. Wysokie pomieszczenia i solidna konstrukcja dają swobodę w dowolnym podziale i kształtowaniu przestrzeni.Przeznaczenie i możliwości adaptacyjne: Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren przeznaczony jest pod funkcje usługowe, produkcyjne i administracyjne, z dopuszczeniem zabudowy edukacyjnej oraz usług publicznych. Dzięki wyjątkowej lokalizacji, dużej elastyczności przestrzennej oraz parametrom technicznym, obiekt idealnie nadaje się na:hotel lub obiekt noclegowy - kapitalizujący bliskość Odry, dynamiczny rozwój turystyki rzecznej oraz trwającą strefę rewitalizacji;nowoczesny biurowiec, inkubator przedsiębiorczości lub centrum szkoleniowe - idealne dla firm z sektora offshore;placówkę edukacyjną - szkołę wyższą, uczelnię lub inną instytucję oświatową;reprezentacyjną siedzibę firmy - z wyraźnym podziałem na część administracyjną, usługową oraz magazynową.Kluczowe atuty inwestycji:Strategiczna lokalizacja w strefie dynamicznego rozwoju gospodarczego i rewitalizacji nadodrzańskich nabrzeży.Sąsiedztwo nowo powstających inwestycji windujących wartość gruntu.Pokaźna powierzchnia dająca inwestorowi całkowitą wolność w projektowaniu funkcji budynku.Trwała, solidna konstrukcja gotowa na zróżnicowane obciążenia i adaptacje.Utwardzony teren z miejscami parkingowymi i pełnym węzłem mediów. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż jednostanowiskowy garaż murowany położony w Szczecinie w dzielnicy Śródmieście. Tuż obok apartamentowiec Sky Garden i Jasne Błonia! Nieruchomość i jej stan: Garaż o powierzchni 16,20 m2 posadowiony jest na gruncie dzierżawionym od ZBiLKu, który stanowi część działki nr 125. Skrajny garaż w ciągu zabudowy gospodarczo-garażowej. Podjazd do garażu utwardzony - wylewka betonowa. Obiekt wyposażony w dwuskrzydłową, drewnianą bramę zamykaną ręcznie na klucz. Wewnątrz dostępne oświetlenie - 2 lampy. Do garażu doprowadzony jest prąd. Wymiary garażu: wysokość - od 2,14 m do 2,27 m; szerokość - od 2,59 m do 2,99 m; głębokość - ok. 6,4 m. Szerokość bramy ok. 2,45 m. Stan do remontu. Posadzka betonowa. Dach szczelny. Opłaty i media: - czynsz najmu (dzierżawa terenu) do ZBiLKu: 129,52 zł brutto miesięcznie - dodatkowo prąd według zużycia (indywidualny licznik) Lokalizacja i otoczenie: Dogodny dostęp od ul. Mickiewicza. Wjazd na teren prywatny przez bramę otwieraną na pilota. Tuż obok apartamentowiec Sky Garden i Jasne Błonia! Ponadto liczne punkty handlowo-usługowe, oświaty (przedszkola, szkoły, uczelnie wyższe, w tym Uniwersytet Szczeciński) oraz gastronomia. Cicha, jednokierunkowa i bezpieczna ulica bezpośrednio przy głównej alei w mieście! Forma sprzedaży: Przeniesienie praw do dzierżawy gruntu (umowa najmu garażu z ZBiLK). DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ: Nieruchomość idealna dla osób poszukujących w obrębie ścisłego centrum miasta stałego miejsca postojowego, bądź przestrzeni do przechowywania lub magazynowania. Idealne rozwiązanie dla osoby mieszkającej w pobliżu i mierzącej się z brakiem miejsc postojowych. DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ? - świetna lokalizacja z dogodnym dojazdem, - niskie koszty utrzymania, - rozwiązuje problem braku miejsca parkingowego oraz zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania, - niska cena! Oferta na wyłączność Polecam i zapraszam na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość o charakterze komercyjnym, położoną w Sianowie przy ul. Mickiewicza. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie obiektów usługowych, rzemieślniczych oraz parku. Obiekt oferuje szerokie możliwości wykorzystania i adaptacji, dzięki czemu może zostać przeznaczony na prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej, m.in. hurtownię, zakład produkcyjny, usługowy lub rzemieślniczy, działalność wytwórczą, a także np. market budowlany. Układ oraz charakter nieruchomości umożliwiają swobodną aranżację i dostosowanie poszczególnych pomieszczeń do indywidualnych potrzeb oraz specyfiki prowadzonej działalności. Obecnie w nieruchomości prowadzona jest działalność obejmująca piekarnię oraz sklep spożywczy. Parametry nieruchomości: Działka o powierzchni: 1979 m2 (wjazd z dwóch stron).Powierzchnia użytkowa budynku: 566,64 m2. Rozkład pomieszczeń: Hala produkcyjna z piecami piekarniczymi o powierzchni: 86,09 m2,Magazyn mąki - 72,40 m2,Sklep aktualnie spożywczy - 60, 39 m2 ( w tym sala sprzedaży o pow. 36,80 m2) z bezpośrednim wejściem z ulicy,5 magazynów,11 pomieszczeń technicznych,biuro,3 szatnie,7 wc,pomieszczenie prysznica,2 klatki schodowe,archiwum,kotłownia- pomieszczenie techniczne. Dodatkowe informacje: Wysokość: 3 m.Nieruchomość posiada 2 rampy oraz wiatę na terenie nieruchomości.Dwie bramy wjazdowe.Posadzka betonowa oraz wyłożona terakotą.Budynek murowany.Dach płaski pokryty papą, okna PCV.Ogrzewanie: piec etażowy.Na terenie nieruchomości znajdują się 2 paczkomaty- podpisana umowa dzierżawy.Na działce znajdują się dwa murowane pomieszczenia gospodarcze.Dostępne media: woda, energia, kanalizacja. Podatek od nieruchomości: 21600 zł rocznie Podana cena jest ceną brutto- nie zawiera podatku VAT. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności, jak i inwestorów szukających obiektu z możliwością dalszego rozwoju i adaptacji. Na prezentację umawia Pośrednik. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.

Do sprzedaży lokal usługowy który znajduje się na parterze apartamentowca w Szczecinie. Lokal posiada duża podzieloną salę w stanie deweloperskim więc można ją dowolnie zaaranżować pod konkretną działalność. Nieruchomość wysoka na ok. 3,3m, ogrzewana z SEC oraz posiada miejsce na klimatyzatory. Lokal w bardzo dobrej lokalizacji idealnie nadający się pod klinikę, gabinety, apteki, sklepy osiedlowe lub przedszkole. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT 23%. Zapraszam na prezentację. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Jedyna taka oferta! Na sprzedaż hurtownia budowlana z całym wyposażeniem w samym centrum Dobrej - obok Dino. Budynek o powierzchni użytkowej 291m2 posadowiony działce 845m2. Grunt w użytkowaniu wieczystym, budynek jest własnością. Nieruchomość wybudowana w latach 80` - konstrukcja murowana (cegła). dach pokryty blachą, okna wykończone metalem, duże bramy wjazdowe. Na powierzchnię użytkową 291m2 składają się: biuro, wc i przestrzeń handlowa/usługowa. Budynek zadbany. Przed budynkiem znajduje się parking, teren ogrodzony. ***NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA Z CAŁYM WYPOSAŻENIEM I TOWAREM*** Cena podlega negocjacji Zapraszamy do zapoznania się z ofertą Katarzyna Nadolska tel 515 383 024 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 64,43 m2, położony na parterze budynku przy Placu Jana Pawła II 13 w Karlinie. Lokal znajduje się w ścisłym centrum miasta, w miejscu zapewniającym bardzo dobrą widoczność prowadzonej działalności oraz wygodny dostęp dla klientów. Dzięki dużej witrynie od strony ulicy doskonale nadaje się do prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub biurowej. To atrakcyjna propozycja zarówno dla przedsiębiorców rozpoczynających działalność, jak i osób poszukujących nowej siedziby dla rozwijającej się firmy. ? Lokal składa się z: - głównej sali sprzedaży o powierzchni 37,51 m2 - pomieszczenia magazynowego o powierzchni 9,55 m2 - pomieszczenia socjalnego o powierzchni 5,50 m2 - toalety o powierzchni 1,87 m2 Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala wygodnie oddzielić część przeznaczoną do obsługi klientów od zaplecza magazynowego i socjalnego. ? Standard wykończenia Podłogi: panele Ściany: gładź malowana Okna: PCV Drzwi wejściowe: PCV Instalacja elektryczna: miedziana Instalacja wodno-kanalizacyjna: PCV Lokal utrzymany jest w dobrym stanie technicznym. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dobry standard wykończenia pozwalają rozpocząć działalność bez konieczności wykonywania kosztownego remontu. ? Media ? Woda ? Kanalizacja Energia elektryczna Ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny ? Ciepła woda użytkowa - piec gazowy dwufunkcyjny ? Gaz ziemny Ogrzewanie głównej sali sprzedaży wspomagane jest nagrzewnicą, która rozprowadza ciepłe powietrze z instalacji centralnego ogrzewania do największego pomieszczenia lokalu. Rozwiązanie to pozwala szybko i równomiernie ogrzać przestrzeń przeznaczoną do obsługi klientów, zwiększając komfort pracy oraz ograniczając straty ciepła. ? Budynek Lokal usytuowany jest na parterze budynku, bezpośrednio przy jednej z głównych ulic centrum Karlina. Duża witryna zapewnia bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności oraz możliwość atrakcyjnego wyeksponowania oferowanych produktów lub usług. Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio z poziomu chodnika, co zapewnia wygodny dostęp zarówno klientom, jak i dostawcom. ? Lokalizacja - Karlino, Plac Jana Pawła II 13 Lokal położony jest w samym centrum Karlina - miasta będącego lokalnym ośrodkiem handlowo-usługowym. Plac Jana Pawła II to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w mieście, zapewniająca stały ruch pieszych oraz dogodny dojazd. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne, banki, urzędy, placówki medyczne oraz inne przedsiębiorstwa, co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej i zwiększa rozpoznawalność firmy. ? Możliwości wykorzystania Lokal doskonale sprawdzi się jako: - sklep, butik, salon sprzedaży - biuro, kancelaria - biuro rachunkowe - punkt ubezpieczeniowy - gabinet kosmetyczny, podologiczny, masażu, terapeutyczny - salon fryzjerski - pracownia projektowa - punkt usługowy - showroom - punkt odbioru zamówień internetowych Duża sala sprzedaży oraz funkcjonalne zaplecze sprawiają, że lokal można łatwo dostosować do charakteru prowadzonej działalności. ? Karlino Karlino to dynamicznie rozwijające się miasto położone pomiędzy Kołobrzegiem a Koszalinem, z dogodnym dostępem do drogi ekspresowej S6. Miasto oferuje pełną infrastrukturę handlową, usługową, edukacyjną oraz administracyjną, a centralna lokalizacja lokalu zapewnia wygodny dostęp zarówno mieszkańcom Karlina, jak i osobom przyjezdnym. ? Odległości - Białogard - ok. 15 km - Kołobrzeg - ok. 29 km - Koszalin - ok. 29 km - Ustronie Morskie - ok. 24 km

Świnoujście, ul. Jacka Malczewskiego niezależne wejście 2 miejsca parkingowe 2 balkony punkty wodne zaplecze sanitarne. Szukasz lokalu użytkowego na sprzedaż w Świnoujściu - gotowej przestrzeni pod gabinety medyczne, fizjoterapię, rehabilitację, psychologię, kosmetologię, kancelarię, biuro lub działalność usługową? Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy (W DOKUMENTACH LOKAL MIESZKALNY) o powierzchni 89,1 m w Świnoujściu, położony na parterze budynku przy ul. Jacka Malczewskiego. Nieruchomość przez wiele lat wykorzystywana była do prowadzenia działalności medycznej. Jej układ, punkty wodne oraz zaplecze sanitarne zostały przygotowane właśnie z myślą o funkcji gabinetowej. To interesująca propozycja zarówno dla przedsiębiorcy szukającego lokalu dla własnej działalności, jak i inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej w Świnoujściu. LOKAL ZAPROJEKTOWANY POD GABINETY Lokal powstał już podczas realizacji inwestycji deweloperskiej poprzez połączenie dwóch projektowanych powierzchni w jeden lokal użytkowy. Obecny układ nie jest więc rezultatem późniejszego połączenia dwóch gotowych mieszkań. Już na etapie budowy zaplanowano: pomieszczenia przeznaczone do niezależnego użytkowania, komunikację wewnętrzną, punkty wodne w każdym pomieszczeniu, zaplecze sanitarne, rozwiązania odpowiadające planowanej działalności medycznej. FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DLA KILKU SPECJALISTÓW Układ lokalu pozwala na jednoczesne funkcjonowanie kilku niezależnych stanowisk lub gabinetów. Dzięki temu nieruchomość może być interesująca m.in. jako: lokal pod gabinety lekarskie, lokal pod fizjoterapię i rehabilitację, gabinet psychologiczny lub psychoterapeutyczny, gabinet kosmetyczny lub beauty, lokal pod masaż i wellness, kancelaria prawna, podatkowa lub księgowa, biuro projektowe, siedziba firmy, inny lokal usługowy, centrum kilku niezależnych specjalistów. Dużym atutem są istniejące punkty wodne oraz kilka stref sanitarnych, szczególnie istotne w przypadku działalności gabinetowej, medycznej, kosmetycznej czy rehabilitacyjnej. PARTER I NIEZALEŻNE WEJŚCIE Tutaj mamy lokal na parterze z niezależnym wejściem, z poziomu parteru - bez barier architektonicznych. To rozwiązanie zwiększa komfort klientów i pacjentów oraz pozwala oddzielić prowadzoną działalność od typowej komunikacji części mieszkalnej budynku. 2 MIEJSCA PARKINGOWE + DODATKOWE POMIESZCZENIE DO PRZECHOWYWANIA W ramach sprzedaży oferowane są również: 2 przypisane miejsca parkingowe, pomieszczenie określone w dokumentacji jako piwnica, całe wyposażenie znajdujące się w lokalu, prawo do korzystania ze wspólnej części zielonej zgodnie z zasadami obowiązującymi na terenie nieruchomości. Wjazd na osiedle zabezpieczony jest szlabanem. Lokal posiada również dwa balkony. INFRASTRUKTURA Nieruchomość wyposażona jest m.in. w: ogrzewanie miejskie, okna PCV, podłogi laminowane, punkty wodne w pomieszczeniach, zaplecze sanitarne. Rozprowadzenie punktów wodnych oraz organizacja części sanitarnej powstały podczas realizacji inwestycji i stanowią integralną część obecnego układu. CZY MOŻNA ZROBIĆ Z NIEGO MIESZKANIA? Historia powstania lokalu daje również możliwość przeanalizowania innych scenariuszy wykorzystania nieruchomości. Ponieważ obecna powierzchnia powstała pierwotnie poprzez połączenie dwóch projektowanych powierzchni, można przeprowadzić analizę możliwości ponownego wydzielenia dwóch niezależnych części. Można również zweryfikować możliwość zmiany sposobu użytkowania lokalu na funkcję mieszkalną. Są to jednak potencjalne kierunki adaptacji, a nie deklaracja możliwości ich automatycznego przeprowadzenia. Każdy z nich wymaga odpowiedniej analizy prawnej, architektonicznej, technicznej i administracyjnej. Galeria zdjęć zawiera aktualny stan lokalu oraz profesjonalne wizualizacje pod różnymi kierunkami wykorzystania. Dokumentacja potrzebna do przeprowadzenia własnej analizy prawnej, technicznej i projektowej może zostać udostępniona zainteresowanym nabywcom na dalszym etapie procesu sprzedaży. Dla mieszkania założona jest księga wieczysta - jest to lokal mieszkalny więc możliwe jest uzyskanie niskooprocentowanego kredytu hipotecznego na zakup (po weryfikacji zdolności kredytowej nabywcy przez wskazany bank). Brak jakichkolwiek zadłużeń, stan prawny uregulowany. ------------------------------------------------- Zapraszam do zapoznania się z galerią zdjęć mieszkania oraz osobistego odwiedzenia oferty, po wcześniejszym umówieniu terminu. Żaneta Schulz Agentka nieruchomości Żagiel Nieruchomości Od 1998 roku pomagam bezpiecznie sprzedawać i kupować nieruchomości, łącząc wiedzę prawniczą, ekonomiczną oraz doświadczenie zdobyte podczas setek przeprowadzonych transakcji. Prowizja biura nieruchomości wynosi 3% netto od ceny sprzedaży nieruchomości. ------------------------------------------------- *Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości mają charakter informacyjny, zostały uzyskane od właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.