Pensjonat w Pobierowie Grunwaldzka I LINIA

Na sprzedaż elegancka, ponadczasowa rezydencja położona w jednej z najbardziej prestiżowych części Mierzyna. Dom zachwyca wysoką jakością wykonania, przestrzenią oraz prywatnością, którą zapewnia kameralna uliczka dostępna wyłącznie dla mieszkańców. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu z dużym ogrodem, gdzie można odpocząć od miejskiego tempa życia. Wiosną ogród staje się prawdziwą oazą zieleni - miejscem relaksu, spotkań z bliskimi i codziennej przyjemności z mieszkania w wyjątkowym miejscu. Nieruchomość została wybudowana w 2014 roku z materiałów wysokiej klasy, a każdy detal został przemyślany pod kątem komfortu i trwałości. Najważniejsze informacje: - cena do indywidualnej negocjacji - powierzchnia domu: 335,62 m2 - powierzchnia działki: 1001 m2 - garaż dwustanowiskowy w bryle budynku - kameralna, prywatna uliczka (wjazd tylko dla mieszkańców) - instalacja fotowoltaiczna - ogrzewanie gazowe nadmuchowe + ogrzewanie podłogowe w łazienkach - drewniane okna trzyszybowe - moskitiery w trzech sypialniach - miedziane rynny zewnętrzne - pięknie zaprojektowany ogród z dbałością o każdy detal Parter - 167,81 m2 : Hol - podłoga marmurowa Salon z kominkiem - obudowa marmurowa, wsad Hajduk + wbudowane kino domowe (południowy zachód) Jadalnia z wyjściem na taras i ogród(podłoga deska Merbau olejowana), (północny zachód) Kuchnia wykonana z najwyższej klasy materiałów (blaty i parapety granit) (północny zachód) Schody z litego dębu korytarz łazienka z kabiną prysznicową, dodatkowo ogrzewana podłoga gabinet kotłownia spiżarnia garaż Piętro 167,81 m2 (powierzchnia całkowita), użytkowa: 139,76 m2 przestronny korytarz (podłoga deska Merbau - deska lakierowana fabrycznie) 3 sypialnie ( dwie z garderobą, jedna z balkonem) pokój gościnny z garderobą pokój kąpielowy (wanna, prysznic), dodatkowo ogrzewana podłoga + zjawiskowe okno w stylu bawolego oka kiniarnia Dodatkowo: nieruchomość wyposażona jest w centralny odkurzacz, centralny filtr wody - zmiękczacz, nawodnienie ogrodu, robot koszący Husqvarna, bramę i ogrodzenie Wiśniowski, kominek zewnętrzny na tarasie oraz strych o powierzchni 25m2. Dom łączy nowoczesne technologie z elegancją i funkcjonalnością, oferując przestrzeń idealną dla wymagających właścicieli. Duża działka zapewnia prywatność, a ogród stanowi naturalne przedłużenie strefy wypoczynkowej domu. ENGLISH: For Sale: An Exceptional Residence in Mierzyn Key Features: Built with the highest quality materials Total house area: 335,62 m2 Land area: 1001 m2 Built-in Garage Year of construction: 2014 Private street (access restricted to residents only) Photovoltaic system installed Gas heating: forced air (underfloor heating in bathrooms) Beautiful garden Triple-glazed wooden windows Ground Floor - 167.81 m2: Entrance Hall - marble flooring Living room with fireplace - marble surround, Hajduk insert + built-in home cinema (southwest-facing) Dining room with access to the terrace and garden, (Merbau oil-finished hardwood floors), (northwest-facing) Kitchen - crafted with top-quality materials (granite countertops and windowsills) (northwest-facing) Solid oak staircase Corridor Bathroom with shower (underfloor heating) Office Boiler room Pantry Garage First Floor - 167,81 m2 (total area), usefull area: 139,76 m2 Spacious corridor (Merbau factory-lacquered hardwood floors) 3 bedrooms (two with walk-in closets, one with a balcony) Luxury bathroom (bathtub, shower) - underfloor heating + stunning "bull"s-eye" style window Guest room Cinema room Additional Features: The property includes a central vacuum system, central water filter/softener, garden irrigation system, Husqvarna robotic lawnmower, Wiśniowski gate and fence, and an outdoor fireplace on the terrace. This exceptional property offers an ideal haven for those who value elegance, luxury, and tranquility, while staying close to the city center. We invite you to contact us to experience this unique residence in person and discover its unmatched charm. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż przestronna rezydencja o powierzchni 682 m2, zlokalizowana w Mierzynie na prestiżowym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu składającym się z zaledwie ośmiu domów. Nieruchomość oferuje unikalny układ przestrzenny, który doskonale sprawdzi się jako luksusowy dom rodzinny lub inwestycja hybrydowa - łącząca funkcję mieszkalną z reprezentacyjną siedzibą firmy, prywatną kliniką lub kancelarią. Niezależne strefy i ogromne zaplecze magazynowo-garażowe dają nieograniczone możliwości adaptacyjne. Układ kondygnacji i potencjał przestrzeni: Parter (Strefa reprezentacyjna i dzienna): Salon (67 m2): Przestronny, doświetlony, z antywłamaniowymi oknami trzyszybowymi, dębową podłogą, kamiennym kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras (73 m2). Jadalnia (21 m2) oraz Kuchnia (16 m2): W pełni wyposażona, z wyspą i sprzętem AGD klasy premium. Master Bedroom (24 m2): Główna sypialnia z prywatną łazienką oraz garderobą (8 m2). Garaż naziemny (33 m2): Dwustanowiskowy, z automatyczną bramą. Dodatkowo: Reprezentacyjny hol, toaleta dla gości, zabudowy wnękowe. Piętro (Strefa prywatna / biurowa): Dwie sypialnie z niezależnymi łazienkami. Gabinet z antresolą (35 m2): Przestrzeń idealna na główny gabinet, pracownię architektoniczną lub biuro. Strefa relaksu (24 m2): Pokój wyposażony w suchą saunę i prywatny prysznic. Układ piętra pozwala na prowadzenie cichej działalności bez ingerencji w prywatność domowników na parterze. Piwnica (Strefa techniczno-magazynowa): Garaż podziemny / Magazyn (87 m2): Ogromna przestrzeń mieszcząca samochód dostawczy. Doskonałe zaplecze dla e-commerce lub działalności wymagającej magazynowania. Wyposażona siłownia. Przestrzenie open-space (możliwość adaptacji na salę kinową, winiarnię lub studio). Kotłownia z łazienką (dwa kotły kondensacyjne, duży zasobnik na wodę). Standard wykończenia i technologia Budynek wzniesiono z naciskiem na solidność i izolację akustyczną/termiczną: Mury o grubości 60 cm (cegła z dodatkową izolacją wewnętrzną). Dach pokryty wysokiej klasy dachówką. Ogrzewanie podłogowe: Zainstalowane w strefach komunikacyjnych (reprezentacyjny hol) oraz we wszystkich łazienkach, co zapewnia optymalny rozkład temperatur.Stolarka okienna: drewniana, antywłamaniowa. Podłogi: lity dąb (parter) oraz buk (piętro). Ogród i infrastruktura zewnętrzna: Działka (1574 m2) została zaprojektowana z myślą o pełnej prywatności i rekreacji: Zadaszony, podgrzewany basen. Duży taras z elektrycznie sterowaną markizą. Altana biesiadna wyposażona w profesjonalny grill. Dojrzałe, wieloletnie nasadzenia tworzące naturalną barierę. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w dogodnym punkcie Mierzyna: Szybki dojazd do centrum Szczecina (ok. 10 minut). Bezpośrednia bliskość realizowanej nowej obwodnicy Mierzyna. Błyskawiczny dojazd do granicy polsko-niemieckiej. Zapraszam inwestorów i klientów indywidualnych do kontaktu w celu umówienia prezentacji i omówienia możliwości technicznych budynku. Oferta biura na wyłączność - brak prowizji od kupującego Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).