Rezydencja, 470 m2, Mierzyn

NA SPRZEDAŻ | Pensjonat / Dom jednorodzinny | Rewal, ul. Słoneczna Wyjątkowa nieruchomość nad Bałtykiem - gotowy biznes lub luksusowy dom z apartamentem Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w sercu Rewala - jednego z najpopularniejszych, całorocznych kurortów polskiego wybrzeża. Budynek o powierzchni 350 m2, posadowiony na działce 1206 m2, łączy w sobie potencjał dochodowego biznesu oraz komfortowego zamieszkania przez właściciela. Parametry nieruchomościPowierzchnia budynku: 350 m2Powierzchnia działki: 1206 m2Adres: ul. Słoneczna, RewalLiczba pokoi gościnnych: 11 (każdy z własną łazienką i balkonem)Apartament właściciela: salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, łazienkaCzęść hotelowa - gotowy, funkcjonujący pensjonat Pensjonat dysponuje 11 w pełni wyposażonymi pokojami gościnnymi, z których każdy posiada:prywatną łazienkębalkon - część z widokiem na ogródObiekt jest sprawnie funkcjonującym pensjonatem z ugruntowaną pozycją na rynku turystycznym. Idealna inwestycja dla osoby szukającej gotowego biznesu z natychmiastowym przychodem. Apartament właściciela - komfortowe życie na własnych zasadach Jedno piętro przeznaczone jest wyłącznie dla właściciela i zapewnia pełną prywatność. W skład tej części wchodzą:przestronny salon z aneksem kuchennym3 sypialniełazienkaMożliwość zamieszkania na miejscu bez rezygnacji z prowadzenia biznesu. Ogród i otoczenie Nieruchomość otacza duży, zadbany ogród, który stanowi prawdziwą wizytówkę obiektu. Zapewnia gościom przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, a właścicielowi - zielony azyl z dala od zgiełku turystycznego centrum. Lokalizacja - Rewal, perła polskiego wybrzeża Rewal to kameralna nadmorska miejscowość w województwie zachodniopomorskim, znana z:czystych, szerokich plaż z błękitną wodą Bałtykumalowniczych klifów i promenady nadmorskiejspokojnego charakteru - idealna alternatywa dla zatłoczonych kurortówdoskonałej infrastruktury turystycznej - restauracje, kawiarnie, sklepy, ścieżki roweroweświetnych połączeń komunikacyjnych z Trójmiastem i SzczecinemUlica Słoneczna to jedna z ulubionych lokalizacji Rewala - cicha, zielona, a jednocześnie w zasięgu kilku minut spaceru od plaży i centrum. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość generuje przychody przez cały sezon letni, a jej lokalizacja i standard pozwalają myśleć o rozszerzeniu działalności na cały rok. Możliwość zakupu wraz z wyposażeniem i bazą klientów. Cena: 2.950.000 zł Zapraszamy do kontaktu - nieruchomości tej klasy w tak atrakcyjnej lokalizacji pojawiają się rzadko! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

PRZYTULNIE I LUKSUSOWO - NIERUCHOMOŚĆ PREMIUM Jeżeli szukasz dla siebie komfortowej przestrzeni, łatwo dostępnej a jednocześnie położonej z dala od miejskiego zgiełku, oczekujesz wysokiej jakości wykonania z dbałością o najmniejsze szczegóły, żyjesz aktywnie i potrzebujesz przestrzeni na spotkania z przyjaciółmi, ta nieruchomość może być Twoim wymarzonym miejscem do życia! Budynek jednorodzinny z 2005 roku, perfekcyjnie wykonany z wysokiej jakości materiałów, wykończony z dbałością o najdrobniejsze detale, tak aby przez długie lata cieszył i nie wymagał częstych remontów. Mnóstwo udogodnień, sprawia, że mieszka się tam wygodnie i komfortowo. Zadbano o wszystko czego potrzebujesz do komfortowego, wygodnego życia. Całość uzupełnia piękny, wielopoziomowy, tonący w zieleni ogród, otulony skarpą zapewniającą intymność. BUDYNEK Oferuje przytulny klimat, komfort i wysoką funkcjonalność. PARTER (142 m2) mieści przestronny salon z wyjściem na taras, otwartą kuchnię ze spiżarnią, jadalnię, gabinet, łazienkę z kabiną prysznicową, pomieszczenie gospodarcze z kotłownią, garaż dwustanowiskowy oraz wiatrołap i hol. PIĘTRO (99 m2) tu znajdują się trzy sypialnie, w tym główna z garderobą i łazienką oraz oddzielna łazienka i hol z wejściem na strych. TECHNOLOGIA BUDOWY, ELEMENTY WYKOŃCZENIA - konstrukcja ścian zewnętrznych budynku: beton komórkowy YTONG o grubości 42 cm - strop nad parterem TERIVA - dach o konstrukcji tradycyjnej drewnianej, odeskowany na całej powierzchni połaci i ocieplony wełną mineralna 15 cm, pokryty dachówka ceramiczna, z obróbkami blacharskimi, rynnami i rurami spustowymi malowanymi proszkowo - okna drewniane 2 szybowe - drzwi zewnętrzne - drewniane, antywłamaniowe, wewnętrzne - wysokiej jakości lite drewno - brama garażowa - segmentowe Krispol o szerokości 4,5 m z napędem elektrycznym - parapety zewnętrzne i wewnętrzne kamienne - podłogi - deska egzotyczna oraz wysokiej klasy płytki ceramiczne - schody - drewniane - kominek w salonie z wkładem kominkowym - kompletnie wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD - markiza na tarasie z napędem elektrycznym INSTALACJE I SYSTEMY - centralne ogrzewanie podłogowe (parter) i klasyczne (piętro) zasilane dwufunkcyjnym kotłem kondensacyjnym firmy WOLF - centralna klimatyzacja na piętrze - instalacja alarmowa - centralny odkurzacz - panele fotowoltaiczne (z 2025r, 7kW) - panele solarne do ogrzewania wody DZIAŁKA Powierzchnia o pow. 1108 m2, teren ogrodzony, w pełni zagospodarowany i perfekcyjnie utrzymany z instalacja automatycznego nawadniania, robotami koszącymi, budynkiem gospodarczym w formie ziemianki, licznymi nasadzeniami ozdobnymi oraz oczkiem wodnym. Media na działce: energia elektryczna, woda, gaz, kanalizacja oraz studnia. Zapraszam na prezentację: Renata Sławińska, tel. +48 692 984 546, e-mail: [email protected] WIZYTACJE NIERUCHOMOŚCI SĄ MOŻLIWE WYŁĄCZNIE W OBECNOŚCI AGENTA TERRA NIERUCHOMOŚCI, PO UPRZEDNIM UZGODNIENIU TERMINU I ZAWARCIU UMOWY POŚREDNICTWA. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Są nieruchomości, które oferują dach nad głową i są miejsca, które pozwalają spełnić marzenie o przestrzeni, prywatności i życiu blisko natury. Ta wyjątkowa nieruchomość w Cewlinie to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu - posiadłości z charakterem, w której można odnaleźć spokój i prawdziwą niezależność. Na sprzedaż unikalna nieruchomość położona w spokojnej i zielonej części gminy Manowo, obejmująca komfortowy dom mieszkalny oraz budynek gospodarczy z garażem, usytuowane na rozległej działce o zróżnicowanym charakterze. To miejsce, gdzie przestrzeń i natura tworzą harmonijną całość. Powierzchnia domu: 340m2 Powierzchnia garażu: 99m2 Powierzchnia działki: 2,4ha Budynki wykonano metodą tradycyjną stosując w trakcie budowy materiały najlepszej jakości, mury wykonano z cegły ceramicznej typu "belgijską`, dach kryty dachówką Karpiówką, całość obłożona cegłą klinkierową, okna drewniane wykonane na indywidualne zamówienie, drzwi wejściowe antywłamaniowe, bramy garażowe z napędami. W budynkach zastosowano instalacje: odgromową, kompletną instalację komputerową, telewizyjną, oświetleniową łącznie z oświetleniem ogrodu, nawadniającą ogród (z podłączeniem pod własną studnię głębinową z hydroforem), wodociągową gminną, instalacje elektryczną wspieraną przez agregat prądotwórczy w sytuacjach zapotrzebowania, instalacje grzewczą mieszaną (gaz ziemny z piecem dwufunkcyjnym firmy Wissman, sterowanie ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu) oraz kompletną instalację na olej opałowy do wykorzystania w przypadkach awarii, instalacje grzewcze systematycznie serwisowane, kanalizacyjna ( biologiczna oczyszczalnia przydomowa). Dom mieszkalny stanowi serce nieruchomości - przestrzeń zaprojektowaną z myślą o wygodnym i spokojnym życiu, jasne wnętrza wypełnione naturalnym światłem tworzą przyjazną atmosferę, a funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że dom jest komfortowy zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących przestrzeń i swobodę. Na terenie posesji znajduje się również budynek gospodarczy z garażem, który znacząco zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości, może on pełnić funkcję warsztatu, zaplecza technicznego, magazynu lub przestrzeni do realizacji własnych pasji. Opis pomieszczeń: Budynek gospodarczy: Kotłownia - osobne wejście plus pomieszczenie na zbiorniki olejowe Garaż na trzy samochody w podziale na dwie bramy (podwójna i pojedyncza) Pomieszczenie dodatkowe - część techniczna i socjalna z łazienką Budynek mieszkalny: Parter Przedsionek - z wejściem do osobnego pomieszczenia technicznego, w którym usytuowane są tablice elektryczne oraz szafa z kpl. urządzeń do monitoringu i telewizji przemysłowej Hall z wejściem do gościnnego WC, wejściem do kuchni, wejściem do części prywatnej domu, otwartym wejściem do salonu i schodami na piętro Salon - otwarte wejście z hallu, połączony z kuchnią pełen obieg słońca, wyjście na duży taras i ogród, okna z 3 stron, kominek. Dla amatorów osobnej kuchni jest możliwe bardzo łatwe oddzielenie jej od salonu poprzez różne rozwiązania. Część prywatna oddzielona drzwiami przesuwnymi - w jej skład wchodzą: a/ osobna łazienka z dużym oknem (wanna, duży prysznic z hydromasażem, umywalka z szafkami i blatem marmurowym, wc, bidet) b/ sypialnia z wyjściem na taras i ogród c/ osobna garderoba Kuchnia z dużym oknem i z widokiem na ogród, połączona z hallem i z salonem. Z kuchnią jest połączona również bardzo poręczna i praktyczna ciemna i chłodna spiżarnia. Spiżarnia wyposażona jest w zlew warzywny oraz regały. Cały sprzęt AGD z firmy MIELE Piętro Składa się z obszernego hallu z centralną komunikacją, która pełni również funkcję salonu tv lub może być wykorzystana do wspólnej przestrzeni integracyjnej wg innych pomysłów. Z hallu są osobne wejścia do: Sypialnia 1 Garderoba z wejściem Łazienka (wanna, z osobną dużą kabiną prysznicową z hydromasażem, wc, bidet, umywalka oraz szafka z blatem marmurowym) Gabinet z ogromnym przepięknym oknem i pięknym widokiem Sypialnia 2 Salka do ćwiczeń lub możliwość dowolnej aranżacji Na piętrze w każdym pomieszczeniu są skosy. Na terenie posesji znajduje się mała szklarnia wykonana z zielonej stolarki aluminiowej, zamknięta drewutnia oraz kojec z budą dla 2 psów. Dla uroku i wykorzystania spacerowego zrobiona jest również łagodna alejka spacerowa wśród pięknego drzewostanu iglastego i liściastego. W celach całkowitego relaksu lub spotkań przy ognisku/palenisku jest zrobiony dorodny zagajnik "100 brzóz` z miejscem na stół biesiadny, ognisko, palenisko Brama wjazdowa na posesję jest automatyczna na pilota. Cały teren jest ogrodzony ocynkowaną siatką ogrodzeniową. Łączna powierzchnia działki: 2,4243 h Lokalizacja: posesji jest położona w odległości 12 km od Koszalina, 142 km do najbliższego lotniska Goleniów / Szczecin. Koszalin, to miłe i zielone 100 tysięczne miasto. Teatr, filharmonia, amfiteatr, kina, 3 galerie handlowe, coroczny Ogólnopolski Festiwal Kabaretowy. Dystans do długiej pięknej piaszczystej plaży i miejscowości nadmorskiej 12km. To może być Twój dom: Miejsce, gdzie stworzyć prywatną rezydencję rodzinną, prowadzenie działalności gospodarczej lub usługowej, stworzenie siedliska lub małego gospodarstwa, aranżację ogrodu lub sadu, realizację pasji związanych z naturą i przestrzenią, inwestycję w nieruchomość o trwałej wartości. Najważniejsze atuty nieruchomości: rezydencyjny charakter nieruchomości, dom mieszkalny zapewniający komfortowe warunki życia, budynek gospodarczy z garażem, duża działka o zróżnicowanym przeznaczeniu, działka częściowo ogrodzona, własny fragment lasu, grunt rolny, wyjątkowa prywatność, spokojna i zielona okolica, duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny, to miejsce dla osób, które chcą żyć we własnym rytmie - z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z możliwością wygodnego dojazdu do pobliskich miejscowości. Ta nieruchomość nie jest zwykłą ofertą - to prywatna przestrzeń, która może stać się twoją własną rezydencją w otoczeniu natury. Zapraszam na prezentację tej niezwykłej nieruchomości.