Bliźniaczy, 164 m2, Goleniów

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA - DOM Z POTENCJAŁEM W SERCU BIAŁOGARDU Szukasz nieruchomości, która zarabia na siebie od pierwszego dnia? A może marzysz o przestronnym apartamencie z własnym biurem lub sklepem tuż pod stopami? Prezentujemy unikatowy budynek mieszkalno-usługowy, który łączy nowoczesny standard wykończenia z ogromnymi możliwościami adaptacyjnymi. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia użytkowa całkowita: 476,70 m2 Powierzchnia działki: 531 m2 Status prawny: Trzy odrębne lokale - każdy z własną Księgą Wieczystą! (ogromny atut przy finansowaniu lub późniejszej odsprzedaży części budynku). Garaże: Dwa murowane obiekty przynależne do części mieszkalnej. ROZKŁAD KONDYGNACJI 1. PARTER (251,4 m2) - Przestrzeń Usługowa Sercem parteru jest przestronny lokal niemieszkalny. Dzięki dużej powierzchni idealnie nadaje się na: Siedzibę firmy, gabinety medyczne, biura typu open-space. Działalność handlową lub usługową. Magazyn lub lekką produkcję w samym centrum miasta. 2. I PIĘTRO (141,7 m2) - Komfortowy Apartament Lokal mieszkalny po kapitalnym remoncie. Gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych. Układ: 5 przestronnych pokoi, kuchnia, łazienka, przedpokój. Standard: Nowa stolarka drzwiowa, okna PCV, gładzie gipsowe na ścianach. 3. II PIĘTRO (83,6 m2) - Mieszkanie z Bonusem Przytulne, wyremontowane mieszkanie o dużym potencjale wzrostu wartości. Układ: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Dodatek: Przynależny strych, który oferuje wystarczająco dużo miejsca, aby zaaranżować tam osobną, niezależną kawalerkę. STANDARD I MEDIA Budynek jest w pełni przygotowany do eksploatacji i zmodernizowany: Ogrzewanie: Własna kotłownia z nowoczesnym piecem gazowym marki Buderus z zasobnikiem ciepłej wody - gwarancja wydajności i niskich kosztów. Instalacje: Wszystkie media miejskie (gaz ziemny, woda, kanalizacja, energia elektryczna, szybki Internet). Wykończenie: Nowa stolarka okienna i drzwiowa PCV, ściany wykończone gładzią gipsową. DLACZEGO WARTO TU ZAINWESTOWAĆ? Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Białogardu, co czyni ją punktem o doskonałej ekspozycji i prestiżu. Lokalizacja "Premium": Wszystko, co ważne - urzędy, banki, sklepy i kawiarnie - znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Wygoda: Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking, co jest kluczowe dla klientów prowadzonej tu działalności. Rentowność: To modelowy przykład inwestycji typu "Rent &&&& Live". Możesz mieszkać na jednym piętrze, a pozostałe dwa (usługowe i drugie mieszkanie) wynajmować, co z nawiązką pokryje koszty utrzymania lub ratę kredytu. Elastyczność: Osobne Księgi Wieczyste pozwalają na potraktowanie każdego lokalu jako odrębnego aktywa. To oferta dla świadomego inwestora lub przedsiębiorczej rodziny. Dom, który nie generuje kosztów, lecz realny zysk. Zapraszam na prezentację. Przekonaj się na własne oczy, jak duży potencjał drzemie w tej nieruchomości! "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina - Pogodno, przy ul. Karola Libelta. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 121,83 m2 (157,56 m2 powierzchni całkowitej) to idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni do własnej aranżacji w spokojnej okolicy, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. Zbudowany w technologii tradycyjnej (cegła) w latach 30"tych XX wieku (zabudowa niemiecka). Dom składa się z trzech kondygnacji: Parter: salon, jadalnia, kuchnia, przedpokój oraz wiatrołap I piętro: korytarz, dwa pokoje oraz łazienka II piętro: pokój, przedpokój oraz łazienka Budynek jest w całości podpiwniczony, co daje duże możliwości zagospodarowania jako pomieszczenia gospodarcze (pralnia, magazyn, warsztat, strefa hobby). Dodatkowym atutem jest ogród oraz garaż wolnostojący (wjazd od strony miejskiej drogi wewnętrznej). Media: - prąd - woda i kanalizacja z sieci miejskiej - gaz (ogrzewanie gazowe) Lokalizacja - bezwzględny atut - spokojna okolica, z przewagą zabudowy jednorodzinnej - w pobliżu szkoła - idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi - blisko lokalny rynek / sklepy - codzienne zakupy w zasięgu spaceru - szybki dostęp do komunikacji miejskiej - tramwaj - świetne połączenie z centrum miasta Najważniejsze atuty: - prestiżowa lokalizacja - Pogodno - funkcjonalny układ pomieszczeń - 3 kondygnacje + piwnica - ogród i garaż - spokojna okolica - duży potencjał aranżacyjny. Dla kogo? Dla osób, które chcą stworzyć dom "po swojemu" w świetnej lokalizacji - zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Dla nieruchomości zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej. Zapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu. Koszty związane z nabyciem: - podatek 2% PCC (lub ustawowe zwolnienie) - taksa notarialna, opłaty sądowe do ksiąg wieczystych - wynagrodzenie biura za usługę pośrednictwa w nabyciu. Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Sprzedam atrakcyjny dom w Dobrej- idealny dla rodzinny, 10 minut spacerem do szkoły podstawowej! Spokojna, kameralna lokalizacja z szybkim dojazdem do Szczecina - idealne połączenie ciszy i wygody codziennego życia. Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 113,1 m2 z działką ok. 350m2 oraz dwoma miejscami postojowymi w cenie! Sprzedaż na podstawie umowy deweloperskiej, brak podatku PCC dla Kupującego oraz bezpieczeństwo transakcji! Funkcjonalny układ pomieszczeń: Parter - przestronny salon z aneksem kuchennym, -dodatkowy pokój (gabinet/sypialnia), - łazienka, - pom. gospodarcze, - hol. Piętro - 3 oddzielne pokoje, - łazienka, - korytarz. W cenie: - rekuperacja, - piec gazowy bądź pompa ciepła (do wyboru) - wysokiej jakości ocieplenia zapobiegające stratom ciepła, - drzwi wejściowe o podwyższonej izolacyjności cieplnej, - okna trzyszybowe, siedmiokomorowe i ciepły montaż, - elektryczne rolety we wszystkich oknach, - alarm i monitoring wraz z osprzętem, - ściana pomiędzy lokalami akustyczna, - dwa miejsca parkingowe, - przestronne wnętrza i funkcjonalny układ pomieszczeń. Termin zakończenia budowy: I kwartał 2027 roku Jasne, przestronne wnętrza z potencjałem aranżacyjnym - łatwo dopasujesz wykończenie do własnego stylu. Zapraszam na prezentację! Działamy na terenie całego województwa zachodniopomorskiego. Posiadamy oddziały - w Szczecinie, Stargardzie i Szczecinku. Nasi Doradcy bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. W naszym biurze możesz skorzystać z następujących usług: - pośrednictwo w kupnie i najmie nieruchomości, - pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości, - doradztwo finansowe, - zarządzanie najmem, - skup nieruchomości - kompleksowa obsługa deweloperów. Jesteś zainteresowany naszą ofertą? Zadzwoń do nas już dziś lub odwiedź naszą stronę www.hestianieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)