Międzyzdroje- budynek inwestycyjny z możliwościami

Atrakcyjny dom posadowiony na foremnej działce o powierzchni 989 m2 w dzielnicy Osów. Nieruchomość idealna dla ludzi chcących mieszkać w spokojnej dzielnicy zlokalizowanej blisko miasta. Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu Puszcza Wkrzańska oraz Gubałówka, bardzo dobry dojazd do j. Głębokiego, w pobliżu liczne tereny spacerowe zielone. Na powierzchnię 547 m2 składa się : PARTER : - wiatrołap - łazienka z WC ( natrysk ), - garderoba, - 2 pokoje, - przestronny salon z kominkiem i z wyjściem na taras i dalej ogród, - widna kuchnia połączona z jadalnią. Podłogi w domu z drewna egzotycznego. Wysokość pomieszczeń 290 cm daje poczucie większej przestrzeni. Ściany gładzone i malowane. Kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona, blaty z granitu, ogrzewanie podłogowe. PIĘTRO: - holl z wyjściem na balkon, - dwie sypialnie z balkonem, - garderoba - pokój -pokój łazienkowy z wanną i prysznicem, - osobne WC. PRZYZIEMIE - garaż na 2 miejsca postojowe, - oddzielny lokal 2 pokojowy z częścią sanitarną ( dotychczasowo wynajmowany na szkołę językową ), - pomieszczenie rekreacyjne ze stołem bilardowym, - sauna w zabudowie, - pralnia, - spiżarnia. Działka o powierzchni 989 m2 z zadbanym ogrodem oraz licznymi nasadzeniami. Poza garażem na posesji znajduje się wiata z dwoma miejscami parkingowymi. Ciepłą wodę i ogrzewanie zapewnia dwuobiegowy piec gazowy. W całym domu rozprowadzony jest system alarmowy. Nieruchomość idealnie nadaje się do zamieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej, jak i inwestycji. Wysoka jakość materiałów, nowoczesne instalacje, oraz piękne wnętrza sprawiają, że nieruchomość ta będzie spełnieniem marzeń dla każdego, kto szuka komfortu, estetyki i bezpieczeństwa w jednym. Serdecznie zapraszam do prezentacji. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny- zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

GOTOWY BIZNES W JEDNEJ Z NAJLEPSZYCH LOKALIZACJI NAD BAŁTYKIEM 23 pokoi | Dochód pasywny | Potencjał wzrostu | Dźwirzyno Inwestycja, która pracuje od pierwszego dnia Niektóre nieruchomości wymagają wielomiesięcznych przygotowań, kosztownych remontów i budowania marki od podstaw. Ta nieruchomość jest inna. To funkcjonujący kompleks noclegowy z wypracowaną renomą, gotową infrastrukturą oraz możliwością płynnego przejęcia działalności. Nowy właściciel otrzymuje nie tylko atrakcyjnie położoną nieruchomość, ale również biznes posiadający potencjał dalszego rozwoju i generowania stabilnych przychodów. Lokalizacja, która pracuje na Twój zysk W branży hotelarskiej najważniejsze są trzy rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja. Kompleks położony jest: - około 400 m od szerokiej plaży, - około 300 m od portu, - około 700 m od jeziora Resko Przymorskie, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości wypoczynkowych polskiego wybrzeża. Takie położenie zapewnia stały napływ turystów, wysoki potencjał obłożenia oraz możliwość prowadzenia działalności praktycznie przez cały rok. 23 pokoi = wiele źródeł przychodu Dywersyfikacja przychodów jest jedną z największych zalet tej inwestycji. 23 pokoi pozwala obsługiwać równocześnie: turystów indywidualnych, rodziny, grupy zorganizowane, pracowników firm, uczestników szkoleń, kluby sportowe, kolonie, zielone szkoły, pobyty rehabilitacyjne. Tak szeroka grupa odbiorców ogranicza ryzyko sezonowości i zwiększa stabilność prowadzonej działalności. Co kupujesz? Kupujesz znacznie więcej niż budynki. Kupujesz: gotowy biznes, markę, rozpoznawalny obiekt, wypracowane procedury, funkcjonującą bazę noclegową, możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności, aktywa o potencjale wzrostu wartości. To przewaga, której nie daje zakup pustej nieruchomości wymagającej wielomiesięcznej organizacji. Możliwości dalszego rozwoju Obiekt posiada liczne możliwości zwiększania przychodów. Między innymi poprzez: - strefę SPA, - jacuzzi, - balię, - saunę, - strefę wellness, - pakiety premium, - pobyty tematyczne, - pobyty świąteczne, - eventy firmowe, - wynajem całego obiektu, - współpracę z touroperatorami, - sprzedaż usług dodatkowych, - profesjonalny Revenue Management. To rozwiązania pozwalające zwiększyć zarówno średnią cenę pobytu, jak i rentowność całego przedsięwzięcia. Dla kogo? Oferta idealnie sprawdzi się dla: inwestora indywidualnego, spółki inwestycyjnej, funduszu nieruchomości, operatora hotelowego, przedsiębiorcy planującego wejście do branży HoReCa, osób poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału. Bezpieczeństwo inwestycji Nieruchomości turystyczne w atrakcyjnych lokalizacjach nadmorskich należą do najbardziej pożądanych aktywów rynku nieruchomości komercyjnych. Ograniczona podaż podobnych obiektów oraz utrzymujący się popyt na usługi noclegowe powodują, że tego typu inwestycje mają potencjał nie tylko do generowania bieżących przychodów, ale również wzrostu wartości w długim okresie. Dane dla inwestora Po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności (NDA) istnieje możliwość zapoznania się z dokumentacją biznesową obejmującą m.in.: strukturę przychodów, sezonowość, poziom obłożenia, koszty operacyjne, możliwości optymalizacji, potencjał dalszego rozwoju, informacje niezbędne do przeprowadzenia procesu due diligence. Oferta ma charakter poufny. Ze względu na fakt, że obiekt prowadzi bieżącą działalność, szczegółowe dane finansowe, informacje operacyjne oraz dokumentacja biznesowa udostępniane są wyłącznie zainteresowanym inwestorom po wcześniejszym kontakcie z agentem i podpisaniu umowy o zachowaniu poufności (NDA). Rozwiązanie to zapewnia bezpieczeństwo prowadzonej działalności oraz komfort zarówno właściciela, jak i przyszłego nabywcy. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Kontakt: Artur Tysiąc Mikulski Nieruchomości Tel. 604624692 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Możliwość kupna za 2790 tys zł - szczegóły w opisie poniżej. Wyjątkowy dom z kameralnym ogrodem i strefą fitness na granicy Białołęki Dworskiej i Nieporętu w drodze nad Zalew Zegrzyński pod Warszawą. Dostępny profesjonalny spacer 3D. Dla osób ceniących aktywny tryb życia - wokół lasy, basen, kanałek Żerański, bliskość Jeziora i możliwości żeglowania. Ten solidnie wybudowany dom w 2001 roku z cegły ze stolarką na zamówienie - okna ponad wymiarowe, trzyszybowe, dodają światła i otwierają dom na zadbany ogród. Podjazd wybrukowany granitową kostką, kuta brama i ogrodzenie. Ekonomiczny w utrzymaniu - bardzo grube podwójne mury - w 40 stopniowe upały było tam tak jakby była klimatyzacja ! Fotowoltaika która także mimo wielkości obniża koszty. Garaż na 4 samochody podwójna brama wjazdowa i pojedyńcza boczna. Dom nie znajduje się w granicy administracyjnej Warszawy - ale jest tak blisko że pozwoliliśmy sobie wpisać Warszawa. Zachęcamy do obejrzenia bo takie oferty nie zdarzają się zbyt często. Dom zaprojektowany tak że można go z łatwością podzielić. Można więc uznać że to 2 domy w 1 budynku. ROZKŁAD DOMU PARTER Salon z kominkiem 40 m2 Jadalnia 16 m2 Kuchnia ze spiżarnią - 16,6 m2 Łazienka z prysznicem 3,1 m2 Hol 20 m2 Pokój 12,7 m2 2 CZĘŚĆ - może być osobnym mieszkaniem lub częścią biurową Salon z kominkiem - 23,2 m2 Kuchnia - 8 m2 Pokój 1 - 13,9 m2 Pokój 2 - 11,4 m2 Hol 8 m2 Łazienka 5,3 m2 Łącznie parter: ok 183 m2 PIĘTRO Pokoje (5) 27,3 m2; 15,3 m2 ; 15,3 m2; 15,5 m2; 13,8 m2 Antresola /hol 31,4 m2 Łazienka 1 z wanną - 6,6 m2 Łazienka 2 z balkonem - 4,4 m2 Garderoba 11,8 m2 Garderoba 2 ok 5 m2 Łącznie piętro: ok 148,80 m2 PIWNICA Siłownia 52 m2 Sala bilardowa 38,1 m2 Barek 9 m2 Pomieszczenie gospodarcze (pralnia) 19 m2 Komunikacja i przestrzeń imprezowo - magazynowa ok 30 m2 Wc 2,2 m2 Spiżarnia 10,8 m2 Łącznie piwnica 182 m2 Powierzchnia domu z piwnicami 514 m2 powierzchnia bez piwnic ok 330 m2 Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z bardzo dobrej jakości materiałów: - fundament żelbetonowy - ściany zewnętrzne z cegły ocieplone - ściany piwnic betonowe - ściany działowe grubości 12 cm z cegły ceramicznej - schody i stropy żelbetonowe. Dach pokryty dachówką ceramiczną. MEDIA Woda ujęcie własne Kanalizacja - szambo Piec gazowy System fotowoltaiczny oprócz tego dom posiada instalację telefoniczną, alarmową i domofonową WYKOŃCZENIE Stolarka dębowa Parapety granitowe Na podłogach deski, marmur i granit Kuchnia blaty granitowe, szafki dębowe Możliwość obniżenia ceny - zmniejszając działkę z wiatą grilową i kominkiem wielkości 800 m2 do ceny 2790 tys zł OKOLICA Aquapark 2,2 km - 4 min samochodem Urokliwa rzeczka (Kanałek Żerański dopływający do Jeziora Zegrzyńskiego) .... ok 250 -300 m - z uregulowanym dostępem do niego (udział w drodze). Sklep Biedronka Lidl ok 1 km i 2 km Szkoła podstawowa 1,5 km Rezerwat Przyrody Puszcza Słupecka 3,9 km Urząd Gminy Nieporęt 4,5 km Jezioro Zegrzyńskie 5,9 km - 8 min samochodem spacer 3D pokaże ci z poziomu fotela jak podzielić łatwo ten dom na 2 części. Biuro i dom albo wręcz 2 domy. polecamy Jeśli zastanawiasz się nad zakupem lub najmem nieruchomości (prywatnie lub inwestycyjnie) zadzwoń i umów się ze mną na spotkanie w biurze. Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń do mnie Iza Miks Kożuchowska 882 703 007 Przeprowadzimy całą transakcję "od zapytania do wydania" - dom Warszawa Michałów Grabina Stanisławów Pierwszy Więcej zdjęć i ofert - dom rezydencja pałacyk obiekt na sprzedaż Warszawa Michałów Grabina Stanisławów Pierwszy Jako agencja nieruchomości pomożemy także w: mieszkania sprzedaż Warszawa Białołęka mieszkania wynajem Warszawa Białołęka mieszkania do remontu sprzedaż Warszawa Białołęka remont mieszkania do sprzedaży Warszawa Białołęka home staging mieszkania na sprzedaż Warszawa Białołęka domy sprzedaż Warszawa Białołęka domy wynajem Warszawa Białołęka działki komercyjne sprzedaż Warszawa Białołęka #NieruchomościLepiej Zadzwoń po więcej informacji Iza Miks Kożuchowska 503 503 007 :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::