Unikatowy dom łączący ekologię i świetny styl

Szukasz doskonałego miejsca na biznes nad Bałtykiem, który zacznie zarabiać od zaraz, a jednocześnie oferuje przestrzeń do rozbudowy i własnej aranżacji? Ta nieruchomość w Grzybowie pod Kołobrzegiem to idealna propozycja dla inwestora oraz osób marzących o połączeniu życia prywatnego z prowadzeniem dochodowego biznesu w absolutnie topowej lokalizacji. Wyjątkowa lokalizacja: Grzybowo (zaledwie krok od plaży i natury!) Nieruchomość wyróżnia się najbardziej pożądanym położeniem nad polskim morzem: Tylko 200 metrów od malowniczego Parku Nadmorskiego - idealnego miejsca na poranny jogging, spacery w cieniu sosen czy wycieczki rowerowe. Zaledwie 250 metrów od piaszczystej plaży - co oznacza, że Twoi goście dojdą nad morze w zaledwie 5 minut spacerem! Grzybowo to jedna z najchętniej odwiedzanych miejscowości turystycznych w bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu. Słynie z unikalnego mikroklimatu, wyjątkowo ciepłej wody w tej części Bałtyku oraz pięknych, sosnowych lasów. To spokojniejsza alternatywa dla tętniącego życiem Kołobrzegu, która zapewnia do niego błyskawiczny dojazd, a bliskość plaży gwarantuje obłożenie przez cały sezon! Kluczowe informacje o nieruchomości Powierzchnia działki: aż 1213 m2 (duża przestrzeń dająca swobodę i prywatność gościom) Powierzchnia użytkowa to prawie 358 m2 plus poddasze do własnej aranżacji, powiększenia bazy noclegowej Charakterystyka: Budynek pełni funkcję przestronnego domu mieszkalnego z niezależnymi, przygotowanymi pod wynajem pokojami gościnnymi. Rozkład: Przemyślany układ komunikacyjny pozwala na komfortowe oddzielenie strefy prywatnej od strefy dla gości. Szczegółowy układ kondygnacji: Poziom 0 (Parter) - Strefa noclegowa i gospodarcza Na tym poziomie znajduje się łącznie 9 pokoi (każdy z własną łazienką z prysznicem), idealnie rozplanowanych pod kątem wygody gości: 4 pokoje z osobnymi, niezależnymi wejściami z zewnątrz - połączone funkcjonalnym, przejściowym tarasem. Idealne dla gości ceniących pełną swobodę. 5 pokoi z wejściem z wewnętrznego korytarza - każdy z nich posiada własny balkon. Kotłownia: z wejściem od zewnątrz budynku, z której zaprojektowano również wygodne przejście bezpośrednio na pierwsze piętro budynku. Poziom 1 (I Piętro) - Pokoje gościnne oraz zaplecze wspólne To kolejne 9 pokoi (każdy z własną łazienką z prysznicem) z doskonałym układem logistycznym oraz zapleczem wspólnym: 1 pokój przejściowy dla wszystkich gości z wejściem z zewnątrz. 3 pokoje ze wspólnym tarasem (podzielonym estetycznymi barierkami, gwarantującymi prywatność) - wejście do nich prowadzi z wewnętrznego korytarza. 5 pokoi z balkonami - wejście z korytarza wewnętrznego. Wspólna kuchnia dla gości lub właścicieli. Pralnia - obecnie w stanie surowym zamkniętym (do własnego wykończenia i aranżacji). Poddasze użytkowe - Ogromny potencjał rozwoju (stan surowy zamknięty) Poddasze to doskonała okazja do powiększenia bazy noclegowej i wzrostu wartości całej nieruchomości: Zaplanowano tu 6 pokoi z własną łazienką i balkonami (barierki do wykończenia) oraz przestrzeń gospodarczą Do tej kondygnacji doprowadzone są już wszystkie niezbędne przyłącza: prąd, woda oraz instalacje sanitarno-kanalizacyjne Na poddasze należy wykonać schody (obecnie brak stałego wejścia) Dlaczego warto kupić tę nieruchomość? Lokalizacja Premium: Odległość 250 m od plaży i 200 m od parku nadmorskiego to najsilniejsza karta przetargowa na rynku najmu krótkoterminowego Gotowy biznes z potencjałem: Pokoje są w pełni gotowe do przyjmowania gości i generowania zysków od pierwszego dnia Możliwość rozbudowy: Stan surowy zamknięty na poddaszu oraz w pralni pozwala nowemu właścicielowi na własną aranżację i stworzenie np. luksusowych apartamentów na najwyższym piętrze Duża działka (1213 m2): Rzadkość w tak bliskiej odległości od plaży! Daje możliwość stworzenia pięknego ogrodu, strefy grillowej, placu zabaw dla dzieci Duży parking: na terenie działki mieści się parking na ok. 12 samochodów, co jest kluczowym udogodnieniem dla wypoczywających gości Oferta na wyłączność biura Mikulski Nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Odkryj potencjał tego miejsca na własne oczy i zainwestuj! Martyna Zielińska-Gad tel. 510 404 266 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Są domy, które można opisać metrami, i są takie, których wyjątkowość można tylko odczuć. Ta nieruchomość zdecydowanie należy do tych drugich. Położona na działce o powierzchni 2500 m2, której część stanowi prywatny, zielony zagajnik, daje coś, co dziś staje się prawdziwym luksusem - przestrzeń, ciszę, prywatność i bliskość natury, bez konieczności rezygnowania z komfortu codziennego życia. Historia tego miejsca zaczęła się od niewielkiego, ceglanego domu. Został on pieczołowicie odrestaurowany i zamiast ustąpić miejsca nowej architekturze, stał się jej integralną częścią. To właśnie on nadaje całej nieruchomości charakter i sprawia, że nie jest to kolejny współczesny dom o powtarzalnej bryle. Do historycznej części dobudowano nową przestrzeń mieszkalną, oddaną do użytkowania w 2016 roku. Stare i nowe przenikają się tutaj naturalnie, tworząc spójną i niezwykle klimatyczną całość. We wnętrzach uwagę zwracają materiały, których nie wybiera się przypadkiem - stolarka wykonana z litego drewna oraz piękne drewniane podłogi. Charakter domu dopełniają starannie dobrane meble i detale. Widać, że to miejsce powstawało z myślą o życiu w nim, a nie wyłącznie o efekcie wizualnym. Sercem domu jest imponująca, otwarta przestrzeń dzienna - duży salon płynnie łączy się z jadalnią i kuchnią. Ogromne przeszklenia otwierają wnętrze na zieleń, a bezpośrednie wyjście prowadzi na rozległy taras otaczający nową część budynku. Za oknami nie ma miejskiego krajobrazu. Jest własny kawałek lasu. To właśnie tutaj można zaczynać dzień z kawą, patrząc na drzewa, spędzać długie letnie wieczory na tarasie i mieć poczucie, że dom jest trochę na uboczu świata. Na parterze znajduje się również sypialnia z zabudową garderobianą, komfortowa łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, osobna toaleta, przestronne hole, pralnia z suszarnią oraz kotłownia. Na piętrze zaplanowano kolejną dużą sypialnię oraz łazienkę z prysznicem. Dodatkową przestrzeń daje podpiwniczenie starszej części budynku, które pozwoliło stworzyć kolejne funkcjonalne pomieszczenia. Dom posiada również obszerne poddasze - obecnie doskonałe do przechowywania, a w przyszłości dające możliwość dalszego wykorzystania i adaptacji zgodnie z potrzebami nowych właścicieli. Komfort zapewnia ogrzewanie gazowe - podłogowe w głównych przestrzeniach domu oraz grzejnikowe w częściach sypialnianych. Alternatywnym źródłem ciepła jest kominek w salonie, który w chłodniejsze dni dodatkowo buduje atmosferę tego wnętrza. Na posesji znajduje się także garaż oraz wygodny podjazd dla samochodów. Teren jest ogrodzony, brama zamykana, a całość zabezpieczona monitoringiem i systemem alarmowym. Ale największą wartością tej nieruchomości nie jest lista jej wyposażenia. Jest nią atmosfera. To dom malowniczy, nieoczywisty i pełen charakteru. Dom, w którym historia starej cegły spotkała się ze współczesną przestrzenią, naturalnym drewnem i zielenią zaglądającą do wnętrza. Nie powstał według jednego z wielu podobnych projektów. Był tworzony przez ludzi, którzy mieli własną wizję miejsca do życia - i tę indywidualność czuć niemal w każdym jego fragmencie. Dlatego z ogromną przyjemnością pokażę tę nieruchomość osobom, które już na etapie zdjęć poczują jej klimat. Jeżeli szukasz nie tylko domu, ale miejsca, do którego chce się wracać - zapraszam. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Bezrzecze | 272 m2 | działka 890 m2 | 2 300 000 zł Są domy budowane według gotowego schematu. I są takie, które od początku powstawały dla konkretnego miejsca i konkretnego sposobu życia. Ten dom na Bezrzeczu należy do tej drugiej kategorii. Zrealizowany w 1997 roku według indywidualnego projektu, oferuje aż 272 m2 powierzchni, dwa poziomy, dwa salony, antresolę, przestrzeń dla całej rodziny i coś, czego nie da się dobudować ani dokupić - dojrzały ogród otoczony zielenią, z bezpośrednim wyjściem w stronę pobliskiego lasu. Parter, który daje naprawdę dużo przestrzeni Już sam parter ma aż 215 m2 i został zaprojektowany tak, aby życie domu nie skupiało się w jednym pomieszczeniu. Główny salon przyciąga uwagę panoramicznymi oknami i otwarciem na antresolę pełniącą funkcję biblioteki/czytelni. Ale na tym część dzienna się nie kończy. W głębi domu znajduje się drugi salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu - bardziej kameralny, stworzony na spokojne wieczory i spotkania przy ogniu. Na parterze znajdują się również gabinet, garderoba, WC oraz kuchnia z przejściem do spiżarni. Dalej zaplanowano praktyczne zaplecze domu - pralnię, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Piętro - prywatna część domu Na górnym poziomie znajdują się trzy sypialnie, w tym jedna z własną łazienką. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również duży pokój kąpielowy, antresola pełniąca funkcję biblioteki oraz górny taras. To układ, który pozwala wyraźnie oddzielić prywatną część domu od przestrzeni, w której spędza się czas wspólnie i przyjmuje gości. Ogród, którego nie tworzy się w jeden sezon Dom stoi na działce o powierzchni 890 m2, ale najważniejszy nie jest tutaj sam metraż. Ogród przez lata był regularnie pielęgnowany przez właścicielkę. Dojrzały drzewostan i liczne nasadzenia tworzą dziś naturalne otoczenie domu, zapewniające prywatność i zupełnie inny klimat niż na nowo powstających osiedlach. Z posesji można wyjść bezpośrednio w stronę pobliskiego lasku i terenów zielonych Bezrzecza. I właśnie to połączenie jest jedną z największych wartości tej nieruchomości - można mieszkać blisko Szczecina i całej potrzebnej infrastruktury, a jednocześnie każdego dnia mieć zieleń niemal za własną furtką. Dom z własnym charakterem Wnętrza utrzymano w klasycznym stylu, z drewnianymi elementami i antycznymi dodatkami. To nie jest kolejny biało-szary dom urządzony według aktualnego katalogu. Nowy właściciel może zachować jego obecny charakter albo z czasem nadać 272 m2 zupełnie nową odsłonę - przestrzeń i indywidualny projekt dają tutaj ogromne możliwości. Dom wybudowano z bloczków ceramicznych o grubości 44 cm, dach pokryto dachówką cementową. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez piec gazowy. Najważniejsze informacje: 272 m2 powierzchni domu 890 m2 działki indywidualny projekt parter o powierzchni aż 215 m2 dwa salony, w tym salon kominkowy panoramiczne przeszklenia antresola / biblioteka 3 sypialnie gabinet 2 łazienki + WC garderoba, spiżarnia i pralnia garaż na 2 samochody górny taras ogrzewanie i CW z pieca gazowego dojrzały, regularnie pielęgnowany ogród bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych Cena: 2 300 000 zł Niektórych rzeczy przy zakupie domu nie da się stworzyć od zera. Dojrzałych drzew, lat pielęgnowania ogrodu, otoczenia zieleni i projektu, którego nie powielono kilkadziesiąt razy na jednym osiedlu. Tutaj wszystko to już jest. Zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym oraz na prezentację nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)