3 690 000 PLN
cena za m2 5 411 PLN
- ZDJĘCIA
- wirtualny spacer
Nieruchomość oferuje unikalny układ przestrzenny, który doskonale sprawdzi się jako luksusowy dom rodzinny lub inwestycja hybrydowa - łącząca funkcję mieszkalną z reprezentacyjną siedzibą firmy, prywatną kliniką lub kancelarią. Niezależne strefy i ogromne zaplecze magazynowo-garażowe dają nieograniczone możliwości adaptacyjne.
Układ kondygnacji i potencjał przestrzeni:
Parter (Strefa reprezentacyjna i dzienna):
- Salon (67 m2): Przestronny, doświetlony, z antywłamaniowymi oknami trzyszybowymi, dębową podłogą, kamiennym kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras (73 m2).
- Jadalnia (21 m2) oraz Kuchnia (16 m2): W pełni wyposażona, z wyspą i sprzętem AGD klasy premium.
- Master Bedroom (24 m2): Główna sypialnia z prywatną łazienką oraz garderobą (8 m2).
- Garaż naziemny (33 m2): Dwustanowiskowy, z automatyczną bramą.
- Dodatkowo: Reprezentacyjny hol, toaleta dla gości, zabudowy wnękowe.
Piętro (Strefa prywatna / biurowa):
- Dwie sypialnie z niezależnymi łazienkami.
- Gabinet z antresolą (35 m2): Przestrzeń idealna na główny gabinet, pracownię architektoniczną lub biuro.
- Strefa relaksu (24 m2): Pokój wyposażony w suchą saunę i prywatny prysznic.
- Układ piętra pozwala na prowadzenie cichej działalności bez ingerencji w prywatność domowników na parterze.
Piwnica (Strefa techniczno-magazynowa):
- Garaż podziemny / Magazyn (87 m2): Ogromna przestrzeń mieszcząca samochód dostawczy. Doskonałe zaplecze dla e-commerce lub działalności wymagającej magazynowania.
- Wyposażona siłownia.
- Przestrzenie open-space (możliwość adaptacji na salę kinową, winiarnię lub studio).
- Kotłownia z łazienką (dwa kotły kondensacyjne, duży zasobnik na wodę).
Standard wykończenia i technologia
Budynek wzniesiono z naciskiem na solidność i izolację akustyczną/termiczną:
- Mury o grubości 60 cm (cegła z dodatkową izolacją wewnętrzną).
- Dach pokryty wysokiej klasy dachówką.
- Ogrzewanie podłogowe: Zainstalowane w strefach komunikacyjnych (reprezentacyjny hol) oraz we wszystkich łazienkach, co zapewnia optymalny rozkład temperatur.
- Stolarka okienna: drewniana, antywłamaniowa.
- Podłogi: lity dąb (parter) oraz buk (piętro).
Ogród i infrastruktura zewnętrzna:
Działka (1574 m2) została zaprojektowana z myślą o pełnej prywatności i rekreacji:
- Zadaszony, podgrzewany basen.
- Duży taras z elektrycznie sterowaną markizą.
- Altana biesiadna wyposażona w profesjonalny grill.
- Dojrzałe, wieloletnie nasadzenia tworzące naturalną barierę.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w dogodnym punkcie Mierzyna:
- Szybki dojazd do centrum Szczecina (ok. 10 minut).
- Bezpośrednia bliskość realizowanej nowej obwodnicy Mierzyna.
- Błyskawiczny dojazd do granicy polsko-niemieckiej.
Zapraszam inwestorów i klientów indywidualnych do kontaktu w celu umówienia prezentacji i omówienia możliwości technicznych budynku.
Oferta biura na wyłączność - brak prowizji od kupującego
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).
Podobne oferty
9
250,00 m2
domy Szczecin domy Szczecin Bezrzecze domy Szczecin Bukowe domy Szczecin Centrum domy Szczecin Dąbie domy Szczecin Deweloperskie domy Szczecin Do Remontu domy Szczecin Gumieńce domy Szczecin Kijewo domy Szczecin Krzekowo domy Szczecin Majowe domy Szczecin Mierzyn domy Szczecin Niebuszewo domy Szczecin z ogródkiem domy Szczecin nowe domy Szczecin Osów domy Szczecin Podjuchy domy Szczecin Pogodno domy Szczecin Pomorzany domy Szczecin Prawobrzeże domy Szczecin Skarbówek domy Szczecin Słoneczne domy Szczecin szeregowe domy Szczecin Śródmieście domy Szczecin tanie domy Szczecin Warszewo domy Szczecin Warszewo z basenem domy Szczecin Wielgowo domy Szczecin wolnostojące domy Szczecin z drewna domy Szczecin z ogrodem domy Szczecin Załom domy Szczecin Zdroje domy Szczecin Żydowce domy Szczecin Klucz domy Szczecin Skolwin domy bliźniak Szczecin domy Szczecin Płonia nowe mieszkania pod klucz Szczecin
domy szeregowe Szczecin domy szeregowe Szczecin na sprzedaż domy szeregowe Szczecin na wynajem
nieruchomości Szczecin Pomorzany nieruchomości Szczecin Centrum nieruchomości Szczecin Zdroje nieruchomości Szczecin Turzyn nieruchomości Szczecin Stare Miasto nieruchomości Szczecin Pogodno nieruchomości Szczecin Warszewo nieruchomości Szczecin Podjuchy nieruchomości Szczecin Wielgowo nieruchomości Szczecin Zdunowo nieruchomości Szczecin Niebuszewo nieruchomości Szczecin Krzekowo nieruchomości Szczecin Bezrzecze nieruchomości Szczecin Stołczyn nieruchomości Szczecin Żelechowa nieruchomości Szczecin Drzetowo nieruchomości Szczecin Grabowo nieruchomości Szczecin Bukowo nieruchomości Szczecin Żydowce nieruchomości Szczecin Klucz nieruchomości Szczecin Majowe nieruchomości Szczecin Załom nieruchomości Szczecin Arkońskie nieruchomości Szczecin Kijewo nieruchomości Szczecin Gumieńce nieruchomości Szczecin Dąbie nieruchomości Szczecin Osów
realizacja portalu: program dla biur nieruchomości mediaRent, grafika: Virtual People
