Wisełka, działka z planem MPZP, 1300m2, piękny wid

Marzysz o własnym kawałku ziemi z dala od zgiełku miasta, otoczonym lasami i jeziorami? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1,68 ha położona w malowniczej wsi Chełpa, gmina Choszczno, województwo zachodniopomorskie. To miejsce, które urzeka spokojem, pięknymi krajobrazami i potencjałem inwestycyjnym! Dlaczego warto? - Znakomita lokalizacja - tylko 8 km od Choszczna i 67 km od Szczecina; - W otoczeniu lasów i jezior - idealne warunki do odpoczynku, wędkowania i turystyki; - Cisza i spokój - wieś o niskiej liczbie mieszkańców, doskonała do życia blisko natury; - Dojazd do drogi wojewódzkiej nr 175 (Choszczno-Drawno) to ok. 2 km odnowioną drogą asfaltową; - Blisko sieci elektrycznej, dojazd drogą gruntową, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, małe jeziorka; - Działka graniczy z Nadleśnictwem Choszczno, Leśnictwo Sławęcin; - Strategia Gminy Choszczno wspiera agroturystykę, rolnictwo i mikroprzedsiębiorczość; - Idealna pod siedlisko, gospodarstwo agroturystyczne, rekreację. - Działka częściowo pokryta lasem sosnowym. Inwestuj w przyszłość: Chełpa to wieś z potencjałem - rozwijająca się infrastruktura, lokalne inwestycje (świetlica, plac zabaw), wsparcie sołeckie i plan ogólny w przygotowaniu - to wszystko sprawia, że ta działka to świetna okazja! Zainwestuj w przestrzeń, naturę i spokój. Chełpa czeka właśnie na Ciebie! ANTARES Agnieszka Tasarz 572205805, 572590476 www.antares.szczecin.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Rzędziny to niezwykle malowniczo położona wieś w województwie zachodniopomorskim w powiecie polickim, gmina Dobra, przy granicy polsko-niemieckiej. W okolicy znajdują się liczne lasy i łąki. W odległości około trzech kilometrów od działki jest jezioro Świdwie oraz unikatowy w skali europejskiej rezerwat ptactwa wodnego i błotnego "Rezerwat Przyrody Świdwie". Znajdują się tam także liczne szlaki turystyczne, między innymi: - pieszy - Szlak Puszczy Wkrzańskiej - rowerowe - Szlak Puszcza Wkrzańska oraz Szlak Parków i Pomników Przyrody. Teren nieruchomości położony jest w granicach obszaru NATURA 2000. Obszar Specjalnej Ochrony Ptaków "Jezioro Świdwie". Niespełna 300 metrów od działki znajduje się Publiczna Szkoła Podstawowa oraz przedszkole. Dojazd samochodem do Szczecina to niespełna 25 minut. Do dyspozycji pozostaje również autobus linii 123 w kierunku Dobra Szczecińska, a następnie linią 105 do Szczecina. Działka o powierzchni 3379 m2 w kształcie trójkąta o przybliżonych wymiarach: 90x93x82m. Idealne usytuowanie budynków względem stron świata. Dla działki w grudniu 2021 roku wydana została decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Warunki i zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy: - Wskaźnik zabudowy do 14,2%, - Szerokość elewacji frontowej od 11,0m do 17,0m, - Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50% powierzchni działki, - dachy strome, dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci, kąt nachylenia od 25 do 45 stopni, - układ kalenicy głównej budynku: równoległy do frontu działki, - maksymalna wysokość budynków: do 9,0m, - dopuszcza się lokalizacje lukarn lub facjat w połaciach dachu o łącznej szerokości do 70% szerokości elewacji. Istnieje możliwość podziału działki na dwie mniejsze. Wszystkie media dla których wydane zostały warunki przyłączenia, znajdują się przy granicy działki: - woda - prąd - kanalizacja sanitarna - gaz Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu bezpośredniego. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Działka budowlana z widokiem na morze + projekt i pozwolenie na budowę. Działka w kształcie kwadratu o wymiarach ok. 40 x 38 m, o pow. 1500 mkw., położona na wzgórzu morenowym z delikatnym spadkiem w kierunku morza, oddalonego o 2 km. Decyzja o pozwoleniu na budowę została wydana 26 listopada 2021 roku. Dotyczy ona budowy budynku gospodarczego przyległego do mieszkalnego budynku jednorodzinnego w trakcie realizacji (zdjęcia projektu i wizualizacja). Zgodnie z dokumentacją powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego to 109,8 mkw., powierzchnia zabudowy projektowanego budynku gospodarczego to 203,62 mkw. Dla oferowanej do sprzedaży, parceli nr 18/22, wykonana jest opinia geotechniczna. Skategoryzowano warunki glebowe jako "proste", umożliwiające posadowienie budynku w sposób bezpośredni z pominięciem warstwy I-szej, przyjęto I-szą kategorię geotechniczną obiektu. W bezpośrednim sąsiedztwie są działki zabudowane domami jednorodzinnymi, obok znajduje się kameralna agroturystyka. Infrastruktura: woda, prąd i kanalizacja znajduje się w przyległej do działki drodze dojazdowej. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych, oznaczonym symbolem MNU-2. Plan przewiduje na tym obszarze zabudowę o następujących wskaźnikach urbanistycznych: maksymalna wysokość zabudowy 12 m, maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych 2, dopuszcza się 3, jeśli ostatnia kondygnacja mieści się w dachu stromym o spadku większym, niż 25 stopni, minimalna pow. biologicznie czynna 50% pow. działki, maksymalna pow. zabudowana 40% pow. działki. Jednocześnie w odległości ok. 300 m od działki stoi wiatrak. Działka leży w miejscowości letniskowej Cisowo (320 mieszkańców), w odległości 2 km od morza, 2 km od Darłowa, 16 km od Jarosławca i 34 km od Ustki.