Bliźniak 6 pok. osiedle Zachodnie 649m2

Wolnostojący, wygodny dom na Gumieńcach | spokojna okolica, zieleń, pełna infrastruktura Na sprzedaż bardzo funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny z 2000r. o powierzchni użytkowej 189,5 m² (powierzchnia całkowita ok. 252 m² + strych ok. 50m2 po podłodze), położony na działce 492 m² w kameralnej części Gumieniec, w okolicach ulic Harnasiów, Zbójnickiej i Tynieckiej. Lokalizacja gwarantuje spokój, otoczenie zieleni i sąsiedztwo domów jednorodzinnych, a jednocześnie szybki dostęp do komunikacji miejskiej (autobusy) oraz pełnej infrastruktury (drogi, chodniki, komunikacja miejska). UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter (93,5 m²): przestronny hall (10,5 m²) otwarty na salon, z wejściem do kuchni, toalety i pomieszczeń technicznych, salon (32 m²) z kominkiem i wyjściem na taras (16 m²) oraz do ogrodu, kuchnia (13,5 m²) - w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta, okap), toaleta dla gości (2,6 m²), pralnia z piecem gazowym Buderus i wanną (10,5 m²), spiżarnia (5,2 m²), garaż jednostanowiskowy (19,2 m²) z bramą na pilota. Piętro (88 m²) wysoka ścianka kolankowa: sypialnia główna (24,5 m²) z garderobą (9 m²), dwa dodatkowe pokoje (16 m² i 9,5 m²), hall wypoczynkowy (18,5 m²), łazienka (11,1 m²) z wanną, WC, bidetem i możliwością montażu prysznica, mała garderoba ze skosami. Poddasze - wylewany, betonowy strop: trzy pomieszczenia gospodarcze ze skosami z oknem oraz oknem połaciowym. STANDARD I WYPOSAŻENIE ogrzewanie gazowe (nowy piec Buderus z zewnętrznym zasobnikiem na wodę - ok. 2,5roku ), kominek w salonie, rolety antywłamaniowe na parterze, sterowane pilotem, alarm i monitoring, drewniane okna drewniane egozytyczne, drzwi wejściowe antywłamaniowe drewniane, garaż i brama wjazdowa sterowane pilotem, miejsce parkingowe na dwa auta na terenie posesji - możliwość dołożenia polbruku wzdłuż garażu na dodatkowe auta ogród z nasadzeniami ozdobnymi, działka w pełni ogrodzona taras od strony południowo-zachodniej z markizą LOKALIZACJA Cicha, spokojna ulica wśród zieleni, w otoczeniu domów jednorodzinnych. W pobliżu: przystanki komunikacji miejskiej, szkoły i przedszkola, sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe. Dom idealny dla rodziny lub rodziny wielopokoleniowej - wygodny, przestronny i gotowy do zamieszkania. Możliwość zaadaptowania dodatkowo poddasza na funkcję użytkową mieszkalną / biurową. Szybki termin wydania. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju. To właśnie jedno z nich. Dom dla rodziny, która chce mieć przestrzeń, prywatność i jednocześnie szybki dostęp do miasta Wyobraź sobie miejsce, w którym Twoje dzieci mogą biegać po własnym ogrodzie, jeździć na rowerze po spokojnych drogach i dorastać blisko natury - a Ty wciąż masz szybki dojazd do pracy, szkół i całej infrastruktury miejskiej. Ta nieruchomość w Czepinie przy ul. Morenowej łączy to wszystko w jednym miejscu. Lokalizacja - cisza wśród zieleni, a miasto tuż obok Dom położony jest w spokojnej, zielonej części miejscowości Czepino, w otoczeniu pól, drzew i niskiej zabudowy. To idealna przestrzeń dla rodzin, które chcą uciec od miejskiego hałasu, ale nie rezygnować z wygody codziennego życia. Największym atutem jest bliskość Gryfina i Szczecina, które oferują ogromne możliwości pracy, edukacji i rozwoju dla całej rodziny. Odległości: 5 minut do Gryfina - szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, basen, centrum handlowe 20 minut do Szczecina - uczelnie, szkoły międzynarodowe, duże firmy i szeroki rynek pracy 10 minut do Jeziora Wełtyńskiego - idealne miejsce na weekendowy wypoczynek 15 minut do granicy z Niemcami - świetna opcja dla osób pracujących za granicą Okolica oferuje również liczne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe i rekreacyjne, dzięki czemu dzieci mogą dorastać w zdrowym, bezpiecznym otoczeniu. Dom - solidny, przestronny i gotowy do zamieszkania Dom został wybudowany metodą tradycyjną, co zapewnia trwałość i bardzo dobrą izolację. W 2021 roku przeszedł generalny remont, dzięki czemu jest w świetnym stanie technicznym i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów. Powierzchnia użytkowa: 174 m2 Najważniejsze atuty: dom w pełni wykończony i wyposażony - gotowy do wprowadzenia deska barlinecka i parkiet na podłogach nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania energetyczne: pompa ciepła piec elektryczny klimatyzacja instalacja fotowoltaiczna media z sieci miejskiej - kanalizacja i woda garaż jednostanowiskowy - 20 m2 Dom usytuowany jest na lekkim wzniesieniu, co zapewnia piękne, otwarte widoki na okolicę, a przy dobrej pogodzie również panoramę Szczecina. Otaczające go drzewa tworzą naturalną barierę prywatności, dzięki czemu można tu naprawdę odpocząć od świata. Działka - ponad 9000 m2 przestrzeni dla Twojej rodziny Powierzchnia działki: 9003 m2 To ogromna przestrzeń, która daje wiele możliwości: stworzenie dużego ogrodu lub sadu - idealne miejsce na własną pasiekę lub małą winnicę plac zabaw dla dzieci strefa rekreacyjna z basenem lub altaną przestrzeń pod działalność lub hobby Działka jest zadbana i dobrze utrzymana, a dojazd prowadzi drogą gminną. Potencjał inwestycyjny Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość wydzielenia działki budowlanej ok. 1000 m2 z dostępem do drogi. Szacowana wartość takiej działki w tej okolicy to około 250 000 zł, co daje realny potencjał zwrotu z inwestycji. Dlaczego to idealny dom dla rodziny? ogromna przestrzeń i prywatność - brak bliskich sąsiadów bezpieczne, spokojne otoczenie dla dzieci szybki dojazd do Gryfina i Szczecina dom po remoncie - bez dodatkowych nakładów energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła + fotowoltaika) bardzo duża działka z potencjałem inwestycyjnym piękne widoki i naturalne otoczenie To miejsce, w którym zwalnia tempo, oddycha się świeżym powietrzem i daje dzieciom przestrzeń do dorastania. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Ten dom najlepiej poczuć na żywo - zdjęcia nie oddają atmosfery tego miejsca. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Dom wolno stojący w klimatycznym, malowniczym, spokojnym otoczeniu. Nieruchomość otacza bardzo zadbany ogród z bogatymi nasadzeniami zapewniającymi prywatność i sprzyjającymi relaksowi. Wśród licznych roślin znajdziemy tu hortensje, rododendrony, róże, szkarłatki, trzmieliny, trawy ozdobne, perukowca, dwie piękne magnolie, piwonie drzewiaste, chiński niezwykle pachnący bez, trzy wierzby Iwa, wiśnię japońska, judaszowca, iglaki, a pośród nich fontanna i miejsce do grillowania oraz miejsce na jacuzzi, haki na dwie huśtawki, mocowanie do telewizora, głośniki na zewnątrz. Możliwość zamieszkania przez rodzinę dwupokoleniową lub prowadzenia działalności w przyziemiu. Rok budowy 2002, materiał budowlany: 2 ściany ceramiczne każda z dwóch warstw cegły z przestrzenią pomiędzy nimi wypełnioną wełną mineralną. Garaż 49 m2 na 2 samochody. Powierzchni użytkowa 221,3 m2 plus piwnica i garaż na 2 samochody. Działka o powierzchni 777 m2 z tym, że 638 m2 wraz z domem to działka własnościowa, a 139 m2 w użytkowaniu wieczystym. Wiele nowoczesnych rozwiązań pozwalających na duże oszczędności. PARTER: * salon 37 m2, otwarty na hall, pięknie doświetlony, z miejscem na wypoczynek i jadalnię, widok na ogród, wyjście na balkon i stamtąd kilkoma schodami do ogrodu, kominek z płaszczem wodnym uprzyjemni zimowe wieczory, ciepło rozprowadzane jest w całym domu. * kuchnia o powierzchni 11,7 m2 w zabudowie meblowej, na ścianach kafle z elementów metalowych, na podłodze terakota, kompletne urządzenia AGD pozwolą na czerpanie przyjemności z gotowania: zmywarka BOSCHA 60 cm, płyta grzewcza gazowa z 5 palnikami, piekarnik AMICA, piekarnik z mikrowelą SAMSUNG, pochłaniacz SAMSUNG, lodówka z kostkarką SAMSUNG, praktyczne ładowarki w kilku punktach, zlewozmywak, a pod nim pojemniki na segregowane śmieci, blat drewniany, cicho domykające się szuflady, obrotowe półki w narożniku tzw. LE MANS. Zlewozmywak posiada wylot do wody filtrowanej, * sypialnia 11,6 m2 z oknami od strony ogrodu i komodami, można w niej urządzić gabinet lub usunąć cienką ściankę łączącą z kuchnią i urządzić wygodną jadalnię, * mała łazienka z oknem i prysznicem oraz z WC, * przejście do garażu, w nim pralka i szafy na buty, * korytarz (wiatrołap) z szafą dwudrzwiową i gresem na podłodze, * hall z podłogą w terakocie z hallu wejście ażurowymi schodami na piętro i dalej na użytkowe poddasze. PIĘTRO: * pokój otwarty na hall 25 m2, sypialnia 11,5 m2 z szafą i wyjściem na balkon i pokój dziecięcy 10,7 m2 z szafą w zabudowie, * druga kuchnia 11,7 m2 z oknem i z zabudową meblową wraz z urządzeniami AGD: lodówka z zamrażarką BOSCH, płyta indukcyjna BOSCH, zmywarka 45 cm ELEKTROLUX, piekarnik z mikrofalówką BOSCH. * łazienka z oknem oraz z kabiną prysznicową, bidetem, compactem i umywalką oraz pralką w glazurze i terakocie o powierzchni 11,5 m2 PODDASZE: pokój 20 m2, garderoba 10 m2 i łazienka z oknem wyposażona w kabinę prysznicową, bidet, compact i umywalkę. Poddasze zamykane. 2 okna połaciowe i zwykłe. PIWNICA: garaż na 2 samochody parkujące obok siebie, zewnętrzna brama sterowana pilotem, brama wjazdowa od strony ogrodu otwierana ręcznie, ponadto przestronny pokój rekreacyjny 30 m2, kotłownia z WC i piecem na eko-groszek sterowanym automatycznie, pomieszczenie techniczne, a w nim piec gazowy do ogrzewania, zbiornik na ciepłą wodę 180 l plus powierzchnia magazynowa. UDOGODNIENIA: Na każdym piętrze klimatyzacja, liczne kamery, możliwość oglądania na monitorze innych pomieszczeń również zdalnie, w oknach żaluzje antywłamaniowe sterowane elektrycznie na parterze, natomiast na piętrze opuszczane ręcznie, ponadto rolety DZIEŃ -NOC. Okna PCV, nowoczesne drzwi wewnętrzne i zewnętrzne antywłamaniowe. Agregat prądotwórczy w piwnicy. Na działce mogą parkować dodatkowo 2 samochody, a 3 przed posesją. Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)