Trzebiatów-nieruchomość idealna pod inwestycję

Wyjątkowy dom z potencjałem mieszkalnym i biznesowym - Rokosowo ! Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony w jednej z najbardziej cenionych części Koszalina - na osiedlu Rokosowo, przy ul. Batorego. To nieruchomość, która łączy komfort dużego domu rodzinnego z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub stworzenia dodatkowego mieszkania pod wynajem.Lokalizacja - spokojnie, zielono i bezpiecznie Nieruchomość znajduje się przy ślepej ulicy, co gwarantuje ograniczony ruch samochodowy, większe bezpieczeństwo oraz wyjątkowy spokój na co dzień. To miejsce, do którego nie trafia przypadkowy ruch przejazdowy, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się kameralną atmosferą i prywatnością. Osiedle Rokosowo od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji mieszkaniowych w Koszalinie. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone sprzyjające spacerom i rekreacji, a jednocześnie w niewielkiej odległości zlokalizowany jest przystanek komunikacji miejskiej, zapewniający wygodne połączenie z centrum miasta i pozostałymi dzielnicami.Parametry nieruchomości powierzchnia całkowita domu: 280 m2 powierzchnia mieszkalna: 180 m2 powierzchnia na działalność gospodarczą / dodatkowe mieszkanie: 90 m2 powierzchnia działki: 1.000 m2 dwa miejsca postojowe na posesjiFunkcjonalny układ z ogromnym potencjałemParter - 90 m2 z osobnym wejściem Część parterowa została przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej i posiada niezależne wejście. Składa się z: dużej, otwartej sali, szatni, dwóch dodatkowych pomieszczeń, kotłowni, pomieszczenia pełniącego dawniej funkcję garażu. Istnieje możliwość łatwego przywrócenia pierwotnej funkcji garażu. Wysokość 2,43m. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji całej tej części na niezależne mieszkanie. Budynek posiada odrębną instalację elektryczną, co znacząco ułatwia wydzielenie niezależnych części użytkowych. To idealna propozycja dla osób prowadzących działalność gospodarczą, wykonujących wolne zawody, poszukujących miejsca na gabinety, biuro, usługi lub inwestorów planujących wynajem.Część mieszkalna - 180 m2 komfortowej przestrzeni Na kondygnacji mieszkalnej znajdują się: przestronny i jasny salon, 5 ustawnych pokoi w tym jeden wyjątkowo duży z własnym balkonem oraz garderobą, duża, widna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową, dodatkowe WC, dwa tarasy umożliwiające komfortowy wypoczynek na świeżym powietrzu. Pomieszczenia są przestronne, bardzo dobrze doświetlone i oferują szerokie możliwości aranżacyjne dla większej rodziny.Standard wykończenia Dom został wybudowany w technologii warstwowej: pustak - wełna mineralna - pustak, co zapewnia bardzo dobre parametry izolacyjne. Dodatkowe aspekty techniczne: dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplenie dachu, większość okien trzyszybowych, drewniana stolarka drzwiowa wykonana z dębu, dębowe zabudowy i szafy, marmurowe oraz drewniane parapety, światłowód, podłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, nowe rynny i system odprowadzania wód opadowych do deszczówki. W pokojach znajdują się eleganckie parkiety drewniane, natomiast łazienki wykończono glazurą i terakotą. W części usługowej zastosowano wysokiej klasy, trwałą i odporną na ścieranie wykładzinę typu Tarkett.Zakres przeprowadzonych modernizacji Generalny remont przeprowadzony w 2010 roku obejmował m.in.: wyburzenie ścian działowych i stworzenie większych, otwartych przestrzeni, wymianę stolarki okiennej w celu lepszego doświetlenia wnętrz, wydzielenie niezależnej części przeznaczonej pod działalność gospodarczą, całkowitą wymianę instalacji elektrycznej, wymianę instalacji wodnej, modernizację instalacji centralnego ogrzewania. W 2024 roku wykonano kolejne ważne prace: montaż nowoczesnego kotła gazowego kondensacyjnego, wymianę ogrodzenia posesji.Ogród Działka o powierzchni 1000 m2 została starannie zagospodarowana licznymi drzewami i krzewami ozdobnymi. Zieleń zapewnia prywatność oraz tworzy przyjemną przestrzeń do wypoczynku dla całej rodziny.Najważniejsze atuty nieruchomości prestiżowa lokalizacja na osiedlu Rokosowo ślepa, spokojna ulica z minimalnym ruchem samochodowym niezależna część pod działalność gospodarczą z osobnym wejściem przestronne i bardzo dobrze doświetlone wnętrza dwa tarasy oraz balkon generalny remont i modernizacja instalacji pięknie zagospodarowany ogród UWAGA- Są dwie możliwości zakupu przedmiotowej nieruchomości Nieruchomość posadowiona jest na dwóch odrębnych działkach ewidencyjnych, co daje przyszłemu właścicielowi elastyczność wyboru wariantu zakupu najlepiej dopasowanego do jego potrzeb.Wariant 1 Dom wraz z działką o powierzchni 500 m2 (odrębny numer ewidencyjny) Cena: 1 240 000 zł To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z częścią mieszkalną i gospodarczą przy jednoczesnym ograniczeniu powierzchni działki do niezbędnego minimum.Wariant 2 Dom wraz z dwiema działkami o łącznej powierzchni 1000 m2 Cena: 1 390 000 zł Wariant dla osób ceniących większą przestrzeń, prywatność oraz dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu. Druga działka stanowi doskonałe uzupełnienie nieruchomości, zwiększając komfort użytkowania i potencjał inwestycyjny całej posesji.Dodatkowy atut inwestycyjny Dzięki usytuowaniu budynku na dwóch odrębnych działkach ewidencyjnych przyszły właściciel zyskuje większą swobodę w zarządzaniu nieruchomością oraz możliwość wyboru optymalnego wariantu zakupu. Takie rozwiązanie jest rzadko spotykane na rynku i stanowi dodatkową wartość zarówno dla rodzin, jak i inwestorów. Cena domu z działką 500 m2: 1 240 000 zł Cena domu z dwiema działkami o łącznej powierzchni 1000 m2: 1 390 000 zł Ten dom to propozycja dla osób poszukujących dużego, funkcjonalnego domu w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie nieruchomości oferującej realne możliwości prowadzenia działalności gospodarczej lub uzyskiwania dodatkowych dochodów z wynajmu. Oglądanie z Pośrednikiem. (lic. Zaw. nr 11917) Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC.

Są domy, które się ogląda i są takie, do których wchodzisz i od razu wiesz, że to jest to Ten dom. Prezentowany dom to właśnie taka przestrzeń pełna światła, spokoju i naturalnej harmonii. Położony jest tuż przy Puszczy Bukowej i daje nam coś, czego nie da się stworzyć sztucznie, codzienny kontakt z naturą ciszę i przestrzeń do życia. Już od wejścia czuć, że wszystko ma tu swoje miejsce. Jasne wnętrza, naturalne materiały i przemyślany układ sprawiają, że dom jest jednocześnie nowoczesny i przytulny. Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem który buduje wyjątkowy klimat szczególnie jesienią i zimą. Obok funkcjonalna nowoczesna kuchnia zaprojektowana tak, aby była wygodna w codziennym użytkowaniu oraz łazienka i wiatrołap. Duże przeszklenia wpuszczają światło przez cały dzień a wyjście na taras naturalnie łączy wnętrze z ogrodem. Piętro to prywatna strefa domowników. Znajdują się tu dwie sypialnie oraz przestrzeń, która wyróżnia ten dom: salon kąpielowy stworzony z myślą o relaksie i spokoju a także wygodna garderoba. Ten układ daje nam komfort i poczucie przestrzeni na co dzień. Dom stoi na działce o powierzchni 650 m2 i oferuje dużą swobodę użytkowania. Posiada dwa wejścia na posesję brama od frontu oraz furtka od strony lasu, która pozwala w kilka chwil znaleźć się wśród zieleni. Do dyspozycji są również dwa balkony oraz duży taras idealny na poranną kawę i spokojne wieczory. Dom oferuje około 110 m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowo piwnicę z oknami o powierzchni około 55 m2 w której, znajduje się garaż z kanałem, pralnia, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze. Dodatkowo pod tarasem znajduje się około 20 m2 przestrzeni co daje łącznie blisko 180 m2 realnej powierzchni do wykorzystania. W domu zastosowano nowoczesne rozwiązania, które przekładają się na komfort i niższe koszty utrzymania, okna trzyszybowe, instalację gazową CO i CWU z zasobnikiem 180 litrów, kominek, klimatyzacja oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 4,1 kW działającą na korzystnych wcześniejszych zasadach. To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko 4 kątów. To miejsce które daje spokój, światło i codzienną jakość życia w otoczeniu natury a jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta. Doskonała lokalizacja, dogodny wjazd na autostradę, do centrum 15 min. W pobliżu komunikacja miejska, sklep, oraz Puszcza Bukowa. Zapraszam na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Nowa inwestycja na Gumieńcach, w atrakcyjnej lokalizacji. W otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna. Do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej - środkowy segment. Nieruchomość o powierzchni 139 m2 i dodatkowo poddasze, posadowiona na działce o pow.178 m2: PARTER o powierzchni 72,59 m2 z garażem w bryle budynku 17 m2. Wysokość pomieszczeń 290 cm. Na tym poziomie znajdują się: wiatrołap, korytarz, wc, kuchnia i salon z wyjściem do ogrodu. PIĘTRO o powierzchni 66,41 m2. Wysokość pomieszczeń 270 cm. Na tą powierzchnię składają się : korytarz, garderoba, łazienka, trzy pokoje. Nad całością znajduje się poddasze o pow. użytkowej 16,52 m2 (po podłodze 62,77 m2) Szczegółowy rozkład pomieszczeń i powierzchnie znajdziecie Państwo na załączonym rzucie. Budynek z cegły ceramicznej typu Porotherm, docieplony styropianem 15 cm. Zdwojone ściany między sąsiadami. Dach dwuspadowy, dachówka cementowa. Okna PCV-3 szybowe, w salonie drzwi rozsuwane z zewnętrznymi roletami sterowanymi elektrycznie. Została wykonana instalacja alarmowa z centralą i czujnikami, instalacja monitoringu, internetowa i TV oraz centralnego odkurzania. Ogrzewanie podłogowe, piec dwufuncyjny. Teren zagospodarowany, ogrodzony. Przed garażem podjazd z miejscem parkingowym. Strona kupująca nie płaci podatku PCC. Po więcej szczegółów zapraszam do bezpośredniego kontaktu i na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)