Enklawa spokoju i ciszy - harmonia natury

Wyjątkowa działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Położona w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Świnoujścia - dzielnicy Karsibór.
Nieruchomość usytuowana jest w cichym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania dla osób poszukujących spokoju, prywatności i przestrzeni.

Charakterystyka nieruchomości:

• powierzchnia działki: 1651 m2.
  
• w cenie nieruchomości 1/2 udziału w działce drogowej o powierzchni 617 m2, zapewniającej komfortowy dojazd.
  
• działka w trzeciej lini zabudowy od ul. Głębokiej, gwarantująca poczucie intymności i bezpieczeństwa i ciszy.
  
• regularny kształt sprzyjający swobodnej aranżacji zabudowy i ogrodu.
  

Warunki zabudowy:

• Zabudowa mieszkaniowa z towarzyszącą zabudową gospodarczą.
• Dachy o kącie nachylenia 40-50 stopni.
• Maksymalny dopuszczalny wskaźnik zabudowy PZ =0,3.
• Maksymalny dopuszczalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ =0,5.
• Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych TZ =0,5
• Dopuszczalna maksymalna wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nie więcej niż HZ= 10m

Przeznaczenie i możliwości zabudowy:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy gospodarczej, co stwarza szerokie możliwości realizacji indywidualnego projektu domu.

Lokalizacja i otoczenie:

• spokojna, zielona okolica z niską zabudową jednorodzinną
  
• wszystkie drogi publiczne w najbliższym sąsiedztwie są utwardzone
  
• media dostępne w drodze
  
• przystanek komunikacji miejskiej w odległości ok. 150 m
  
• kościół w odległości ok. 200 m
  
• Prąd i woda około 60metrów od działki
• kanalizacja - szambo (zbiornik bezodpływowy)

Działka stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących prestiżowej lokalizacji pod budowę domu, łączącej ciszę, prywatność oraz wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.




SKUP MIESZKAŃ - DOMY -DZIAŁKI - LOKALE ZA GOTÓWKĘ !
TEL 511 260 740
K O M F O R T. N I E R U C H O M O S C I. P L
POSIADAMY OD 2012R LICENCJE POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI NR 20405
18 LAT DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI !
TYSIĄCE ZADOWOLONYCH KLIENTÓW.
PONAD 4000 TRANSAKCJI SPRZEDAŻY.
Z NAMI JESTEŚ UBEZPIECZONY !
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)