Pogorzelica - nowy dom + dwa apartamenty

Na sprzedaż klimatyczny dom wolnostojący z 2019 r. posadowiony na dużej działce, położony w cichej części szczecińskiej dzielnicy Krzekowo. W odległości ok. 200 m Skwer Misia Wojtka. Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie 2-pokojowe z dopłatą! NIERUCHOMOŚĆ: Dom o powierzchni użytkowej 144,74 m2 składa się z 2 kondygnacji, w tym: - parter (pow. użytkowa 79 m2): salon z jadalnią i wyjściem na taras (23,26 m2), pokój z wyjściem na taras (8,28 m2), otwarta kuchnia z meblami w zabudowie oraz sprzętem AGD (8,40 m2), spiżarnia (2,59 m2), łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i toaletą (3,96 m2), garaż (18,90 m2), kotłownia (5,97 m2), wiatrołap (4,72 m2), hol (2,92 m2); - poddasze (pow. użytkowa 65,74 m2): pokój (10,20 m2), pokój (10,18 m2), pokój (9,99 m2), pokój (9,09 m2) z garderobą (2,34 m2), łazienka z wanną, umywalką, bidetem i toaletą (5,88 m2), pralnia (4,59 m2), hol (8,52 m2), schody (4,95 m2). Dom posiada strych (nieużytkowy) stanowiący dodatkową przestrzeń do przechowywania. MEDIA I OPŁATY: Dostępne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Internet 5G (Plus). Ogrzewanie nieruchomości i ciepła woda z pieca gazowego dwuobiegowego. Na parterze ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, natomiast na poddaszu podłogowe w łazience oraz pralni. W pozostałych pomieszczeniach grzejniki. Płatne media: prąd, gaz, woda, wywóz nieczystości, ścieki - według zużycia. Roczny podatek od nieruchomości w wysokości ok. 1000 zł. BUDYNEK i OKOLICA: - budynek niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny; - oddany do użytku w 2019 r.; - wykonany w technologii tradycyjnej; - w dobrym standardzie; - stan wizualny i techniczny bardzo dobry, nieruchomość zadbana; - dach i strop ocieplone wełną mineralną wysokiej jakości (Isover); - dach dwuspadowy, pokryty dachówką Creaton Titanium; - okna PCV marki Veka (trzyszybowe); - drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy KMT; - armatura marki Hans Grohe; - w łazienkach ceramika firmy TUBĄDZIN; - na podłogach panele oraz kafle, ściany gładzone i malowane, w salonie tynk japoński; - funkcjonalny układ pomieszczeń; - całość nowocześnie zaaranżowana oraz wykończona materiałami dobrej jakości; - dom wyposażony w centralny odkurzacz, instalację alarmową oraz monitoring; - lokalizacja i sąsiedztwo bardzo korzystne; - istnieje możliwość parkowania w garażu oraz na terenie działki. DZIAŁKA: - działka o powierzchni 1000 m2, gotowa do zaaranżowania; - płaska, kształt regularny - prostokąt; - zabudowana budynkiem mieszkalnym, ozdobiona drzewkami i krzewami, ogrodzona; - teren przed domem wyłożony kostką; - teren działki uzbrojony w sieci: elektryczną, gazową, wodną i kanalizacyjną; - dojazd do nieruchomości drogą asfaltową; bezpośredni dostęp do drogi publicznej. LOKALIZACJA: Bardzo dobra, spokojna lokalizacja blisko ul. Szerokiej. Wewnętrzne usytuowanie działki. Szybki i dogodny dojazd do centrum miasta. Dobrze skomunikowana okolica (tramwaje, autobusy) z szybkim dostępem do punktów handlowo-usługowych, oświaty (Uniwersytet Szczeciński, szkoły, przedszkola itd.) oraz gastronomii. Tuż obok popularne wśród rodzin miejsce rekreacji - Skwer Misia Wojtka. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ: Dom ze względu na rozkład pomieszczeń idealnie nadaje się dla rodziny z dziećmi. Przypadnie też do gustu osobom ceniącym sobie spokój i ciszę, chcącym mieszkać z dala od zgiełku miasta. DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ? - ciche i spokojne miejsce z szybkim dostępem do Centrum; - idealne dla rodzin z dziećmi; - dom wolnostojący - jedna z nielicznych takich nieruchomości dostępnych w tej lokalizacji! - nieruchomość zadbana, niewymagająca nakładów finansowych - do szybkiego zamieszkania; - duża działka z szerokimi możliwościami aranżacyjnymi. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Konikowo zaprasza nowego właściciela!! Oferujemy do sprzedaży przepiękny dom kryty dachówką karpiówką z dodatkowym mieszkaniem na parterze w lubianej sypialni Koszalina. Dodatkowa przestrzeń nadaje się idealnie pod swoją działalność gospodarczą, mieszkanie dla rodziców lub osobne mieszkanie dla gości. Budynek posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1404m2. Działka w kształcie prostokąta wyciągnięta dłuższym bokiem w stronę ogrodu tworzy unikalny mikroklimat z wydzielonymi strefami odpoczynku dla właściciela. DANE OGÓLNE NIERUCHOMOŚCI: - powierzchnia działki 1404 m2 (25,5m x 55 m) - pełno infrastruktura : energia, gaz, woda i kanalizacja - usytuowanie działki: wjazd - północny wschód, ogród - trawnik - południowy zachód - dojazd w pełni utwardzony, z drogi powiatowej asfaltowej dojeżdżamy drogą gminną wyłożoną polbrukiem. ZABUDOWA: - cała posesja ogrodzona, płot z bramą z napędem na pilota i 2 furtkami od frontu kuty, pozostała część ogrodzona siatką - utwardzenie posesji: polbruk - melanż z rondem, 5 miejsc postojowych oraz chodnik szerokości 1,2 m wykonany dookoła domu ze schodami i zejściem na trawnik, - wiata posadowiona przy wjeździe na posesję o powierzchni 25 m2 (narzędziownia wraz z jednym miejscem parkingowym) - w ogrodzie wykonano piękne skalniaki z nasadzeniami i strumyczkiem - wodospadem - nasadzenia w ogrodzie: przy płocie - tuje, w skalniakach - kosodrzewina, irga, buczki czerwone, lawendy i szereg innych gatunków tworzących kompozycje zielone, - dodatkowo trzepak, ławka - huśtawka trzy osobowa i dwie pergole na pnącza - od południa działki rozłożysty trawnik, - boki działki wysypane otoczakiem. DOM wykonany metoda tradycyjną murowany, wolnostojący, niepodpiwniczony, parter z użytkowym poddaszem, wybudowany na podstawie projektu "Sandra - Archipelag`, wykonany w latach 2009-2014 r. 1. Konstrukcja budynku: a) ławy fundamentowe - beton zbrojony B-20 b) ściany fundamentowe - bloczek betonowy c) ściany nośne i działowe Porotherm wzmacniane d) strop terriva e) konstrukcja dachowa drewniana płatwiowo - jętkowa 2. Elewacja - izolacja termiczna a) podłoga parteru 10cm styropian twardy + 10 cm płyta twarda pir b) elewacja 2x10 cm styropian + wyprawa lekka mokra 3. Dach a) od dołu 5cm pir płyta twarda podkrokwiowo + 20 cm wełny b) pokrycie dachówką karpiówką Creaton układaną w łuskę z obróbkami i orynnowaniem z tytan - cynku, patyna pro c) kominy - pustak schidel , nad dachem cegła klinkierowa pełna z komunikacją dachową 4. Stolarka a) na parterze okna 3-szybowe z drzwiami przesuwnymi we wzmocnionym profilu PCV b) na piętrze w dachu okna 3-szybowe Fakro częściowo preselect klapowo - obrotowe c) brama garażowa Horman 5x2,5 m z napędem, d) drzwi wejściowe (zewnętrzne) PCV z wkładem termoizolacyjnym, drzwi wewnętrzne Interdoor 5. Instalacje a) wodociągowa zasilana z sieci ze studnią wodomierzową umiejscowioną na zewnątrz działki z wodomierzami na wodę bytową i ogrodową, dodatkowy filtr - uzdatniacz umiejscowiony w kotłowni b) kanalizacyjna z PCV podłączona do sieci z dwiema studzienkami rewizyjnymi c) deszczowa rozprowadzona po działce rurami drenarskimi fi 100 w płaszczu z otoczaka d) gazowa doprowadzona tylko do pieca w kotłowni, szafka pomiarowa usytuowana w płocie 6.Ogrzewanie a) kominek usytuowany w salonie z nawiewami grawitacyjnymi na I piętro b) piec gazowy Junkers 25 kW usytuowany w kotłowni c) piec na paliwo stałe 25 kW, połączony wymiennikiem z piecem gazowym System umożliwia alternatywne ogrzewanie gazem lub drewnem - brykietem. Na parterze - ogrzewanie podłogowe z rur peks Na piętrze - grzejnikowe, armatura i rury miedziane w otulinie 7. Rekuperacja - wentylacja z odzyskiem ciepła rozprowadzona po wszystkich pomieszczeniach z wymiennikiem usytuowanym na piętrze w pralnio - suszarni. 8. Odkurzacz centralny z jednostką główną usytuowaną w kotłowni i wywiewem powietrza na zewnątrz. 9. Elektryczna i RTV - tablica główna elektryczna w garażu z zabezpieczeniem przeciwporażeniowym i szafką pomiarową usytuowaną w ogrodzeniu, wszystkie kable i przewody miedziane z osprzętem Legrand, wyposażona w gniazda zewnętrzne przy garażu, rondzie, tarasie i na ogrodzie oraz oświetlenie w podbitce z włącznikiem zmierzchowym, szafka RTV ze wzmacniaczami w pralnio - suszarni i rozprowadzeniem do wszystkich pokoi. 10. Telefoniczna - doprowadzona do domu, lecz nie używana. 11. Domofonowa: od furtki do domu i apartamentu ze zdalnym otwieraniem na elektrozaczep. POWIERZCHNIA netto, liczona po podłodze 303m2: Parter ( 130,05 m2) - garaż dwustanowiskowy 28 m2 - kotłownia z WC 9,88 m2 - przedsionek 6,76 m2 - kuchnio - jadalnia 18,90 m2 - spiżarnia 2,03 m2 - korytarz otwarty ze schodami 8,34 m2 - salon 36,66 m2 - łazienka 2,82 m2 - pokój gościnny (gabinet) 16,66 m2 Parter - osobne wejście apartament np. dla seniora (30,94 m2) - wiatrołap 1,71 m2 -korytarz 2,0 m2 -sypialnia 7,87 m2 - łazienka 3,39 m2 - salon z kuchnią 15,97 m2 Piętro 142,33 m2 Mierzone po powierzchni podłogi ze ścianką kolankową o wys. 80 cm - korytarz 8,39 m2 - pralnio - suszarnia 24,16 m2 - łazienka 14,94 m2 - sypialnia z garderobą 45,52 + 11,08 = 56,60 m2 - sypialnia 38,24 m2 Dom budowany dla siebie, ponadczasowy, przemyślana przestrzeń i dobre usytuowanie względem stron świata pozwala na maksymalne wykorzystanie powierzchni przez mieszkańców. W bryle budynku garaż dwustanowiskowy oraz usytuowane przy nim pomieszczenie gospodarcze z kotłownią idealnie dopełniają przestrzeń. Nieruchomość idealna dla osób ceniących komfort i przestrzeń w codziennym życiu. Nie musisz czekać latami na piękny ogród, masz go w zasięgu ręki. Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Szybkie wydanie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania.

Nietuzinkowy i komfortowy dom położony z dala od zgiełku miasta jest idealną propozycją dla osób pragnących odpocząć w otoczeniu natury i poczuć komfort zapewniający intymność jego mieszkańcom. Dom posiada duży taras z wyjściem z salonu od strony południowo - zachodniej, mniejszy z wyjściem z jadalni od strony wschodniej oraz balkon i loggie na piętrze. Nieruchomość zaspokoi najbardziej wymagającego klienta. Oferta sprzedaży obejmuje dom w pełni wyposażony w sprzęt i stylowe meble widoczne na zdjęciach !!! Gust dotychczasowych właścicieli sprawił, że klimat domu ma ponadczasowy charakter. DOM GOTOWY DO WPROWADZENIA - nie wymaga nakładów. Nieruchomość położona w miejscowości Szczecin Załom przy ul. Lubczyńskiej w drugiej linii zabudowy. Do budowy domu i jego wykończenia zostały użyte materiały wysokiej klasy m.in.: - dachówka Creaton z gwarancją na 80 lat - wewnętrzne schody z drewna egzotycznego Iroko - parapety wewnętrzne i zewnętrzne z granitu - gres na podłodze - piec Viessmann Udogodnienia: - ogrzewanie podłogowe - dwustronny kominek na salon i główną sypialnie - pokój kąpielowy z wanną z hydromasażem - odkurzacz centralny - garaż dwustanowiskowy - instalacje alarmowe - studnia głębinowa z hydroforem Na całkowitą powierzchnię nieruchomości składają się: PARTER - salon z jadalnią przepięknie doświetlony stylowymi oknami - 45,62 m2 - kuchnia otwarta na salon - 13,21 m2 - hall - 22,70 m2 - pokój pełniący funkcję sypialni głównej z prywatnym pokojem kąpielowym - 21,75 m2 + 17,17 m2 - toaleta - kuchnia robocza z pomieszczeniem gospodarczym - 9 m2 Bezpośrednie wejście do GARAŻU o pow. 32,46m2 PIĘTRO - biuro 16,97 m2 z balkonem - sypialnia 14,82 m2 z loggia - sypialnia 20,71 m2 - sypialnia 19,78 m2 - łazienka 8,78 m2 - hall + schody 25,59 m2 - schowek Wejście na strych z korytarza (do aranżacji) Działka o powierzchni 990 m2 z zagospodarowanym ogrodem, dużo nasadzeń, drzewa, krzewy, kwiaty. Wjazd na podwórku - bez problemu można zaparkować 2 - 3 auta. Bramy wjazdowe i do garażu zautomatyzowane. Zapraszam do osobistej weryfikacji - oferta godna polecenia Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.