Duży lokal na Osiedlu Platan w Świnoujściu

Lokal użytkowy w kamienicy rodziny Hemptenmacher w rynku miasta Darłowo. Zlokalizowany na parterze zabytkowej, odrestaurowanej kamienicy wybudowanej w 1604 r. i przebudowanej w 1793 r., jest to przykład architektury późnego baroku. W lokalu mieściła się cukiernia wraz z pokaźną pracownią cukierniczą. Wejście do nieruchomości bezpośrednio z deptaka, oraz dodatkowe z klatki schodowej budynku. Lokal składa się z bardzo dużej sali sprzedaży, toalety, zaplecza, oraz pomieszczenia gospodarczego. Sala sprzedaży jest doświetlona 8 oknami z czego 4 z nich są od strony głównego deptaka Darłowa. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu to 78,25 mkw. W piwnicy zlokalizowane jest również niewielkie pomieszczenie przynależne. Lokal po remoncie, na podłogach płytki drewnopodobne, ściany otynkowane malowane farbami, częściowo pokryte ozdobną okładziną. W lokalu mieści się profesjonalny sprzęt do prowadzenia cukierni, między innymi bardzo kosztowna witryna do monoporcji - jest możliwość odkupienia wyposażenia od poprzedniego najemcy. Wysokość pomieszczeń ok. 3,2 m. Okna PCV białe, wystawa okien na północ w stronę rynku. Drzwi wejściowe do lokalu PCV przeszklone. Ogrzewanie z pieca c.o. na gaz, lokal wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną i elektryczną. Stałe opłaty lokalowe w wysokości 320 zł/m-c, W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej podatek w wysokości 1984 zł/rok. Lokal położony na terenie Starego Miasta, w kamienicy mieszczańskiej z 1604 roku, przy ulicy Powstańców Warszawskich 51, wpisanej do rejestru zabytków. Rodzina Hemptenmacher do której należała nieruchomość, swojego czasu mogła poszczycić się największą flotą żaglowców na Pomorzu. Stare Miasto to tereny zabudowy historycznej o funkcji mieszkalno-usługowej, położone w obrębie dawnych murów obronnych, z zachowanym średniowiecznym układem urbanistycznym.

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowo-mieszkalny o powierzchni 92,78 m2, położony w zabytkowej kamienicy w samym centrum Szczecina. Lokal znajduje się w głównym ciągu handlowym, w otoczeniu renomowanych restauracji, kawiarni i punktów usługowych. Układ: Obecna przestrzeń składa się z dwóch lokali: Prosperująca restauracja - stabilny dochód 6 000 zł/mc.Apartament o powierzchni 30 m2 - obecnie wynajem krótkoterminowy generujący 4 000 zł do 6 000 zł miesięcznie Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, opłaty administracyjne): 445,34 zł Atuty: Gotowy dochód pasywny: Lokal generuje około 10 000 zł miesięczniePrestiż i Historia: Lokal widnieje w rejestrze konserwatora zabytków, co umożliwia pozyskanie dotacji na renowacjęStandard: Po kapitalnym remoncie. Posiada wszystkie odbiory sanepidowskie i gastronomiczne. Gotowy do przejęcia bez nakładów finansowychParter z witrynami i niezależnymi wejściami bezpośrednio od ulicyTrzy drogi dostępu: Od frontu, od klatki schodowej oraz od podwórza - idealnie dla logistyki i dostawSąsiedztwo: Bezpośrednia bliskość różnych restauracji gwarantuje stały przepływ klientówElastyczność: Możliwość podziału na 3 lub 4 niezależne kawalerki pod wynajem lub adaptacji na prestiżową kancelarię/gabinety Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. For sale: a unique 92.78 sq m commercial/residential space located in a historic tenement house in the heart of Szczecin. The property is located on the main shopping street, surrounded by renowned restaurants, cafes, and service outlets. System: The current space consists of two premises: A thriving restaurant - stable income of PLN 6,000/month. 30 m2 apartment - currently a short-term rental generating PLN 4,000 to PLN 6,000 per month Administrative rent (renovation fund, administrative fees): PLN 445.34 Advantages: Ready passive income: The premises generates approximately PLN 10,000 per month Prestige and History: The premises are listed in the register of the monument conservator, which allows for obtaining a grant for renovation Standard: Completely renovated. Complete with all sanitary and catering approvals. Ready for move-in with no additional cost. Ground floor with shop windows and independent entrances directly from the street Three access routes: From the front, from the staircase and from the courtyard - ideal for logistics and deliveries Neighborhood: The immediate proximity of various restaurants guarantees a constant flow of customers Flexibility: Possibility of dividing into 3 or 4 independent studio apartments for rent or adapting into a prestigious law firm/offices Please contact me to arrange a presentation. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokal użytkowy 391,08 m2 , I piętro , Koszalin, ul. Armii Krajowej (wejście od ul. Jana z Kolna lub głównym wejściem od Armii Krajowej) Świetna lokalizacja w ścisłym centrum Koszalina, tuż przy dworcu PKP/PKS, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii miasta. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze w bocznej nawie budynku (od strony ul. Jana z Kolna), z wejściem klatką schodową bezpośrednio od dużego parkingu. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 391,08 m2 15 pomieszczeń biurowo-użytkowych (9,16-23,60 m2), w tym 10 pomieszczeń z pełnowymiarowymi oknami, 4 pomieszczenia z małymi oknami typu lufcik w górnej części ściany jedno pomieszczenie bez okien, 4 toalety (co najmniej 4 punkty wodno sanitarne) Stan: do remontu/adaptacji Ogrzewanie z sieci miejskiej (MEC) - instalacja do wykonania wewnątrz lokalu dwa wejścia do lokalu: od ul. Jana z Kolna klatką schodową oraz wejścia głównego z windą na pierwsze piętro. Idealny pod: biuro (IT, marketing, księgowość, projektowanie) kancelarię lub siedzibę firmy działalność medyczna, spa lub podobne idealna na sklep internetowy Atuty lokalizacji: ścisłe centrum, 50 m od dworca PKP/PKS bezpośrednie wejście z ulicy i parking przy wejściu komunikacja miejska, usługi, urzędy i gastronomia w zasięgu 2-3 minut pieszo bardzo dobra ekspozycja i widoczność od strony ul. Jana z Kolna Dodatkowo: Transakcja zwolniona z podatku VAT Możliwość zakupu podobnych lokali w budynku (różne powierzchnie i układy) Budynek o konstrukcji żelbetowo-murowanej, dawniej siedziba banku - wysoki standard konstrukcyjny Zapraszamy na prezentację - to lokal z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i biznesowym! Oferta pod opieką licencjonowanego pośrednika (nr lic. 14825)