DOM PREMIUM! 3-SYPIALNIE 3-ŁAZIENKI, GARAŻ TARAS!

DOM KLASY PREMIUM | KAMIEŃ POMORSKI | 161,21 m2 | SALON | KUCHNIA | 3 SYPIALNIE | 3 łazienki | GARAŻ | TARAS 70 m2

Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom klasy Premium w atrakcyjnej lokalizacji blisko Zalewu Kamieńskiego i w niedalekiej odległości od nadmorskich plaż i miejscowości oraz ich atrakcji!
Nieruchomość wraz z wnętrzem zaprojektowana przez architekta w spójnym, ponadczasowym stylu. Łączą się tu wysoka jakość wykonania, funkcjonalny układ pomieszczeń, eleganckie materiały wykończeniowe premium oraz bogate wyposażenie.
Od mariny i nabrzeża nad Zalewem Kamieńskim dzieli go zaledwie 2 km, natomiast do plaży w Dziwnówku można dojechać w ok. 15 minut.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia domu: 161,21 m2
• powierzchnia użytkowa bez garażu: 141,44 m2
• powierzchnia działki: 336 m2 + dodatkowa powierzchnia
• Automatyczne nawadnianie ogrodu!
• garaż ogrzewany w bryle budynku: 19,80 m2
• taras po dwóch stronach domu: ok. 70 m2
• 3 sypialnie
• 3 łazienki
• 2 garderoby
• salon z kominkiem i z wyjściem na taras
• kuchnia połączona z salonem i z drugim wyjściem na taras
• murowany budynek gospodarczy wraz z wiatą na drewno do kominka
• automatyczne bramy na posesję oraz garażowa
• rolety zewnętrzne antywłamaniowe automatyczne
• system alarmowy
• videofon
• centralny odkurzacz

FUNKCJONALNY UKŁAD - DWIE KONDYGNACJE
Dom składa się z 2-kondygnacji, dzięki czemu strefa dzienna została wygodnie oddzielona od prywatnej części domu.

PARTER
Na parterze o powierzchni 84,37 m2 znajduje się przestronna strefa dzienna:
Salon - 26,40 m2
Salon połączony jest z otwartą kuchnią i stanowi centralną część domu. Duże przeszklenia oraz wyjścia prowadzące na duży taras i ogród zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz płynne połączenie przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną.
W salonie znajduje się kominek, który zapewnia dodatkowe źródło ciepła oraz tworzy klimatyczną atmosferę w chłodniejsze dni.
Kuchnia - 12,90 m2
Kuchnia została funkcjonalnie połączona z salonem. Zabudowa oraz wyposażenie pozostają w nieruchomości, w tym sprzęt AGD renomowanych producentów.
Hall, klatka schodowa i przedsionek - 17,31 m2
Łazienka - 5,75 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 2,21 m2
Garaż - 19,80 m2
Garaż znajduje się w bryle budynku i jest ogrzewany.

PIĘTRO
Powierzchnia użytkowa piętra wynosi 76,83 m2
Na piętrze znajduje się prywatna strefa domowników:

• sypialnia główna, duża, przestronna z własną garderobą i prywatną łazienką
• 2 sypialnie o powierzchni około 14 m2 każda
• niezależna garderoba
• niezależna łazienka o powierzchni 7,21 m2
• obszerny balkon połączony z jedną z sypialni

Układ piętra zapewnia komfort i prywatność a trzy łazienki w całym domu pozwalają wygodnie korzystać z nieruchomości zarówno na co dzień, jak i podczas pobytu gości.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został wykończony przy użyciu wysokiej jakości materiałów, z naciskiem na trwałość, estetykę i komfort użytkowania.
W salonie, hallu oraz na klatce schodowej zastosowano wysokiej jakości gres - charakteryzujący się wysoką twardością, niską nasiąkliwością oraz odpornością na mróz i intensywne użytkowanie.
W sypialniach znajdują się stylowe, wysokiej klasy panele, nadające wnętrzom ciepły i przytulny charakter.
W łazienkach i kuchni zastosowano terakotę, natomiast w przedsionku połączono gres i terakotę.

SCHODY Z JESIONU
Schody wraz z balustradą wykonano ze szlachetnego drewna.
Drewno to cenione jest za wysoką twardość, odporność na uderzenia oraz charakterystyczne, efektowne usłojenie. Naturalny materiał nadaje wnętrzu elegancki i ponadczasowy charakter.

GRANITOWE PARAPETY
Wszystkie parapety wykonano z wysokiej jakości czarnego granitu, wyróżnia się on trwałością, odpornością i eleganckim wyglądem.

KOMFORT TERMICZNY
Budynek posiada monolityczne stropy żelbetowe.
Ściany, stropy oraz dach zostały odpowiednio zaizolowane i ocieplone, co sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury we wnętrzach zarówno w okresie zimowym, jak i letnim.
Ogrzewanie domu oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny, zapewniający ekonomiczną pracę instalacji poprzez odzyskiwanie energii.
Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek.
OKNA I DRZWI TARASOWE
W domu zastosowano 3-szybowe okna oraz drzwi tarasowe, zapewniające bardzo dobre parametry izolacji termicznej i akustycznej.

BEZPIECZEŃSTWO
Nieruchomość wyposażona została w rozbudowany system zabezpieczeń:

• stalowe drzwi wejściowe antywłamaniowe
• zewnętrzne, automatyczne rolety antywłamaniowe
• multipilot umożliwiający sterowanie wszystkimi roletami - także jednocześnie
• system alarmowy
• videofon
• automatyczne bramy - wjazdowa oraz garażowa sterowane pilotem

INSTALACJE
W domu znajdują się:

• instalacja elektryczna
• instalacja gazowa
• instalacja wodna
• ogrzewanie podłogowe + kaloryfery
• kanalizacja
• wentylacja grawitacyjna
• instalacja TV naziemnej oraz SAT
• możliwość podłączenia światłowodu

Na szczególną uwagę zasługuje rozbudowana instalacja elektryczna, obejmująca ponad dwukrotnie większą liczbę punktów elektrycznych, niż standardowo stosowana w tego typu nieruchomościach. Rozwiązanie to zwiększa funkcjonalność i pozwala na wygodne korzystanie z urządzeń elektrycznych w całym domu.

WYPOSAŻENIE I MEBLE
Dom jest gotowy do zamieszkania.
W większości pomieszczeń znajdują się meble wykonane na indywidualne zamówienie w renomowanych pracowniach.

W kuchni i łazience znajduje się sprzęt AGD uznanych producentów.

• piekarnik BOSCH w zabudowie
• płyta indukcyjna SAMSUNG
• zmywarka BOSCH w zabudowie
• ekspres ciśnieniowy do kawy BOSCH w zabudowie
• kuchenka mikrofalowa SAMSUNG w zabudowie
• lodówko-zamrażarka dwudrzwiowa z kostkarką do lodu SAMSUNG
• pralka automatyczna SAMSUNG
• suszarka bębnowa SAMSUNG

W Salonie znajduje się TV oraz zestaw audio.

Dla zwiększenia komfortu użytkowania domu zamontowano centralny odkurzacz, który pozwala na wygodne sprzątanie bez konieczności korzystania z tradycyjnego odkurzacza i przewodów.

TARAS
Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży TARAS o powierzchni około 70 m2, znajdujący się po 2 stronach domu.
Posiada on solidną konstrukcję wykonaną na podłożu z kostki brukowej. Dzięki niej istnieje możliwość zaaranżowania na nim ogrodu zimowego.
To doskonała przestrzeń do wypoczynku, spotkań rodzinnych czy letniego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

DZIAŁKA
Do dyspozycji właściciela pozostaje również ogród z automatycznym nawadnianiem oraz dodatkowa powierzchnia gruntu, użytkowana obecnie na podstawie umowy dzierżawy, na której znajduje się murowany budynek gospodarczy.
Budynek ten może zostać wykorzystany jako warsztat, spiżarnia, magazyn na drewno kominkowe, itp.

PARKOWANIE
Na posesji przed garażem znajduje się dodatkowy parking.
Podjazd został wykończony fluorescencyjną kostką brukową, która po zmroku tworzy ciekawy efekt wizualny i podkreśla estetykę posesji.

Ta oferta to propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego domu do całorocznego zamieszkania, jak i dla tych, którzy chcą posiadać wygodną nieruchomość blisko morza, przeznaczoną również na wypoczynek.

Zdjęcia nie oddają wszystkich atutów tej nieruchomości i nie ukazują jej pełnej okazałości - zapraszamy na prezentację, by doświadczyć przestrzeni i detali na żywo. Nie wszystkie pomieszczenia udało się zamieścić w galerii.

Oferta na wyłączność. Nie szukaj dalej.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)