Mielno, działka budowlana, usługowa, I linia zabud

Koszalin i okolice zapraszają do inwestowania! Inwestycja blisko morza! Nieruchomość znajduje się przy drodze szybkiego ruchu, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 6 oraz blisko węzła trasy S6. Przedstawiamy Państwu nieruchomość niezabudowaną położoną na obrzeżach Koszalina w gminie Biesiekierz w miejscowości Tatów. Na nieruchomość składa się kilka działek o łącznej powierzchni 8500m2. Teren płaski, kształt działek nieregularny. Działka posiada warunki zabudowy pod budynek usługowo-produkcyjno-magazynowy z zapleczem biurowo- socjalnym, dodatkowo zaprojektowano możliwość wykonania myjni samochodowej bezobsługowej. Pozwolenie to otwiera szerokie możliwości inwestycyjne i umożliwia budowę obiektu dostosowanego do indywidualnych potrzeb i wymagań nabywcy. Szczegóły warunków zabudowy: Powierzchnia sprzedaży do 850m2 Szerokość elewacji frontowej budynku: do 22m; Wysokość zabudowy: do 12 m npt; Kształt dachu - dach płaski, dach spadzisty o kącie nachylenia do 15 stopni; Wskaźnika zabudowy: do 19% powierzchni inwestycji; Powierzchnia biologicznie czynna- min. 20% powierzchni terenu inwestycji. Ta doskonała lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp do kluczowych arterii komunikacyjnych, umożliwiając sprawną i szybką komunikację zarówno w kierunku centrum miasta, jak i na obszarze regionalnym. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo planowanego osiedla domów jednorodzinnych, co przyczynia się do zwiększenia potencjału inwestycyjnego tej nieruchomości. Lokalizacja działki przy drodze szybkiego ruchu oraz bliskość drogi krajowej nr 6 czynią tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną dla przedsiębiorców z różnych branż. Idealnie nadaje się jako siedziba dla firm logistycznych, produkcyjnych, magazynowych, dystrybucyjnych czy handlowych, a także dla dealera samochodowego. Mile widziane dyskonty spożywcze, hurtownie ogrodnicze i budowlane. Łatwy dostęp do dróg umożliwia wygodne zaopatrzenie i dostarczanie towarów, a także sprawną obsługę klientów zlokalizowanych zarówno na terenie miasta, jak i poza jego granicami. Wzrastająca liczba planowanych osiedli domów jednorodzinnych w okolicy stanowi obiecujący sygnał dla inwestorów. Tworzenie się nowych osiedli przyczyni się do zwiększenia zapotrzebowania na usługi, zarówno konsumenckie, jak i dla biznesu. Dzięki temu nieruchomość może stać się atrakcyjnym centrum działalności gospodarczej, przyciągając klientów i klientki z pobliskich dzielnic, a także z okolicznych miejscowości. To unikalna szansa na zakup atrakcyjnej nieruchomości z ogromnym potencjałem w dynamicznie rozwijającej się okolicy.

Działka budowlana 690 m od morza. Działka budowlana o powierzchni 2 928 mkw. w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 80 x 35 m, położona w odległości 690 m od morza. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Darłowo, działka leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych, oznaczonym symbolem "MNU-3". Parametry zabudowy: wskaźnik intensywności zabudowy - 0,3 maksymalna wysokość zabudowy - 9 m maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - 2 maksymalna powierzchnia zabudowy - 30 % Prąd, woda i kanalizacja w drodze dojazdowej. Dojazd drogą utwardzoną z bruku. Na długości ok. 70 m wzdłuż działki znajduje się rów melioracyjny. Działka położona na płaskim, równym terenie, w ustronnym miejscu, ogrodzona płotem z siatki. Sąsiednie działki zabudowane domkami letniskowymi. Wicie (50 mieszkańców), to nadmorska miejscowość turystyczna, z dużą ilością domków letniskowych oraz infrastrukturą turystyczną: sklepy, restauracje, pensjonaty. Miejscowość położona w odległości 4 km od Jarosławca, 14 km od Darłowa oraz 40 km od Słupska.

Działka inwestycyjna nad morzem. Działka z możliwością budowy stacji paliw, położona przy granicy administracyjnej miasta, w odległości 4 km od morza. Działka inwestycyjna o powierzchni 5 193 mkw., w kształcie trapezu o długości ok. 85 m i szerokości ok. 74 i 30 m, położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 203 Darłowo-Ustka (bokiem o długości 74 m działka graniczy z drogą). Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenie zabudowy usług uciążliwych wraz z niezbędną zabudową i zagospodarowaniem, ze szczególnym uwzględnieniem stacji paliw, oznaczonym symbolem UU. W szczególności usługami uciążliwymi są stacje paliw, zakłady pogrzebowe, piekarnie, stacje obsługi samochodów, zakłady rzemieślnicze i wytwórczości, zatrudniające powyżej 3 pracowników, lakiernie i warsztaty samochodowe, itp. Dopuszcza się realizację obiektów celu publicznego. Maksymalny w.i.z. 0.3, maksymalna wysokość zabudowy 9 m, jedna pełna kondygnacja nadziemna (dopuszcza się drugą, jeżeli mieści się ona w dachu stromym). Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 10% pow. działki, maksymalna powierzchnia zabudowana 30% pow. działki. Działka niezabudowana, z dwóch stron są drogi dojazdowe. W drogach jest woda, prąd, kanalizacja i telekomunikacja. Od strony zachodniej działka graniczy z działką niezabudowaną, przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną i osiedlem bloków mieszkalnych. Ok. 1 km dalej znajdują się pierwsze zabudowania miasta Darłowo, odległość od morza ok. 4 km. Idealne miejsce na wybudowanie stacji paliw, która w tym rejonie miasta byłaby dobrą inwestycją. Jest możliwość nabycia dwóch sąsiednich działek, leżących na tym samym terenie, łącznie grunt o powierzchni 15 571 mkw., w cenie 2 900 000 z