Dom wolnostojący - Mielno

Pamiętaj, wynagrodzenie biura RE/MAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem, położona w prestiżowej i dobrze skomunikowanej części Warszawy: Ursus, ul. Wiosny Ludów. Najważniejsze informacje: - powierzchnia całkowita: 194,4 m2 - cena: 1 790 000 zł - cena za m2: 9208 zł! - liczba lokali: 6 niezależnych jednostek - stan: większość lokali umeblowana - kondygnacja: parter - rok budowy: 2000 Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż cały parter budynku dwukondygnacyjnego, składający się z 6 niezależnych lokali idealnych pod wynajem krótko- lub długoterminowy, biura, gabinety czy działalność usługową. Jeden z lokali posiada osobne, niezależne wejście, co znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. W budynku istnieje także przestrzeń umożliwiająca stworzenie recepcji, co czyni nieruchomość świetnym wyborem pod działalność komercyjną. Standard i udogodnienia: - okna PCV w całym budynku - media: prąd, gaz, kanalizacja miejska, woda - ogrzewanie: gazowe (wspólna kotłownia) - teren ogrodzony - dojazd drogą asfaltową, publiczną. Działka: - powierzchnia działki: 1081 m2 - sprzedaż obejmuje udział w działce proporcjonalny do powierzchni lokalu. Na działce znajdują się dwa budynki: - jeden dwupiętrowy - drugi parterowy. Istnieje możliwość zakupu: - całego budynku - obu budynków na działce. Potencjał inwestycyjny Możliwość wydzielenia: - 4 lokali mieszkalnych lub - 6 lokali usługowych. Idealne pod: wynajem (wysoka stopa zwrotu) kancelarie, gabinety, biura najem pracowniczy lub krótkoterminowy. Lokalizacja: Ursus to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy świetna komunikacja, rozwinięta infrastruktura, bliskość terenów zielonych oraz szybki dostęp do centrum miasta. Dlaczego warto? - atrakcyjna cena poniżej rynkowej - gotowy produkt inwestycyjny - elastyczne możliwości adaptacji - stabilna lokalizacja o wysokim popycie najmu. Zadzwoń i umów się na prezentację: taka oferta to rzadkość na warszawskim rynku! Agent prowadzący: Paweł Kapusta tel. 576165090 e-mail: [email protected] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest NaTropieNieruchomości.pl Sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 94-98, 75-011 Koszalin. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw prosimy kierować na adres email: [email protected] Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Dom w zabudowie szeregowej (szereg środkowy) całkowicie podpiwniczony z garażem jednostanowiskowym, przekazany do użytkowania w 2004 r. Budynek w technologii tradycyjnej, położony na działce o powierzchni 215 m2 Dom o powierzchni użytkowej 166,81 m2, o powierzchni całkowitej 295,94 m2. Ściany zewnętrzne docieplone styropianem, na dachu dachówka ceramiczna docieplona DIVODAMM TOP, okna PCV, elewacja - tynk strukturalny. Kapitalny remont domu był przeprowadzony na przełomie 2015 r. z elementów o wysokiej jakości. Dom o korzystnym układzie funkcjonalno-przestrzennym. Na parterze duży salon z kominkiem, z wyjściem na ogród pięknie zagospodarowany, duża, widna kuchnia w zabudowie oraz wc. Na podłodze terakota, ogrzewanie podłogowe. Na ścianach tynk gładki, element tapety oraz glazura w części kuchni i w wc. Na piętrze przestronne pokoje z wyjściem na balkon oraz salon łazienkowy z oknem. Na podłodze w pokojach i holu panele, na ścianach gładź z elementami tapety. W łazience na podłodze terakota, na ścianach glazura oraz okno PCV. W łazience z wc na wyposażeniu jest prysznic, wanna, umywalka. Na poddaszu jeden duży pokój oraz dwa mniejsze, łazienka z wc. Na podłodze w pokojach i holu panele, na ścianach gładź z elementami tapety. W łazience na podłodze terakota, na ścianach glazura oraz okno PCV. W łazience z wc na wyposażeniu jest prysznic, umywalka. Schody drewniane. Wykaz pomieszczeń z powierzchniami: Podpiwniczenie: - pomieszczenia gospodarcze o powierzchniach 34,47 m2, 17,39 m2, 4,95 m2 i 11,29 m2, - kotłownia o powierzchni 7,29 m2, - klatka schodowa o powierzchni 7,39 m2. Na podłodze terakota, ściany malowane. Wejście do pomieszczeń prowadzi poprzez klatkę schodową wewnętrzną oraz bezpośrednio z ulicy - jest możliwość zagospodarowania pomieszczeń wg własnych potrzeb - np. lokal użytkowy lub lokal mieszkalny. Parter: - garaż o powierzchni 19,39 m2, - łazienka o powierzchni 2,55 m2. - klatka schodowa o powierzchni 2,60 m2, - pokój dzienny o powierzchni 34,47 m2, - kuchnia o powierzchni 17,39 m2, - wiatrołap o powierzchni 3,74 m2. Piętro: - pokoje o o powierzchni 19,39 m2, 15,55 m2, 18,38 m2, - klatka schodowa o powierzchni 5,72 m2, - hall o powierzchni 9,16 m2, - łazienka o powierzchni 9,78 m2. Poddasze: - pokoje o powierzchni 31,28 m2, 6,46 m2, 6,47 m2, - łazienka o powierzchni 3,09 m2, - hall o powierzchni 5,98 m2. Budynek ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym oraz kominkiem. Dojazd drogą utwardzoną. Działka pięknie zagospodarowana, trawnik, krzewy oraz kwiaty. Bardzo dobra lokalizacja zapewniająca komunikację z miastem. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowania jednorodzinne. Podatek od nieruchomości 380 zł rocznie.

Oferujemy Państwu nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Wisełka ,otoczonej lasami Woliński Park Narodowy w bardzo bliskiej odległości od Morza Bałtyckiego, stanowi idealne połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej. Budynek wolnostojący o powierzchni ok.200m2 został zaprojektowany z myślą o wynajmie krótkoterminowym oraz prowadzeniu działalności gospodarczej. Część apartamentowa - W budynku znajdują się 4 niezależne apartamenty ,każdy z własną łazienką -w tym 2- apartamenty z antresolami zwiększające liczbę miejsc noclegowych -łączna pojemność obiektu to min 13 osób -apartamenty w pełni umeblowane i przygotowane pod wynajem Taki układ zapewnia dużą elastyczność -można wynajmować całość lub pojedyncze lokale. jest to gotowiec inwestycyjne. Parter-kawiarnia -bistro Na parterze znajduje się przestrzeń gastronomiczna -sala dla gości ,kawiarnia -zaplecze kuchenne -możliwość prowadzenia działalności całorocznej lub sezonowej -ogród zimowy połączony z kawiarnią dodatkowo zewnętrzny ogród -goście apartamentów stanowią naturalną bazę klientów Kawiarnia prowadzona była 20lat z dużym sukcesem i bardzo dużą bazą klientów. Istnieje możliwość dostosowania kawiarni niedużym kosztem na dodatkowy apartament lub inną działalność usługową. Otoczenie natury i cisza to jeden z największych atutów Wisełki -miejscowość jest znana z kameralnego charakteru i bliskości jeziora oraz morza. Idealny potencjał inwestycyjny -gotowy model biznesowy noclegi plus lokal -wysoka atrakcyjność turystyczna regionu -możliwość całorocznego wynajmu -idealne połączenie życia i pracy w jednym miejscu. Tego typu nieruchomości są często wykorzystywane jako dochodowe biznesy turystyczne lub inwestycje kapitałowe. Jest to wyjątkowa oferta serdecznie polecam i zapraszam na prezentacje. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)